Suchergebnisse für "Nauschgasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 129,36m² / 5 Zimmer
€ 6.485,78 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet mit einer Fläche von 129,36m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Immobilie ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen. * EG Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, großer Eingangsbereich mit Gäste WC. * OG 3 Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC * DG Loftige Dachgalerie, Bad mit Dusche, Waschbecken & WC * Keller Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost. Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster Internorm Aluminium Hauseingangstür Rollläden vollautomatisch von Schlotterer Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet Ring Video Door Bell & Chime Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5) Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Kaufpreis: 839.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 39,5m² / 1 Zimmer
€ 16,84 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in der trendigen Donaustadt - hier trifft urbaner Lifestyle auf inspirierende Vielfalt und pulsierende Energie! Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit Abstellraum, separatem WC, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne sowie der hellen und geräumigen südost-seitigen Wohnküche. Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen grüßen von 34 m² - 70 m². Das Haus ist 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen. Highlights: • moderne Einbauküchen mit Markengeräten • ruhige Lage • direkte Anbindung zur U-Bahn • Tiefgarage im Haus • funktionaler Grundriss • Abstellraum - Badewanne... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 895m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf den beiden Grundstücken (364/5, 369/7), befinden sich Bäume und Sträucher (Gärten). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU KAGRAN: Kagran war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde] und ist heute ein Stadtteil [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtteil] Wiens [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] im 22. Wiener Gemeindebezirk, der [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Gemeindebezirke] Donaustadt [https://de.wikipedia.org/wiki/Donaustadt], sowie eine der 89 Wiener Katastralgemeinden [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Katastralgemeinden]. Ein kleiner Teil von Kagran liegt im 21. Gemeindebezirk, Floridsdorf [https://de.wikipedia.org/wiki/Floridsdorf]. Kagran grenzt im Osten an Breitenlee [https://de.wikipedia.org/wiki/Breitenlee] und Hirschstetten [https://de.wikipedia.org/wiki/Hirschstetten], im Süden an Kaisermühlen [https://de.wikipedia.org/wiki/Kaiserm%C3%BChlen] und Stadlau [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadlau], im Westen an Leopoldau [https://de.wikipedia.org/wiki/Leopoldau] und Donaufeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Donaufeld] und im Norden an Süßenbrunn [https://de.wikipedia.org/wiki/S%C3%BC%C3%9Fenbrunn] und die niederösterreichische Stadt Gerasdorf bei Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Gerasdorf_bei_Wien]. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1078,87 ha [https://de.wikipedia.org/wiki/Hektar], wovon 5,17 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Floridsdorf liegen. Der alte Ortskern am Kagraner Platz ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone ausgewiesen, ebenso wie die älteren Gebäude an der Wagramer Straße [https://de.wikipedia.org/w/index.php? title=Wagramer_Stra%C3%9Fe&action=edit&redlink=1] (Kagraner Pfarrkirche [https://de.wikipedia.org/wiki/Kagraner_Pfarrkirche], Bebauung aus der Zeit um 1910) Heute ist dieser Bezirksteil durch die U-Bahn-Station Kagran [https://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Station_Kagran], das Donauzentrum und die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen Knotenpunkt der Donaustadt. Seit dem 2. September 2006 fährt die U-Bahn-Linie U1 [https://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Linie_U1_(Wien)] bis nach Leopoldau [https://de.wikipedia.org/wiki/Leopoldau], und Kagran bekam mit den Stationen Kagraner Platz [https://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Station_Kagraner_Platz] und Rennbahnweg [https://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Station_Rennbahnweg] zwei weitere U-Bahn-Stationen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: * 3,5 % Grunderwerbssteuer * 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr * bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung _Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung._ _Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. _LIM-BROKER GmbH_ ist als Doppelmakler tätig._ HINWEIS: _ SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. _Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
€ 7.391.720,-
1220 Wien,Donaustadt / 26399m²
