Suchergebnisse für "Nippelgasse, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

Wohnung "zum halben Preis"! Schlau und nachhaltig in die Zukunft investieren mit dem Bauherrenmodell Plus! persönlich im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum Förderdarlehen und Zuschuss durch das Land Steiermark BAUGENEHMIGUNG rechtskräftig erteilt Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024; Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 FÖRDERUNGWÜRDIGKEIT ist seitens Behörde bestätigt VERMIETUNGSGARANTIE - Gewährleistung der Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung Gemeinsame Vermietung (Mietenpool für vorerst 20 Jahre - danach Eigenvermietung/Eigennutzung möglich) Kaufpreis Wohnung: € 350.636 (inkl. ALLER Kaufnebenkosten) Eigenkapital: € 176.224 ( aufgeteilt auf 3 Jahre jeweils € 58.741) Bankdarlehen: € 119.308 Förderdarlehen: € 55.105 erwartete Rendite: 5,5% (des Eigenaufwandes p.a.) Langfristige Nachhaltigkeit: Angestrebte Gebäudezertifizierung (klimaaktiv Silber) Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser Kleinkinderspielplatz am Grundstück Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet E-Mobilität für PKW vorbereitet Zahlreiche Fahrradabstellplätze Informieren Sie sich heute noch bei uns über dieses Konzept bzw. weitere verfügbare Einheiten! Provisionsfreie Tätigkeit Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH wird provisionsfrei für den Interessenten/ Investor tätig. Sämtliche Angaben dieses Exposés/dieser Vermittlungsunterlagen basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Bauherren bzw. dessen steuerlichen Vertretung der Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH zur Verfügung gestellt wurden. Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH übernimmt keine Gewähr oder wie immer geartete Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser ihr vom Bauherren bzw. von dessen steuerlichen Vertretung zur Verfügung gestellten und an den Interessenten/ Investor lediglich weiter gegebenen Angaben und Unterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist. Das Objekt, welches bestandsfrei übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen. Nutzfläche: 6023,00 m² Grundstücksfläche: 17956,00 m² Für nähere Informationen sowie weiterführenden Unterlagen melden Sie sich schriftlich per Email an [Email]. Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB "Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder Dienstleistungen" erbracht. Wir dürfen Sie darauf aufmerksam machen, dass CBRE für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Unterlagen (Exposé etc.) keine Haftung übernimmt. Das Objekt wird provisionspflichtig für den Verkäufer und den Käufer angeboten. Insofern ist CBRE als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG für den Verkäufer und den Käufer tätig. Lage: Im Einzugsgebiet von 5 Autominuten leben ca. 14.750 Menschen, in 10 Minuten ca. 81.200 und in 15 Minuten ca. 263.500 Menschen. Die Liegenschaft ist sehr gut an den Verkehr angebunden - die Autobahn A9 erreicht man in wenigen Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Haustraum existiert tatsächlich! Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage am Stadtrand von Graz, sondern auch durch einen vielseitig nutzbaren Garten, ein unterkellertes Wohnhaus und ein vielfältiges Nebengebäude! Dieses Haus bietet Ihnen alles, was die ganze Familie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen! Der Eingangsbereich und die Küche sind harmonisch kombiniert, mit roten Terrakotta-Bodenfliesen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der Übergang in das Esszimmer, mit direkten Zugang zur Terrasse, führt Sie weiter in ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, ist ebenso mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine weiße, stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie unmittelbar Zugang zum Nordbalkon und einem Ankleideraum haben. Der Gangbereich eignet sich perfekt für ein Bücherregal oder eine Sitzgelegenheit und führt in das große Hauptschlafzimmer mit eigenem, überdachten Südbalkon. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Das Haus ist unterkellert, mit einem Heizraum und zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei kaltem Jänner Wetter, dient das großzügige Gartennebengebäude als eine ideale Alternative für kreative Aktivitäten, zusätzlichen Stauraum oder als vielseitigen Partyraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Die Grünanlage ist ein malerischer Rückzugsort, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzloungen und Grillplätze im Sommer sowie ein Schneemannparadies im Winter! IHRE HIGHTLIGHTS: + zwei Bäder mit separaten Toiletten+ Fernwärme+ hochwertige Parkett und Fliesenböden+ südlich ausgerichtete Terrasse+ zwei gemütliche Balkone+ weitreichender Garten+ vielfälltiges Nebengebäude Sie stellen sich schon vor wie Sie gemütliche Familien- Spieleabende im heimeligen Wohnzimmer verbringen? Sie bereiten schon Köstlichkeiten zum Grillen im Garten in Ihrer stilvollen Küche vor? Schützen die letzten Pflanzen im großzügigen Nebenhaus vor dem noch anhaltendend, kalten Winter? Sehen die Kinder im großen Garten Schneemänner bauen, oder lassen den Abend mit einem heißen Tee und Buch am überdachten Balkon ausklingen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 449 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 10 Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsräume/Küche, 4 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es handelt sich im Grundriss um die grau markierte Fläche. Es besteht die Möglichkeit auch weitere angrenzende Flächen anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 378 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 9 Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsräume/Küche, sowie 3 Sanitäreinrichtungen.. