Suchergebnisse für "Pater Zeininger Platz, 1190 Wien Döbling"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ein funktioneller Einzel-Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Im Leistungspaket (Sharing M) ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Kosten: monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 60, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ gegen Aufpreis von nur 50, monatlich (zzgl. USt) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, digitales Whiteboard) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Liechtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

_1190! Moderne, helle Bürofläche direkt auf der Heiligenstädter Straße! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und angenehm helle Bürofläche direkt auf der Heiligenstädter Straße in 1190 Wien. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 3.Liftstock und verfügt über ca. 121 m² Nutzfläche. Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist nicht möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ * Barrierefreier Zugang * Klimasplitgeräte * 2 Büroräume (einer davon mit ausgestatteter Küche) * 2 getrennte Sanitäranlagen * teils Teppichboden * Doppelboden * Abstellraum * Elektrische Jalousien * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt.: € 1.998,98 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 268,74 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten netto dzt.: € 47,03 (zzgl. 20% USt) Klimaanlage netto dzt.: € 95,18 (zzgl. 20% USt) Heizkosten netto dzt.: € 145,56(zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/HK-Akonto, Klimaanlage und USt: € 3.066,58_ Kaution: € 10.000, /bar Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.666,47 zzgl. 20% USt = € 9.199,76) Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Öffentliche Anbindung_ In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie D und die beiden Buslinie 10A und 39A. In ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Spittelau (U4, U6, S40, 37A, D) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Bestandsfreie Residenz in prominenter Heurigengegend von Alt-Grinzing Highlights Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, Ärztezentrum etc. möglich Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen Parkähnliches Anwesen Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen Liegenschaft mit Altbaumbestand Großzügige Gartenflächen Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt Gebäude und Grundstück Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m² Einheiten 7 Büroeinheiten 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser) 1 Lager 25 Garagenplätze 11 Stellplätze Kennzahlen Nutzfläche 2.564,85 m² (Leerstand) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 20.528,52 Kaufpreis EUR 14.900.000 Bürogebäude Der um 1850 errichtete Gebäudebestand des Bürohauses wurde in den Jahren 1948 bis 1992 mehrmals adaptiert, verkleinert, umgebaut und saniert. Bestehend aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss bzw. aus Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossebenen (Osttrakt) weist es in seiner aktuellen Konzeption 7 Bestandseinheiten auf. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus und einen hydraulischen Personenlift (Baujahr 1991, Umbau 2004). Wohnhaus Des Weiteren befindet sich am nordwestlichen Teil des Grundstückes Nr. 87/2 ein Reihenhaustrakt mit 3 Wohneinheiten und Eigengärten, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossebene. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt im Erdgeschoss über eine Treppe und im Untergeschoss durch einen Erschließungsgang, welcher von der hauseigenen Tiefgarage abgeht. Die Grundrisse der Reihenhäuser (Wohnhaus) sind den dem Bewilligungsbescheid aus 1998 zugrunde liegenden Auswechslungsplänen zu entnehmen. Lage Die lt. Grundbuch gesamt 5.622 m² große Liegenschaft befindet sich im 19ten Wiener Gemeindebezirk, in unverwechselbarer Lage im historischen Ortszentrum von Grinzing. Die Cobenzlgasse, welche nahezu parallel zur Himmelstraße verläuft, ist in Höhe der gegenständlichen Liegenschaft als Einbahnstraße geführt. Das Umfeld ist durch eine Verbauung durch zum Teil bis ins 16.-18. Jahrhundert zurückreichende, besonders im 20. Jahrhundert vielfach um- und ausgebaute Winzerhäuser charakterisiert. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in der Himmelstraße gegeben: Buslinie 38A: 3 min (zu Fuß) Straßenbahnlinie 38: 3 min (zu Fuß) U-Bahnlinie U4: 7 min (PKW), 12 min (zu Fuß) Zentrum: 15 min (PKW), 30 min (Öffis) Autobahn A22: 10 min (PKW) Flughafen Wien Schwechat: 29 min (PKW), 60 min (Öffis) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dem zum Verkauf stehenden Grundstück betreten Sie die exklusivste Welt, die Döbling zu bieten hat. Es vereint die unbezahlbare Kombination aus Stadtblick und direktem Zugang zu den gefragtesten Weingärten des Nussbergs. