Suchergebnisse für "Neue Stiftingtalstraße, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Büro

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Cookina und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, denn eine Luxusküche ausmacht. Die Räume 5 + 6 + 7 + 9 im Grundriss wurden zusammengeschlossen und vereinen sich so zu einem großzügigen repräsentativen Raum. Für mehr Platz wurde der alte Kachelofen entfernt. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, ein SAFE (Wand- und bodenverankert) und kann über die Alarmanlage angeschlossen werden, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und eigener Adresse. Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 6 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. Features : - SMART HOME System - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Herzstück des Hauses ist die tolle Küche von "COOKINA" - Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum - SAFE (Wand- und bodenverankert) - Traumhafte Terrasse - Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald - Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche - Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit - Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben - Beste Luft - Natur bei Graz ! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) - ein großer Vorraum mit Garderobe - ein Arbeits-/Musikzimmer - ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin - eine großzügige Küche von "COOKINA" mit repräsentativem Esszimmer - ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) - ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken - ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) - ein großer Vorraum mit Garderobe - von der Garage begehbar - eine Dusche + Sauna - ein Schutzraum mit Weinkeller - Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) - Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig - ein Vorraum mit Garderobe - ein großes Zimmer - eine Küche - ein Badezimmer mit Dusche - Separater Zählerkasten und eigene Adresse Garage: (77,18 m²) LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE LAGE: Grüner geht's nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH und die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Beste Luft - Natur bei Graz! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie: Rettenbachklamm, Fürstenstand, Schöckl, Stoarieglweg-Römerstrassentour, Leechwald, Hilmteich, etc. lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Sie werden in dieser Gegend immer einen Platz zum Entschleunigen finden. DIE EREICHBARKEIT: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. NAHVERSORGUNG: Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es einige Volksschulen und Kindergärten. Die Karl-Schubert-Schule bzw. Waldorfkindergarten ist nur ca. eine Autominute entfernt und die Volksschulen Hönigtal, Berliner Ring und Graz-Mariatrost sind mit dem Auto nur zwischen ca. 5 und 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten Kainbach bei Graz und der Privatkindergarten Stiftingtal sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Provisionsfrei: 4 Zimmer-Neubau (4 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche,, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 93m² verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27,6m² mit neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,7m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 5,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es könnte im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 93, extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er und Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld, Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Andritz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.033, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann. Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC. Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht: - ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - viel Platz für Stauraum uvm. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 37m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 7m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,7m² zugeteilt. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn: 200m Supermarkt: 50m Kindergarten & Volksschule: 450m Bäckerei Auer: 20m Mur-Radweg: 100m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Graz - Geidorf - Bestlage! Die Lage in der Leechgasse 18 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Stadtpark als auch die Universität Graz sind in wenigen Gehminuten erreichbar (400m), was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht.zentrale Lage im Grünen! ca. 85 m² Wohnfläche + Loggia ins Grüne Erdgeschossklassischer, gepflegter Altbauäußerst gepflegter Zustandperfekte Lage & Infrastruktur Eingerichtete Wohnküche inkl. E-Geräte (ablösefrei!) tolle Parkettbödenneu saniertes Badezimmer mit Badewanne Fernwärme Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer, WC, Abstellraum. Umkreis Uni Graz - zu Fuß 5 Minuten, Rad 3 Minuten Jakominiplatz - Öffi 10 Minuten, Rad 9 Minuten Medizinische Universität - Öffi 10 Minuten, Rad 5 Minuten TU Graz – Neue Technik - Öffi 15-20 Minuten, Rad 10 Minuten Universitätsklinikum Graz - Öffi 12 Minuten, Rad 6 Minuten, zu Fuß 15 Minuten