€ 280,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt), in unmittelbarer Nähe zum "Oberen Mühlwasser". ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 93A, Station Brockhausengasse (Kagran-Aspernstraße), 92A, Station Stavangergasse (Kaisermühlen-VIC-Aspern, Zachgasse), 98A, Station Hoechlegasse (Hirschstetten Ort-Eßling, Schippanisiedlung), U2, Station Donauspital (Seestadt-Karlsplatz), 25, Station Oberdorfstraße (Oberdorfstraße-Floridsdorf), 26A, Station Siegesplatz (Kagran-Groß-Enzersdorf). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Grundstück Nr. 985 (EZ 323) ist derzeit zum großteils gärtnerisch genutzt und teilweise entsprechend kleinräumig oberflächlich bebaut; diese Gärten müssen jedoch bei Beendigung des Pachtvertrages (längstens bis 31.12.2026) unverbaut und geräumt rückgestellt werden. Grundstück Nr. 984 ist unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Grünland - Schutzgebiet, SWWL: (landwirtschaftliche Nutzung). BB (zusätzliche Festlegungen nach §5 Abs. (4). Aufgrund der Lage ist es durchaus möglich (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ASPERN: Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 2012,87 ha, wovon 24 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Leopoldstadt liegen. Die Gegend in unmittelbarem Umfeld ist zum Teil immer noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn. Während der Türkenbelagerungen von 1529 und 1683 wurde das Dorf schwer beschädigt bzw. zerstört. Der heutige Asperner Friedhof wurde 1892 angelegt. Im Jahre 1904/05 wurde das stark landwirtschaftlich geprägte Aspern als Teil des neuen 21. Wiener Gemeindebezirks, der den Namen Floridsdorf erhielt, eingemeindet. Am 15. Oktober 1938 transferierte das NS-Regime den Stadtteil in den bei der Schaffung von Groß-Wien neu gebildeten 22. Bezirk namens Groß-Enzersdorf. Als Groß-Wien, wie 1946 beschlossen, 1954 stark verkleinert wurde, verblieb Aspern bei Wien und bildet seither mit sieben weiteren ehemaligen Gemeinden den 22. Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: * 3,5 % Grunderwerbssteuer * 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr * bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Grundsätzlich besteht auch Bereitschaft des Verkäufers nur ein Grundstück bzw eine Einlagezahl (EZ) zu verkaufen (auf Verhandlungsbasis). _Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung._ _Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. _LIM-BROKER GmbH_ ist als Doppelmakler tätig._ HINWEIS: _ SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. _Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 109,45m² / 4 Zimmer
€ 6.807,04 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine sensationelle große uneinsichtige Dachterrasse. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung teilt sich folgend auf: Obergeschoß: * Vorraum: 7,98 m2 * WC: 2,72 m2 * Bad: 4,87 m2 * Flur: 5,85 m2 * Zimmer1: 10,03 m2 * Zimmer2: 11,92 m2 * Zimmer 3 10,48 m2 Dachgeschoß * Vorraum: 2,83 m2 * Bad / WC: 5,86 m2 * Wohnküche: 48,11 m2 * Dachterrasse: 44,26 m2 Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Auch an die technischen Annehmlichkeiten wurde gedacht, mit Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe und einer mechanischen Be- und Entlüftung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Aber auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken, über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und sogar einer Universität, hier bleiben keine Wünsche offen. Kaufpreis: 704.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST ANLEGERPREISE AUF ANFRAGE Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Donaustadt-LIEBE hegen! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia in toller Lage kaufen
€ 369.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 87,25m² / 4 Zimmer
€ 4.229,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil
_Schlägt Ihr Herz höher, wenn Sie an ein abwechslungsreiches Leben nördlich der Donau denken? Kein Wunder! Denn im größten Bezirk Wiens genießt man nicht nur die vielen Vorzüge "Transdanubiens", sondern ist "jenseits der Donau" auch noch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Und unweit der kulinarischen und erlebnisreichen Verlockungen der Alten Donau sowie den wunderschönen Blumengärten Hirschstettens liegt auch unser heutiger Geheimtipp auf gut 87 m² (plus ca. 14 m² Loggia) Kagraner Lebensqualität. Hier freut sich eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung inklusive gediegener und ruhiger Loggia auf Donaustadtverliebte. Verfügbar ab März 2024! _ Genau genommen liegt diese Wohnung in der Markomannenstraße 15. Das ist dort, wo der Rennbahnweg kreuzt und die Markomannenstraße in einen nicht mehr öffentlich befahrbaren Bereich führt. Unsere heutige Wohnung befindet sich in einem Neubau im 5. Liftstock und ist südöstlich mit Blick auf saftige Baumkronen ausgerichtet. Der knapp 13 m² große Vorraum bietet Ankommenden genügend Platz zum gemütlichen Entledigen der Schuhe, der Mäntel sowie der Einkaufstaschen. Besonders praktisch, denn vis-á-vis der Eingangstür liegt das separate WC. Linkerhand gelangt man auch schon ins Highlight dieser gepflegten Bleibe: ins 26,10 m² große und freundlich helle Wohnzimmer. Wie in den anderen Zimmern auch, sorgt hier ein feines Parkett in Fischgrät-Optik für ein angenehmes und wohliges Wohngefühl. Aber nicht nur das, denn von hieraus kommt man