Suchergebnisse für "Neubauzeile, 4030 Linz"

#Büro

Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Büro #Handel

Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Ausstellungsflächen? Diese exklusive Immobilie in Linz könnte genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. In diesem hervorragend gepflegten Geschäftshaus präsentieren bereits namhafte Unternehmen erfolgreich ihre Produkte und nutzen die Vorteile der sorgfältig ausgewählten Mieterstruktur. Dank der verfügbaren Flächen zwischen 60 und 600 m² können Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen wachsen. Insbesondere Unternehmen, die sich mit den Themen "Wohnen, Qualität, Design, Architektur und Nachhaltigkeit" identifizieren, finden möglicherweise die optimale Ergänzung für diese exklusive Liegenschaft. Die Lage direkt an der Salzburger Straße überzeugt durch exzellente öffentliche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A7. Auf dem Areal stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Mietkonditionen liegen, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Flächen, zwischen € 8,50 und € 15,00 netto pro Quadratmeter. Ein Bezug ist sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den Synergien dieses Geschäftshauses. Für weitere Fragen oder Vereinbarungen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7 Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen. Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat. Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück zur sofortigen Übernahme im charmanten Wohngebiet von Linz. Mit einer großzügigen Fläche von 1.098 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das ruhige Quartier punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auf dem Grundstück steht derzeit ein renovierungsbedürftiges Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Renovierung oder einen Neubau. Diese seltene Gelegenheit ist eine wertvolle Investition in die Zukunft und bietet Wohnqualität für Generationen. Kontaktieren Sie Herrn Zeininger für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: Großraumbüro im 02. Obergeschoss - Gestaltung der Räume nach Bedarf möglich Lage/Objekt: Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Lage/Mietgegenstand: Das Großraumbüro befindet sich im 02. Obergeschoss des Hauses. Die große Bürofläche besticht durch die geräumige Aufteilung sowie die großen Glasfronten, welche eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Weitere Highlights dieses Büroräumlichkeit sind die großzügige Terrasse sowie der Blick auf die Traun. Auf Wunsch des Mieters können zwei Tiefgaragenabstellplätze mitangemietet werden. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 74,80... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ansprechende Gewerbefläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten! Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: - EG: ca. 208m² - UG: ca. 63m² Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto ? 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.800,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,14/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT •Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT •Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT •Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10 und 12 sind je zwei Plätze zum Ankauf vorgesehen. Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite: gelassenes Flair in urbaner Umgebung Der Linzer Stadtteil Neue Heimat begrüßt Sie mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair, einfacher Idylle und Bodenständigkeit. Im Süden ist die Region durch den wunderschönen Auen entlang der Traun geprägt. Dieses beliebte Naturschutzgebiet lädt zum Sporteln ein, bietet aber auch idyllische Plätzen zum Entspannen und Verweilen. Apropos Sport: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennis- und Sportplätze, eine großartige Wohngegend für Begeisterte des Ballsports. Durch diese lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte (Shopping- und Freizeittreffpunkt Infra Center, Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen vielfältigen Mix aus Nahversorgern. Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer zur A7 Mühlkreisautobahn befindet sich einen Katzensprung entfernt (ca. 0,5 km). Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten die ideale Verbindung ins Herz der Stadt. Sie genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils mit hohem Freizeitwert: vielseitige kulturelle Angebote, lebendige Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe werden Sie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10 und 12 sind je zwei Plätze zum Ankauf vorgesehen. Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite: gelassenes Flair in urbaner Umgebung Der Linzer Stadtteil Neue Heimat begrüßt Sie mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair, einfacher Idylle und Bodenständigkeit. Im Süden ist die Region durch den wunderschönen Auen entlang der Traun geprägt. Dieses beliebte Naturschutzgebiet lädt zum Sporteln ein, bietet aber auch idyllische Plätzen zum Entspannen und Verweilen. Apropos Sport: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennis- und Sportplätze, eine großartige Wohngegend für Begeisterte des Ballsports. Durch diese lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte (Shopping- und Freizeittreffpunkt Infra Center, Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen vielfältigen Mix aus Nahversorgern. Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer zur A7 Mühlkreisautobahn befindet sich einen Katzensprung entfernt (ca. 0,5 km). Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten die ideale Verbindung ins Herz der Stadt. Sie genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils mit hohem Freizeitwert: vielseitige kulturelle Angebote, lebendige Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe werden Sie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]