Suchergebnisse für "Neusiedlergasse, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus ist von der Substanz her total in Ordnung - es gehören aber sowie innen als auch außen einige kosmetische Verbesserungsarbeiten getätigt! Küche und Bad müssen komplett neu gemacht werden - Anschlüsse jeweils vorhanden! Es besteht auch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen welcher Ihnen nochmals eine schöne Fläche bietet! Das Haus ist teilweise unterkellert - das Dach ist in einem guten Zustand auch die Fenstern muss man nicht zwingend austauschen - dies kann jeder individuell entscheiden! Die Grundfläche beträgt ca. 492 m² und bietet Ihnen eine wirklich sonnige und ruhige Lage - hier können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag wirklich die Seele baumeln lassen! Auch für ein Doppelcarport ist genügend Platz vorhanden (hier sind sogar noch die Fundamente des alten Carports vorhanden) das Einfahrtstor ist noch vollkommen in Ordnung und kann gut verwendet werden! Also mit viel Geschick und ein bisschen Liebe zum Detail haben Sie hier im Nu Ihr neues zu Hause errichtet und dies um einen wirklich erschwinglichen, guten Preis! Denken Sie nicht lange drüber nach, sondern kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung um sich selber von dieser Preis- leistungsstarken Immobilie zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

DER PERFEKTE ORT FÜR IHR BUSINESS - HIER WIRD ERFOLG GROSSGESCHRIEBEN! 150 M² BÜROFLÄCHE IN LIEBENAU! GLEICH ANFRAGEN! Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet eine Gesamtnutzfläche von 150,36 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche bietet durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert. Ein großzügiger Empfangsbereich mit 58 m², der sowohl als Empfangszone als auch als Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden kann. Die Büroflächen sind in 5 separate Einheiten unterteilt (Größen zwischen 9 m² und 32 m²), die individuell genutzt werden können. Die Büros sind getrennt begehbar und bieten so maximale Flexibilität für verschiedene Arbeitsanforderungen. Auf dem Stockwerk befinden sich separate Herren- und Damen-WCs, die für ausreichend Komfort sorgen. Die gesamte Fläche ist mit Linoleum ausgestattet, einem strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelag, der ideal für Büros ist. Mit einer großzügigen Empfangshalle, flexiblen Büroeinheiten und einer ausgezeichneten Ausstattung bietet diese Bürofläche in 8041 Graz alles, was ein modernes Büro braucht. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Sicherheitsstandards - ideal für Ihre Geschäftstätigkeit. FACTS: * Fläche: 150,36 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss * Empfangsbereich: Großzügiger Empfang mit ca. 58 m² * Büroeinheiten: 5 Büros zwischen 9 m² und 32 m², getrennt begehbar * Sanitäreinrichtungen: Getrennte Herren- und Damen-WCs auf dem Stockwerk * Verfügbarkeit: Sofort mietbar HIGHLIGHTS: * Modernes Gebäude: Gut gepflegt, ideal für professionelle Büros. * Flexibilität: Verschiedene Raumgrößen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. * Lift: Bequemer Zugang in das 1. Obergeschoss. * Blitzschutzanlage: Für zusätzliche Sicherheit. * Zentraler Standort: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * Mehrere Stiegenaufgänge: Für einfache Erreichbarkeit. * Bodenbelag: Robustes und pflegeleichtes Linoleum. * Getrennte Sanitärräume: Herren- und Damen-WCs ausreichend vorhanden. * Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Option Tiefgaragenplätze anzumieten. * Erstklassige Infrastruktur: Nahe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK - SEHR GUTE LAGE - MIT GUTER ANBINDUNG - 8041 GRAZ Zum Verkauf gelangt ein Grundstück südlich von Graz. Die A2-Süd-Autobahn ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar. Größe: ca. 1.000 m² Widmung: Die Liegenschaft ist für Wohnbau geeignet; WA 0,3 - 0,6 • Eine Teilung ab ca. 750 m² bis 1000 m² möglich! Kaufpreis: 490.000 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten

Achtung!! Ein Monat mietfrei - nur BK; HK und Strom sind zu bezahlen! Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. -19 Wohneinheiten -Hochwertige Küchenausstattung -Gemeinschaftsgarten/begrünter Hof Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine: 2-Zimmer-Wohnung mit ca 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 688,08 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 688,08 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 688,08 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, Liebenau Das scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen Wellnessbereich verwenden... Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau. Der Keller ist sowohl von Aussen als auch von Innen erreichbar. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer die mit kleinen Umbauarbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden könnten (siehe Dachstuhl). Es gibt einen schönen Garten und eine kleine ca.16m² große Garage. Eine Alarmanlage für das Haus ist vorhanden und zusätzlich wurde für eine Klimaanlage schon Kupferleitungen verlegt. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich auf ca. 73 Euro im Monat ohne Heizung. Vom Eingangsbereich im Vorraum sind Erdgeschoss, Dachgeschoß und Keller erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60,00 m² vom Eingangsbereich kommen Sie in das extra WC; vom Vorraum in das Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und extra Küche. Raumaufteilung: ca.34,00 m² Obergeschoß. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zum großen Dachboden mit Treppe zum Spitzboden. Keller: ca.50,44 m² Der Keller ist von innen/außen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die Gasheizung untergebracht. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Murpark, Autobahnanbindung, Murradweg zu Fuß erreichbar...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebenau!! Tolle ca. 82m2 große Wohnung mit großer Süd-Westterrasse und 2 Tiefgaragenparkplätzen!! Zum Verkauf gelangt hier eine zirka 10 Jahre alte Wohnung gelegen im 1. Obergeschoß mit perfekter Raumaufteilung und traumhafter Terrasse. Am Ende eines Laubengangs gelegen begehen Sie diese Wohnung und erreichen vom Vorraum aus folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit zirka: 8,28 m2Badezimmer mit zirka: 5,55 m2getrennt liegendes WC mit zirka: 2,39 m2 Abstellraum mit zirka: 2,95 m2Schlafzimmer mit zirka: 12,98 m2Kinderzimmer 1 mit zirka: 9,67 m2Geräumiger Wohn/Ess/Küchenbereich mit zirka: 29,30Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man in noch ein getrennt liegendes Schlafzimmer (Büro) mit zirka: 10,05 m2 und den traumhaft ausgerichteten Balkon mit zirka 20,76 m2.Die Wohnung wurde gediegen ausgestattet und die hochwertige Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze zugeteilt und diese werden natürlich mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert. 2 außerbücherliche Darlehn in Höhe von zirka € 584,15 und € 557,12 werden über die monatliche Rücklage bedient und haben eine Laufzeit von 2029 bzw. 2031.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige Pärchenwohnung oder Jungfamilienwohnung mit tollem Grundriss und viel Platz für ein Leben nahe dem Murstrand. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung lässt sich durch ein Abteilen des Wohnzimmers leicht in eine 3-Zimme-Wohnung umbauen. Die Nähe zum Murstrand und ein phantastischer Ausblick, von der allgemeinen Dachterrasse, die Lage im aufstrebenden Bezirk Liebenau, der fantastische Schnitt, das modern sanierte Badezimmer und der großzügige Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung und werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise sanierten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. USt. € 168,50, Reparaturrücklage € 35,38 und Heizkosten inkl. USt. € 78,00, in Summe € 281,88 inkl. USt. je Monat. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 65 m² genießen Sie auf einer Ebene: Ein großzügiger Koch - Essbereich inkl. Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, welche 2020 saniert wurden, sind nur einige Highlights dieser schicken Wohnung. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Liebenau in Nähe des Murparks. Die Wohnung besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept sowie eine ideale ruhige Naturlage. Die Wohnfläche von 65 m² ist klug aufgeteilt und bietet höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer modernen Deckenbeleuchtung und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen Zugang ins Freie, ideal für ein Frühstück im Grünen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private 60m² Garten im Eigentum und zusätzlich ca. 190 m² nutzbaren Gartenfläche (nicht im Eigentum), die mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt sind, bietet dieses Refugium viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der jetzige Eigentümer hat den Garten liebevoll gepflegt und ein neuwertiges Gartenhaus errichtet, das mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit großzügigem Panoramafenster ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ruheoase. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Toilette und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Geölter Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, die Fenster sind teilweise mit Insektenschutz und Jalousien versehen. Es gibt einen Kamin, der aktiviert werden könnte. Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Rücklagenstand der Wohnungsgemeinschaft beträgt derzeit € 52.639,-, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen und Renovierungen darstellt. HIGHLIGHTS * Zwei Gärten mit insgesamt ca. 250 m² Fläche * Großzügige Wohnfläche von 65m² * Neuwertiges Gartenhaus mit Infrarotheizung * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Eigener Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze * Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne * Idyllische Grünruhelage im Bezirk Liebenau ZUSAMMENFASSUNG Diese Gartenwohnung in Grünruhelage nahe Murpark ist ein wahres Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche, zwei idyllischen Gartenbereichen und einem neuwertigen Gartenhaus bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Ein eigenes Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze sorgen für komfortable Mobilität. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Highlights begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem riesengroßen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 45,08m² Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung 2 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 20,81m² ein Schlafzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 2,88m² Vorraum mit 3m² Abstellraum 1,49m² Keller-Ersatzraum mit 1,31m² KP der Top 5 brutto € 224.949,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto € 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der perfekte Ort für Ihr Business – Hier wird Erfolg großgeschrieben! 150 m² Bürofläche in Liebenau! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet eine Gesamtnutzfläche von 150,36 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche bietet durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert. Ein großzügiger Empfangsbereich mit 58 m², der sowohl als Empfangszone als auch als Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden kann. Die Büroflächen sind in 5 separate Einheiten unterteilt (Größen zwischen 9 m² und 32 m²), die individuell genutzt werden können. Die Büros sind getrennt begehbar und bieten so maximale Flexibilität für verschiedene Arbeitsanforderungen. Auf dem Stockwerk befinden sich separate Herren- und Damen-WCs, die für ausreichend Komfort sorgen. Die gesamte Fläche ist mit Linoleum ausgestattet, einem strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelag, der ideal für Büros ist. Mit einer großzügigen Empfangshalle, flexiblen Büroeinheiten und einer ausgezeichneten Ausstattung bietet diese Bürofläche in 8041 Graz alles, was ein modernes Büro braucht. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Sicherheitsstandards – ideal für Ihre Geschäftstätigkeit. Facts: Fläche: 150,36 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Empfangsbereich: Großzügiger Empfang mit ca. 58 m²Büroeinheiten: 5 Büros zwischen 9 m² und 32 m², getrennt begehbar Sanitäreinrichtungen: Getrennte Herren- und Damen-WCs auf dem Stockwerk Verfügbarkeit: Sofort mietbar Highlights: Modernes Gebäude: Gut gepflegt, ideal für professionelle Büros. Flexibilität: Verschiedene Raumgrößen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lift: Bequemer Zugang in das 1. Obergeschoss. Blitzschutzanlage: Für zusätzliche Sicherheit. Zentraler Standort: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Stiegenaufgänge: Für einfache Erreichbarkeit. Bodenbelag: Robustes und pflegeleichtes Linoleum. Getrennte Sanitärräume: Herren- und Damen-WCs ausreichend vorhanden. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Option Tiefgaragenplätze anzumieten. Erstklassige Infrastruktur: Nahe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto € 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! 1 Monat mietfrei!!! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70,30 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche, einem Schlafzimmer und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 758,87 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 758,87 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 758,87 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]