Suchergebnisse für "Olivierstraße, 5026 Salzburg"

#ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe - fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt - entstehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum, dem beeindruckenden Panorama und - wenn Sie möchten - von der vorhandenen Planung, die die einzigartige Aussicht auf grüne Wiesen, bewaldete Hänge und imposante Berggipfel perfekt in Szene setzt, inspirieren und verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 26 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A3: € 671.450,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 711.350,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 21 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum bzw. das Wohnzimmer begehbar. Der Schlafbereich ist nach Süden und der Wohnbereich nach Süd/West orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ein Gebäude mit Geschichte, neu interpretiert für die Zukunft. In einer sehr begehrten Wohngegend von Salzburg wird ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohneinheiten revitalisiert. Hier wird moderner Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in Verbindung gebracht. In der Johann-Nestroy-Straße 6, in Aigen, wird ein hochwertiges Bauvorhaben realisiert, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. Hier entwickelt sich "METAMORPHOSIS"• Herrliche 2-Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen (4,17 m² + 28,38 m²) • 154,08 m² Süd-West Traumgarten mitten in der Natur mit Sonnengarantie • Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Fahrradwege sind Highlights rund um das neue Wohnen • Ein Standort, der nicht nur Wohnen, sondern auch Erleben und Genuss (Gastronomie) auf höchstem Niveau vereint • Ankauf eines TG-Stellplatz möglich (E-Mobilität gegen Aufpreis verfügbar) • Beheizung und Kühlung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Hochwertiges Feinsteinzeug (Format 60/120) und Parkettböden (Eiche Natur gebürstet und weiß geölt) in allen Wohnungen • Sanitärgegenstände der Fa. Duravit • Armaturen von Axor Stark • Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasungen der Fa. Josko • Als Sonnenschutz dienen außenliegende formschöne Screens, elektrisch betrieben • Geräumiges Kellerabteil mit hochwertiger Zuluft- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet • Lift vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Beste Lage in Aigen - ein Traum wird wahr! Sie suchen eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Lift) im 2. Stock mit Balkon und Tiefgaragenplatz als erstklassiges Investment in diesen unsicheren Zeiten oder zum später Selbstbewohnen - selten erfüllt eine Anlagewohnung das Kriterium, auch selbst sehr gerne darin wohnen zu wollen. Hier ist das so! Die Wohnung ist sehr gut vermietet (Befristung bis 31.03.2027), Sie können Ihr Geld sofort mit Rendite krisensicher anlegen und mit dem (übrigens sehr netten) Mieter das Ende des Mietverhältnisses laut Vertrag auslaufen lassen bzw. eine frühere Beendigung des Vertrags oder eine Verlängerung desselben vereinbaren. Sie haben es somit selbst in der Hand, ohne lästige Mietersuche an einen bisher immer pünktlich zahlenden Mieter nahtlos weiterzuvermieten und später selbst einzuziehen oder eben weiterhin zu vermieten. An dieser Lage werden Ihnen auch in Zukunft Mieter die Türe einrennen! Außerdem ist es im Moment matchentscheidend, dass man eine Anlagewohnung im begehrten Anwendungsbereich des "freien Mietzinses" und somit ohne künftige gesetzliche Mietzinsbegrenzungen (Indexbegrenzungen) erwirbt. Das Objekt bietet eigentlich alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: 3 Zimmer, einen über 9 m² großen Balkon mit traumhaftem Ausblick, einen ca. 14m² großen Tiefgaragenplatz und ein äußerst gepflegtes Haus Baujahr 1989 an einer der besten Adressen Salzburgs und sogar exklusiver Lage innerhalb Aigens - Insider wissen genau, was damit gemeint ist (Schwarzenbergpromenaden-Nähe). Helle Räume, gut geschnittener Grundriss mit einem ca. 28m² großen Wohnzimmer, zwei ausreichend großen Schlafzimmern (ca. 11 m² und 12 m²), separater Küche, Fenster im Badezimmer mit Badewanne, Tiefgaragenplatz, großem ca. 6,6m² Keller, allgemeinem Fahrradkeller mit direkter Zufahrt von außen und Waschraum. Mit nur 6 Parteien im Haus handelt es sich um eine kleine, feine Bewohnerstruktur, die man sofort beim Betreten des gepflegten Stiegenhauses mit Ausblicken in die Premium-Nachbarschaft bemerkt. Zögern Sie nicht, diese Wohnung wird nicht lange am Markt sein - rufen Sie mich an für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin! Für Fragen zur Finanzierung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIOBJEKTBV Glaserstrasse 32 in Salzburg - Aigen+ 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 110 bis 126 m² + Balkonen und Terrassen + Große Privatgärten KURZBESCHREIBUNGEs erwartet Sie ein kleines, feines Neubauprojekt in bevorzugter Wohnlage von Aigen mit Komfort, sorgfältiger und nachhaltiger Bauausführung in ansprechendem Design Fünf bestausgestattete Wohnungen überzeugen mit: Großzügigen Balkonen und Wohnterrassen sowie bis zu 400 m² großen Privatgärten mit der Möglichkeit, gegen Aufpreis eine private Poolanlage bei Top 1 und Top 2 zu errichten Zukunftsweisender Gebäudetechnik, mit Erdwärmenutzung aus Tiefenbohrungen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, effizient und umweltfreundlich Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie einer fast kostenfreien Möglichkeit zur Raumkühlung (Sommertemperierung) über die Tiefenbohrungen Holzfenstern und Hebe- Schiebetüren aus heimischer Produktion samt elektrischen Raffstores Gediegener, zeitloser Innenausstattung mit besonderem Augenmerk auf Langlebigkeit und Nutzerfreundlichkeit Großen Privatkellern sowie einem gesicherten Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder und privaten Spinden Einer Brauchwasseranlage zur Bewässerung der Gartenflächen und für Reinigungszwecke Einer großzügig gestalteten Außenanlage mit Besucherparkplätzen ……und weiteren Ausstattungsdetails, welche Sie bei anderen Projekten vermissen werden. Gegen Aufpreis gibt es die Möglichkeit 2 komfortable, überbreite TG-Stellplätze mit der Vorbereitung für Ihre Elektromobilität zu erwerben“Willkommen bei „Wohnen vom Feinsten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]