auch auf die knapp 14 m² große und überaus gemütliche Loggia. Ein Platzerl, auf dem man nicht nur die Morgen- und Vormittagssonne genießen kann, sondern auch den herrlichen Schatten bei der Nachmittagsjause, die direkt durchs Küchenfenster nach draußen gereicht werden kann. Apropos Küche: Die gut 8 m² große Küche ist hell verfliest und bietet genügend Möglichkeiten, den kulinarischen Ansprüchen aller hier Lebenden und Besuchenden gerecht zu werden. Die geräumige Zubereitungsfläche dieser gepflegten Vollholzeinbauküche ist hell und umrahmt bzw. bedeckt u.a. Markengeräte wie einen Backofen von AEG, eine Kühl-und-Gefrier-Kombi oder eine Spülmaschine von Miele. Außerdem gibt es hier noch Platz für eine gemütliche Eckbank. Angrenzend und vom Vorraum aus getrennt begehbar liegen die drei zusätzlichen Zimmer - eines auf knapp 8,5 m² mit Fenster zur Loggia, ein zweites auf gut 10,5 m² und ein drittes auf geräumigen 14,3 m² mit Blick in den Süden. Jedes der drei Zimmer bietet genügend Platz für Familien oder Pärchen mit dem Wunsch, jeweils ein eigenes Arbeits- oder Hobbyzimmer zu realisieren. Außerdem gibt es am Ende des Flurs noch einen kleinen Verstauraum. Das gut 3 m² große, geschmackvoll verflieste und ausgestatte Badezimmer verfügt über eine geräumige Duschkabine, einem großen Spiegel sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (monatliches Akonto Heizung und Warmwasser 162,03 €). Gut zu wissen, dass diese Einheit auch über ein geräumiges Kellerabteil verfügt. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses äußerst gediegene und gepflegte 4-Zimmer-Zuhause sehr gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 104,61m² / 5 Zimmer
€ 4.770,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses top-geschnittene und geräumige Reihenhaus mit seinen 3 Süd-Terrassen bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Sie befinden sich hier in einer Umgebung mit sehr vielen Grünflächen, gleichzeitig sind Sie aber durch den nahegelegenen Bahnhof Süßenbrunn oder die Schnellstraße S1 bestens ans Wiener Verkehrsnetz angeschlossen! Das Reihenhaus wird im jetzigen Zustand verkauft und gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoß * Eingangsbereich * WC * Stiegenauf- und -abgang * Offene Küche * Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 19 m² * Gartenfläche mit ca. 12,5 m² * 1. Stock * Vorraum * 2 Zimmer, jedes dieser Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 6 m² * 1 Zimmer * Großes Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine * Dachgeschoß * Vorraum * 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 13 m² * Wohnkeller mit Bodenheizung * Vorraum * 1 Zimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Wanne, WC, Sauna * Raum für Waschmaschine/Trockner Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Der Energieausweis basiert auf Vergleichswerten ähnlicher Objekte im selben Gebäude oder in der näheren Umgebung. Die angegebenen Werte dienen der Orientierung und ermöglichen einen Vergleich der Energieeffizienz. Infrastruktur: * Im ca. 7-8 Auto- bzw. Busminuten entfernten Citygate Einkaufszentrum stehen Ihnen neben einem großen Supermarkt, Drogeriemarkt und einer Apotheke zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. * Rund um das Citygate Einkaufszentrum sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Mittelschulen und Allgemeinbildende höhere Schulen zur Auswahl vorhanden. * Weiters gibt es in diesem Umkreis viele niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Verkehrsanbindungen: * Der Bahnhof Süßenbrunn mit direkten Verbindungen zu den Stationen Praterstern, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof (S1) liegt nur 1,5 km entfernt. * Zum Süßenbrunner Platz mit seinen Busverbindungen 25A und 25B zum Bahnhof Süßenbrunn gelangt man in nur 5 Fußminuten. * Von der in ca. 6-7 Fußminuten entfernten Busstation Bettelheimstraße erreichen Sie mit dem Bus 520 in ca. 7-8 Busminuten die U1-Station Aderklaaer Straße. * Per Auto gelangen Sie über den Knoten Süßenbrunn in nur ca. 2 Min. auf die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 mit Anschluss an die Südosttangente A23. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, SMZ / 72,81m² / 3 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, SMZ / 75,88m² / 3 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, SMZ / 52,18m² / 2 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1000m²
€ 895,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese in ausgezeichneter Lage gelegene 1.000 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Doppelgarage in sanierungsbedürftigem Zustand. Bauklasse: W I max. 6,5 Meter m Bauweise: offen Bebaubarkeit: 25% Besondere Bebauungsbestimmungen: Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt, dass die bebaute Fläche der zu errichtenden Bauwerke höchstens 200 m² betragen darf. Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder U2) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nutzen Sie auch die ausgezeichnete Infrastruktur. (Krankenhaus, Ärzte und Apotheke, Gewerbepark Stadlau/Kagran, Donauzentrum, Kindergarten und Schulen, Universität, Supermarkt, etc.) Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
