Suchergebnisse für "Neufeldweg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"
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OKMietwohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 41,34m² / 2 Zimmer
€ 16,35 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 2, TOP 3 Die Wohnung mit 41,34 m² Wohnfläche, 10,80 m² Terrasse und 31,66 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,07 m² * Badezimmer/WC: 5,58 m² * Wohnküche: 19,25 m² * Schlafzimmer: 12,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 675,82 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 38,22m² / 2 Zimmer
€ 16,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. WOHNUNG HAUS 5, TOP 5 DIE WOHNUNG MIT 38,22 M² WOHNFLÄCHE, 24,42 M² UND 7,12 M² TERRASSE VERFÜGT ÜBER FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer mit WC: 4,95 m² * Wohnküche: 16,58 m² * Schlafzimmer: 12,51 m² * Abstellraum 1,42 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 628,36 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90,00 € inkl. USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.291,67 / m²
#Balkon
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren kostenlosen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Diese Bestandswohnungen befinden sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von den Wertsteigerungen zu profitieren. Mieteinnahmen von ca. € 528,- netto monatlich, Kaufpreis ab netto € 2.500,- m2 VB (Bieterverfahren). Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen. Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Kostenlose Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 2.923,08 / m²
#Balkon
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren kostenlosen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Diese Bestandswohnungen befinden sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von den Wertsteigerungen zu profitieren. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen. Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Kostenlose Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 71,48m² / 3 Zimmer
€ 16,08 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Wohnung HAUS 3, TOP 10 Die Wohnung mit 71,61 m² Wohnflächen und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1149,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 45,08m² / 2 Zimmer
€ 4.540,91 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Anlegerwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 45,08 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 17,28 m² große Sonnenterrasse. Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 45,08 m², Terrasse 17,28 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Abstellraum Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Netto 15.925,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 84,56m² / 4 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Alles was das Herz begehrt. WOW-Faktor garantiert und man wird Sie für dieses Penthouse beneiden. Zum Verkauf gelangt hier ein fantastisches, lichtdurchflutetes Penthouse in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Das ca. 84,56m² große Penthouse besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 24,79 m² süd-westlich ausgerichtete große Sonnenterrasse. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 84,56 m², Terrasse 24,79 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Betonstein Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine außergewöhnliche, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten Top-Lage nicht entgehen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 65,69m² / 3 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier eine geniale, lichtdurchflutete Balkonwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 65,69 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 11,27 m² große Sonnenterrasse. Diese Perfekte Wohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 65,69 m², Terrasse 11,27 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten Top-Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 63,79m² / 2,5 Zimmer
€ 3.135,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENDaten & Fakten• Wohnfläche: ca. 64 m²• Lage: 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage• Baujahr: ca. 1966• Sanierung: Thermische Fassadensanierung & neuer Lift• Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, nahezu Erstbezugs-Standard Ein Zuhause mit Stil und Komfort Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die vor Kurzem abgeschlossene Sanierung garantiert höchste Wohnqualität:• Schöner Parkettboden, frisch geschliffen und geölt• Großteils neue Elektro- und Wasserleitungen, inklusive modernisiertem Stromkasten• Design-Highlights: Terrazzo-gefliester Küchenraum und elegante Deckenspots mit Bewegungsmelder• Frisch ausgemalte Wände, die die Wohnung in hellem Glanz erstrahlen lassen Die Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Ideale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt in Graz an einem Standort, der alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt:• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in direkter Umgebung• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe• Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Murweg lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen ein und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Ein Kinderspielplatz direkt gegenüber macht die Wohnung auch für Familien attraktiv.• Autobahnanbindung: Ideal für Pendler – die nächste Auffahrt ist schnell erreichbar. Durchdachte Extras für Ihren Komfort• Privates Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive• Fixer Parkplatz: Ihr Stellplatz vor der Tür• Besucherparkplätze: Perfekt für Gäste Attraktive Betriebskosten Die thermische Sanierung der Wohnhausanlage sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für langfristig niedrige Heizkosten.• Heizkosten: Aktuell nur € 40,-/Monat inkl. USt.• Sanierungsdarlehen: Bis 2030 monatlich € 58,88 – eine Investition in die Zukunft. Auch als Anlageobjekt ideal Durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Magna Steyr und die ausgezeichnete Infrastruktur ist diese Wohnung auch als Vermietungsobjekt eine lohnende Investition. Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über das Vermietungspotenzial. Besichtigungstermin vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
Eigentumswohnung im 1.OG in Innenhoflage
€ 160.000,-
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 53,34m² / 2 Zimmer
€ 2.999,63 / m²
#Parkmöglichkeit
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und geräumigen Vorraum. Der Zugang erfolgt direkt von der geradlinigen Stiege mit Zugangs- Podest in die Wohneinheit. Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage. Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungstrakt. Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben. Sehr gute Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 52,83m² / 2 Zimmer
€ 3.000,19 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten. Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage. Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt. Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben. Sehr gute Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 64,95m² / 3 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
BESCHREIBUNG Hochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. Etage, Top 3, 8041 Graz Fertigstellung: Dezember 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 64,50 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der zweiten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer vollausgestatteten, hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen. 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete 1. Etage Top 3: € 890,10 + 10% USt. = € 979,11/mtl. Betriebskosten: € 141,90 + 10% USt. = € 156,09/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 64,50/mtl. + 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
