Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Traumhaft Wohnen in Klagenfurt: Moderne Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse & Tiefgarage
€ 598.000,-
9020 Klagenfurt, Kreuzbergl, Klinikum K... / 111,36m² / 4 Zimmer
€ 5.369,97 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese neuwertige modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 111,36 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie - inklusive herrlicher sonniger Terrasse und Garten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Ein gemeinsamer Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der offene Wohnküche mit Kücheninsel. Platz für Entspannung bietet eine Wohnlandschaft am anderen Ende des Raumes. Das Bad und das WC sind getrennt. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt neben eine ebenerdige Dusche über eine wohlige Badewanne. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Anschließend an die Garderobe können vom Flur aus die Räume der Wohnung betreten werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche ca. 17 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - den Genuss der Sonnenstunden des Tages steht somit nichts mehr im Wege! Der gepflegte Garten lädt gerne zum Verweilen, zum Garteln sowie zum Spielen ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellpatz zugewiesen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit dieser Gartenwohnung in Klagenfurt Ihren Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung S... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 1.080,35
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,47m²
€ 13,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 78,47 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 78,47m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 1.080,35 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.500,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 1.060,63
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,28m²
€ 13,55 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 78,28 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 3. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 78,28 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 1.060,63 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.500,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 934,97
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,42m²
€ 13,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 67,42 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnungen mit ca. 67,42 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 934,97 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.000,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 248m² / 6 Zimmer
€ 5.241,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Diskrete Vermittlung - Exklusives Haus am Kreuzbergl: Villa mit Naturschwimmteich. *** Diese einzigartige Immobilie am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in uneinsichtiger Lage. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 989 m² und beherbergt ein imposantes Haus, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Anwesen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Über den Windfang mit separater Garderobe und dem einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten schafft. Ein Wasserfall-Brunnen setzt dabei ein zusätzliches optisches Highlight und verleiht dem Wohnraum eine einzigartige Note. Die gesamte Innenausstattung zeugt von Eleganz und Stil. Ein hochwertiger Marmorboden und edles Parkett erstrecken sich durch das gesamte Haus, großflächige Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit angrenzender Speis verfügt über moderne Einbaugeräte. Für Wellnessliebhaber bietet das Anwesen eine kleine Wohlfühloase im Keller, inklusive Sauna und Dusche. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich auf 6 Zimmer und 4 Bäder, während der Keller mit weiteren 110 m² ausreichend Stauraum bietet. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die moderne Küche und die geschmackvoll gestalteten Bäder tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen liebevoll angelegten Garten. Ein absolutes Highlight ist der ca. 2 Meter tiefe Naturschwimmteich mit Steg, der an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und zugleich das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Die Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt verspricht nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine optimale Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und die perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und Exklusivität bietet. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Im Sinne der Diskretion bei der Vermittlung dieser Immobilie und um detaillierte Bilder und Unterlagen zu erhalten, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten und ein vorheriges Telefonat, oder persönliches Gespräch in unserem Büro. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern arrangiert werden. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert , ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 485.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 110m²
