Suchergebnisse für "Musilplatz, 1160 Wien Ottakring"

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fließen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte, teilsanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen. Die, inklusive Loggia, ca. 72,58m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich nach drei Himmelsrichtungen. Die beiden Schlafzimmer richten sich zu den Grünenhofanlagen des Hauses, das mittlere Wohnzimmer blickt auf die Sandleitengasse und den Musilplatz. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche, das Bad, Fenster und Heizkörper dürfen aber auch modernisiert werden, wobei die Kosten für die Fenster von der Hausgemeinschaft getragen werden. Der Blick von der südseitigen Loggia auf das gegenüber liegende Haus und die Bäume vor den Fenstern tragen sehr zur Wohnqualität bei. Beheizt wird mittels Gasheizung. Ein Tausch auf eine neue Kombigastherme ist einfach. Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: 1 Eingangsbereich 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,48m²) 1 weiteres nordseitiges Schlafzimmer 1 Küche mit Fenster 1 Bad mit Badewanne 1 Badezimmer Vorraum/ Abstellraum 1 WC separat 1 trockener Kellerraum ca. 2,3m² Kaufpreis € 285.000,00 Betriebskosten netto € 108,42 USt. 10 % € 10,84 Betriebskosten brutto € 119,26 Reparaturrücklage € 47,92 GESAMT € 167,18 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, rund 70 m2 große Wohnung zzgl. offener Loggia in der Nähe der U-Bahn-/ S-Bahnstation "Ottakring" und zahlreicher Straßenbahn- und Busverbindungen. Das Haus (Baujahr 1968) wurde thermisch saniert (Energieausweis: HWB 53) und verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Waschtrockner sowie einen Fahrradabstellraum. Ein Telekabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Aufzug, verfügt über große Fenster mit Innenjalousien, eine Gasetagenheizung und ist westseitig ausgerichtet. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer (Parkettboden) mit offener Küche sowie 2 Kabinette (davon ist eines mit dem Wohnzimmer nur durch eine Holzwand getrennt), einem Bad mit Badewanne, einem WC und Abstellkammer. Nahversorgung (Billa, Hofer, Trafik, Baumarkt, etc) fußläufig erreichbar. monatliche Gesamtkosten: 880,00 Euro (davon rd. 250,00 Euro BK, USt und Warmwasser) 2.700,00 Euro Kaution Beziehbar ab sofort, Befristung auf drei bis fünf Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Kontakt : [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

ca 60m2, Wohnung wurde 2022 komplett neu ausgemalt und teilrenoviert. bestehend aus: 1 x VR, verfliesst 1 x WC, verfliesst + Sockelleiste 1 x Wohnküche mit Designerküchenblock, neuer Fertigparkett 1 x Kabinett, neuer Fertigparkett 1 x Zimmer, neuer Fertigparkett 1 x Badezimmer mit Badewanne, verfliesst Die Wohnung im dritten Stock überblickt eine verkehrberuhigte Wohnstrasse auf der einen Seite sowie den Innenhof auf der anderen Seite. Neue Tischlerkomplettküche (Geschirrspüler, Ofen, KS mit TK). Die Wohnung ist unmöbliert, kann jedoch nach Rücksprache mit Möblierung angemieted werden. Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Strassenbahn (20min in den 1. Bezirk) Garagenplütze können angemietet werden (ca. 5 min.). Durch die blaue Zone im 16, Bezirk sind genügend Parkplätze vorhanden. In der näheren Umgebung (15 min.) sind Schulen, Supermärkte, Apotheke und Parks zu finden. €690.00 monatlich ohne Internet und Strom Kaution: 3 Monatsmieten €2,070.00 (Dies gilt für eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten). €950.00 monatlich für eine möblierte Wohnung ohne Internet und Strom Kaution: 3 Monatsmieten €2,850.00 (Dies gilt für eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten). Kein Maklerprovision! Die Wohnung ist gut für Studenten, junge Paare oder Menschen geeignet welche ihren Platz bereits gefunden haben und einen ruhigen Platz zum Wohnen suchen. Die Wohnung ist nicht für Haustiere oder Raucher geeignet! Wir sind auf der Suche nach einem längerfristigen Mietverhältnis. Bei Interesse kontaktieren sie bitte Abbey oder Stefan unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Verfügbar ab 1. November 2024 Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in diesem einzigartigen Gastgewerbe in 1160 Wien! Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Gastgewerbe benötigen – eine ideale Lage, großzügige Fläche, modernes Design und eine erstklassige Infrastruktur. Auf einer Gesamtnutzfläche von 103.26m² erstreckt sich dieses Objekt, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gastgewerbes. Ob Restaurant, Café, Bar oder Lounge – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Schanigarten im Gehsteigbereich im Ausmaß von 17,25m, entlang der Ottakringerstraße, erstreckt sich über einer Fläche von 44,06m². Die monatliche Miete beträgt 1.803,60 € Brutto, inkl. Miete, BK, USt. und beinhaltet bereits einen PKW - Stellplatz. Dieser ist besonders in der belebten Gegend von 1160 Wien ein wahrer Luxus. Zudem verfügt das Gastgewerbe über zwei separate WCs (Damen und Herren), die sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal zur Verfügung stehen. Das Gewerbeobjekt ist ein laufender Betrieb, sämtliche Genehmigungen und Prüfbefunde (Gewerbe, Schanigarten) sind aufrecht und gültig. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar. Durch die direkte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist es für Ihre Gäste und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Lieferungen oder den Transport von Waren ist die Verkehrsanbindung ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die für ein erfolgreiches Gastgewerbe notwendig sind. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern sorgen für die medizinische Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Auch für eine gute Bildung ist gesorgt, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden. Für Einkäufe können Ihre Mitarbeiter und Gäste auf zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zurückgreifen. Dadurch ist eine zuverlässige Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren gewährleistet. Mietvertrag: vorläufig befristet bis: 31.01.2033 Ausstattung: Schank / Bar -Top ausgestattet Belichtungssystem Innenausstattung möbliert Schanigarten 44m²2 Kunden WC's (Damen + Herren) Einmalige Kosten: Kaution: 4.500 €Investablöse: 60.000 €Provision: 7.500 €Neben der erstklassigen Infrastruktur punktet dieses Gastgewerbe auch mit seiner Lage in 1160 Wien. Der Bezirk ist bekannt für sein lebendiges und multikulturelles Flair. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus verschiedenen Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Die perfekte Umgebung, um Ihr Gastgewerbe zu präsentieren und Kunden anzulocken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, dieses Gastgewerbe in 1160 Wien zu mieten. Es ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr bestehendes Gastgewerbe zu erweitern oder sich als Gründer in der Branche zu etablieren. Nutzen Sie die Vorteile dieses einzigartigen Objekts und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Telefonnummer entfernt] - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das attraktive Zinshaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 aus und bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Bestandsfläche im Strassentrakt GB III g beträgt ca. 742 m2, zusätzlich zur Hoffläche von ca. 250 m2. Derzeit stehen etwa 1.000 m2 Nutzfläche leer. Dachgeschoss Ausbau ca. 400m2 Die potenzielle Nutzfläche für den Strassentrakt und den Hoftrakt beträgt ca. 1.400 m2 Nettofläche, einschließlich Terrassen und Balkonen. Geschätzte Aufstockung (ohne Abbruch) an der Straße: Hofgebäude ca. 250m2 Bestand Kaufpreis: 2.990.000,- EUR Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]