Suchergebnisse für "Neu Fünfhaus, Wien"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,01m² / 2 Zimmer
€ 18,37 / m²
#hell #möbliert
Hinweis: Bitte senden Sie Ihre Anfrage DIREKT VON DER JEWEILIGEN PLATTFORM auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Notice: Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Hier kommt eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung ums Eck der beliebten Mariahilfer Straße mit all Ihren Geschäften zur Vermietung für 5 Jahre. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer mit Gegensprechanlage sowie Zugang zum WC (neu saniert) und zum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Wohnzimmer * Küche voll möbliert * Schlafzimmer Ausstattung: * neue Badezimmer Fliesen * neuer Parkettboden * Therme * teilmöbliert * Waschmaschinenanschluss * 5. Liftstock, daher sehr hell Infrastruktur: * U3, U6 ca. 550 Meter entfernt * Westbahnhof und Straßenbahnhaltestellen Linien 6, 5, 9, 18, 49, 52 ca. 750 Meter entfernt * Zahlreiche Nachversorger (Hofer, Billa, Spar Gourmet, Bank, Apotheke, etc.) in Gehdistanz - ca. 350 bis 700 Meter * Arzt ca. 61 Meter entfernt * Apotheke ca. 118 Meter entfernt * Schule ca. 88 Meter entfernt * Kindergarten ca. 406 Meter entfernt * Bank und Bankomat ca. 470 Meter entfernt * Post ca. 512 Meter entfernt * Krankenhaus ca. 964 Meter entfernt * Autobahnauffahrt ca. 4100 Meter entfernt * Hohe Lokaldichte - Mariahilfer Straße in Gehdistanz Weitere Informationen * Doppelmakler: Nein * Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein * 5 Jahre befristet vermietet * Mietzinsbildung: MRG * Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,85m² / 2 Zimmer
€ 3.724,76 / m²
#Altbau #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im gepflegten Altbau sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich trotz dessen der ruhigen, grünen Ausrichtung in den luftigen Innenhof. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring transportiert. Die in der 2. Liftetage gelegene Wohnung punktet durch ein äußerst praktisches Layout, da sämtliche Räume komplett rechteckig gehalten sind und somit ideal und vielfältig möblierbar sind. Die hohen Fenster gen Innenhof lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume, dazu befinden sich Bäume direkt vor den Fenstern, die einen sehr angenehmen Ausblick schaffen. Altbautypisch wurde die Küche in einem von den Wohnräumen separaten Zimmer ausgeführt, welches dazu über ein Fenster verfügt, sodass Gerüche keine Chance haben, sich in der Wohnung zu verbreiten. In der Küche befinden sich in die Jahre gekommene Elektrogeräte. Das Bad und WC wird ebenso wie die Küche über den geräumigen Vorraum betreten. Es ist verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aufgrund dessen, dass aktuell erst das Wohnungseigentum begründet wird, gibt es aktuell noch keinen Reparaturfond. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür * Alle Zimmer mit Innenhofausrichtung * separates Küchenzimmer mit Fenster * Große Zimmer * Blick in den begrünten Innenhof * Praktische Schnellrestaurants im Erdgeschoss wenn der innere Schweinehund wieder siegt * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand mit Lift Öffis in der Umgebung * U4 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß * Buslinie 57a direkt vor der Haustür * Buslinie 12a in 6 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinien 6 und 18 in 5 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Wienfluss, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge empfehlen, sowie der Sechshauserpark in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITY Wohnungsaufteilung * Vorraum ca. 9 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Spüle und Waschmaschinenanschluss ca. 7 m² * Zimmer 1 ca. 20,5 m² * Zimmer 2 ca. 20,5 m² * Küche ca. 9,5 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Reparaturrücklage monatlich voraussichtlich ca. 70,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Es kann somit ein Mietzins in Höhe von in etwa 540,- exklusive Betriebskosten und USt. dank Zuschlägen erzielt werden. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Es ist jedoch mit Arbeiten unter anderem am verlegten Laminat (gegebenenfalls Ersetzen) zu rechnen. Das Stiegenhaus wurde im unteren Bereich kürzlich neu gestrichen und ausgebessert, der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Ein kürzlich erstelltes Bauzustandsgutachten liegt vor und kann vorgelegt werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 90,3 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 1,91 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 54,5m² / 2 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Altbau #hell
