Suchergebnisse für "Musilplatz, 1160 Wien Ottakring"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Klinik Ottakring / 49,9m² / 2 Zimmer
€ 6.715,43 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Klinik Ottakring / 50,7m² / 2 Zimmer
€ 6.516,77 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 83,65m² / 3 Zimmer
€ 3.574,42 / m²
#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten Zum Verkauf gelangt eine praktische Familienwohnung Nähe U3 Ottakring Wohnung: Willkommen in dieser praktischen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre sehr gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihren Morgencafé genießen können. Die Loggia ist Richtung Osten auf die Roseggergasse ausgerichtet. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung suchen. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt. Einiges in der Wohnung benötigt jedoch eine Sanierung bzw. ein Brush Up (Böden, Küche, Badezimmer, Elektrik). Haus: Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut und ist sehr gut gepflegt. Für alle Eigentümer steht ein Radabstellraum zur Verfügung. Heizung: Die Wohnung wird mittels Gastherme und Radiatoren geheizt. Nutzfläche: Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 83,65 m2 inkl. Loggia (4,9 m2). Lage: Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, Ottakring. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Thaliastraße aus. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ganz in der Nähe - Spar, Billa, Lidl, Apotheke etc. Im Bedarfsfall ist die Klinik Ottakring ums Eck. Nette Lokale wie Plachuttas Grünspan oder die 10er Marie sind ebenfalls in Gehnähe. Auch Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz - Wilhelminenberg und Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar. Das Ottakringerbad und Kongressbad befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Sportliche stehen Fitinn und Bounce the Fitnesszone zur Verfügung. Der Brunnenmarkt ist mit der Straßenbahn direkt erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring Bahnhof Wien Ottakring Straßenbahnen 46, 10, 49, 33, 44 Busse 45a, 48a, 46a Vermietbarkeit Im Falle einer Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-905Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 65,5m² / 2,5 Zimmer
€ 5.328,24 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, frisch generalsaniert im 16. Wiener Gemeindebezirk Diese ideal aufgeteilte Wohnung wurde frisch saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, einer modernen Einbauküche (inklusive eingebauter Waschmaschine), einem begehbaren Kleiderschrank und hochwertigen Fließen im Badezimmer ausgestattet. Die Zimmer sind Süd-Westlich ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • WC separat Lage: Die Wohnung liegt in der Odoakergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Cafés, Restaurants und Lokale welche fußläufig zu erreichen sind. Auch diverse Straßenbahnlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U3-Linie "Ottakring" ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg ist nur 7 Autominuten entfern, auch die beliebten Steinhofgründe sind nur 12 Autominuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46• Buslinie: 45A, 46A, 46B• U-Bahn U3 "Ottakring" (550m entfernt)• Bahnhof Ottakring: S45Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 4.416,52 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
NACH GENERALSANIERUNG! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit einer mit Fenstergiebeln verzierte Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer mit idealer Größe, wovon eines ein Kabinett ist, sowie allen notwendigen Küchenanschlüssen und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die typische Altbau-Raumhöhe von 3,20m und die Fenster welche nach Süden (auf die Ottakringerstraße) gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden rundet die hochqualitative Sanierung perfekt ab. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer inkl. Küchenzeile Bad mit Wanne und WC2 Schlafzimmer Wohnzimmer Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
DG-Wohnung mit einzigartiger 114m² TERRASSE | nahe Ottakringer Brauerei- SANIERUNGSBEDÜRFTIG
€ 599.000,-
1160 Wien,Ottakring / 132,21m² / 4,5 Zimmer
€ 4.530,67 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 4,5 Zimmer DG-Wohnung mit 114m² Terrasse an der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse im 16. Bezirk Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) befindet sich in einem schönen Eckzinshaus in der Ottakringer Straße und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Vorraum verfügt über eine Einbaugarderobe sowie einen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne, einem praktischen Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches über eine Hochbett-Nische verfügt und so den Raum optimal ausnutzt. Eines der zwei Highlights der Wohnung ist die offene Wohnküche mit stilvollen Trennbalken, die den Raum optisch unterteilen. Die Küche verfügt über eine Marmorplatte und ist mit jeglichen Geräten ausgestattet. Über die anschließende Treppe gelangen Sie zur zweiten Attraktion, der Dachterrasse, welche einen Fernblick bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen benötigt diese eine Sanierung und bietet daher die perfekte Möglichkeit Ihre Ideen zu verwirklichen. Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne sowie Doppelwaschbeckenzwei geräumige Schlafzimmer mit Dachfenstern Praktischer Einbauschrank beim Eingang Abstellraumseparate Toiletteoffene Wohnküche mit Trennbalken sowie Stiegenaufgang zur atemberaubenden Dachterrasse mit Fernblick Schlafzimmer mit Hochbett-Nische Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U-Bahn Station U3 Ottakring erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 75m² / 1 Zimmer
€ 19,99 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Erstbezug: Loftartige 75m² Dachgeschoßwohnung mit 8,5m² Terrasse und Einbauküche! Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 gr. Wohn-Schlafraum mit einer fantastischen Raumhöhe von über 3m, einer Küche, Vorraum, Bad mit Toilette, sowie einem separaten Gäste-WC,. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Schloss Wilhelminenberg. Ausstattung: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, große Dachflächenfenster, Echtholzparketten, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernes Bad mit Fenster und Dusche Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen, wenig befahrenen Seitengasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinie 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahegelegene Wilhelminenberg zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Beachten Sie bitte eine weitere DG-Wohnung mit 59m² + Terrasse im selben Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.499,- (HMZ € 1.134,56 + IM € 40,- + Bk € 164,78 + Lift € 22,47 + 10% USt. € 136,19 + Manip. 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung € 134,82 Kaution € 4.900,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 128m² / 5,5 Zimmer