€ 4.409,09 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese wunderschöne und mit erlesenem Geschmack ausgestattete Wohnung liegt, in ruhiger Villenlage im Westen von Klagenfurt, südlich des Bachmanngymnasiums. Die Wohnanlage wurde 2013 generalsaniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Im Süden bietet ein ca. 11m² grosser Balkon einen schönen Blick in den grünen Garten der Anlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein mit großer Raffinesse ausgeklügeltes Raumsystem ist beim Umbau im Jahr 2000 entstanden und bietet viel Platz für eine Familie. Über eine einladende Diele erreicht man drei Schlafzimmer und den grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die Wohnung teilt sich nach Norden in ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro, ein kleineres Kinderzimmer, mit Zugang zum Badezimmer und weiterem Durchgang ins Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Im Süden relaxt man im offen gestalteten Wohnraum mit moderner Einbauküche, mit Theke und getrenntem Essbereich. Zum Sonnen ladet der grosszügige Balkon mit schönem Südblick ein. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 mit großem Aufwand generalsaniert. Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert, Böden und Türstöcke neu eingebaut, Wände erneuert bzw. neu errichtet, sowie neue Fenster und Balkontüre installiert. Fakten: Baujahr: 1972-75, Sanierung Haus 2013 Sanierung: Wohnung 2000 Größe: ca. 110m² + 11,82m² Loggia Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer. Balkon: ca. 11,82m² Ausstattung: Heizung: Fernwärme Böden: exklusives Parkett, Fliesen Küche: moderne und funktionale Einbauküche, getrennte Theke Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und WC, Gästetoilette Stock: 1. OG mit Lift – plus Halbstock Betriebskosten:€ 386,32 inkl. Warmwasser und Heizung Rücklage:€ 107, Sanierungsdarlehen:€ 51, (bis Ende 2025) Betriebskosten: Garage € 32, monatlich Stromkosten: ca. € 40, Heizwärmebedarf: HWB-RK: 77,8 kWh/a, fGEE-RK: 1,49 Kaufpreis:€ 505.000, inkl. TG – Platz und Küche, exkl. Möbel... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
VORZÜGLICH UND ERSTKLASSIG LEBEN. Geben Sie dem Wörthersee den Vorzug und entscheiden Sie sich für eine SEENAH WOHNEN Eigentumswohnung, die Ihre Wohnwünsche erfüllt. In einer bevorzugten Lage zwischen Stadt und See, in der Kohldorfer Straße 96, entstehen im dritten und letzten Bauabschnitt rund 168 schön geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß mit Eigengärten. Das neue, nachhaltige Quartier zwischen Stadt und See ist mit dieser Baustufe perfekt abgerundet. Und der Wohnpark trägt seinen Namen zu Recht: nicht nur die Eigengärten sorgen für Grün, auch die Freiflächen punkten mit einer wunderschönen Landschaftsplanung, mit Beerengärten und Salbeibeeten. In den Gemeinschaftsgärten oder am Spielplatz ist ein Kennenlernen der neuen Nachbar: innen kinderleicht. Vorzüglich sind nicht nur die Lage und die Außenbereiche, erstklassig wird auch Ihr Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Denn viele Annehmlichkeiten sind in der attraktiven Basisausstattung mitgeplant: Freuen Sie sich auf eleganten Parkett und auf helle Fliesen. Die Raumhöhen von bis zu 2,7 Metern schaffen Wohnräume zum Wohlfühlen. Ein Lift bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Etage. Kellerabteile für alle Wohnungen, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradparkplatz runden das Angebot ab. EIN MODERNES LEBENSGEFÜHL. Der Wohnpark SEENAH WOHNEN beeindruckt mit perfekt geschnittenen Eigentumswohnungen von zirka 37 Quadratmetern bis zu zirka 119 Quadratmetern. Die modernen Grundrisse geben einem weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich Raum, großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht. Und ganz nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen hat Ihr neues Zuhause zwei, drei oder vier Zimmer und attraktive Außenbereiche. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Garten. In den oberen Geschoßen können Sie die Sonnenstrahlen auf den Balkonen genießen. Und in den Penthäusern versprechen die eindrucksvollen Terrassen einen fantastischen Weitblick. Sie freuen sich aufs Kochen und wollen die frischen Kräuter gleich direkt aus dem Garten holen? Dann ist eine Wohnung im Erdgeschoß genau die richtige für Sie: ganz egal, ob Sie sich für bestens aufgeteilte zwei, drei oder vier Zimmer entscheiden. Die Gartenwohnung mit Terrasse ist perfekt. Mit dem grünen Daumen haben Sie es nicht so? Dann läuten Sie... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 73,78m² / 3 Zimmer
€ 21,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 18,74 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F2-17 / 3.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 8,59 m² • Badezimmer: 6,37 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 10,63 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 33,31 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Loggia: 20,39 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 161m² / 4 Zimmer
€ 2.913,04 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens, bietet dieses wunderbare Anwesen ein Lebensgefühl der Extraklasse. Auf einem Grundstück von 730 m² gelegen, begeistert diese Wohnliegenschaft nicht nur mit der durchdachten Architektur, sondern auch durch ihren unvergleichlichen Ausblick nach Süden Richtung Stadt und die majestätischen Karawanken. Hier genießt man die Sonne von früh bis spät und kann den Tag in einem herrlichen Panorama ausklingen lassen. Das Wohnhaus, das auf dem Grundstück etwa 1990 errichtet wurde, bietet insgesamt rund 244 m² Nutzfläche. Diese unterteilt sich in ca. 161 m² Wohnfläche und 83 m² Keller. Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch elegant, was den Alltag erleichtert und das Wohnen zum Genuss macht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem riesigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die ebenfalls offene Küche übergeht. Dieser Bereich allein erstreckt sich über stolze 65 m² und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit der Familie geeignet ist. Ebenerdig gelangt man auf 160 m² Terrassenflächen, die sich von Ost bis West erstrecken. Egal, ob man den Sonnenaufgang im Osten oder den Sonnenuntergang im Westen erleben möchte, hier findet man immer den perfekten Platz. Ein Teil der westlichen Terrasse ist fest überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Loggia im Obergeschoss, die mit fast 20 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier kann man auch mal zurückgezogen bei einem Glas Wein den Blick über die Landschaft schweifen lassen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur Loggia haben. Ein äußerst exklusiv ausgebautes Badezimmer vervollständigt das obere Stockwerk und bietet luxuriösen Komfort für seine Bewohner. Die Kellerräume haben an die 83 m² Nutzfläche. Davon sind 15 m² für die Haustechnik (Ölheizung) vorgesehen, während der restliche Bereich für die neuen Eigentümer reserviert ist. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder privater Fitnessraum ? hier stehen alle Möglichkeiten offen. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine massiv angebaute Garage. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes ins Haus, was bei jedem Wetter angenehm ist. Dieses Anwesen vereint Komfort und Luxus auf sehr hohem... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
LUXURIÖSES WOHNEN | MODERNIESIERTES HAUS | GARTEN | SMART-HOME FEATURES UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
€ 455.000,-
9020 Klagenfurt / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.791,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau! Fakten des Hauses: • Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer. • Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. • Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber • Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor. • Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Sicherheit und Komfort: Das Haus ist mit einem modernen Alarm- und Videosystem ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Haustüre ist innovativ mit Pin- und Fingerabdrucksicherung versehen, sodass Sie sich immer sicher fühlen können. Zudem sind alle Rolläden und Belichtungen über Smart-Home steuerbar. Top Ausstattung: • Modernisierte Räume: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert. • Badezimmer und Küche: Modern und funktional eingerichtet, ideal für anspruchsvolle Bewohner. Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring, die sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage, Top Zustand • Modernisiert und Saniert (2015) • Alarm/Videogesichert • Großzügiger Garten • Brunnenanschluß zur Bewässerung • Terrasse mit einem extra zugänglichem Zimmer für mehr Stauraum • Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten im gesamten Haus • Haustüre durch Pin- und Fingerabdruck gesichert Kaufpreis: Euro 455.000,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 875,07m²
#Handel
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese TOP Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt ca. 875m² Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Branchen. Die Fläche ist sehr durchdacht mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Waren. Die zentrale Frequenzlage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Frequenzlage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit • Lagerfläche • Laderampe Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Gesamtmiete: Euro Auf Anfrage BK: Euro 5325,93,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 157m² / 4 Zimmer
€ 5.573,25 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektadresse: Villacher Straße 13 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: Dieses besondere Penthouse wurde 2019 ERSTBEZOGEN und ist daher in einem absolut neuwertigem Zustand. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung (3.OG) und auf die eigene Dachterrasse (4.OG). Autoliebhaber finden 4 überdachte KFZ Plätze im Innenhof vor, die einzigen Stellplätze dieses Wohnprojektes. Hinter den Stellplätzen befinden sich die Lagerabteile der Penthousewohnung. Für Sicherheit ist gesorgt, der Innenhof ist nur mittels elektrischem Rolltor bzw. dem Zugang durch das Wohnhaus erreichbar. Auf 2 Terrassen findet man ausreichend Platz zum Entspannen oder Grillabende mit Freunden. Größe: . rd. 157 m² Wohnfläche . rd. _78 m² Terrassenflächen (3.OG+4.OG) . rd. _20 m² Lager Raumangebot • 3.OG: . Vorraum / Garderobe . großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Terrassenausgang . Vorbereitungsküche – „Back-Kitchen“ . WC . Masterbedroom mit: Ankleide, Schlafraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch . 2 Schlafräume . Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss • 4.OG: . Dachterrasse (mit Lift und Wendeltreppe erreichbar) Böden: . Eichendielen . Fliesen Ausstattung: . Kunststofffenster mit Isolierglas . Rollläden & Raffstores . Warmwasser via E-Boiler . automatische Bewässerung für die Dachterrassenpflanzen Sonstiges: . 3. und 4. OG . mit dem Lift direkt in die Wohnung Kfz: 4 Garagen im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung Energiewerte: 29,5 kWh/m²a Infrastruktur: . im Umkreis befinden sich beliebte Gastronomieprojekte „Hafenstadt“, „Lendring“, „Wohnzimmer“ . Lendkanal bzw. Lendhafen mit Fahrrad- & Fußweg unmittelbar erreichbar . STW Busverbindung direkt an der Villacher Straße . rd. 500 m zum Benediktinermarkt, Neuer Platz, Alter Platz . rd. 700 m zum Messegelände Klagenfurt . rd. 800 m zum Unfallkrankenhaus Klagenfurt . rd. 900 m zur Privatklinik Maria Hilf . rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer St.Martin . rd. 1.9 km zum KABEG Landesklinik Klagenfurt Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 875.000,... [Mehr]