Suchergebnisse für "Neukräftengasse, 1130 Wien Hietzing"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in Premiumlage in 1130 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses atemberaubende Penthouse bietet Ihnen Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage. Mit einer durchdachten Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und innovativen Technologien hebt sich dieses Objekt in jeder Hinsicht hervor. Dieses Penthouse befindet sich in bester Lage nahe der Hietzinger Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn. Die exklusive Alleinlage im Dachgeschoss garantiert maximale Privatsphäre. Genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Ausstattung, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein Master-Bedroom mit Bad en suite und eine smarte Gebäudetechnologie. Die zwei großzügigen Balkone bieten Ausblicke sowohl nach Osten als auch nach Westen, ideal für Sonnenaufgänge und -untergänge. Der hochwertige Eichen-Altholzboden und die Natursteinelemente im Badezimmer unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Highlights. Wohnfläche: ca. 103,05 m² mit zusätzlicher Terrassenfläche von ca. 39,72 m² Exklusive Ausstattung: Italienische Retro-Designer-Küche Eichen-Altholzboden Badezimmer mit Naturstein Moderne Technologien: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung Smart-Home-System steuerbar via i Pad Sicherheits-Eingangstür (WK4) mit Fingerprint-System Eingebaute Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Besondere Features: Infrarotkabine auf dem Balkon In-Wall-Lautsprecher in der Küche und In-Ceiling-Lautsprecher im Badezimmer Zentral steuerbares Lichtsystem und Alarmanlage Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (im Kaufpreis inkludiert) Top-Lage: Absolute Ruhelage in grünem Wohnviertel Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn Kosten. Kaufpreis: EUR 1.300.000,- Betriebskosten: EUR 436,35 (inkl. Garagenstellplatz, RL & USt.) Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichter/Treuhandschaft: zwischen 1,2 - 1,6% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen ab dem 01.04.2024 entfällt für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfandeintragungsgebür für Hypothekardarlehen (Details unter https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Penthouse befindet sich in der Fleschgasse, einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks in Wien. Die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn vereint urbanes Leben mit erholsamem Grün. Öffentliche Anbindung U-Bahn: Nur 175 m zur nächsten U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantiert. Bus und Straßenbahn: Haltestellen befinden sich in 225 m Entfernung und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile. Bahnhof: Der nächste Bahnhof ist in nur 325 m erreichbar und bietet eine optimale Verbindung für Pendler. Autoanbindung Die Tiefgarage mit E-Ladestation bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Nur 4,15 km zum nächsten Autobahnanschluss - ideal für schnelle und flexible Mobilität. Diese Lage kombiniert perfekte Verkehrsanbindung mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bester Infrastruktur direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mit vier Zimmern und zwei atemberaubenden Freiflächen im Herzen Hietzings ist Top 3.2 ein wahres Paradies für Familien. Beide Freiflächen sind vom offenen Wohn-Ess-Bereich aus begehbar, was ihn zu jeder Tageszeit im besten Licht erstrahlen lässt. Der Primary Bedroom mit En-Suite Badezimmer lädt zum Träumen ein, während man dank der großen Fensterflächen seinen Ausblick genießen kann. CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

LAGER nahe Hietzinger Hauptstraße (nahe dem Schranken) - fußläufig zur U4 Unter St Veit. OBJEKT Das Lager befindet sich im Kellergeschoß von einem Neubau (Baujahr 2017) und bietet folgende Räume: .1 Raum AUSSTATTUNG: . Estrichboden . Garage möglich (Euro 159,46/ Monat) KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vertragserrichtungskosten: € 600,00 Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. storage room close to Hietzinger Hauptstraße - walking distance to U4 Unter St Veit. PROPERTY the storage is in the basement of a modern building (year of construction 2017) and shows following rooms: .1 room EQUIPMENT .concrete floor .garagepossible (Euro 159,46/ month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4,5 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT fee for setting up the contract: € 600.00... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 159,46 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EURKaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Video-Besichtigung: https://youtu.be/QF2x8t Gch RE Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing! Wohnung: - 1. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Westen - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,97 m²) Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 - Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B - Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 42,56 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 10,85m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

