Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses traumhafte 4-Zimmer Wohnung in bester Klagenfurter Lage nahe dem Klinikum wird Sie mit folgenden Besonderheiten und tollem Ausblick begeistern: + die ca. 119m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima + ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit ausreichend Fläche für eine große Couch lädt zum Entspannen ein – inkl. Ausgang auf den Südbalkon mit traumhaften Ausblick über die Stadt bis zu den südlichen Bergen + zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, großzügige Arbeitsflächen und alle relevanten Elektrogeräte (exkl. Geschirrspüler) - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben + großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe + zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badewanne für entspannte Momente + kleiner Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Vorzimmer mit Einbaukasten bietet Platz für Ihre Garderobe + Raffstores zur Verdunkelung + großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet - ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden + allgemeiner Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum + vom Hochparterre gelangen Sie bequem zur Wohnung über den Lift + ein Carportplatz vor dem Haus inklusive + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/28472/Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 5 Zimmer Wohnung in Klagenfurt inkl. Loggia? dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights der Liegenschaft/Wohnung: 1. Obergeschossgeringe Betriebskosten 4/5 Zimmer separat begehbar Einbauküche inkl. Geräte Kunststofffenster Modernes Bad mit ebenerdiger Duschesep. WCGroßzügiges Kellerabteil Loggia / Balkon WINDHAGER Heizsystem Öl (regelmäßig gewartet) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich befindet sich nach dem Vorraum, ein weiterer Vorraum mit einer Fläche von ca. 12 m², der Ihnen separaten Zugang in alle Räumlichkeiten verschafft (bis auf ein Zimmer mit ca. 14.50 m²). Das Wohnzimmer verfügt über ca. 28 m² und bietet einen direkten Zugang auf die Außenfläche "Loggia/Balkon" (ca. 9 m²) mit Fern- & Grünblick. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken verfügt über eine Fläche von ca. 5 m². Das WC natürlich separat begehbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein XXL-Kellerabteil, das alleine der Wohnung zuzuordnen ist. (Plan im Inserat anbei)• Vorzimmer: ca. 5 m² • 2. Vorzimmer: ca. 12 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Zimmer I: ca. 14,50 m² • Zimmer II: ca. 14,90 m² • Kabinett I: ca. 8,50 m² • Kabinett II: ca. 9,40 m² • Küche: ca. 8 m² • Bad: ca. 5 m² • WC: ca. 1,30 m² • Loggia: ca. 9 m² • Kellerabteil: ca. 12 - 13 m²Infrastruktur: Sie erreichen binnen weniger Gehminuten (ca. 1,3 km) die Innere Stadt mit zahlreichen Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Klagenfurt ist ca. 2,1 km von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHWichtig: Das Sanierungsdarlehen läuft im Juni 2025 aus. Die Höhe der Vorschreibung sinkt dann auf ca. 358, € inkl. 10% MwSt. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notarabwicklung: nach Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese wunderschöne, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Altbaus direkt im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein exklusives Wohnerlebnis. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit modernen Akzenten und hochwertigem Fußboden. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Auch hier sorgt das große Fenster für eine angenehme Belichtung. Küche: Die neuwertige, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit modernen E-Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten. Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. WC: Getrennt vom Badezimmer, ebenfalls mit einem Fenster für zusätzliche Frischluft. Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Cafés und Restaurants. Der Wörthersee ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Ein Kellerabteil, sowie auch ein Lift sind im Haus vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht. Parkmöglichkeit: Zu der Wohnung gehört aufgrund der Lage leider kein Parkplatz. Jedoch kann ein Dauerparkplatz in einer der zahlreichen, umliegenden Parkgaragen angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit die Parkkarte der Stadt Klagenfurt zu beantragen, mit welcher man kostenlos die Kurzparkzone nutzen kann. Sonstiges: Die Wohnung wurde saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während der altbautypische Charme erhalten geblieben ist. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Zentrum von Klagenfurt genießen möchten und auf moderne Ausstattung Wert legen. Die Wohnung kann vollmöbliert (bis auf die Essgruppe) übernommen werden. Ablöse für die Möbel erfolgt nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin. Ebenso können auch nur Teile der Möbel übernommen werden. Fixer Bestandteil ist jedoch das Hochbett, welches eine Maßanfertigung eines Tischlerbetriebs ist. Aufgrund der Größe des Raumes ist so genug Platz für ein großes Doppelbett oben und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank unten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: 3 BMM Bezugstermin: ab April weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt mit atemberaubender begrünten Dachterrasse Diese herrschaftliche Penthousewohnung auf zwei Ebenen vereint luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen der Klagenfurter Altstadt. Zwischen Neuem und Altem Platz gelegen, bietet diese exklusive Immobilie auf ca. 165 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Stadt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für höchste Ansprüche, umgeben von pulsierendem Stadtleben und bester Infrastruktur. