Suchergebnisse für "Orangeriegasse, 7000 Eisenstadt"

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite [https://www.go2eisenstadt.at] www.go2eisenstadt.at [http://www.go2eisenstadt.at] w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon, lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: * Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 24 & 56) * Kellerabteil (ca. 5,31 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: * ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 39.905,52 hinterlegt werden muss, * die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, * die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, * Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Kaufoption: * Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! * Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. * Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) * "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) * Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _ _WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tag der offenen Tür - "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"Mittwoch, den 6.11., 13.11. und 20.11.2024, in der Zeit von 16: 00 bis 18: 00 Uhr Freitag, den 8.11., 15.11. und 22.11.2024 in der Zeit von 11: 00 bis 15: 00 Uhr Ein großer Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und den Garten. Schon überlegt wie Sie diesen Raum einrichten werden? Es dürfte aufgrund des guten Grundrisses nicht allzu schwer sein. Zwei weitere Räume die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und auch dieses verfügt über ein Fenster und ist somit für die optimale Belichtung gesorgt. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 34 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 32 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Die helle, freundliche Wohnung besticht auf 55m² mit einem durchdachten Grundriss und bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare. Durch die vollständige Renovierung erstrahlt die Wohnung in einem modernen und zeitlosen Design und bietet somit die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Im Vorraum befindet sich ein großzügiger Einbaukasten, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder der Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Auch die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um neue Energie für den Alltag zu tanken. Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich sowie einen Kleiderschrank. Auch das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Fenster. Sowohl der Schlaf- als auch Wohnbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ein Vorzimmer mit Fenster hat nicht jeder, Sie können es haben. Zentral gelangen Sie von hier aus nicht nur zu einem Abstellraum, sondern auch in zwei als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Ebenso gelangen sei in den Wohnbereich, der Sie mit viel Licht zur Morgensonne hin empfängt und auch einen daran angrenzenden Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 33 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 46 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². Wir laden Sie herzlich zu folgenden Tagen der offenen Türe ein: Samstag, 15.03., 22.03. und 29.3.2025 – von 10 bis 16 Uhr Freitag, 14.03., 21.03. und 28.3.2025 – von 12 bis 16 Uhr Nützen Sie die Möglichkeit sich einen persönlichen Eindruck von diesen wunderschönen Wohnungen zu verschaffen. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Wahl: https://www.sgn.at/suche/objekt/id/1415.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.825m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <675m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterházy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 885.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Traumhafter Schwimmteich mit privatem Steg und uneinsehbarem Bereich. o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Yoga-Haus und Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterhazy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 1.277.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Bürohaus direkt im Zentrum von Eisenstadt. Die 95m2 teilen sich auf einen großen loftartigen Büroraum mit 2 Balkonen sowie einen zweiten, etwas kleineren Raum auf. Das Objekt ist mit hochwertigen Steinböden ausgestattet. Auch eine kleine Büroküche ist vorhanden. Ein ca. 10m2 großer Lagerraum gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Beziehbar ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Sehr hohe Kundenfrequenz in promineter Lage-direkt in der Fußgängerzone: Denkmalgeschütztes Renaissancehaus beherbergt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. In bester Lage der Fussgängerzone Eisenstadts liegt dieses gut geschnitttene, ca. 75m² große Verkaufslokal samt im UG befindlichen Nebenraum mit ca. 50m², kleiner Teeküche und 3 Toiletten, zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Renaissancehaus welches durch das Vorhandensein eines Cafehauses samt Champagnerbar zusätzliche Frequenz aufweist. Das Lokal ist noch teilmöbliert, diese Teilmöblierung kann übernommen werden, bzw. natürlich auch entfernt werden. Verkaufsraum mit ca. 75 m², 3 Toiletten und einem ca. 50 m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 3000,- brutto pro Jahr Keine Gastronomie. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Verkaufsraum mit ca. 75m², 3 Toiletten und einem ca. 50m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. €3000,- pro Jahr Keine Gastronomie. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposè zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt8808m² Gewerbegrundstück mit bestehender moderner Halle mit 3053m² Nutzfläche auf 2 Etagen, Eine Grundstücksfläche von ca. 2620m² ist unverbaut (kann separat angekauft werden) Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BBnach Absprache mit der Flächenwidmung wäre ein Hotel/ Motel - Neubau möglich! es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für PKW und LKW für die Zu- und Abfahrt122 Stellplätze Die Halle 3053m² ist in gutem Zustand, diese kann zu- und ausgebaut werdenvermietete Fläche: 546,80m² / befristetnicht vermietete Fläche derzeit: 2506m²Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswändediverse Eingänge und Notausgänge Panoramalift Stiegenhaus und 1 Freitreppe Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen Die Heizung erfolgt durch Heizumluft Beleuchtungen vorhanden Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen in den Nassräumen Raumhöhe 4 m - 8mgroße Auslagenfrontenausreichend Platz für Werbeflächen Laderampe mit Rolltor LKW Zufahrtsstraße Parkplätze Kaufpreis: 4,9 Mio. Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe S31, B50 sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrumund 4 min zum Bahnhof Eisenstadt Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Mag Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Sehr hohe Kundenfrequenz in promineter Lage-direkt in der Fußgängerzone: Denkmalgeschütztes Renaissancehaus beherbergt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. In bester Lage der Fussgängerzone Eisenstadts liegt dieses gut geschnitttene, ca. 75m² große Verkaufslokal samt im UG befindlichen Nebenraum mit ca. 50m², kleiner Teeküche und 3 Toiletten, zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Renaissancehaus welches durch das Vorhandensein eines Cafehauses samt Champagnerbar zusätzliche Frequenz aufweist. Das Lokal ist noch teilmöbliert, diese Teilmöblierung kann übernommen werden, bzw. natürlich auch entfernt werden. Verkaufsraum mit ca. 75 m², 3 Toiletten und einem ca. 50 m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 3000,- brutto pro Jahr Keine Gastronomie. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Verkaufsraum mit ca. 75m², 3 Toiletten und einem ca. 50m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. €3000,- pro Jahr Keine Gastronomie. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposè zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt im hohen Erdgeschoß eines schönen Wohnhauses im Zentrum von Eisenstadt. Die Wohnung wurde schön hergerichtet und bietet eine sehr gute Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche/WC - Wohn-/Schlaf-Raum mit offener Küche (ca. 27 m²) - Kellerabteil Die Wohnung ist modern und sauber! Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hof und ist in der Miete inkludiert! Das Heizkosten-Akonto ist in der Gesamt-Miete ebenfalls bereits inkludiert! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Bürohaus direkt im Zentrum von Eisenstadt. Die 95m2 teilen sich auf einen großen loftartigen Büroraum mit 2 Balkonen sowie einen zweiten, etwaskleineren Raum auf. Das Objekt ist mit hochwertigen Steinböden ausgestattet. Auch eine kleine Büroküche ist vorhanden. Ein ca. 10m2 großer Lagerraum gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Beziehbar ab sofort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]