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es handelt sich im Grundriss um die gelb markierte Fläche. Es besteht die Möglichkeit auch weitere angrenzende Flächen anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 831 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 19 Büroräumlichkeiten, 2 Aufenthaltsräume/Küchen, 6 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter vollmöbliert mit höhenverstellbaren Schreibtischen sowie Bildschirmen übernommen werden. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Es besteht die Möglichkeit die Flächen separat anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 2.657,88 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 831 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 19 Büroräumlichkeiten, 2 Aufenthaltsräume/Küchen, 6 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter vollmöbliert mit höhenverstellbaren Schreibtischen sowie Bildschirmen übernommen werden. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Es besteht die Möglichkeit die Flächen separat anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

Dieses Anlegerpaket, welches aus fünfzehn KFZ-Garagen-Abstellplätzen besteht, befindet sich in der Kindermanngasse, im beliebten Grazer Bezirk Gries, in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt, dem Lendplatz und dem Griesplatz. Aktuell sind die Parkplätze alle vermietet und erzielen derzeit einen Gesamtnettomietzins von € 1.331,45 p.m (€ 15.977,40 p.a.) und ergibt somit eine Rendite von knapp 5 %. Alle Mietverträge sind unbefristet mit einer Kündigungsmöglichkeit abgeschlossen und kann daher eine erheblich höhere Nettomiete bei Bedarf erzielt werden. Die KFZ-Garagenabstellplätze sind lediglich im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese KFZ-Garagenabstellplätze befinden sich sehr zentral gelegen im aufstrebenden und hippen V. Grazer Bezirk Gries in der Kindermanngasse angrenzend an die Innere Stadt, Jakomini, Lend, Puntigam und Strassgang. Die Parkplätze befinden sich in zentraler, sehr frequentierter Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Griesplatz und Lendplatz sowie das Krankenhaus der Elisabethinen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Was das Herz begehrt: Hervorragende Lage, eigener Garten und eine Top Ausstattung, welche Ihre Luxusoase werden kann! Höchste Lebensqualität, angenehme Nachbarschaft, hervorragend ausgestattete Wohneinheit mit sehr guter Raumaufteilung, sowie die Nähe zur Stadt - dieser spannende Mix bietet das Beste aus 2 Welten: Leben in der Stadt mit breitgefächerten Job- und Karrierechancen, absolute Nähe zu Schulen, bester Versorgung in umittelbarer Nähe und gleichzeitig die Nähe zur Natur mit viel Freiraum für Sie und Ihre Familie. - Zu einem Top-Preis! Bei dieser Wohnung wurde auf jedes Detail geachtet und bietet somit absoluten Wohnkomfort: * Hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank, integriertem Dunstabzug uvm. * Wunderschöner Montifloor Eichenparkett * Flächenbündige zargenlose Designertüren * Klimaanlage * Vollkassettenmarkise winterfest und el. steuerbar. * Neu gefließte Terasse mit Feinsteinzeug * Wandtresor * Das Bad ist ausgestattet mit Tischlermöbeln, sowie einer modernen "Walk In" Dusche * Deckenhoher Einbauschrank im Vorraum vom Tischler. * Und noch vieles mehr! Die exklusive Austtatung, welche sich in sehr gutem Zustand befindet, ist bereits im Preis inkludiert! Weiters ladet die wunderschöne Terasse mit sehr gut gepflegtem Garten zum verweilen ein. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 4 Einheiten. Verfügbar nach Absprache. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vormerken. Wir unterstützen auch gerne bei Fragen rund um das Thema Finanzierung, sowie zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten und Gebührenbeifreiuungen. Kontaktieren Sie jetzt unseren Immobilienberater, Herrn Tomislav Bosankic, unter [Tel] oder per Mail auf [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: - Vorraum - Wohn/-Ess/-Küchenbereich - 1 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: - befristet vermietet bis 31.10.2025 - Netto Miete: € € 435,00,- - Erdgeschoß - 2-Zimmer - moderne Einbauküche - wunderschönes Bad - durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exzellent geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen direkten Zugang zum beeindruckend großen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den schönen Ausblick genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit einem zusätzlichen Waschbecken für extra Komfort sorgt. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung perfekt für die ganze Familie. Alle Räume sind vom Flur aus bequem begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem hohen Wohnkomfort besticht die Wohnung durch ökologische Werte: Die Aufbereitung des warmen Wassers erfolgt mittels Sonnenenergie, was die Stromkosten erheblich reduziert. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage und dem Kellerbereich direkt zu Ihrer Wohnungstür. Die süd- und westseitige Ausrichtung der Wohnung verspricht ein sonniges und angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Für Familien bietet die Wohnanlage einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen liebevoll eingerichteten Kinderspielplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besucher und Mitbewohner finden am Zufahrtsbereich der Sackgasse etwa 10 Stellplätze. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Komfort und Nachhaltigkeit. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten - hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: * Tiefgarage * Kellerabteile * 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern * Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb * Parkettböden mit Holzsockelleiste * Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag * Barrierefreie Personenaufzüge * Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet - zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und - besonders hervorzuheben - das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1 Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]