helle 4 Zimmer Terrassenewohnung in Hietzinger Bestlage mit Gartennutzung Die Wohnung befindet sich in einem vor wenigen Jahren komplett sanierten Jahrhunderwendevilla in der Stadlergasse im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Durch die perfekte Raumaufteilung ist sowohl vom Wohnzimmer, von der Wohnküche sowie der Terrasse und einem weiteren Zimmer der Blick ins Grüne gewährleistet. Mittels Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Raumaufteilung: - Vorraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca 64m2) - Master Bedroom mit angrenzendem Badezimmer sowie Schrankraum - Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Rundbogen Fenster - Kinder-, Gästezimmer mit kleinem Bad und Vorraum Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Hietzing und besticht durch seine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz mit Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Hietzinger Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ekazent Hietzing runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 2 Stationen mit der Strassenbahn Linie 60 zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Eine ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten wird ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 Der Energieausweis wird nach Erhalt sehr gerne nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Mitten in Hietzing!" Das Neubauprojekt mit insgesamt 10 Reihenhäusern befindet sich in der Gallgasse in Speisinger Grünruhelage! Die TOP 3 weist eine Gesamtfläche von rund 119m2 auf drei Ebenen auf und verfügt über einen direkten Garagenzugang. TOP 3 verfügt über einen kleine Vorgarten mit Terrasse vor dem Eingangsbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Vorzimmer, eine Toilette und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen. Im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zur Garage, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und ein Hobbyraum mit Tageslicht. Hier wird das Tageslicht über großflächige Oberlichten eingefangen (daher auch "Wohnkeller"), welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Zögern Sie nicht und rufen Sie mich unter der Telefonnummer [Tel] an. Gerne stelle ich Ihnen diese und auch weitere freie Einheiten dieses attraktiven Wohnbauprojekts persönlich im Detail vor. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/casa-crownd/ Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Bei diesem Angebot handelt es sich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive Ausführung der bewilligten Planung! Die Villa wird nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben. 586,9 m² Wohnfläche 6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin 2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen großzügiger Garten begehbare Ankleiden eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Zum Verkauf gelangt dieses fertig ausgeführte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas ganz besonderes geschaffen, einen Pool mit Blick in die grüne Umgebung. Ebenso wurde im Innenbereich eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC geplant. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das hanglagige Grundstück befindet sich im Hietzinger Ortsteil Hacking, an den Ausläufern des Schloßberges. Nicht einmal 200 Meter entfernt liegen das St.Josef Krankenhaus und die privaten Schulen und der Kindergarten der Dominikanerinnen. Ebenfalls in der Nähe an der Auhofstraße findet man, schnell fußläufig erreichbar, einen Spar und eine Bäckerei. Den Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Endstation, Schnellbahnanschlüssen sowie diversen Zug- und Busverbindungen erreicht man nach nur 300 Metern über den Hackinger Steg rasch zu Fuß, die Bushaltestelle Seuttergasse der Linie 53a liegt sogar nur 140 Meter die Straße hinauf. Der wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten (Nikolaitor - ca. 800 m) bietet allen Erholungssuchenden die Möglichkeit für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen sowie diverse Laufstrecken für sportlich Begeisterte. Bebauung: Die zwei Parzellen können zu einem Bauplatz zusammengefasst werden, wodurch dann ca. 122 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 m Höhe in offener Bauweise verbaut werden können. Der derzeitige Eigentümer hat die anschließende Eckparzelle mit einer Größe von 169 m² von der Stadt Wien gepachtet, wobei diese per Gutachten bereits einem Verkauf und einer Einbeziehung in das angebotene Grundstück zugestimmt hat. Die mögliche Verbauung würde sich dadurch auf ca. 178 m² erhöhen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gekommen um zu bleiben - Herrliches Wohnen in Bestlage - Traumhafte Terrassenwohnung im grünen Hietzing. Diese herrliche und barrierefreie Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in der Nähe des Hörndlwald und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Ahornparkett, eine Videogegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick und Weitblick in die Stadt. - eine bequeme Küche, vom Wohnzimmer zu erreichen und ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. (alle Anschlüsse, nicht möbliert) - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum. - Toilette. - Vorraum. - Praktisches, überdimensioniertes Kellerabteil. Zur Wohnung zugehörig ist ein sehr bequemer Garagenstellplatz, der im Kaufpreis aber nicht inkludiert ist. (Verhandlungssache) Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Gaszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Hörndlwald, der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse, 54 A/B, bringen Sie zur Strassenbahn und fahren direkt zu U4 oder dem Bahnhof Hütteldorf/Meidling und der Vorortelinie. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Lager am Hietzinger Kai Höhe Franz-Boos-Gasse Vorraum1 Raum im Keller (wird noch ausgeräumt) über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Monatliche Miete: € 818,95 inkl. Bk, Ust. Heizung Aconto Nettomiete € 444,60Betriebskosten € 237,86Umsatzsteuer 20%Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]