Helle, weitgehend ruhige und gepflegte Wohnung mit ca. 54,50 m² Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift. Diese hübsche Wohnung liegt direkt am Wieningerplatz, unweit der Felberstraße und der Linzerstraße, keine 200 Meter vom Technischen Museum und dem Auer-Welsbach-Park entfernt, mit insgesamt sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat teilweise Flügeltüren, das Wohnhaus in dem sich die Wohnung befindet, ist ca.1900 gebaut worden und in ordentlichem Zustand. Der Eingang zur Wohnung ist im ersten Stock ohne Lift, an den sonnigen Vorraum grenzt unmittelbar die Küche mit ausgestatteter, älterer Eck-Küche samt Fenster. Das zweite Vorzimmer/der Flur kann auch als Essbereich genützt werden, das Badezimmer mit Eckwanne und die Toilette sind von dort separat begehbar. Das angrenzende Wohnzimmer ist zum Wieningerplatz ausgerichtet, ebenso wie das daneben liegende Schlafzimmer (Durchgang). Zur Wohnung gehört ein nutzbarer Abstellraum am Gang, ca. 4 Meter von der Wohnung entfernt. In der Reparaturrücklage des Hauses waren mit Ende 2023 ca. € 75.000.- angespart. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 20 Jahren überwiegend neu renoviert, die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung. Der gute Zustand und Grundriss und die zentrale Lage machen das Angebot sowohl für Eigen-Nutzer, als auch als Anlage sehr attraktiv! Energiedaten: HWB: 123 kWh/m².a, Klasse D. Betriebskosten: € 136,06 samt 10 % USt., Rücklage € 54,18.-, Gesamtvorschreibung: € 190,24/Monat Kaufpreis: € 198.925.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,45m² / 3 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung * Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße * Sehr gute öffentliche Anbindung * Moderne Einbauküche * Separates WC * Großzügige Freiflächen * Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 11,72 m² * Separates WC: ca. 1,31 m² * Zimmer 1: ca. 10,67 m² * Zimmer 2: ca. 11,30 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: * Wohnküche: ca. 27,01 m² * Wohnraum: ca. 11,96 m² * Abstellraum: ca. 11,43 m² * Terrasse: ca. 17,15 m² * Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com) Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linien: U6 - Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof * Straßenbahn Linie: 18 & 6 - Mariahilfer Gürtel * Bus Linie: 57A - Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz * S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
kompakte 2 Zimmer Wohnung in U3-Nähe
€ 177.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 4.265,06 / m²
Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine rd. 41m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Über die Eingangstür gelangt man direkt in die rd. 9m² große Küche. Von der Küche gelangt man zu einem kleinen Gang von dem aus man rechts das Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Wandspiegel, sowie das kleine Schlafzimmer (7,44m²) erreicht. Linker Hand befindet sich das rd. 18m² große Wohnzimmer. Die alte Küchenzeile wurde bereits abgebaut und die Wohnung wird aktuell neu ausgemalt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Regelung für die genaue Kostenaufteilung der Liftbetriebskosten wird im Zuge eines neuen WE-Vertrags / Nutzwertgutachtens voraussichtlich bis März 2025 getroffen. Diese Kosten kommen sodann zu den angeschriebenen Betriebskosten dazu. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Wieningerplatz etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Penny- und Billa-Filialen [Tel]m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 100m), die nächste Bank- und Postfiliale, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 350m (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 49, 52 - Linzer Straße, Johnstraße - 500m (6 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße - 550m (8 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) Buslinie 12A - Schweglerstraße U - 700m (10 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Neubaueigentum - Schlüsselfertige Übergabe
