Suchergebnisse für "Neufeldweg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon

Die Bestandswohnung befindet sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentiert sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Sie als Investor von soforitgen Mieteinahmen profitieren. Die Wohnung ist um 11€ pro m² vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen. Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt! Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue ich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 56 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 61,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In zentraler Lage im Bezirk Jakomini befindet sich diese wunderschöne Anlage. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie unter anderem das Shopping-Center West usw., Kindergarten, Volksschule, Apotheken etc. nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der ausgezeichneten Lage und herrlichem Wohngefühl auch durchdachte Grundrisse. Die lichtdurchflutete Mietwohnung ist unter anderem mit Parkettboden, modernen Bad und einer Küchezeile ausgestattet. Für die nötige Entspannung nach dem harten Arbeitsalltag sorgt der großzügige Balkon. Die wunderschöne Mietwohnung liegt im 2. Stock und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44,26 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Wohnen / Essen / Küche - 1 Schlafzimmer - Balkon Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Auch ein KFZ- Abstellplatz sowie ein zugeteilter Kellerabteil stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis beinhaltet Heizkosten, Betriebskosten & KFZ- Abstellplatz.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Im Objekt stehen mehrere Mietflächen zur Verfügung. Eine Anmietung ist separat oder gesamt möglich. Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten 3. Werkstatt / Bürokombination EG: Gesamtfläche ca. 378 m², davon: - Lager / Werkstatt ca. 170 m² - Büro ca. 217 m² 4. Lager EG: Gesamtfläche: ca. 2.065 m², davon: - Lagereinheit: ca. 1.920 m² - Büro: ca. 145 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins Büroeinheit 1: ca. € 3.711,70 Mietzins Büroeinheit 2: ca. € 6.957,- Mietzins Werkstatt / Bürokombination: ca. € 3.190,- Mietzins Lager EG: ca. € 11.530,- Parkplätze sind vorhanden Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Wohnungsgrößen und Vermietung: Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.11.2026 und dem 14.01.2029 aus. Wohnungen im Paket: Top 143a/1: - 2 Zimmer – ca. 50,91 m² - Rendite: ca. 3,62% - Befristung bis 14.11.2026 Top 143a/8: - 2 Zimmer – ca. 50,19 m² - Rendite: ca. 3,94% - Befristung bis 14.01.2029 Top 145a/1 - 2 Zimmer – ca. 49,25 m² - Rendite: ca. 3,67% - Befristung bis 31.07.2028 Top 145a/10 - 2 Zimmer – ca. 51,56 m² - Rendite: ca. 3,27% - Befristung bis 30.04.2028 Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,62% Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse! Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Es wurde eine neue, moderne Tischlerküche eingebaut, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler und diese ist um brutto € 40,-/mtl. anzumieten. Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalt und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder ein Pärchen. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 69,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige ca. 82 m² Wohnung, die Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch einen tollen Ausblick bietet. Sämtliche Fenster inkl. elektrischen Rollläden und Insektengitter wurden 2019 erneuert. Die elektrische Markise geht über nahezu die gesamte Breite des Balkons und wurde 2023 neu installiert. Neue Heizkörper wurden 2016 eingebaut. Es kann Glasfaser-Internet bis 1 Gbit in Anspruch genommen werden. Valor Domo Immobilien bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit konfy eine schöne Wohnung inklusive Fixpreis-Sanierungspaket mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an. Mit einer geschickten Planung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von einigen Zimmern aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden und den wunderschönen Ausblick genießen können. Egal ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag - hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Personenaufzüge, wovon einer so groß ist, dass er sich auch für den Möbeltransport eignet. Weiters ist ein Kellerabteilt inkludiert. Zum Parken stehen den Bewohnern Parkplätze rund ums Haus zur Verfügung, sofern frei. Besonderes Highlight des Konfigurationspakets von konfy Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Die Wohnung wird dann bis zur Wohnungsübergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! – Innerhalb von nur wenigen Wochen – Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Zusätzlich gibt es auch verschiedene Grundrissvarianten, die von Ihnen ausgewählt werden können. Das Bad und das WC sind voneinander getrennt, was besonders praktisch ist. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Die Lage der Wohnung ist gut! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar, so dass Sie von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]