Suchergebnisse für "Paschinggasse, 1170 Wien Hernals"

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgarage in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Tiefgarage steht ein Stellplatz frei. Die Tiefgarage ist 24 Stunden am Tag benützbar. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 110,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit EUR 132 /Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 528,00, Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 22 Gesamtbetrag ? 132 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! KÜCHEN INKLUSIVE Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen... [Mehr]

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ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hernals Diese erstklassige, ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014. Komfortabel mit dem Lift erreichbar, überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und moderne Details. Highlights der Wohnung:• Wohn-Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Südost-Balkon (ca. 13,5 m²) – der perfekte Ort zum Entspannen.• Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer: Optimal geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.• Modernes Badezimmer und separates WC: Das stilvolle Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.• Praktische Staumöglichkeiten: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz. Exklusive Ausstattungsmerkmale:• Sicherheitstür und Videogegensprechanlage• Fußbodenheizung mit zentraler, außentemperaturgesteuerter Heizungsregelung• Hochwertiger Parkettboden• Elektrische Außenrollos• Optional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden Komfort in der Wohnanlage: Die Anlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Wohnraumlüftung, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Kinderspielzeug. Perfekte Lage: In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hernals gelegen, genießen Sie hier die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung. Die Wohnung ist optimal für Familien, Paare oder Berufspendler geeignet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals. Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Ehemaliges Schuhgeschäft (Ausstattung tw. noch vorhanden). Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Top-Sanierte, Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Hernals – Beste Lage Diese wunderschöne, umfassend sanierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Hernals lässt keine Wünsche offen! Ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die stilvolles Wohnen in zentraler und begehrter Lage genießen möchten. Ebenso sehr interessant als Investment / Anlagewohnung für die Weitervermietung. Ein wahres Highlight dieser Immobilie und ein Garant für hohe Lebensqualität ist, dass jeder Raum, einschließlich des Flurs, großzügige Fenster hat, wodurch sie sehr hell und freundlich wirkt. Die zukünftige Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung der Immobilie erheblich verbessern und für noch bequemere und schnellere Verbindungen sorgen. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf der Website der Wiener Linien. Die Räume gliedern sich wie folgt: Eingangsbereich/Flur mit Blick in Innenhof mit ca. 7,62m2 , Badezimmer mit WC, Schlafzimmer (1) mit ca 13,98m2 (mit Blick in den absolut ruhigen Innenhof), Zimmer mit ca.11,83m2 , Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer mit ca 17,85 m2 . Ein trockener Keller mit ca. 5 m² und ein Fahrradabstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Highlights der Immobilie: folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung Modernisierung der Sanitäranlagen (inklusive Bad und WC) Austausch der Fenster durch hochwertige, energieeffiziente Modelle Neugestaltung der Böden mit hochwertigem Parkett Frisch gestrichene Wände und Decken für ein modernes Erscheinungsbild Optimierung der Heizanlage für bessere Energieeffizienz Diese Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause im Herzen des Burgenlands suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus zu besichtigen! Kontakt: Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit 10 m² großer Loggia in Wien-Hernals zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC sowie den ca. 2 m² großen Abstellraum. Eine Nische im Vorraum lässt sich wunderbar in eine großzügige Garderobe oder in einen perfekt integrierten Working-Space verwandeln. Weiters gelangen Sie nun in das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das ca. 9 m² große Kinderzimmer und schließlich in den ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie die ca. 10 m² große Loggia, die mit westlicher Ausrichtung gemütliche Abendstunden verspricht. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Mdx9Uf OFt04Eckdaten: 1.OGKellerabteil Neu saniert Abstellraum Eichendielenparkettca. 10 m² große West-Loggia Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung im 2.Stock eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses befindet sich in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk. VERBESSERTE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL bis 2025 WEGEN U5-AUSBAU! Die Wohnung ist unbefristet vermietet - Fotos und Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern gerne möglich. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Einbauküche Dusche inkl. WCWohnzimmer Schlafzimmer Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses befindet sich in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk. VERBESSERTE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL bis 2025 WEGEN U5-AUSBAU! Die Wohnung ist unbefristet vermietet - Fotos und Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern gerne möglich. Rendite auf Kaufpreis knapp 2%Raumaufteilung: Vorzimmerseparates WCAbstellraum Helle Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]