€ 374.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51,71m² / 2 Zimmer
€ 7.232,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Erstbezug - Moderner Neubau in Fertigstellung Zum Verkauf gelangen noch 9 von 15 Wohnungen, in einem modernen Neubauhaus, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Aufgrund der Lage, sind diese Wohnungen auch als Geldanlage (zum Vermieten), ausgezeichnet geeignet. Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: * Top 2: * 1. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 374.000,- * Top 4: * 1. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 53,3m2 + 4,97m2 Balkon + 3,26m2 Loggia * Kaufpreis: 394.000.- * Top 5: * 2. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 394.000,- * Top 7: * 2.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon * Kaufpreis: 419.000,- * Top 8: 3 Zimmer - Wohnfläche 73,90m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 519.000,- * Top 10: * 4.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 419.000,- * Top 12: * 4.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon * Kaufpreis: 449.000,- * Top 13: * Dachgeschoss 3 Zimmer - Wohnfläche 93,7m2 + 14,79m2 Terrasse + 5,67m2 Balkon. * Kaufpreis: 729.000,- * Top 14: Dachgeschoss 2 Zimmer - Wohnfläche 38,88m2 + 6,59m2 Terrasse * Kaufpreis: 344.000,- KOMFORT * 15 Wohnungen mit 39m2 bis 98m2 * Balkone, Terrassen und Loggien * ruhiger und begrünter Innenhof * hauseigene Sauna * hochwertige Thermofenster mit Aluminiumverblendungen * Sonnenschutz für alle Fenster * Dachgeschoß mit Vorbereitung für Klimageräte * automatische Rollläden für Dachfenster * Dusche inklusive Regenbrause * Handtuchwärmer in jedem Badezimmer & QUALITÄT Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, Parkettböden, 3 Fachverglaste Fenster, Aussenrollos elektrisch, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe, moderne allgemeine Ausstattung u.v.m. Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Fotomix von allen Wohnungen, da teilweise noch belagsfertig! Besichtigungen ab sofort möglich. WOHNGLÜCK -ONLINE [https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=kovacevic_erhard] DER SCHNELLSTE WEG ZU IHREM S BAUSPARDARLEHEN IST DER NEUE WOHNTRAUM GEFUNDEN, DANN MUSS ES MIT DER FINANZIERUNG MANCHMAL SEHR SCHNELL GEHEN. GEMEINSAM MIT DER S BAUSPARKASSE HELFEN WIR IHNEN DABEI - MIT DER SOFORTZUSAGE UND EINER RASCHEN ENTSCHEIDUNG, WENN ALLE UNTERLAGEN VORLIEGEN. DANN WISSEN SIE SEHR RASCH, OB WIR IHNEN DAS DARLEHEN GEWÄHREN KÖNNEN. MIT WOHNGLÜCK ONLINE KOMMEN SIE AUF SCHNELLSTEM WEG ZU IHREM WOHNGLÜCK. IN NUR 15 MINUTEN ERHALTEN SIE IHRE ONLINE FINANZIERUNGSZUSAGE*. * DIE FINANZIERUNGSZUSAGE GILT VORBEHALTLICH RICHTIGER UND VOLLSTÄNDIGER ANGABEN. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59m² / 2 Zimmer
€ 21,95 / m²
#hell #möbliert
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1635 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ab 01.04.2025 wird eine moderne und mit Geschmack voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung zur befristeten Miete auf bis zu 5 Jahren angeboten. Mit einem großen und eleganten Aufzug fährt man rauf ins 3. Dachgeschossaufbau, wo die Allgemeinflächen in hellen Natursteinen mit modernster LED-Beleuchtungstechnik ausgestattet sind. In die Wohnung kommt man durch eine Sicherheitstür in einem kleinen Foyer, in dem vom Tischler maßangefertigt ein Garderobeschrank mit grifflosen Türen in klassisch weißer Farbe diskret integriert ist. Daran angeschlossen befinden sich die Gästetoilette und ein Abstellraum, wo eine Waschmaschine bereits fertig zur Nutzung angeschlossen ist. Im Living befindet sich eine kleine aber feine, mit allen Geräten ausgestattete offene Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug mit Beleuchtung und Geschirspüler, alles modern mit schwarzer Arbeitsfläche, die gut mit den restlichen Farben harmoniert. Das mit einer Couch, Beistelltisch und TV ausgestattete Living, mit Vorhängen an den neuen Fenstern und mehreren Tischlampen wirkt warm und gemütlich. Ein angrenzendes Schlafzimmer berherbergt ein Doppelbett und ist durch eine wandintegrierte Schiebetür zunächst von einem Ankleideraum mit eingebauten Schränken und grifflosen Türen ebenso in klassisch weiß und vom angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und Spiegel abgetrennt. Die Wohnung ist im Living und im Schlafzimmer mit Klimatisierungsagregate ausgestattet. Eine Gasetagenheizung erzeugt das notwendige Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung der Wohnung, durch den wunderschönen Holzboden. Die Wohnung hat einen exzellenten Schnitt und liegt im 3. Lift-Stock eines bestens erhaltenen Gebäudes. Das Haus selber liegt im Rudolfsheim, keine 500m entfernt von der U-Bahnstation Gumpendorfer Str. oder Autobuslinien 12a und 57a. Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar. Hat dieses Wohnungsangebot Sie angesprochen ? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an, um Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter [Tel] an. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1635 More offers on www. VALMACOR.at Starting 01.04.2025 a modern and tastefully fully furnished 2-room apartment is offered for temporary rent for up to 5 years. A large and elegant elevator takes one up to the 3rd floor / attic, where the common areas are decorated in bright natural stone colors with the latest LED lighting technology. One enters the apartment through a security door in a small foyer, where a wardrobe with handleless doors in classic white is discreetly integrated, custom-made by a carpenter. Attached to it are the guest toilet and a storage room where a washing machine is already connected ready for use. In the Living is a small but fine open kitchen equipped with all appliances, refrigerator, hob, extractor hood with lighting and dishwasher, all modern with black countertop that harmonizes well with the rest of the colors. The Living equipped with a couch, side table and TV, with curtains on the new windows and several table lamps looks warm and cozy. An adjoining bedroom accommodates a double bed and is separated by a wall-integrated sliding door first from a dressing room with built-in wardrobes and handleless doors also in classic white and from the adjoining bathroom with shower, sink and mirror. The apartment is equipped with air conditioning agregate in the living and bedroom. A gas fired system produces the necessary hot water and supplies the underfloor heating of the apartment with heat, through the beautiful wooden floor. The apartment has an excellent cut and is located on the 3rd elevator floor of a well maintained building. The house itself is located in Rudolfsheim, merely 500 m away from the subway station Gumpendorfer Str. or bus lines 12a and 57a. Has this apartment offer appealed to you ? If so please request your personal offer in order to get the floor plan or call for further details Mr. Corneliu TANASESCU under [Tel] who will remain personally available. The apartment is available starting 01.04.2025. www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 Betriebskosten €125,9 zzgl 10% USt. Sonstiges €28,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €15,45 Gesamtbetrag €1294,95... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze in einer modernen Garage im 15 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Gumpendorfer Gürtel / Linke Wienzeile Einfahrthöhe: 2,1 m Stellplatzgröße: ca. 2,5 x 5,0 m Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Lage: In unmittelbarer Nähe (290m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: * U6 Gumpendorfer Straße , U4 Margaretengürtel * Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) * Straßenbahnlinie 6,18 * Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 315m²
€ 1.428,57 / m²
ROHDACHBODEN DER EXTRAKLASSE - unverbaubarer Ausblick Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem wunderschönen Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" - zwischen U3-Station Kendler Strasse und Hütteldorfer Strasse, in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Das Haus verfügt über Historie und großes Potenzial mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Geboten wird ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien sowie eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende Dachgeschosswohnungen. Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt, eine Studie wurde entwickelt und steht zur Verfügung. Es können laut unverbindlicher Studie um die 284,16m² Wohnfläche und 32,08m² Terrassenfläche im Dachboden neu erschaffen werden. Highlight dieses Dachbodens ist der unverbaubare Ausblick über große Teile der Stadt! Fordern Sie die Dachgeschoss-Studie bei Interesse gerne an. Eine einmalige Gelegenheit für kreative Eigentümer, sich Ihre Traumwohnung noch nach eigenem Geschmack zu errichten. Ebenfalls zum Verkauf stehende Altbauwohnungen darunter werden im derzeitigen gebrauchten Zustand angeboten, die Käufer können sich ihre eigenen Wohn(T) räume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialen und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Oeverseestraße, an der Ecke zum Akkonplatz. Diese Lage zählt zu den besten Lagen des 15. Wiener Gemeindebezirks - auf einer Anhöhe. Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in der Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung viele weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Hütteldorfer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der U3-Station "Hütteldorfer Straße" liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Auch die U3-Station Kendlerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Westausfahrt kann straßenverkehrstechnisch sehr gut erreicht werden. Das Gebäude wurde 1912 nach den Plänen des Architekten Richard Raffael Esriel errichtet. Richard Raffael Esriel prägte Wien durch viele seiner Bauwerke. Sein Baustil ist unverwechselbar, schlicht und doch prunkvoll. Anlässlich des 70. Geburtstags von Kaiser Franz Josef errichtete Richard Raffael Esriel auch die Synagoge in der Dimhirngasse 112. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, nahe dem Schloß Schönbrunn und dem Bahnhof Wien-West. Die Wohnung bietet helle, lichtdurchflutete Räume, welche sich auf ca. 40m2 aufteilen. Die neuwertige Küche überzeugt durch Funktionalität und moderner Ausstattung. Der Wohn-Essbereich bietet Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde neu saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In Anbetracht der Nähe zu den Stadtentwicklungsprojekten: "Äußere Mahü" und der Parkanlage rund um das ÖBB Gelände Bahnhof Wien-West, "Mitte 15" ist diese Liegenschaft mit Sicherheit eine Investition in die Zukunft.https://www.wien.gv.at/verkehr-stadtentwicklung/aeussere-mariahilfer-strasse-konzept.htmlhttps://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15Aufteilung: Vorzimmer mit Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer/ WC Schlafzimmer Ausstattung: verflieste Nassräume Küche inkl. Geräten Infrastruktur: Die Nähe zum Schloß Schönbrunn spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station, Johnstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5min zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
€ 249.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Erstbezug Nähe Stadthalle/ Lugner-City Zum Verkauf gelangt eine soeben neu renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und zur Lugner-City. Die Wohnung befindet sich in einem um 1972 erbauten Wohnhaus im ersten Stock mit Lift (der Lift ist nicht barrierefrei erreichbar) und ist zur Tellgasse ausgerichtet: Die rund 50 m² Wohnfläche gliedern sich auf wie folgt: Vorraum Küche (mit Anschluss für Gas- und E-Herd) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung. Im Zuge der Wohnungssanierung wurden folgende Neuerungen durchgeführt: Die Elektrik wurde komplett erneuert (auch Starkstrom für Herd ist vorhanden), es wurden neue Türstöcke und Innentüren verbaut, Vorraum, Küche, Bad, WC wurden mit Feinsteinzeug in Marmoroptik versehen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit neuen Laminatböden versehen Bad und WC wurden neu verfliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die erst im Jahre 2018 erneuert wurde. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung, da hier bei Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
RARITÄT * HISTORISCHE FASSADE * 100% LEER/BEFRISTET
€ 3.950.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zum Verkauf gelangt ein Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" mit toller Fassade. Das Haus verfügt über historisch wertvollen Hintergrund und ist zu 100% leer oder befristet vermietet. Geboten wird ein fantastischer Fernblick über Wien und eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende LOFT-Wohnungen. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt 1.072m². Im Endausbau mit Dachgeschosswohnungen sind ca. 1.590m² gewichtete Fläche erzielbar laut einer umfangreichen Ausbaustudie. Preisvorstellung: Euro 3.950.000, DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
