Suchergebnisse für "Obere Teichstraße, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage. Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Exklusive Eigentumswohnung in Graz-Waltendorf – Top-Lage und hochwertige Ausstattung! Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 42, einem der gefragtesten Bezirke von Graz, und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen im Grünen. Optimale Größe: Mit 36 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Essplatz umfasst, ist die Wohnung ideal für Singles und Paare. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde modern mit hellen Fliesen ausgestattet, die für ein elegantes und freundliches Wohnambiente sorgen. Eine Doppelglasschiebetür und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das hochwertige Gesamtbild ab. Lichtdurchflutete Räume & traumhafter Ausblick: Dank der großzügigen Fensterfronten, der südlichen Ausrichtung und der ruhigen Innenhoflage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Französischer Balkon: Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon im Wohn- und Schlafzimmer, derfür zusätzlichen Charme und ein offenes Wohngefühl sorgt. Ruhige Innenhoflage: Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet absolute Ruhe sowie eine private Atmosphäre – perfekt für alle, die Entspannung schätzen. Interessant für Anleger: Die Kombination aus kompakter Größe, hochwertiger Ausstattung und gefragter Lage macht die Wohnung auch zur perfekten Investition für die Vermietung. Optionaler Parkplatz: Ein privater Stellplatz direkt in der Wohnanlage kann um 5.000 € zusätzlich erworben werden – komfortabel und praktisch. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine moderne Immobilie in exklusiver Lage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und erstrahlt daher in frischem Glanz. Diese traumhaft schöne Eigentumswohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 42 befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie besonders begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage mit Innenhofausrichtung. Auf einer Wohnfläche von 35,99 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Der kompakte Grundriss ermöglicht es, alle Bereiche optimal zu nutzen und Wohnen, Schlafen sowie Kochen und Essen angenehm voneinander zu trennen. Dank der großzügigen Fenster, der südlichen Ausrichtung und der hochwertigen Fliesenböden sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der traumhafte Blick ins Grüne macht das Wohnen hier besonders angenehm. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung ins Auge. Der elegante, helle Fliesenboden verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente, während die Doppelglasschiebetür den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und verfügt zudem noch über ein Fenster– perfekt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Mietern abgestimmt. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, 2-Platten Herd und ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Ein weiteres Highlight ist der französische Balkon im Wohn- und Schlafzimmer, die den Wohnraum optisch erweitern und für ein besonders luftiges Wohngefühl sorgen. Ein privater Parkplatz direkt in der Wohnanlage kann um 5.000 € zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz sorgt für maximale Bequemlichkeit und ist gerade in einer gefragten Lage wie Waltendorf ein echtes Plus. Ob als Eigennutzer, der den exklusiven Wohnkomfort und die Top-Lage genießen möchte, oder als Anleger, der von der hervorragenden Vermietbarkeit dieser Immobilie profitiert – diese Wohnung bietet für beide Zielgruppen ideale Voraussetzungen. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Diese hochwertige Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Lassen Sie sich von der exklusiven Lage, der modernen Ausstattung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Waltendorf mit Stadtblick von der Westloggia war schon immer Ihr Wunsch, dann sind Sie hier richtig! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet für einen Single, einem Pärchen alles was das Herz begehrt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt voneinander begehbar, das perfekt ausgestattete Badezimmer bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Eine voll eingerichtete Küche mit sämtlichen E-Geräten und einer anschließenden Speis bietet noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein sehr komfortables und helles Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² lässt keine Wünsche offen, das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das tolle, helle und riesige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Der Zugang auf die sonnige Westloggia ist ebenfalls von hier aus möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz welcher ca. € 18, monatliche Kosten verursacht runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung am Ruckerlberg mit herausragendem Comfort! Wohnen am Ruckerlberg bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Aussicht hoch über der Stadt sowie die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtkern von Graz. In nur etwa acht Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt mit ihren Kinos, Restaurants und Bars. Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, der direkt in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitige Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.590,00) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Biogasheizungsanlage Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Panaroma-Ausblick von der Terrassen Tiefgaragen-Plätze Im Detail: Erleben Sie den Luxus eines perfekten Zuhauses: Elegante, mit natürlichem Licht erfüllte Räume, eine erstklassige Innenausstattung und moderne Architektur unterstreichen Ihre Einzigartigkeit und Persönlichkeit. Der klug konzipierte Grundriss sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort, während die umfangreichen Glasfronten atemberaubende Panoramen und Aussichten bieten. Für ein optimales Heimkinoerlebnis sorgen zudem Raffstores, die das perfekte Lichtambiente schaffen. Für die Nutzer von Elektrofahrzeugen bieten wir an allen Tiefgaragen- und überdachten Parkplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren, um Ihre Mobilitätsbedürfnisse zu unterstützen. Es ist Zeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir lassen Ihnen gerne detailliertere Informationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre. Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet. Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert. Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht. Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Sie wird über einen offenen Laubengang erschlossen. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Garagenplatz im gleichen Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft fünf aktive Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2025, 2026 bzw. 2030 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per September 2024 laut Hausverwaltung EUR 6.118,56 aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 232,65 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und begehrte Lage in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonettewohnung liegt im 4. sowie 5. (obersten) Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht neben der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch den traumhaften Panorama-Stadtblick in Richtung Westen. Die Wohnung besteht im UG aus Diele, 2 Zimmern, Abstellraum und WC. Über eine Holzstiege gelangt man ins OG welches aus Diele, Bad, Küche, Zimmer und Wohnraum mit Süd-West-Terrasse besteht. Die Terrassentüren lassen sich fast komplett zur Seite öffnen wodurch man quasi offen auf die Terrasse wohnen kann. Das Objekt hat sehr viel Potenzial und eignet sich vor allem für Familien. Wie in der beigefügten Plan-Variante ersichtlich, bekommt man problemlos durch das Versetzen der Küche in den Wohnraum ein viertes extra begehbares Schlafzimmer. Weiters gehören ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohn-Anlage verfügt auch über einen allgemeinen Spielplatz. Dzt. sind noch ca. EUR 9.500,- (Stand 07/2024) an div. Sanierungs-Darlehen für die Wohnung offen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Zudem gibt es eine große Terrasse (25,99m²) ins Grüne sowie einen TG-Platz.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNEN IN WALTENDORFDie ansprechende, sonnige und helle Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus und überrascht durch einen intelligent geplanten und alltagstauglichen Grundriss. Diese Wohneinheit verwöhnt Sie auch mit einem großzügigen Sonnenbalkon mit ca. 8 m² Größe. Im Überblick: 3. Stock ohne Lift Toplage in Waltendorf beste Infrastrukturbedingungen (nur wenige Schritte zum Bus, zum Einkauf, zu allen wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung …) ordentliches Wohnhaus guter Zustand - sofort bewohnbar Heizung: elektrisch (E-Nachtspeicher und Klimaanalage) Klimaanlagegetrennt begehbare Schlafzimmergroßzügiger Sonnenbalkonletzter Stock Kellerabteil im allgemeinen Keller beziehbar im Herbst 2025 Parkplatz eventuell anmietbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 58,85m² und 2 geräumigen Zimmern davon ein großer Wohnen/ Essen u Küchenbereich und ein Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält, Heizung und Warmwasser werden von der Firma Techem direktverrechnet mit ca. € 56,00 Brutto. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Auch ein WC ist hier vorhanden. Der Personenaufzug macht das Wohnen in den oberen Etagen besonders bequem und auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, jedoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Kilometer entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die renommierte Universität Graz ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Wohnung auch für Studenten zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!!! Es sind nur eine Doppelhaushälfte verfügbar!!! Top 9 kann sofort belagsfertig um 595.00 EUR, oder schlüsselfertig für 639.000 EUR erworben werden. Fertigstellung nach 2 Monaten Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können. Den aktuellen belagsfertigen Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotos! Willkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet. Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche, mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, und Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten mit 67m² mit einer zusätzlichen 16m² großen, überdachten Terrasse. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter, Ihre Freizeit im Freien. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze optional zu erwerben (je EUR 26.000,-). Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 9 kann sofort belagsfertig um 595.00 EUR, oder schlüsselfertig für 639.000 EUR erworben werden. Fertigstellung nach 2 Monaten Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können. Den aktuellen belagsfertigen Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotos! Willkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet. Es sind nur noch die letzte Doppelhaushälfte verfügbar, die in den nächsten Wochen noch erworben werden kann. Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche, mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, und Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten mit 67m² mit einer zusätzlichen 16m² großen, überdachten Terrasse. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter, Ihre Freizeit im Freien. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze optional zu erwerben (je EUR 26.000,-). Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]