Suchergebnisse für "Osmanweg, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk Viktringer Vorstadt"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Bungalow befindet sich mitten in Klagenfurt und verfügt über eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Der Zustand des Hauses erfordert einige Sanierungsmaßnahmen. Das 600 m² große Grundstück bietet Ihnen einen ruhigen Garten, in dem Sie entspannen können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige Lage - Parkplatz für 3 Autos - mitten im Zentrum - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Dieses charmante Haus in Klagenfurt-Viktring liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und wartet mit einem großen sonnigen Garten. Durch die Nebenstraße, die zugleich eine Sackgasse ist, findet man hier gute Lebensquailität. Der Massivbau aus den 1960er Jahren erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen Keller. Direkt daneben wurde eine Garage errichtet samt Carport, beides mit einem asphaltierten Vorplatz. Das Erdgeschoss, der Garten und der Keller sind sofort benutzbar, während der Eigentümer sich ein Wohnrecht im Obergeschoss zurückhalten will und das das ganze Haus somit erst in ein paar Jahren zur Verfügung steht. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer hat viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, in dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können. Mit einem zentralen Ofen und einer Elektroheizung ausgestattet ist das Haus durch die aktuell hohen Förderungen einfacher zu optimieren. Durch die Trennung von Bad und WC ist mehr Behaglichkeit gesichert. Das komplett unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Der Carport und die Garage bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während der Garten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien schafft. Die Lage ist ausgesprochen interessant. Der Schulweg ist kurz, Kindergarten, Volksschule, Realschule und Gymnasium unter 2 km, selbst die Universität ist nur wenige km entfernt. Der Wörthersee selbst ist in ca. 4 km auch einfach erreichbar. Und zum Einkaufen und alles für den täglichen Bedarf ist es nur 1.5 km. Eine überaus zentrale Lage samt Wohnqualität.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=ORj MGra BR60 Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee, Ortsteil Welzenegg, ist ein-3-Parteienhaus. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2. Wenn der Eigentümer auszieht, sind 3 Einheiten vermietbar, aktuell sind 2 vermietet und eine selbst bewohnt. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei ca. 2.400 € Mietzins / Monat. Wer selbst hier wohnen will bekommt noch ca. 1.500 € Mietzins / Monat (reine Mieteinnahmen ohne Betriebskosten). Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter. Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport. Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet. Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet. Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster. Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller. Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon

Willkommen im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Selbst wohnen oder vermieten ? Auf der 3. Etage - mit Personenlift - eines gepflegten Altbauhauses gelegen, besticht diese Maisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von 125,81m² und einem Balkon in den Innenhof mit 17,63 m²Ein Highlight dieser Maisonettewohnung ist der geräumige und sonnige Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende oder ein entspanntes Sonnenbad eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, AR mit 6,50 m², 2 Bäder mit Badewanne und 2 WC. Ob als großzügiges Familienheim oder als elegante Single-Wohnung, hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der Balkon - bei Altbauten sehr selten - sondern auch die Möglichkeit einen Teil der Wohnung vermieten zu können !!! Auf dem Grundrissplan ist die Wohnung "blau" umrandet und mit Top 12a und Top 12b bezeichnet. Die Maisonettewohnung ist momentan getrennt und wurde einzeln vermietet ! Eine Zusammenführung der Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich ! Gerne informieren wir Sie darüber persönlich. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die beiden Bäder mit Badewanne, bieten Ihnen höchsten Komfort und sind ein Ort der Entspannung und Erholung. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt wenn Sie die Stadt lieben. Auch für ausgiebiges Shoppingvergnügen ist gesorgt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in der Stadt. Der Kaufpreis von € 449.000,00 ist angemessen für die exzellente Lage und die großzügige Fläche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. AB 02. September 2024 möglich ! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese leistbare 3 Zimmerwohnung in Top Lage befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf im zweiten Stock (Lift ist keiner vorhanden) und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt: Eine tolle Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und einen herrlichem Blick vom überdachtem Westbalkon mit ca. 6 m². Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und der Wörthersee sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Der KFZ-Abstellplatz kostet € 6.000, extra. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 76 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Zögern Sie nicht lange und fordern Sie noch heute das Exposé an. Sofortinfo [Telefonnummer entfernt]Vorab haben Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360 Grad Rundgang zu besichtigen. Nutzen Sie diese Möglichkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt! Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen. Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Investition bietet Ihnen: - Sofortige Rendite ab dem ersten Tag - Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre - Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete und charmante Eigentumswohnung, im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und großzügigen Zimmer. Singles oder Paare werden sich hier besonders wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) ist über den Vorraum zentral begehbar. Besonders das über 24m² große Wohnzimmer läd zum verweilen und entspannen ein. Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer bieten die Option für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke. Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörper. Ein zusätzlicher Sonnenschutz (Rollläden) ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit oder ohne diesen Einrichtungsgegenständen übernommen werden. Geben Sie dieser Wohnung mit ein wenig Farbe und persönlicher Note den letzten Schliff und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77,50 m²Zimmer: 3Dachgeschoß3. Stock ohne Lift Einbauküche Außenliegender Sonnenschutz Zentralbegehbar Elektroheizung Kellerabteil Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich wird diese Wohnung zum wahren Schmuckstück Raumaufteilung: Vorraum: 7,33m²Bad/WC: 7,30m²Küche: 7,21m²Zimmer 1: 17,24m²Zimmer 2: 24,30m²Zimmer 3: 14,22m² Gesamt: ca. 77,50 m² Nutzfläche Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Einrichtungsvorschlägen lediglich um Beispielfotos handelt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Asphaltierte Parkflächen im Ausmaß von ca 2000m² gelangen hier zur Vermietung. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor verschließbar. Bei Bedarf können auf diesem Werksgelände auch noch Büro- oder Lagerräume zusätzlich angemietet werden. Es gibt viele Möglichkeiten!!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses ebene und unbebaute Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² und eignet sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage ideal für eine Betriebsansiedelung oder die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Das von zwei Seiten offene Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine bereits öffentliche asphaltierte Zufahrt. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung in nächster Nähe. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage die genaue Lage des Grundstückes bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Lage, ansprechender Grundriss und eine moderne Ausstattung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie sämtliche Schultypen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Lendkanal, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Eckdaten: +) Lage: Villacher Vorstadt +) Erdgeschoss +) Heizung: Fernwärme +) Kellergröße: 6m2 +) letzte Renovierung: 2021 +) Ausrichtung: Süd +) Balkon in den Süden +) Hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Schrankraum - WC - Badezimmer mit Dusche - 2 Zimmer - Wohn/Essbereich mit Küche - Südlicher Balkon (6m2) Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz werden zur Nutzung übergeben. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten Schulen: Aufgrund der Zentrumsnähe liegen Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund und Hochschulen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung, Klagenfurt Nähe Miniumundus. Helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern, offener Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche mit Markengeräten. Von Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 50m2 große Terrasse und in den Eigengarten. Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, die Sanitärraume sind hochwertig verfliest. Betriebskosten monatlich ca. € 340, inkl. Heizung Fernwärme und Rücklagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]