€ 4.523,44 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in der exklusiven Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügiger Fläche vier separate Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften eignen. Mit einem durchdachten Raumkonzept, zwei Garagenplätzen und zahlreichen modernen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie ein wahres Highlight im 16. Bezirk. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das luxuriöse Wohngefühl. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung vier gut proportionierte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die separate, voll ausgestattete Küche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Besondere Beachtung verdient das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil, das Platz für saisonale Gegenstände oder Vorräte schafft. Besondere Merkmale: • Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, was einen einfachen Zugang für alle Bewohner gewährleistet. • Garagenplätze: Zwei zum Eigentum gehörende Garagenplätze sind im Preis inbegriffen - ein großer Vorteil in dieser belebten Gegend. • Hausannehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrradraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. • Raumaufteilung: Dank des Dachgeschossdesigns bietet die Wohnung ein gemütliches Ambiente ohne störende Dachschrägen, was die Nutzbarkeit der Räume zusätzlich optimiert. Fakten im Überblick: • 4 separate Zimmer • 2 Ebenen • Separate Küche • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum und Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Barrierefreies Gebäude • Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum Lage: Die Wohnung befindet sich in der Top Lage des 16. Bezirk, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. • U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. • Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 2 verbindet Sie schnell mit weiteren zentralen Bezirken Wiens. • Bus: Buslinien wie 10A und 46A bieten zusätzliche Flexibilität und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile. • S-Bahn: Die S-Bahn-Station Ottakring ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und zum Flughafen. Diese ideale Lage bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten in direkter Nähe, was das Leben hier besonders angenehm macht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67,05m² / 2 Zimmer
€ 11,67 / m²
#Altbau #unbefristet
GERÄUMIGE 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67,05m² Wohnfläche / Vorzimmer + 2 Zimmer + separate Küche + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: EURO 782,16 INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: GEPFLEGTER Altbau / 2. Stock ohne Lift / Gasetagenheizung / ausgestattete, separate Einbauküche / Nahe STILLFRIEDPLATZ / PERFEKTE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße und OPTIMALE Verkehrsanbindung (S45, U3 Ottakring sowie Straßenbahnlinie 44 und 46) / UNBEFRISTETE Hauptmiete und PROMPT beziehbar. * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. * Aufschlüsselung Miete: Euro 569,25 netto + Euro 141,80 BK netto + Euro 71,11 USt. = Euro 782,16 brutto. * Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
Vollvermietetes Zinshaus in 1160 Wien! Bereits genehmigter Ausbau inklusive! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 3.000.000,64
1160 Wien / 656,32m²
€ 4.570,94 / m²
#Handel
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, welcher eine mögliche Aufstockung von ca. 870 m² Wohnfläche exklusive Freiflächen bietet und das Gebäude somit auf das nächste Level hebt. Insgesamt bietet die Ottakringer Straße 57 in Wien eine sehr gute Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Nahversorgung: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig erreichbare Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie Spezialitätengeschäfte, die das multikulturelle Flair des Bezirks widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahnlinien und der U-Bahn Station Josefstädter Straße (U6), welche die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum bieten. Lagebeschreibung: Die Ottakringer Straße 57 befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Diese Gegend ist lebendig und gut erschlossen, bekannt für ihre Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten sowie für ihre lebhafte Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine Hauptverkehrsader in diesem Bezirk und verläuft von der Innenstadt in den westlichen Teil Wiens. Für Fragen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne unter der [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Käuferprovision von 3% des Transaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Die Vermarktung der Liegenschaft... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 129,33m² / 3 Zimmer
€ 10,47 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular Bewerbungsformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Frau Kubala auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: _Kündigungsverzicht 3 Jahre (!), Befristung 3 Jahre (ggf. nach Absprache auch länger), Kaution 5 BMM; _ ************************************* DIE GESCHÄFTSFLÄCHE Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16.Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. - fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!) Zu den Eckdaten: * rund 130 m² im Erdgeschoss * zwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhaus * großzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsfläche * weitere 2 Räume, welche nach Belieben genutzt und gestaltet werden können * getrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit Dusche und Teeküche * ein separates WC * sehr gute Frequenzlage, da Ecke Ottakringer Straße (nähe Ottakring U+S) Die Gewerbefläche besticht durch den optimalen Zustand und der praktischen Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Gut zu Wissen: * Achtung: Kündigungsverzicht 3 Jahre (!), Befristung 3 Jahre (ggf. nach Absprache auch länger), Kaution 5 BMM * Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. DIE LAGE. Das Haus befindet sich an der Hettenkofergasse in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.374,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische 1 WC mit Waschbecken 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer 1 BAD mit Dusche, Waschbecken ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]