Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 166,3m² / 4 Zimmer
€ 10,29 / m²
#hell
Attraktive Wohnung in zentraler Lage Am renommierten Alten Platz in Klagenfurt befindet sich diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Mit einer Wohnfläche von 166,30 m² und zwei Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause. Raumaufteilung: • 4 helle und großzügige Zimmer • 2 Badezimmer mit Toiletten • Moderne Küche • Gemeinschaftsraum • 2 Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) Die zentrale Lage in der Altstadt von Klagenfurt, kombiniert mit den großzügigen Räumen und den beiden Loggien, sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannter Rückzugsort auf elegante Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Erdgeschoss
Zum Verkauf: Sanierte Eigentumswohnung (40 m²) Entdecken Sie diese charmante, sanierte Eigentumswohnung mit 40 Quadratmetern in zentraler Lage! Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für einen einfachen Einstieg in die Immobilienbranche. Zusätzliche Highlights: - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Nahe der inneren Stadt, ideal für Mieter und Investoren Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Immobilie! Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Es fallen keine Makler Provision an privat Verkauf !!!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 13471m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der Kombination der Baustoffe. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Für viele Städte selbstverständlich, ist dieses Gebäude einzigartig für die Landeshauptstadt. Die Lage am Puls der Alpen Adria Region Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltungszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche, der ein italienischer Fogolar einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Archiv- und Lagerflächen Zufahrt über die Tiefgarage, separat begehbar durch das Gebäude Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze sowie Parkmöglichkeiten am Freigelände Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Baukörper und Bauzeit 3 ineinandergehende Komplexe in campusartiger Anordnung um einen großen Innenbereich Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Restaurant Sitzplätze Innen und außen 200 Parkplätze 94 Freigelände 193 Tiefgaragenplätze mit Zufahrt und Zutritt über die elektronische Zutrittsberechtigung Archivflächen 840m² Lagerflächen 552m² Technik Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig: Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis: Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 7736m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m²Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 90,13m² / 3 Zimmer
€ 7.087,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Townhouse mit Hauscharakter im ruhigen Innenhof90,13 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen Großzügige, private Dachterrasse für Outdoor Kitchen, Whirlpool & Chillout-Area Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna-Vorbereitung und Abstellraum im Untergeschoss Heller Wohn-/Essbereich mit separater Toilette im 1. Obergeschoss Praktischer Lagerraum mit 6,7 m² im Wohnbereich Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung & Beschattung Wohnung im Detail: Ein echtes Unikat im Herzen von Klagenfurt: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Charakter vereint großzügiges Raumgefühl, exklusive Ausstattung und private Rückzugsorte auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Schlafbereich, der durch einen begehbaren Kleiderschrank elegant ergänzt wird. Angrenzend befindet sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC – ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht. Über das interne Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss als auch in das 1.Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde ein großzügiger Wellnessraum mit Saunaanschlüssen vorbereitet – ideal für Ihre persönliche Entspannungszone zu Hause. Ein separater Abstellraum bietet zudem Platz für Waschmaschine, Haushaltsvorräte oder Sportequipment. Im 1. Obergeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das kommunikative Zentrum dieser einzigartigen Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit 6,7 m² Fläche bieten praktischen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss – und damit ein absolutes Highlight dieser Wohnung: die großzügige, private Dachterrasse. Ob Outdoor-Küche, Whirlpool oder Chillout-Lounge – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick in den Innenhof und absoluter Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet – steuern Sie bequem Licht, Raumtemperatur oder Jalousien über Tablet oder Smartphone, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 56,39m² / 3 Zimmer
€ 6.947,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 56,39 m² im 2. Obergeschoss Großzügige Freifläche: ca.5,6 m² große Loggia Offener Wohn-/Essbereich mit Vorraum – insgesamt knapp 25 m²Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Alle Wohnräume lichtdurchflutet, Zimmer mit Ausrichtung zum Kardinalplatz Ideal für Singles, Paare, Familien oder als Studenten-WGPerfekt geeignet als Anlegerwohnung durch optimale Vermietbarkeit Wohnung im Detail: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts KARDINAL. X und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung höchste Wohnqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Vorraum, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das auf rund 25 m² zum Verweilen, Leben und Genießen einlädt. Der Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur knapp 18 m² großen Loggia/Balkon-Kombination – perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien oder den Abend bei Sonnenuntergang. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Beide Räume sind Richtung Kardinalplatz ausgerichtet und profitieren von der besonderen Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt sich nach Wunsch mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche ausstatten. Ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ideal auch bei Besuch. Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet durch ihre intelligente Planung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob stilvoller Hauptwohnsitz, WG-taugliche Stadtwohnung oder wertbeständige Anlageimmobilie – hier wohnen Sie exklusiv, urban und mit Weitblick. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per Smartphone oder Tablet steuern – für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Anleger oder Eigenbedarf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Klagenfurt
€ 269.000,-
