Suchergebnisse für "Parscher Straße, 5023 Salzburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 2-Zi-Wohnung befindet sich im 4. OG. eines Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC und einer Loggia. Die Betriebs- und Heizkosten betragen monatlich € 355,71, die monatliche Rücklage beträgt € 56,23.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Salzburg Parsch. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich über die Ost- und Südseite des Hauses erstreckt, sowie durch ihren erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Sanierung im letzten Jahr. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Loggias. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite liegen die Küche mit Essecke, das geräumige Hauptschlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume lassen sich bequem über den Flur separat betreten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für die Anwohner. Derzeit wird von den Eigentümern ein TG-Platz angemietet, dieser kann beim Kauf der Wohnung weitergemietet werden. Diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Sie möchten in einer wunderschönen Wohnung in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt wohnen? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein! Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110 m2, sondern auch durch den unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und diese Wohnung mit Dachterrasse errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten, ist mit neuen Sanitär - und Elektroleitungen versehen und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt. Eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit Gemütlichkeit und großzügigem Wohnkomfort erwartet Sie hier. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und sich auf gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden freuen. Parken können Sie auf zwei Parkplätzen im Freien. Ausstattung: 46 m2 großer Wohn/Essbereich 15 m2 große überdachte Terrasse mit Bergblick Eichendielen-Parkettböden Fußbodenheizung Pelletheizung 1 Badezimmer mit XXL-Dachfenstern 1 separate Toilette mit Handwaschbecken 2 Schlafzimmer 1 Büro/Garderobe Elektrische Raffstores/Rollläden Teilweise Insektenschutz Maßangefertigte Plissees 2 Kellerabteile (1 Raum davon voll verfliest mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) 2 Freistellplätze Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind und wird auf maximal 3 Jahre vermietet. Bei Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zi. Wohnung mit eigenem Garten und Sonnenterrasse 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Nr. 25) Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden WOHNUNGSEIGENTUM Baujahr 2012 Komfortaufzug Privates Kellerabteil 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster Fernwärme Radiatorenheizung Zeitgemäße Sanitärausstattung Badewanne, Duschglaswand, Waschtisch, WC,... Eichen-Parkettboden im Schlafzimmer Hochwertiger neuer Vinyl Bodenbelag im Wohnzimmer (BJ 08/2024) Exklusive Keramikfliesenbeläge im Vorraum, Bad und Abstellraum Gartenterrasse mit elektrisch bedienbarer Sonnen-Markise Gepflegter und liebevoll angelegter Garten samt Hochbeet Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores beim Schlafzimmer Terrassentürelement Insektenschutzgitter beim Schlafzimmer und Wohnzimmer (Schiebefunktion) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Allgemeine Waschküche samt Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoß zusätzlich vorhanden Moderne Einbauküche samt E-Geräten Intelligente Raumaufteilung Weiße Innentüren Kabel TV und Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer Umfangreiche Elektroausstattung Optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im beliebten Stadtteil Parsch thront die schicke 2-Zimmer-Wohnung "Farbenfroh“ mit über 51 m² Nutzfläche. Hier genießen Sie urbanen Flair in Verbindung mit der „farbenfrohen“ Umgebung direkt am Arenbergpark. Im Eingangsbereich und im Allgemeingarten werden Sie von den blühenden Zierkirschen begrüßt. Das durchdachte Raumprogramm überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer mit Glasfront vergessen Sie schnell die Hektik des Alltags, während Sie sich am Balkon sonnen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot ab. Einen weiteren Pluspunkt erzielt die Wohnung durch die Einbauschränke, welche sich ideal in das Raumkonzept eingliedern. Die separate Küche ist durch eine nichttragende Zwischenwand vom Wohnzimmer getrennt und kann bei Bedarf entfernt werden. In den letzten Jahren wurde das Badezimmer, die Elektrik, das Dach, die Fassade samt Dämmung, die Fenster(teilweise) als auch das Stiegenhaus saniert. Das gesamte Haus ist allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Für Ihre vierrädrigen als auch zweirädrigen Freunde stehen Allgemeinabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch" (Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.) https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: • 5,00 m für oberirdische Bauten • 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Baubeginn ist 2025.Wohnraum Dieses Penthouse mit drei Zimmern und ca. 78 m2 Wohnfläche bietet besten Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 31 m2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, eigenem WC, Abstellraum, Diele und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 131 m2 große Dachterrasse mit exklusivem Panoramablick auf die Stadt Salzburg und die nahen Alpengipfel – großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz um € 22.000,- und ein Freistellplatz um € 14.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von Residence Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <675m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <1.450m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <900m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <200m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]