Suchergebnisse für "Niedenausweg, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse in Graz-Straßgang bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: ca. 58 m² Lage: 1. Stock eines Mehrparteienhauses (Zugang via Stiege oder Fahrstuhl) Zimmer: 3 (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) Sanitär: Bad und WC getrennt Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Kellerabteil Außenbereich: Loggia (ostseitig ausgerichtet) Parkmöglichkeit: Freier KFZ-Abstellplatz im Preis inbegriffen Wohnkomfort & Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die rustikale Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie direkt einziehen und sich in Ihrer neuen Umgebung wohlzufühlen. Perfekte Lage mit bester Infrastruktur - Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnanbindung Freizeit & Erholung: Parks, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote im Umfeld. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer hervorragenden Lage. Aufgrund der regen Nachfrage kann es zu einem digitalen Angebotsverfahren kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Straßgang, in verkehrsgünstiger Lage. Hier geht's zur Online-Broschüre Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: - das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet - das Zinshaus, mit derzeit vier vermieteten Wohnungen, wurde im Jahr 2011 erbaut Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.276 m² auf. Einfamilienhaus: Im Haus wurden von 2006 bis 2008 einige große Sanierungen durchgeführt (Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...). Der Wintergarten wurde im Jahr 2011 zugebaut. Die Küche wurde heuer neu ausgestattet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Keller: Vorraum, Heiztechnik, Tankraum, drei Kellerräume und Nischen - Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, neuwertige moderne Küche mit Zugang zum neu errichteten Wintergarten. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. - Dachgeschoß: Dachboden, Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Einfamilienhaus gibt es Heizkörper, das Zinshaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Betriebskosten belaufen sich insgesamt (Einfamilienhaus und Zinshaus) auf ca. € 600, pro Monat. Eine wunderschön bepflanzte und gepflegte Wiese, ein Swimmingpool und Pavillon mit Grillmöglichkeit laden zum Weilen ein. Ebenso befindet sich am Grundstück ein ca. 48 m² großes Carport mit Platz für drei PKWs und ein Garten samt Gartenhütte. Vor dem Haus sind noch vier Autoabstellplätze zur Nutzung des Zinshauses. Zinshaus: Das Neubau-Zinshaus enthält vier Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Zwei Garconnieren mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Die Mieteinnahmen für die beiden Garconnieren betragen je Wohnung € 400, /Monat, und für die zwei 2-Zimmer-Wohnungen je Wohnung € 610, /Monat. Die monatlichen Mieteinnahmen für das Zinshaus betragen monatlich somit € 2.020, . Die derzeitigen Mietverträge sind bis 01.05.2025 befristet. Das Zinshaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher für alle Wohnungen nutzbar ist sowie einen Autoabstellplatz pro Wohnung im Freien. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vorzüge: - Wintergarten - Terrassen - Ganztagssonne - Garten mit Pool - Gemüsegarten, Grillplatz, Pavillon mit Essbereich - überdachte und freie Autoabstellplätze - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - Immobilienanlage, als eine der sichersten Geldanlagen - sehr gute Infrastruktur - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - uvm. Anbotspreis* ab EUR 869.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Straßgang, in verkehrsgünstiger Lage. Hier geht's zur Online-Broschüre Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: - das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet - das Zinshaus, mit derzeit vier vermieteten Wohnungen, wurde im Jahr 2011 erbaut Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.276 m² auf. Einfamilienhaus: Im Haus wurden von 2006 bis 2008 einige große Sanierungen durchgeführt (Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...). Der Wintergarten wurde im Jahr 2011 zugebaut. Die Küche wurde heuer neu ausgestattet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Keller: Vorraum, Heiztechnik, Tankraum, drei Kellerräume und Nischen - Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, neuwertige moderne Küche mit Zugang zum neu errichteten Wintergarten. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. - Dachgeschoß: Dachboden, Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Einfamilienhaus gibt es Heizkörper, das Zinshaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Betriebskosten belaufen sich insgesamt (Einfamilienhaus und Zinshaus) auf ca. € 600, pro Monat. Eine wunderschön bepflanzte und gepflegte Wiese, ein Swimmingpool und Pavillon mit Grillmöglichkeit laden zum Weilen ein. Ebenso befindet sich am Grundstück ein ca. 48 m² großes Carport mit Platz für drei PKWs und ein Garten samt Gartenhütte. Vor dem Haus sind noch vier Autoabstellplätze zur Nutzung des Zinshauses. Zinshaus: Das Neubau-Zinshaus enthält vier Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Zwei Garconnieren mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Die Mieteinnahmen für die beiden Garconnieren betragen je Wohnung € 400, /Monat, und für die zwei 2-Zimmer-Wohnungen je Wohnung € 610, /Monat. Die monatlichen Mieteinnahmen für das Zinshaus betragen monatlich somit € 2.020, . Die derzeitigen Mietverträge sind bis 01.05.2025 befristet. Das Zinshaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher für alle Wohnungen nutzbar ist sowie einen Autoabstellplatz pro Wohnung im Freien. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vorzüge: - Wintergarten - Terrassen - Ganztagssonne - Garten mit Pool - Gemüsegarten, Grillplatz, Pavillon mit Essbereich - überdachte und freie Autoabstellplätze - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - Immobilienanlage, als eine der sichersten Geldanlagen - sehr gute Infrastruktur - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - uvm. Anbotspreis* ab EUR 869.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Südwestlich von Graz liegt der 16. Bezirk Straßgang am Fuße des Buchkogels und des Florianiberges. Fast zur Gänze mit Häusern bebaut, ist Straßgang vor allem ein Familien- und Wohngebiet. Die Kirche „Maria im Elend zu Straßgang“, die sich am Fuße des Florianibergs über den Stadtteil erhebt, ist schon von weitem zu sehen. Straßgang grenzt an die Bezirke Wetzelsdorf und Puntigam, sowie an die Gemeinde Seiersberg. Das kleine Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden. Alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Lebensablauf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw.) sowie für die Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege) notwendig sind, befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch die Anbindung des Gebäudes an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßgang hat eine sehr günstige Lage für Autofahrer. Die Kärntner Straße als Hauptverkehrsader in Richtung Südwesten und die Stadtautobahn, der A9-Abschnitt Phyrn, der Weblinger Kreisverkehr und das Südportal des Plabutschtunnels garantieren perfekte Verbindungen in alle Richtungen. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Maissonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet: ERDGESCHOSSeinen Vorraum Essecke mit Küche / Balkon Wohnzimmer Arbeitszimmer/Technikraum WCTerrasse ca. 28m²Garten ca. 90m² / Der Wasseranschluss und der Mähroboter sind installiert und einsatzbereit Parkplatz Durch ein stilvolles Treppenhaus gelangen wir in den ersten Stock der Wohnung. OBERGESCHOSSVorzimmer1. Schlafzimmer mit Kleiderraum / Balkon 2. Schlafzimmer / Balkon Badezimmer / 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WCDas Gebäude ist mit Klimaanlagen, Kameras und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Die Miete von 2500,- €. Andere Kosten sind mit Betriebskosten, Heizung und Strom verbunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die massive Bauweise und der Erstbezug garantieren höchste Qualität und Langlebigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer mit fantastischem Ausblick und Zugang zum Balkon sowie ein elegantes Badezimmer. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage sorgen für besonderen Wohnkomfort und angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Insektenschutz sowie Raffstores oder Rollläden ausgestattet. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, zwei WCs, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon; zudem ist ein Kellerraum zugeordnet. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusätzlich ist der Wohnung eine Garage mit Terrasse (ca. 30 m²) zum Kaufpreis von € 30.000,- zugeordnet. Ein Stellplatz kann für € 8.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend Graz-Straßgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Baujahr und Sanierungsdetails: Das im Jahr 1959 errichtete Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Fenster. die Fassadengestaltung, die Böden, das Dach sowie die Heizungsanlage. Diese kontinuierlichen Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 106m ² - Baujahr: 1959 - Laufend sanierte Fenster, Fassade, Böden, Dach und Heizung - Heizsystem: Gas und feste Brennstoffe - Küche - 5 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Balkon - Doppelgarage - Keller Heizsystem: Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch alternativ mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energienutzung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Straßgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Top-Gartenwohnung in toller Stadtrandlage in Graz-Straßgang. Bei der 1994 errichteten Wohnanlage handelt es sich wahrlich um eine „Wohlfühloase“. Schon bei der Zufahrt bzw. beim Zugang hat man das Gefühl in eine kleine Welt einzutauchen, die mit dem Stadtleben wenig zu tun hat. Dem Architekten ist es geschickt gelungen die Wohnareale von den funktionellen Bereichen räumlich zu trennen. Den Bewohnern steht damit ein geschützter, grüner sehr friedlicher Wohnbereich zur Verfügung. Die gegenständliche Wohnung ist ein Paradebeispiel für das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hier lässt sich bei Bedarf alles unter einen Hut bringen. Die Erschließung erfolgt über einen U-förmigen Vorraum dem ein Abstellraum, ein WC, das Bad, 2 Zimmer und der Wohn-Koch-Essbereich angeschlossen sind. Vom Wohnzimmer erreicht man ein weiteres Zimmer und die gepflasterte, teilweise überdachte Terrasse (mit Markise). Im Außenbereich wurden viele Ideen umgesetzt, die so manches Herz höher schlagen lassen. Ruheplätze zum Entspannen, eine Saunahütte (Klafs-Sauna), ein kleines Baumhaus für Kinder und ein massiver Pool machen das Eigenheim zum Urlaubsort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen sowie übergeordneten Verkehr sind gewährleistet. Fazit: Absolute Top-Wohnung in einem geschützten, grünen und friedlichem Umfeld.... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Idea für Singles, die nur etwas Kleines suchen. enzrückende 1 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21367.04 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rechtsform Miete mit Kaufoption. Zur Wohnung Wohnug gehört ein Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kinderzimmer, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24069.32 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]