Suchergebnisse für "Neu Satzer Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, direkt am Wörthersee. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen. Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 709m² und bietet 3 Ebenen die in Ihrer Architektur verschiedenen Themen gewidmet sind: Ebene 1 Private office / Wellness Ebene 2 Family and Friends Ebene 3 Private, Family only Das Objekt liegt umgeben von vielen tausend Quadratmetern Wald in Alleinlage. In wenigen Minuten sind Sie jedoch im Stadtkern oder auf der Autobahn und genießen dadurch völlige Freiheit. Alle Ebenen bieten eine wunderbare Aussicht auf Umgebung und insbesondere auch auf den Wörthersee. Vom See aus sieht man das Haus jedoch kaum, weil es sehr gut in die Umgebung getarnt und perfekt positioniert ist. Privatsphäre garantiert. Die Immobilie verfügt über10 Räume, 2 wundervolle Terrassen, 3 Stellplätze, 3 Bäder (+ 4 WC) und einen sehr großzügigen Garten mit vielen einzigartigen Kunstwerken darauf. Das Haus ist neuwertig und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie hochwertige Fliesen, Steinboden und Teppichboden. Außerdem gibt es eine Wohnküche / offene Küche, Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit traumhaften Panorama Ausblick. Der fast 100m lange Steg mit Bootshaus am Wasser ist eine weitere sehr werthaltige und wertbeständige Besonderheit dieser Liegenschaft. Der größte Gewinn liegt hier jedoch darin, ein unverwechselbares Gefühl von Zuhause zu bekommen in bester Lage direkt am Wörthersee. Wenn Sie sich eine luxuriöse Immobilie in sehr besonderer Umgebung wünschen, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.850m Klinik <3.900m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <1.325m Universität <1.425m Höhere Schule <4.550m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.325m Polizei <2.800m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <2.050m Flughafen <8.100m Straßenbahn <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben Ihren perfekten Ort gefunden: Reauz 29, 9074 Reauz in Kärnten! Dieses Grundstück ist ideal für ein Eigenheim mit einer Größe von ca. 955m². Es liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt. Es ist ein sehr gutes Investment, das Ihnen einen großen Gewinn verspricht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Es gibt einen Bus, der Sie problemlos zu Ihrem Ziel bringt. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und können sich somit auch einfach und sicher fortbewegen. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu bauen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Widmung: Bauland - Wohngebiet Hier vorab ein Video: https://drive.google.com/file/d/1t8Ci Ns3b V1w XKh Oz Il Xq Amub ZSq Lqi LY/view Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen und ergreifen Sie Ihre Chance, hier ein eigenes Eigenheim zu bauen. Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihren Traum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage von Viktring. Das sonnige Grundstück besticht durch seine südliche Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick auf die Karawanken bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Viktring, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Treimischer Teich und der historischen Parrkirche Stift Viktring. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur oder baden Sie im kristallklaren Wörthersee, welcher in 10 Minuten mit dem Fahrrad erricht werden kann. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen auch, schnell das Stadtzentrum zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten können. Highlights: +) Südliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. +) Naturnahe Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Treimischer Teich, zur Parrkirche Stift Viktring und zum Wörthersee – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN in Viktring ! Erwerben Sie hier ein Baugrundstück Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in idyllischer ruhiger Lage Immo-Hoch2 Highlights: Grundstück: mit ca. 620m2 Widmung: Bauland - Wohngebiet Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Hier vorab ein Video: https://data.support.connetation.at/share.cgi? ssid=75f556c86d6248e780182b7666e3c507Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnig, ruhig, idyllisch und mit traumhaftem Bergblick – dieser Bauplatz in Viktring erfüllt alle Wünsche für Ihr perfektes Zuhause. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit entzückender Ausblick auf die Berge. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Wörthersee und zur Stadt Klagenfurt ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben schafft. Eckdaten • Lage: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee • Ausrichtung: Südlich • Ausblick: Malerischer Bergblick • Umgebung: Ruhig, familienfreundlich, naturnah Highlights +) Freizeitmöglichkeiten: Nähe zum Wörthersee für Schwimmen, Segeln, Angeln, Rad- und Wanderwege +) Schulen in der Nähe: Bundesrealgymnasium und Volksschule Viktring +) Verkehrsanbindung: Gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt +) Privatsphäre: Umgeben von Wiesen, Wäldern und idyllischer Natur Sichern Sie sich jetzt diesen perfekten Bauplatz mit Sonne, Ruhe und Bergblick! Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule Viktring - 11 Minuten zu Fuß Gymnasium Viktring - 4 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: Befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Flexibel, praktisch, großzügig und individuell gestaltbar präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Immobilie für Kleinunternehmer und Selbstständige. Mit einem großen Keller, einer geräumigen Doppelgarage und der Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren, bietet dieses Anwesen die perfekte Basis, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eckdaten: - Baujahr: ca. 1965 - Heizsystem: Ölheizung - Kellerfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.225 m² - Gartenfläche: ca. 900 m² - Terrasse: 20 m², Südausrichtung - Garage: Doppelgarage Highlights: +) Großer Keller – Perfekt für Lagerflächen, Werkstatt oder ein Büro +) Geräumige Doppelgarage – Ideal für Fahrzeuge oder zusätzliche Arbeitsflächen +) Viel Platz für Ihre Ideen – Modernisieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Geschäftsanforderungen +) Massivbauweise – Solide Grundlage für Umbauten und Erweiterungen +) Sonnige Südlage – Optimal für Wohnkomfort und potenzielle Außenbereiche +) Nähe zum Wörthersee und Klagenfurt – Guter Standort für Arbeit und Freizeit Nutzen Sie den Renovierungsbedarf als Chance, Ihr Zuhause und Ihren Arbeitsplatz individuell zu gestalten. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten. Weitere Bilder und Grundrisse befinden sich auf unserer Webseite unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/142999/? preview=0 Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMMERGRÜN Ihre Stadtwohnung am Waldrand. Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Drei moderne Baukörper beherbergen ca. 37 bestens geplante Eigentumswohnungen – von der Garçonnière ab ca. 36 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 100 m². Erleben Sie den Komfort der nahen Landeshauptstadt und den Wald vor der Haustüre. ZUKUNFTSDENKEN Alles im grünen Bereich. IMMERGRÜN bedeutet für Sie in Zukunft nicht nur, mitten im Grünen zu leben. Auch die drei Häuser mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach grünen Pflanzen benannt: Lorbeer, Efeu und Eibe. Und weil Sie auch sicher auf Nachhaltigkeit setzen, werden bei allen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf wird zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen. Und eine eigene App macht Ihr Smartphone zum digitalen schwarzen Brett. So können Sie einfach und bequem mit Ihren Nachbar*innen und der Hausverwaltung in Kontakt treten. Hier geht's zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=M91HF6Mk QG4... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr 1965 - voll unterkellert mit großer Grundstücksfläche im Herzen von Viktring; sehr gute Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche Büro 3 Schlafzimmer WC Badezimmer süd-seitige Terrasse große Grundstücksfläche mit der Möglichkeit zur Grundstücksteilung Das Haus ist voll-unterkellert mit integrierter Garage mit Platz für zwei PKW. Lage: Das Haus befindet sich im Westen von Viktring auf einem Plateau mit Blick auf das Stift Viktring in absoluter Ruhelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte (BILLA, Spar, Penny), Ärzte, Drogeriegeschäfte (BIPA, DM) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Viktring. Die nächste Haltestelle der Stadtwerke-Linien Klagenfurt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist mit den Öffis in 10 Minuten in der Klagenfurter Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad Klagenfurt, sowie die Universität Klagenfurt in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt Klagenfurt Minimundus ist 5 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage. Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut. Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch. Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben. Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab. Grundstück: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt. Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen. Haus: Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung. Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen. Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet. Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Küche und der Essbereich mit einem großen Durchgang in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden kann. Die Terrasse und der Garten sind über eine Balkontüre begehbar. Die Diele, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, bietet den Zugang zu einem großen Bad (Wanne und extra Dusche mit Tageslicht) und zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden, der auch den Zugang zum Vorrats- und Wirtschaftsraum ermöglicht, sowie den Zugang zur Garage. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten gegeben. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche und Toilette vorhanden). Das Haus ist voll unterkellert. In einem Raum des Kellers wurde eine Blockbohlensauna errichtet, eine Dusche könnte noch integriert werden (müsste mit einer Hebeanlage versehen werden). Der Keller ist voll verfliest, und kann zum großen Teil auch als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt sind 7 Räume im Keller. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, kann aber gerade in der heutigen Zeit mithilfe von Förderungen gut durch eine alternative Heizung umgebaut werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vor der angebauten Garage kann noch ein KFZ geparkt werden. Ein Carport ist zusätzlich noch vorhanden. Lage: Leicht erhöht am Ortsrand von Viktring gelegen., der unverbaubare Blick auf die Karawanken, Koschuta und Hochobir ist gegeben, die Sonne scheint von früh bis spät. Diese wunderschöne Aussichtslage ist in dieser Naturregion mittlerweile sehr selten, und die Ruhe garantiert Entspannung pur. Der Autobahnanschluss Klagenfurt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, bis zum Südufer des Wörthersee sind es gerade 6 Minuten, bis zum Keutschacher See ca. 13 Minuten. Das Schulzentrum in Viktring ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Alpen-Adria-Universität in ca. 7 Minuten. Region: In Viktring selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelhändler, Friseur, Gastronomie, Banken, etc.) Viktring ist ein Teil von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in absoluter Ruhelage in Klagenfurt - Viktring. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In der Karl-Truppe-Straße, einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Wörthersee, befindet sich diese schöne im Oktober 2023 fertiggestellte Neubauwohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die optimale Zimmeraufteilung, als auch den Süd-Balkon, sondern auch zusätzlich durch einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 20.000 EUR). Das Highlight der Wohnung ist der durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich, der auf den Balkon führt, welcher sehr ruhig in den Innenhof gelegen ist, als auch einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung, so wie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten aus als auch durch die absolute Ruhelage und die Nähe zum Wörthersee und der Universität Klagenfurt. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Preis nach Absprache. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit sehr viel Stauraum Wohnküche mit großem Schiebefenster und Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtischverbau, Handtuchtrockner und Waschmaschine separates WCAbstellraum(siehe Fotos/Grundriss) Zustand und Ausstattung: Ausgezeichneter Zustand der Wohnung Vollausgestattete, hochwertige Küche inkl. Markengeräten (Induktionsherd, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler, große Kühl/Gefrierkombi usw.) hochwertige und moderne Möbel Zeitlose Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschtischverbau und maßgefertigtem Spiegel elektrische Außenjalousinen Insektenschutzgitteruvm. Haus und Lage: Hochwertiger und sehr gepflegter Neubaugroßes Kellerabteilgroßzügige Tiefgarage Nähe Wörthersee und Keutschacher See Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (diverse Supermärkte, Ärztezentren, Banken, Post uvm.) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz Ausgezeichnete Infrastruktur Öffentliche Anbindung: mit dem Stadtwerkebus (5 Gehminuten entfernt) erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt innerhalb von 12 Minuten, als auch die Universität Klagenfurt sowie den Lakeside Science & Technology Park innerhalb von 7 Minuten Infrastruktur: diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar Diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebungrenommierte Kindergärten und Schulen in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Masse. Anders Wohnen im Loft. Garten. Pool. Loftwohnung im Grünen aber trotzdem nahe dem Zentrum Klagenfurt Klagenfurt-Viktring bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohngegend ist geprägt durch eine lockere Bebauung und großzügige Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Modern und traditionell? Diese Immobilie bietet Ihnen beides! Sie wollen anders wohnen als die Masse? Einen erfrischenden Sprung in den Pool gefällig? Dann sollten Sie sich dieses Loft ansehen! Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie! Gestalten Sie das Loft, Küche und Bad nach Ihren Wünschen! Videobesichtigung: https://youtu.be/5o WDb Vb PGos Besichtigungen: nach Vereinbarung jeweils am Samstag Herzstück des Lofts ist der zentrale Wohnbereich mit 145m² Fläche und fast 4 Meter Deckenhöhe. Umfasst wird der Raum zur Gänze von einer, in Teilen freigelegten, 80 cm dicken Natursteinmauer. Parallel zum zentralen Wohnbereich schließt ein weiterer historischer Baukörper an. Hier ist das Mauerwerk zum überwiegenden Teil freigelegt. Der Baukörper hat ein 4- teiliges Tonnengewölbe, er beherbergt die 30m² große Küche und das 13m² große Bad. Küche und Wohnbereich sind durch einen großen Bogendurchgang verbunden. Auf der eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die lauen Sommerabende. Jetzt wäre ein Sprung in das kühle Nass perfekt! Na, dann ab in den Pool! Ruhig zwischen Haus und angrenzendem Wald gelegen ist der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützte Bereich von Swimmingpool und Liegewiese.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses kompakte Einfamilienhaus besticht durch die sehr sonnige, erhöhte Lage zwischen dem Zentrum des beliebten Stadtteils Viktring und der unmittelbaren Nähe zur Universität, dem Wörthersee-Stadium und dem wunderschönen Wörthersee. Das Haus steht leicht erhöht und idyllisch am Fuß des Naherholungsgebiets Goritschitzen seitlich einer langgestreckten Wiese mit Einfamilienhäusern und ist als hochwassersicher einzustufen. Das Objekt vereint perfekt Ruhe, Gemütlichkeit und den Komfort eines eigenen, mittelgroßen, abgeschlossenen, fruchtbaren und naturnahen Gartens mit viel Potential & 2 Hochbeeten. Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 642 m². Es befindet sich ein Brauchwasserbrunnen im Garten zum Bewässern und wäre ideal für einen nach Süden ausgerichteten Pool-Bau. Im Zuge eines Umbau- und Ausbaus wurde das Hauses 1991 kernsaniert, inklusive einem Obergeschoß und einer kompletten Dach-Erneuerung. Im Erdgeschoß liegen ideal die Küche, zwei Zimmer (Ess- und Schlafzimmer) und ein Bad-WC mit Dusche. Eine Holz-Treppe führt in das Obergeschoß. Dort finden Sie ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein zweites, ruhig gelegenes Schlafzimmer nach Westen und ein weiteres Bad & WC mit Badewanne. Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt rund 112 m². Zusätzlich bietet der große Dachboden ein kleines Zimmer mit Fenster und viel Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert ( ca. 10 m²). Das Haus verfügt über einen zentralen 5,6 KW Pellets-Ofen. Zusätzlich gibt es an der Ostseite eine geräumige übergroße Garage, um zusätzlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte zu haben. Dieses Haus verfügt über eine solide Basis und hat viel Potential, kann so leicht weiter ausgebaut und nach Süden erweitert werden. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und das zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis ! Weiters sind bei Hauptwohnsitzbegründung und insbesondere bei weiteren energetischen Sanierungen derzeit hohe Förderungen möglich.... [Mehr]