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße. Ein baubewilligter Bescheid für eine Luxusvilla ermöglicht es Ihnen, ab sofort mit dem Bau einer Villa mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche zu beginnen. Natürlich berücksichtigt dieses Bauvorhaben sämtliche Ansprüche einer Ein- oder Mehrfamilienvilla auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung: Einen atemberaubenden Blick über Wien Der direkte Zugang in den angrenzenden Weingarten lässt die Rieden des Nussbergs als Ihren verlängerten Garten erscheinen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähevier bis sechs Garagenplätze zzgl. Nebenräume für andere Fahrzeugedie gastronomische Bandbreite von Dutzenden Buschenschanken über klassische Restaurants bis zu Österreichs einzigem 3-Michelin Sterne Restaurant vor der eigenen Haustüreeinen großen Outdoor Swimming Pool Barrierefreiheit vom Eingang bis hin zu jeder Terrasseeine Einliegerwohnung die maximale Ausnutzung aller vorhanden Baumöglichkeiten, da der Einreichplan vor einer einschränkenden Baunovelle genehmigt wurdedas Grundstück ist im Grenzkataster Verschaffen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck dieses extrem seltenen Baugrundstücks und lassen Sie sich bis dahin von folgenden aktuellen Videos des Grundstücks inspirieren360 Grad Blick Talblick Ausblick Als alleinbeauftragter Immobilienmakler in Döbling stehe ich Ihnen herzlichst gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftshaus Skyline in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die, aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße, markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus 'Skyline' verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach der Bauparzelle für Ihr Traumhaus? Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit! Wichtige Informationen zum Grundstück: * _von der Gemeinde liegt ein aktueller Bebauungsplan vor welcher auf Anfrage an Sie versandt wird_ * Eigengrund * Preis zuzüglich Aufschließung = € 16.050.- * Strom & Wasser bereits am Grundstück * Bauzwang bis 2027 * bis September 2027 muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 30 Minuten von Wien * Topografie = Rechteckig * ca. 27m lang und zur Straße ca. 20m breit * ca. 535m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung Dieses Objekt ist interessant, aber wirft viele Fragen auf? Zögern Sie nicht direkt anzufragen oder uns telefonisch für genaue Auskunft zu kontaktieren! Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTE ADRESSE IM 19. BEZIRKDie Cobenzlgasse im 19. Wiener Bezirk wurde nach Philipp Johann Graf Cobenzl benannt, der auf dem Latisberg seinen feudalen Besitz hatte. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau. Auf den Nummern 81-83 befindet sich ein architektonisch ansprechender Bau - eine kleines, feines Gebäude, welches sich in zwei Stiegen gliedert und sich von einem Kellergeschoß, über ein Erdgeschoß und drei Obergeschoße in ein Dachgeschoß erstreckt. Jede Stiege ist mit einem Stiegenhaus und dem Lift erschlossen. Das Gebäude ist mittels Zentralheizung beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Wohnung Top 2.3 befindet sich im 2. Obergeschoß und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, zwei Badezimmer mit WC, zwei Zimmer und eine Wohnküche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Terrassenflächen. Über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang im 2. Obergeschoß. Hier betritt man den Vorraum mit angeschlossener Diele mit Platz für Garderobe. Gleich gegenüber des Wohnungseinganges eröffnet sich der große Wohnraum mit dem Küchen- und Wohnbereich sowie mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, wo man Frühstück oder Abendessen idyllisch im Grünen genießt oder einfach nur ein Glas vom Lieblingswein genießt. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein offener Kamin, der an kühleren Tagen für Wohlgefühl sorgt. Am Dielenende geht es in den privaten Bereich der schönen Wohnung, der sich in zwei Master-Bedrooms mit elegant ausgestatteten ensuite Bädern teilt. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Tiefgaragenplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Ausstattungshighlights: Holzdielenböden, Markenküche mit Markengeräten, wunderschöne Bäder, Steinfliesenboden, Fußbodenheizung. Alle bildlichen Darstellungen (Vergleichsfotos aus anderen Tops) inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag. Heurigen-Fotos©Bio Weinbau Obermann ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in einem unserer Büros in Wien oder Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Zum Verkauf steht diese topsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im Halbstock eines Neubaus (Baujahr: 1963) nahe Döblinger Hauptstraße. Achtung! Die Wohnung ist aktuell mit einer Bruttomonatsmiete von ? 