Suchergebnisse für "Ortweinplatz, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#ruhig

November 2019 wurde das Apartment komplett saniert. Unser wunderschönes Apartment Cityflow in Graz Jakomini im jungen Trendbezirk. Das Apartment befindet sich im 2. Liftstock. Die Straßenbahnlinien 6 in ca. 2min. Fußweg erreicht. Weiters ist man in 15min Fußweg direkt im Zentrum. Im Gebäude sind hauptsächlich Dauermieter, was ein sehr ruhiges Ambiente ausmacht. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien! Zum Verkauf steht: Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 105m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien. Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen angenehmen Lage. Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung war jahrelang vermietet! Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift, BK: 218,14? Heizung (Fernwärme) 126,46? Rücklagen 111,70? gesamt inkl. der Ust. 503,40?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage in Graz-Jakomini! Perfekte Infrastruktur in Grünruhelage für die ganze Familie! Diese in den 70er Jahren erbaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt sind hier neben einem Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Wohnung wird mit Fernwärme befeuert. Auf einen Blick: 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit Küchenanschlußmöglichkeit entweder im Wohnzimmer integriert oder als separate Küche Traumblickperfekter Zustandherrliche Ruhelage, trotzdem sehr zentralbeste Infrastruktur Sonne pur WC separat Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteilsuper GVB-Anbindung 9. Stock mit Lift Fernwärmesehr zentral und doch im Grünensofort beziehbar Wir können Ihnen zahlreiche neu renovierte Wohnungen in den besten Lagen von Graz anbieten! Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung, geeignet für 3er WG in der Schießstattgasse Nähe Finanzamt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Nutzfläche von 100m2, aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, möblierte Küche und drei extra begehbare Zimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas Zentral, diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten ist man auf der Uni, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini! Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon • 2 Zimmer • Badezimmer mit Wanne • WC separat • Abstellraum • Balkon Die Liegenschaft wurde im Jahre 2009 erbaut. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage sowie sämtliche Heizungsleitungen und auch die Böden im Stiegenhaus erneuert. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt weist das Rücklagenkonto der Liegenschaft per 12.12.2022 ein Guthaben von rd. € 10.000,00 auf. Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich aktuell auf € 214,06 inkl. 10 % USt. Der monatliche Beitrag zum Reparaturfond beträgt € 89,85. Bisher war die Wohnung vermietet. Die Mieter sind erst kürzlich ausgezogen. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen haben sich auf € 9.299,40 belaufen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt über den Fußboden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf um € 22.000,00 mit erworben werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung, geeignet für 3er WG in der Schießstattgasse Nähe Finanzamt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Nutzfläche von 100m2, aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, möblierte Küche und drei extra begehbare Zimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas Zentral, diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten ist man auf der Uni, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die zu vermietende Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der hochwertigsten Geschäftsadressen von Graz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse suchen. Verfügbare EInheit: Gesamtfläche: ca. 109,23 m² Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärflächen Ausstattung: Bürostandard mit Parkettboden, Lift, Klimatisierung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.310,76 Betriebskostenakonto: ca. € 251,23 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1310,76 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1310,76... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, rund 95 m² große Penthousewohnung im 2. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini. Dieses Penthouse besticht durch seine moderne Ausstattung, die angenehme Lage und die erstklassige Infrastruktur. Zudem gehören drei PKW-Stellplätze im abschließbaren Carport dazu, welcher auch eine E-Ladestation bietet. Zusätzlich wird ein Lagerraum im Keller (beheizbar, ca. 42 m²) inkl. Fenster mitverkauft, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser Raum kann als zusätzlicher Stauraum, Büro, Party- oder Fitnessraum genutzt werden. Die Raumaufteilung des Penthouses ist wie folgt: ● Vorraum ● Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ● Weiteres WC mit Fenster, inkl. Vorraum ● 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank ● Großzügiger Wohn-Essbereich (42,91 m²) mit erstklassig ausgestatteter Einbauküche ● Sonnige Terrasse mit einer Größe von 42,91 m² Das Penthouse wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kaminofen. Weitere Highlights: ● Barrierefreiheit: Aufzug mit Penthousesteuerung ● Insektengitter bei allen Fenstern und Türen ● Elektrische Raffstores und elektrische Markise mit Windwächter auf der Terrasse ● Jacuzzi (im KP inkludiert!) ● Klimaanlage und Alarmanlage mit Kamera ● Raumhöhe 3 m ● Kaminofen Vorschreibung gesamt: € 556,48 (inkl. Betriebskosten u. Rücklage für das Penthouse, den Lagerraum und die drei Stellplätze im Carport, inkl. USt.).... [Mehr]