ACHTUNG: Alle Angaben dienen rein der Orientierung und können je nach Tageszeit oder Verkehrsaufkommen abweichen! Gesamtkosten: € 952,04 inkl. Betriebskosten und MwSt. - zuzüglich Heizkosten (Fernwärme) Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gebühren und Depot:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause, das ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Raffinesse bietet! Diese herausragende Eigentumswohnung in Graz – St.Leonhard, einem angesehenen Bezirk, zeichnet sich durch eine meisterhafte Verschmelzung von modernem Design und erlesenen Materialien aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² und einem zusätzlichen Ostbalkon von 5,5 m² eröffnet Ihnen diese Wohnung ein Universum des Wohnens und Wohlfühlens. Herausragende Merkmale: Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Lage in Graz – St.Leonhard, die für ihre erstklassigen Annehmlichkeiten und exzellente Lebensqualität bekannt ist. Zimmer und Bäder: Diese wunderschöne Wohnung präsentiert sich mit 2 gemütlichen Zimmern und einem modernen Badezimmer, das mit exquisiter Ausstattung versehen ist, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil mit großzügigen 5 m² steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Ausstattung: Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Luxus mit einer hochwertigen Küche, komplett mit einer edlen Steinarbeitsplatte, und einer zeitgemäßen TV-Wand. Ein elektrischer Kamin verleiht nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern spendet auch wohlige Wärme. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Design: Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert und präsentiert ein Designkonzept von höchster Ästhetik. Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und flächenbündige Innentüren verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Fahrradabstellräume: Zwei versperrbare Fahrradabstellräume bieten Ihnen sicheren Platz für Ihre Fahrräder. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem sorgfältig modernisierten Wohnhaus aus den 70er Jahren und bietet somit das Beste aus beiden Welten: eine gelungene Verbindung von modernster Technik und zeitlosem Design. Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergleichlichen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 54,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Sanierungsdarlehen Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 101,30 mit Darlehenslaufzeit bis 30.11.2029 muss mit übernommen werden (Stand 01.12.2023, inkl. Darlehenszuschuss) • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz) Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: 13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgaragenplätze vorhanden Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027 Im Detail: Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause. Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 239.720,- netto zzgl. USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 375.880,- Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

TOP-LAGE! Feine 3- getrennt begehbare Zimmer mit Wohnküche plus kleinem Innenhofbalkon! Zwischen LKH und UNI in 8010 Graz - ab sofort verfügbar! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Au... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche Nachmieter für eine Wohnung in Graz nähe Hasnerplatz und Murpromenade! Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße und kann ab sofort bezogen werden! - 56 m^2 groß - neu renovierte Wohnung - gratis Parkplatzmöglichkeiten direkt bei der Wohnung - ein Highlight ist die große Dachterasse mit einem Blick über Graz und Richtung Schlossberg, diese können mehrere Bewohner benutzen - Straßenbahn und Busstation nur 2 Gehminuten entfernt - eigener Kellerabteil für Fahrräder usw. Kosten: 436€ inklusive Betriebskosten Kaution: 1300€ (Rückgabe bei Auszug) —> Keine Provision Anbindung: - Pädagogische Hochschule zu Fuß in ca 5 Minuten erreichbar - KF Uni mit dem Rad ca 10 Minuten - TU mit dem Rad ca 15 Minuten - Campus 02 mit dem Rad ca 7 Minuten Öffis: • Bus 41 • Straßenbahn 4 und 5 Einkaufsmöglichkeiten: - Spar - Billa - Bäckerei Auer - Apotheke - Post - uvm. Habe ich deine Interesse geweckt? Dann schreibe mir bitte eine Privatnachricht. Wir freuen uns auf dein Kommen!... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Mietobjekt befindet sich in einem sanierten Altbau mit insg. 6 Wohneinheiten. Eine Benützung ist sowohl als Singlewohnung als auch als Büro-/Dienstleistungsräumlichkeit möglich – bisher wurde es als Büro verwendet. Die moderne Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem ca 30m² Wohn-/Essraum. Eine neue Küchenzeile mit Backofen, E-Herd und Geschirrspüler + Kühlschrank mit TK-Fach ist vorhanden. 2021 erfolgte eine umfassende Generalsanierung wobei eine Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Badausstattung verbaut wurden. Top Lage im Bezirk St.Leonhard in Uni Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in Gehdistanz, Einkaufsmöglichkeiten ums Eck. Der Grazer Hauptplatz ist in 15min zu Fuß zu erreichen, dennoch in ruhiger Straße gelegen. Bei gewerblicher Vermietung (20% MWST) beträgt die Miete inkl. Betriebskosten 668,40€... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! (Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]