1.083,21 bis 31.10.2025 befristet vermietet. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto ? 350,82. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, drei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Whirlpool (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kombikühlschrank, Geschirrspüler, Mirowelle). Alle Räume sind vom Vorraum zentral erreichbar. Mit ihrer Raumaufteilung und den drei großzügigen Zimmern ist die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese befindet sich im Keller. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, ebenso sind das Vorzimmer, die Küche und das Bad mit Fliesen verkleidet. Die Kunststofffenster sind auch mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zwei der drei Zimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet und blicken auf die Dollinergasse, während das dritte Zimmer und das Badezimmer nach Westen ausgerichtet sind und einen Blick in den Innenhof bieten. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bäckerei) sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnstation Spittelau (U4, U6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Spar Gourmet - 4 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 - Spittelau (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 37 - Pokornygasse (4 Gehminuten entfernt); 38 - Gatterburggasse (7 Gehminuten entfernt); D - Spittelau (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 35A - Gatterburggasse (7 Gehminuten entfernt); 37A - Spittelau S+U (10 Gehminuten entfernt) Die 94,43 m2-Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattungteilweise Erstbezüge nach Sanierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 25 im 3. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 37m², befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Wohnküche Tageslicht-Bad mit Wanne und WCOptional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00.Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <575m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese gemütliche Immobilie befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, dem eleganten Döbling, das für seine historische Architektur, gepflegten Grünflächen und exklusiven Wohngegenden bekannt ist. Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altbau und besticht durch ihre komplett möblierte Ausstattung. Auf der 2. Etage gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 45 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich ist ein renovierter Keller vorhanden. Die Wohnung wird inklusive der Möbel verkauft. Lage: im 19. Bezirk, nur 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt 5 Minuten bis zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4, grüne Linie) Busverbindungen: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, 142, 400 Straßenbahn: Linie D Infrastruktur: - Billa (ca. 150 m), BIPPA, Pagro Diskont, Penny, Hofer, Q19, Blumen B&B - zahlreiche Cafés und Geschäfte in der Nähe - Wertheimsteinpark, Setagayapark (japanischer Garten) - Hohe-Warte-Stadion - My Place – Self Storage - Privatklinik Döbling - Kahlenberg (mit der Buslinie 38A in nur 25 Minuten erreichbar) Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen, inklusive begleitender Verbesserungen. Der Reparaturbeitrag des Eigentümers in Höhe von ca. 15.000 € wurde bereits vollständig bezahlt, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erforderlich sind. Der Eingangsbereich wurde kürzlich neu gestrichen, und das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Preisinformationen: Kaufpreis: 227.000 € Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Diese schöne Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Sie ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie ein ideales Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten. RAUMAUFTEILUNG Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, welche alle über direkten Zugang auf die Gartenterrasse verfügen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe Integrierter Sonnenschutz Klima-Anlage Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar Smart-Home-Technologie LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. INFORMATION Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.) Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt ? 995.000,- Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <50... [Mehr]