Suchergebnisse für "Nordbahnhofgelände, Wien"

#Büro #renovierungsbedürftig

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal/Büro nahe Schwarzenbergplatz 1010 zu mieten Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der Pestalozzigasse, einer charmanten Straße in Wien, unweit des idyllischen Stadtparks. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre aus. Das Geschäftslokal ist ca. 110m² groß und befindet sich in einem gepflegten Altbau. Durch die großzügigen Fenster ist das Geschäftslokal lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Charme des Altbaus verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verweilen einlädt.... [Mehr]

Dieses Apartment befindet sich in Wien Alsergrund. Zur Ausstattung gehören: Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Sofa, Fernseher, Doppelbett, Fön, Bügelbrett, Bügeleisen, Lift, Waschmaschine, Staubsauger, Internet, Digital Cable TV. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bürofläche - zu mieten 1090 Wien Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses 64 m² große Geschäftslokal am Modenapark 7, 1030 Wien, bietet eine erstklassige Lage in einem exklusiven Viertel. Mit einer großen Fensterfront und einer hohen Passantenfrequenz ist es ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das gepflegte Umfeld und die renommierten Nachbarschaftsbetriebe machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Altbau

Großzügige "Altbau"-Wohnung in zentraler Lage in Wien. Hohe Räume (3,75m), große Fenster und originale Flügeltüren schaffen ein typisches "Altwiener Flair" einerseits, und andererseits setzt die hochwertige, moderne Designeinrichtung einen stilvollen Kontrapunkt. Das gesamte Haus, wie nauch die Wohniung selbst, wurden soeben renoviert und sind daher in bestem Zustand Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDas Bauherrenmodell vereint das historische Flair eines bedeutenden Objekts in einer der exklusivsten Lagen Österreichs mit den Vorzügen moderner Investitionsmöglichkeiten. Im Herzen des ersten Bezirks von Wien, umgeben von den renommiertesten Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Die Umgestaltung zu hochwertigen Serviced Apartments und die langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber sichern eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit etwa 20 Serviced Apartments, die für touristische Zwecke vermietet werden, schöpft das Bauherrenmodell sein volles Potenzial aus. Die Kombination aus Serviced Apartments und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verspricht überdurchschnittliche Erträge. In den letzten Jahren haben Serviced Apartments, insbesondere in Wien, stark an Bedeutung gewonnen, was zu hohen Nettoerträgen für Investoren führt. Diese effiziente Bewirtschaftung, gepaart mit hoher Nachfrage und attraktiven Mietpreisen, macht dieses Investment besonders lukrativ und einzigartig. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDas Projekt liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes, dem historischen Zentrum Wiens, und zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Im 1. Bezirk, Wiens exklusivster Region, sind nationale und internationale Luxusmarken sowie namhafte Unternehmen vertreten, was die Attraktivität für Handel, Hotellerie und Dienstleistungen weiter erhöht. Umgeben von den kulturellen Schätzen der Stadt und Top-Sehenswürdigkeiten, zieht die Lage das ganze Jahr über Touristen an. Dank ihrer zentralen Anbindung und der konstant hohen Nachfrage nach den begrenzten Flächen ist die Wertstabilität dieser Immobilien außergewöhnlich hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Wohnung im 23. Bezirk in Wien eignet sich perfekt für Kurzzeitmk

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

In Wiens Bestlage erwartet Sie diese einzigartige Familienvilla. Die Villa überzeugt mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und exzellentem Geschmack. Neben einem einladenden Entrée umfassen die Repräsentationsräume einen großzügigen Salon, ein separates Esszimmer und eine Bibliothek. Die Privaträume bieten Platz für 5 Schlafzimmer mit Garderoben und Bädern en suite. Die Ausstattung wurde von einer internationalen Designer durchgeführt und lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind durchgehend state-of-the-art und auch die in der Villa zu findende Kunst ist von erlesener Qualität. AUSSTATTUNG • schöne Holzböden • tolle Bäder • privater Garten • diverse Garagen- und Abstellplätze Mietpreis vesteht sich inkl. USt und BK. LAGE Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Altbaus mitten im 1. Bezirk. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Von hier aus können Sie die schönsten Seiten des historischen und kulturellen Wiens erleben. Die sehr gut und modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 196 m². Wohnfläche und über 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 47,5 m². Von einer dieser Terrassen können Sie den Stephansdom erblicken. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung möglich. Raumaufteilung: 1. DGVorraumseparates WC2 Schlafzimmer mit 2 en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum Wirtschaftsraum Treppanaufgang2. DGseparates WCWohnraum Küche3 Terrassen Highlights: Wien in Bestlage erlebenhochwertige Parkettbödenvoll ausgestattete Küche3 Terrassen Klimaanlage Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich (auch abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]