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Lage: Im Zentrum von Klagenfurt in der Renngasse • Wohnnutzfläche: Maissonette auf ca. 165 m² Loftcharakter mit wunderschöner Dachterrasse mit Garten • Baujahr: Das Dachgeschoss wurde 1994 aufgestockt • Besonderheiten: 2 Parkplätze im Hof, großzügiger Kellerabteil, herrliche Garten - Dachterrasse, Lift bis 2. Stock vorhanden Untere Ebene Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit des offenen Wohn-Essbereichs beeindruckt sein. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick über die Altstadt. Obere Ebene Eine elegante Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Die Fotos wurden neu visualisiert und ein großer Raum dargestellt um dieses Potenzial greifbar zu machen. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Gartenanteil, die einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer von Klagenfurt bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die zentrale Lage in der Renngasse bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: • Nur 2 Gehminuten zum historischen Alten Platz • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Zusammenfassung Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Klagenfurt vereint höchsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage im Herzen der Stadt. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Mit zwei Parkplätzen und Lift-Zugang bietet sie zudem höchsten Komfort. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Luxus-Domizil über den Dächern von Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Verleihen Sie Ihrem Büro oder Ihrer Ordination einen neuen Standort in Top Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee. Zur Vermietung gelangt eine 238m2 große barrierefreie Gewerbefläche die optimal als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Im 1. Stock mit Lift gelegen teilt sich das Objekt wie folgt auf; sechs separate Zimmer eignen sich optimal für mehrere Arbeitsplätze z.B. als Gemeinschaftsordination für diverse Behandlungsräume oder aber für eine Bürogemeinschaft, ein heller Aufenthaltsraum mit Küche, drei getrennte Toiletten und ein Kellerabteil runden das Objekt ab. Miete: EUR 1900, € 8/m2 (netto) Betriebskosten: EUR 500, (netto) Heizkosten: EUR 200, (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese elegante 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 69 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Liftzugang direkt in die Wohnung, der für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und wird durch eine effiziente Fußbodenheizung angenehm temperiert. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohnbereich kombiniert eine geräumige Wohn-Küche, die viel Platz für gemütliche Abende bietet. Ein separates Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während ein getrenntes WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Gesamtmietpreis € 1.084,22 inkludiert BK. und HK. exkl. Strom. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die stilvolles Wohnen in einer modernen und durchdachten Umgebung schätzen. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkultur auf 118 m² – Offenheit, Licht und Qualität Bereits beim Eintreten umfängt Sie ein wohltuendes Raumgefühl. Die großzügigen 4 Zimmer verteilen sich harmonisch auf ca. 118 m² Wohnfläche und bieten sowohl Rückzug als auch kommunikative Lebensbereiche. Herzstück der Wohnung ist die offene, hochwertige Küche – ein Platz zum Genießen, Kochen, Zusammenkommen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Interieur eine stilvolle Bodenhaftung. Zwei Badezimmer – eines mit Fenster – sorgen für entspannte Morgenroutinen, während Flügeltüren und bodentiefe Fenster den Innenraum mit Licht fluten. Die ca. 22m² große Terrasse bei den Schlafzimmern sorgt für einen weiteren Rückzugsort. Ein Highlight zum Verlieben: Die über 30 m² große Westterrasse Was diese Wohnung einzigartig macht, ist ihre atemberaubende Westterrasse – ein Freiluftwohnzimmer mit mehr als 30 m² Fläche. Hier erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge, mit Blick auf die Berge, das Grün und die weite Welt. Ob Frühstück in der Morgensonne auf dem Ostbalkon oder laue Abende beim Grillen im Westen – diese Wohnung schenkt Ihnen den Luxus der Wahl. Und das Beste: Die Nachbarschaft nutzt ihre Wohnungen nur selten – Sie genießen hier eine wahre Solitärlage, die absolute Ruhe und Privatsphäre verspricht. Ein Rückzugsort mitten im Leben, den nur wenige ihr Eigen nennen dürfen. Lage & Lebensqualität: Urbanität trifft Natur Die Frodlgasse vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: eine ruhige, gepflegte Lage in Seenähe, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Universität. Spaziergänge zum Wörthersee, Radtouren ins Grüne oder ein Kaffee in der Stadt – hier lebt man urban, ohne auf Natur zu verzichten. Das gewisse Mehr Die Wohnung liegt in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2011) mit Personenaufzug, ist barrierearm gestaltet und punktet mit zusätzlichen Annehmlichkeiten: ein Tiefgaragenplatz, ein eigener Abstellraum, ein Fahrradraum, seniorengerechte Bauweise machen das Angebot komplett. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: • Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer • Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer • Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: • Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer • Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer • Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche um €9.535,- brutto kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: • Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer • Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer • Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: • Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer • Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer • Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]