Suchergebnisse für "Otto Mauer Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro

Zur Vermietung gelangen ab sofort Büroflächen im 23. Bezirk nahe der Südosttangente und der S-Bahn-Station Blumental. Betriebskosten sind inklusive Rep. Kostenbeitrag und Lift-Akonto. Möglichkeiten zur Anmietung von Autostellplätzen: € 100,00/Monat Kündigungsverzicht: 5 Jahre... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44 weitere Informationen: Lift Heiz- und Kühldecke WC Küche Doppelboden Lage: U-Bahn: U6 Siebenhirten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus. Wohnnutzfläche: ca. 133 m² (EG 80 m² - DG 53 m²) Zimmer: 4-5 Terrasse: 2 x 15 m² Keller: nicht unterkellert Geschosse: EG und DG Bauart: Hartl Fertigteilhaus mit Sanierungsbedarf Raumaufteilung und Zustand. Wohnfläche: ca. 133 m² - im EG mit Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-Eßzimmer, Bad, WC und zwei Schlafzimmern und im DG mit einem ca. 49 m2 Raum, der hinsichtlich Anordnung und Fensterflächen einfach in 2 Zimmer geteilt werden kann Zustand: das Fertigteilhaus der Fa. Hartl wurde 1971 errichtet und laufend in gutem Zustand erhalten. Bodenbelege, Küche, Bad und WC sind allerdings in die Jahre gekommen und sollten erneuert werden. Aussen wären jedenfalls alles Holzelemente, des Vorbaus, des Pavillon und der Garage zu sanieren Highlights. Grünruhelage schöner, großer Garten mit Altbaumbestand erstklassige Lage in Mauer attraktives Baugrundstück in Bestlage für Ein-/Zweifamilienhaus mit bis zu 350 m² WNfl. (siehe Anhang Studie) Kosten. laufende Kosten Grundbesitzabgabe EUR 124,64 pro Quartal Wasser/Abwassergebühr EUR 116,12 pro Quartal Strom inkl. Heizung EUR 200 - 300 pro Monat Kaufpreis EUR 950.000 Nebenkosten Provision 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichtung zwischen 1,2 - 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen seit dem 01.04.2024 entfallen für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfandeintragungsgebühr für Hypothekardarlehen (Details unter https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Rosenhügels, in echter Grünruhelage in Wien Mauer, direkt angrenzend an Hietzing. Dieser Bereich des 23. Bezirkes zählt mit Sicherheit zu einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Wiener Wald mit dem quasi vor der Haustüre liegenden "Lainzer Tiergarten" lädt zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, mit dem Bus ist man in einer 1/4 Stunde bei der U4 Hietzing (Kennedy-Brücke), auch Wien Liesing (Zug: REX3, S2, S3, 903-W, R3. U-Bahn: U6. Bus: 62A, 66A, 61A, 255, 256), erreicht man in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Speisinger Straße, oder z B dem Einkaufcenter Riverside beim Liesinger Platz. Mit dem Auto fährt man, je nach Verkehrsaufkommen, 20-30 Minuten in die Innenstadt. Auch die A1, die A21, A23 oder die A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnung auf 3 Ebenen mit Terrasse & Garten Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 98 m2 großes Townhouse auf 3 Ebenen im 23. Bezirk. Raumaufteilung EG: // Vorraum // offne Wohnküche // Toilette mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // Terrasse & Garten OG: // 2 Durchgangszimmer zur Galerie // Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken // separates WCDG: // 2 Gallerieschlafzimmer Ausstattung // Wohnküche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung // Beschattung an allen Wohnraumfenstern // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Verrechnung der Kosten erfolgt nach Verbrauch (Akontozahlungen). Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplatz Es steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher um € 120,- (inkl. USt.) separat angemietet werden kann. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeberin ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.775m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.875m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.425m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000 Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 2. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024´ ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauft steht dieses 1.011 m2 große und leere Grundstück in ruhiger und sonniger Bestlage in Wien Mauer. Hier wartet Ihre neue Traumliegenschaft auf Sie! Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Informationen zum Grundstück:• Bauland Wohngebiet• Bebaubarkeit: 9 m x 13 m - somit 117 m2 bebaubar in der Grundfläche• Sie dürfen aufgrund der leichten Hanglange 2,5 Geschosse errichten (laut unverbindlicher Bebauungsstudie)• offene Bauweise• Gemäß den besonderen Bestimmungen 1 (BB1) des Flächenwidmungsplans ist es möglich, auf dem betreffenden Grundstück Häuser mit einer maximalen bebauten Fläche von 200 m² gemäß § 116 (1) der BO für Wien, zu errichten.• Das Grundstück ist bereits erschlossen Somit wäre es laut Bebauungsvorschriften möglich ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit einer großzügigen Gartenanlage, zu errichten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich gleich an! Ich freue mich auf Ihren Anruf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund Umzugs ins Ausland kommt diese Außergewöhnliche Immobilie über den Dächern Wiens am Maurer Berg zum Verkauf! Fixpreis! Traumblick über Wien! Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR• Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick. Provision: 3% + Ust.... [Mehr]

#ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Süd-Ost ausgerichteter Baugrund für Doppelhausprojekt In verkehrsgünstiger Lage des 23. Bezirks, nur wenige Minuten Fußweg vom Maurer Hauptplatz entfernt, liegt dieses 724m² große Baugrundstück, westlich mit unverbaubarem Blick. Das darauf befindliche Wohnhaus entspricht nicht dem Stand der Technik und ist entweder als Sanierungsprojekt oder als Abbruch zu sehen. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // 4m Vorgarten // BB1Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Süd-Ost ausgerichteter Baugrund für Doppelhausprojekt In verkehrsgünstiger Lage des 23. Bezirks, nur wenige Minuten Fußweg vom Maurer Hauptplatz entfernt, liegt dieses 724m² große Baugrundstück, westlich mit unverbaubarem Blick. Das darauf befindliche Wohnhaus entspricht nicht dem Stand der Technik und ist entweder als Sanierungsprojekt oder als Abbruch zu sehen. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // 4m Vorgarten // BB1 Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Diese Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/ Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toillette sowie einen Abstellraum. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte Villa, erbaut um 1920, in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der Jahrhundertwende mit großzügigen Räumlichkeiten und einem traumhaften Garten inklusive Wintergarten und Outdoor-Pool. Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 518 m²Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Gartenprojekte. Highlight des Außenbereichs: ein beheizbarer Outdoor-Pool und ein charmanter Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Erker Großes Speisezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten Badezimmer Küche Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum bzw. Garderobe Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² – ideal als Rückzugsort oder Atelier. Untergeschoss: Drei große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessräume. Sauna für entspannte Stunden. Heizraum mit derzeitiger Ölheizung. Bauzustand: Das Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg von derselben Familie bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Laut einem Architekten ist die Substanz der Villa in gutem Zustand. Allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere in den Bereichen Badezimmer, Küche und Heizung, um die Immobilie an zeitgemäße Standards anzupassen. Zusammenfassung: Diese charmante Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit etwas Liebe und Modernisierung kann dieses Haus zu einem echten Traumdomizil werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]