#Kellerabteil

Bezirk Jakomini, ideale Wohnung für Studenten, Single's Aufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Wohn-Ess-Küche. Miete inkl. BK: 498,62 € ohne HK Kaufpreis: 129.900 .- Verfügbar ab sofort Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Grundriss sowie einen Videorundgang auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal temperiert und in den heißen Sommermonaten angenehm gekühlt werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist ca. 47,67 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal temperiert und in den heißen Sommermonaten angenehm gekühlt werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung ist ca. 41,19 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & WC - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Da der Baustart im Dezember 2024 erfolgt, gibt es bis 30.11.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste! Wohnen und Leben - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 10 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden im Dez. 2025 übergeben und 2026 mit der Außenanlage fertiggestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Am Dach ist eine umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 6 Mega Volt Leistung. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben in Graz zentral zu gestalten und zu vermieten oder die erste Immobilienanlage zu starten. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller. Derzeit (16.09.24) sind 9 Wohnungen frei: Erdgeschoß mit Garten Top A.01: 56 m² mit 74 m² Garten und 15 m² Terrasse im EG 1.Obergeschoß Top A.02: 33 m² mit 6 m² Balkon im 1.OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Top A.03: 31 m² mit 6 m² Balkon im 1. OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Top A.04: 38 m² mit 6 m² Balkon im 1.OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Die erste Immobilie für Endverbraucher oder Anleger sollte eine Erstbezugswohnung ohne Probleme sein!! Sehr gerne mit einem Sorglospaket :-) = Vermietung Ihrer Wohnung auf Wunsch!! 2.Obergeschoß Top A.05: 33 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG Top A.06: 31 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG Top C.07: 38 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG 3.Obergeschoß Top C.08: 33 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Top C.09: 31 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Top C.10: 38 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Kosten der TG sind 21.720,- € für Anleger zuzüglich 20% MwSt. bzw. 24.422,- €. Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklerprovision trägt der Bauträger Renditerechnung mit 12,-€/m2 netto monatlich HEIZUNG Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wasser- und Wärmemengenzähler die seitens der Energielieferanten montiert werden. FUNDAMENTE | KELLERWÄNDE Ausführung in Beton oder Stahlbeton, entsprechend den statischen Anforderungen. Abdichtung und Drainage nach Erfordernis. Kein Untergeschoß. TRAGENDE WÄNDE Massivbauweise entsprechend den statischen Anforderungen. Tragende Wohnungstrennwände erhalten, wenn erforderlich, einseitig angeordnete Vorsatzschalen. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,55 m. SONNENSCHUTZ Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb (nach Wahl des Bauträgers bzw. des architektonischem Konzepts). FLACHDÄCHER Extensiv begrüntes Flachdach, mit bituminöser Abdichtung. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über ein System aus Dachgullys und Fallrohren. ALLGEMEIN LIFT Barrierefreie Personenaufzüge mit einer Durchgangslichte der Tür von ca. 90 / 200 cm. AUSSENANLAGEN Sämtliche Grünflächen werden humusiert und begrünt. Befestigte Wege oder Zufahrten werden asphaltiert, betoniert (Besenstrich), gepflastert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Das Grundstück wird mit Maschendrahtzaun eingezäunt und Gärten teilweise eingefriedet. Gemäß den Vorgaben der Behörden werden Neupflanzungen von Bäumen auf Allgemeinflächen oder in Privatgärten erfolgen. Privatgärten werden mittels Hecke oder Zaun eingefriedet. Geländehöhenunterschiede werden mittels Böschungen ausgeführt. Geländeneigungen können vorhanden sein. Gärtenflächen werden nicht gesondert entwässert. Entwässerungsmulden, -rinnen und dgl. werden gemäß Erfordernis errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]