9020 Klagenfurt, Uni, Seenähe / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.938,19 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Lage im Herzen von Kärnten. Mit einer Wohnfläche von 45,3 m² präsentiert sich die Wohnung als perfektes Nest für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Der Kaufpreis von nur 269.000,00 ? macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen oder nach einem langen Tag entspannen können. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass Sie mit viel Tageslicht verwöhnt werden. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Zentralheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, sodass auch der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung mühelos ist. Lage ist alles und hier werden Sie verwöhnt! Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen den Alltag enorm erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV runden das Angebot ab und sorgen für einen modernen Lebensstil. Eine Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung zu bieten hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahver... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 228.000,-
9020 Klagenfurt / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 4.1 Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die in der 2. Etage gelegene, 38 m² große Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung bildet der offene 20 m² große Wohn- und Küchenbereich, der durch raffinierte Aufteilung zu einer Ruheoase als auch zu einem gemütlichen Aufenthaltsort wird. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumerlebnis. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und e... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 110,36m² / 3,5 Zimmer
€ 29,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Diese stilvolle ebenerdige Bürofläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Nicht nur das Gebäude, sondern auch die einzigartige Lage direkt am Neuen Platz, Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden und Fußgängerzone, machen diese Fläche zur Top A Lage! In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Banken, Magistrat, Fellhof, Juweliere, Optik Plessin, l´Occitane, Klagenfurt Tourismus etc.. Weiters punktet diese Lage durch die beinahe permanente "Bespielung" des Neuen Platzes mit diversen Märkten (über die Grenzen hinaus bekannt sind der alljährliche Weihnachts-, Oster- und Alpe Adria Markt) und Veranstaltungen. Neben der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche besonders durch die einladenden Schaufensterfronten und der exklusiven Lage! Fakten & Daten: heller und großzügiger Geschäfts- und Präsentationsraumzahlreiche Schaufenster in die Passage und auf den Neuen Platz gerichtet Aufteilung: 1 großzügiger Geschäftsraum, 1 Abstell/Serverraum, 2 Büros, 1 Küche, 1 WCDie Geschäftsfläche liegt direkt am Neuen Platz Erdgeschoss / Fläche ca. 110,36 m²Kaution 3 BMMAusstattung: Parkettbödengroßzügige Fensterflächen Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Mag. Ulrike Brunner********************************************************************************************Marker Immobilien GmbHT: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Sonstiges: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idg F BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 id F BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 172,56m² / 5,5 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination
Willkommen zu der Büro- oder Praxisfläche in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Diese ansprechende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 172,56 m² Fläche, sondern auch die perfekte Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Die Mietkosten von nur 2.597,32 € machen dieses Angebot besonders attraktiv. Mit fünf hellen und vielseitig nutzbaren Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Visionen zum Leben zu erwecken. Egal, ob Sie ein modernes Büro oder eine einladende Praxis einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Fläche und macht sie auch für Kunden und Klienten bequem erreichbar. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus, sodass Sie und Ihre Kunden mühelos anreisen können. Darüber hinaus sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für die Pausen oder nach der Arbeit stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um in Klagenfurt erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihre Zukunft wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Terrasse in Klagenfurt-Waidmannsdorf I Elegant & zentral
€ 439.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94,82m² / 4 Zimmer
€ 4.629,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Ort zum Wohlfühlen – für heute, morgen und die Zukunft Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt-Waidmannsdorf – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit und bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche, drei separat begehbaren Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem einladenden Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Alltag. Das absolute Highlight ist die sonnige, überdachte Südwest-Terrasse mit rund 24 m² – ideal für gemütliche Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Neubaus (Baujahr 2014) mit Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Waschraum. Dank Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und hochwertiger Ausstattung wohnen Sie hier energieeffizient und komfortabel – ganz im Sinne eines zeitgemäßen Lebensstils. Die Umgebung punktet mit Ruhe, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – alles ist fußläufig erreichbar. Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Aufatmen und gemeinsamen Erleben schenkt. Besondere Highlights der Wohnung: Hochwertige Küche Garage Kellerabteil Raffstore Fussbodenheizung Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Badezimmer mit Fenster Terrasse mit Wasser u. Stromanschluss Ganzen Tag Sonne Barrierefreier Zugang/Lift Ruhige und kleine Wohnungsanlage Geringe Betriebskosten Energieeffiziente Bauweise Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen. Perfektes und Faires Preis/Leistung Verhältnis, eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
360 Tour / Erstbezug nach Sanierung: moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt
€ 1.451,44
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98,81m² / 3 Zimmer
€ 14,69 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet
Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 98,81 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im 2. Liftobergeschoss gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 150,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 180,04 brutto Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügige Wohnküche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster • Waschmaschinenanschluss • Fernwärme• Kellerabteil• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
