#Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung Die von der Raumaufteilung sehr gut angelegte, nach Westen ausgerichtete Wohnung, befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne Gebäude sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine gute Basis. Das Haus bietet sehr schöne Altbauanlagen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung erreicht man über eine elegante, gewendelte Treppe. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus das Wohnzimmer, die mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, ein Kabinett, das Bad und die Toilette separat begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei weitere, sehr helle und freundliche Räume. Eine an die Wohnung angrenzende ehemalige Waschküche kann als trockener, externer versperrbarer Abstellraum genutzt werden. Dennoch ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, eine Waschmaschine und einen Handtuchtrockner. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch zur Nahversorgung. Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Schmelz schätzen. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kind... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Erstbezug nach Sanierung: Helle 61 m² Wohnung im Nibelungenviertel – Nähe Stadthalle (15. Bezirk) Zum Verkauf gelangt eine hochwertige sanierte ca. 61 m² Wohnung, ideal gelegen im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Stadthalle entfernt. Perfekt für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen! Highlights der Wohnung: Größe: ca. 61 m²Zimmer: 2 großzügige lichtdurchflutete Zimmer Bad/WC: Neues Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Heizlüfter sowie ein separates WCKüche: Küchenanschlüsse wurden bereits vorbereitet, eine Küche wird nicht eingebaut Boden: Hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen) Heizung: Gasetagenheizung Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage im 15. Bezirk, nur wenige Minuten von der Stadthalle entfernt Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 9, Buslinie 48A, Taxistand direkt vor der Tür) Infrastruktur: Supermärkte, Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Blick: beide Zimmer blicken in die Allee der Markgraf-Rüdiger-Straße Verfügbar ab: sofort Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Im schönsten Teil des 15. Bezirks - im Nibelungenviertel - befindet sich diese attraktive Wohnung mit fast 5 m² großem Balkon. Sie wurde soeben von Grund auf saniert: Elektrik, Boden, Malerei, Küche sind neu. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat einen ausgezeichneten Grundriss. Sie werden den südseitigen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt, lieben! Die Wohnung bietet: ein schönes ca. 19 m² großes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche eine hochwertige, perfekt ausgestattete Küche (Miele-Geräte!) zwei schöne (Schlaf-) Zimmer (ca. 16 und 17 m²) ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ein WC mit Handwaschbecken einen freundlichen Vorraum einen herrlichen fast 5 m² großen Balkon, der zum Hof ausgerichtet ist. Die Heizung erfolgt über moderne elektrische Heizpanele. Die Küche ist wunderschön und komplett neu. Alle Geräte sind von Miele! Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen nur ? 265,64 . 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105662? access Key=6796 Die Lage ist perfekt: Nur 5 Minuten zu Fuß zur U3 Schweglerstraße! Ebenfalls 5 Minuten sind es bis zur Märzstraße, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants finden. Sie suchen eine sympathische Wohnung in wunderbarer Lage? Dann sehen Sie sich diese charmante Wohnung unbedingt an. Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie mit einer ? 300, Gutschrift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, gerade eben erst teilrenovierte 2-Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz. Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden (nicht Zubehör). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung In der Wohnung sind die schönen, originalen Parkettböden verlegt, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die moderne weiße Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt zudem über eine Dusche und einen Waschtisch. Lage und Infrastruktur... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer. Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster! Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten. 3 BEDROOM APARTMENT facing common garden. New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023. ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !! Eine Miele Waschmaschine inklusive Trockner! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung Im 15. Bezirk, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt einen schöne, helle, nach Westen ausgerichtete, teilrenovierte 2-Zimmer DG-Wohnung in einem schönen, gepflegten Altbau zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz. Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind und einen schönen Ausblick bieten. Im größeren Raum befindet sich ein Holzofen, der in den kalten Monaten zusätzlich zur Gasheizung eine behagliche Wärme schafft und nebenbei auch noch beim Sparen hilft. Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden. Im begrünten Innenhof lässt es sich angenehm verweilen und man erreicht einen überaus großzügigen Stellraum für das Einstellen von Fahrrädern. Im Kellergeschoß befinden sich ein zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung In der Wohnung sind die schönen, originalen Parkettböden verlegt, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die moderne weiße Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt zudem über eine Dusche und einen Waschtisch. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage in einer baumgesäumten Straße nahe der Schmelz verbindet gute öffentliche Anbindung mit nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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