Suchergebnisse für "Neufeldweg, 8042 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Stadt Graz liegt Ihnen zu Füßen! .... Nähre Informationen geben Ihnen gerne Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Telefonnummer entfernt] oder Frau Martina Gebauer Mobil [Telefonnummer entfernt], die auch die Besichtigungen durchführt. Ihre Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien CL-immogroup GmbH Rainerstraße 12 5310 Mondsee [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.cl-immogroup.at Exklusiver Partner von Master Homes® GmbH Immobilienportal für Exklusiv- und Luxusimmobilien in 15 Sprachen www.masterhomes.net... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt ein Teil eines Logistikgobjekts im Gewerbegebiet Messendorf in Graz. Das Logistikobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Raaba der Süd Autobahn A2 und verfügt über eine frei e Hallenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 2.400m² sowie ausreichend Rangierfläche sowie Belademöglichkeiten am Standort. Durch die zentrale Lage punktet der Standort zum einem durch die unmittelbare Nähe zur Stadt sowie dem Autobahnanschluss der A9, welche über die B67a in nur 10 Minuten erreichbar ist. Somit kann die Halle für ein umfangreiches Leistungsportfolio genutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 55m2 - im 2.OG (Lift) des Objektes Peterstalstraße/Graz-St. Peter - zu vermieten. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 7,5m2), Küche mit Küchenblock und neuen E-Geräten, Bad mit Badewanne und WM-Anschluß, WC (mit kleinem Waschbecken), Vorraum/Flur/Gang, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz (Carport). Die optimale Lage der Wohnung in Graz-St. Peter, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn-Linie/Haltestelle gegenüber vom Haus) oder Bus sowie ein ruhiges und nettes Miteinander im Haus sprechen für sich. Nähe TU Inffeldgasse und ORF. Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, Schulen, Kindergärten etc., sind in unmittelbarer Nähe/Umgebung vorhanden - Allgemeinmedizinerin ist im Haus. Der im Haus befindliche Fahrradraum sowie der Trockenraum können mitbenützt werden. Miete monatlich brutto: € 888,40 - inkl. BK, Heizung (Fernwärme), PKW-Abstellplatz (Carport), USt. - exkl. Strom / Kaution:: € 2.700,- Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, mit Option zur Verlängerung.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in einem der modernsten Bürogebäuden im Stadtteil St.Peter in Graz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit aus. Verfügbare Mietfläche: 2. Obergeschoss: ca. 525,48 m² (ca. 438,21 m² Büroflächen, ca. 87,27 m² Nebenflächen) Ausstattung: Teppichboden, elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss, Teeküchen, Glaswände Parkplätze: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. E-Ladestationen können errichtet werden. Bei Bedarf kann das 3. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 493,92 m² zusätzlich angemietet werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 1.019,4 m² erreicht wird. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab 15.03.2025 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum mit einer Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Ein Küchenblock ist ebenfalls vorhanden. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 903,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, inkl. Küchenentgelt, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der wunderschönen Steiermark brauchen. Mit einer Fläche von 46,42m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und helles Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hochwertigen Fliesen und dem warmen Parkettboden begeistert sein. Dank der Fernwärmeversorgung ist es Ihnen möglich, jederzeit eine angenehme Raumtemperatur zu genießen. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick auf den Südwestbalkon oder die -terrasse, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die moderne Dusche bietet Ihnen eine erfrischende Möglichkeit, den Tag zu beginnen oder zu beenden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto, damit Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden. Für Studenten ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil und auch zum Einkaufszentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begrüßen und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER: INNEN! Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 71,60 m² Wohnfläche – 3 Zimmer•Ca. 52,83 m² Westterrasse•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss•Gäste-WC mit Fenster•Abstellraum für genügend Stauraum•Kellerabteil•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten•Ruhige Einfamilienhausgegend•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel•Kaufpreis: € 437.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Carport: € 19.900, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen Wohlfühlort!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein, besonders wenn man Wert auf eine optimale Lage und hochwertige Ausstattung legt. Die angebotene Wohnung am Professor Franz Spath Ring in Graz St.Peter ist ein besonders attraktives Objekt, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten besticht. Einer der größten Vorteile dieser Eigentumswohnung ist die hervorragende Infrastruktur. Graz St.Peter bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, wodurch die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile optimal ist. Dieses Gebiet kombiniert urbanes Leben mit der Gemütlichkeit eines ruhigen Vorortes, was es zu einem idealen Wohnstandort für Familien und Berufstätige macht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großzügigen Raumaufteilungen aus. Der offen gestaltete Wohnbereich liegt direkt neben der Küche, die mit modernen Geräten und einer durchdachten Planung überzeugt. Hier können gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie in einem einladenden Ambiente verbracht werden. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem man die Sonne genießen und entspannen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das neuwertige Badezimmer, das sowohl mit einer Walk-in Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Kombination ermöglicht es den Bewohnern, sowohl erfrischende Duschen als auch entspannende Bäder zu genießen. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Design des Badezimmers tragen zur Wohlfühlatmosphäre der gesamten Wohnung bei. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, was für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires, was Organisation und Funktionalität vereint. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und mit viel Licht durchflutet wird. Dies schafft einen harmonischen Raum für die Kleinen zum Spielen und Lernen. Ein weiteres Plus dieser Eigentumswohnung ist der grüne, ruhige Innenhof, der ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitbeschäftigungen im Freien schafft. Familien mit Kindern werden den Platz für Spiel und Entspannung zu schätzen wissen. Der Innenhof fördert nicht nur die Gemeinschaft unter den Nachbarn, sondern bietet auch Rückzugsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der nicht nur Sicherheit für das Auto bietet, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Besonders in städtischen Gebieten ist ein Parkplatz oft ein sought-after Luxus, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Insgesamt ist die Eigentumswohnung am Professor Franz Spath Ring in Graz St.Peter ein erstklassiges Angebot für alle, die nach einem modernen, lichtdurchfluteten Zuhause mit einer exzellenten Infrastruktur suchen. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt diese Wohnung die höchsten Ansprüche und ist somit ideal für Paare, Familien oder auch als langfristige Investition. Wenn diese Merkmale Ihre Vorstellung von einem Traumhaus widerspiegeln, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre zukünftige Gartenwohnung liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Graz St.Peter und besticht durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine ruhige, grüne Gartenfläche. Dieses Wohnjuwel überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und großen Fensterfronten. Das moderne Neubauprojekt besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet eine gemeinschaftliche Außenfläche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Das angenehme Wohnklima schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich in drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche aufteilen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird, sorgt für eine behagliche Wärme. Im Sommer halten vollelektrische Raffstores die Wohnung angenehm kühl und bieten ausreichend Schatten. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Ein Lift bringt Sie direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase, wodurch individuelle Wünsche und Anpassungen noch berücksichtigt werden können.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb! Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Kaufpreis sowie Standort auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]