Suchergebnisse für "Miller Aichholz Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese durchdachte und lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich im 2. Dachgeschoss und somit dem 5. und letzten Liftstock. Sie begeistert durch eine über 30m² große Wohnküche mit Abstellraum und Zugang auf die südwestseitige Loggia/Terrasse, ein über 9m² großes Tageslichtbad mit Eckdusche sowie ein Schlafzimmer mit einer hofseitigen weiteren Terrasse. Dieses helle Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personen-Haushalt oder einen anspruchsvollen Single Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Dachterrasse, raffinierte Maisonette, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima, sorgt eine Komfortklimaanlage für angenehme Temperaturen. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

SONNIGER BAUGRUND IN KLAGENFURT #direkt vom Eigentümer Wir bieten Ihnen ein sonniges und ebenes 417 m² großen Baugrundstück in Klagenfurt / Tessendorf an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen. Zudem besteht keine Bauverpflichtung. Der Kauf des Baugrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von uns als Eigentumer der Liegenschaft. Bei Interesse nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf! OPTIONAL: Auf dem Grundstück wurde bereits eine moderne Doppelhaushälfte geplant und baugenehmigt, somit könnten Sie sich die Hausplanung ersparen und können bei Interesse die bestehenden Hauspläne übernehmen und direkt mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses loslegen. Das schon bestehende Hausprojekt, wurde optimal an das Grundstück angepasst und umfasst rd. 115 m² Wohnfläche, ein großes Carport und eine Abstellbox. Die Einreichpläne zu diesem Haus können bei Bedarf optional 3.950 EUR erworben werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch ohne die optional angebotenen Einreichpläne erwerben und ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Wünschen planen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wir bieten Ihnen großzügige Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² besteht aus einen geräumigen Raum im Edgeschoss, einen weiteren Raum im Obergeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Die Nettomiete beläuft sich auf € 456,80 zzgl. 20 %USt., die Betriebskosten betragen netto € 393,20 zzgl. 20% MWst. Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Bungalow befindet sich mitten in Klagenfurt und verfügt über eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Der Zustand des Hauses erfordert einige Sanierungsmaßnahmen. Das 600 m² große Grundstück bietet Ihnen einen ruhigen Garten, in dem Sie entspannen können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige Lage - Parkplatz für 3 Autos - mitten im Zentrum - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=ORj MGra BR60 Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee, Ortsteil Welzenegg, ist ein-3-Parteienhaus. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2. Wenn der Eigentümer auszieht, sind 3 Einheiten vermietbar, aktuell sind 2 vermietet und eine selbst bewohnt. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei ca. 2.400 € Mietzins / Monat. Wer selbst hier wohnen will bekommt noch ca. 1.500 € Mietzins / Monat (reine Mieteinnahmen ohne Betriebskosten). Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter. Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport. Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet. Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet. Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster. Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller. Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Diese exklusive Designerwohnung im Herzen von Klagenfurt wird von BAOAB-Immobilien zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1830. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 m wurde optimal genutzt, um in den deckenhohen Einbauschränken maximalen Stauraum zu schaffen. Große Fensterflächen mit Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Ruhe und hervorragende Isolation. Die Kombination aus sorgfältiger Sanierung und anspruchsvollem Design macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer inkl. Küche, Büro/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne , WC, Kinderzimmer, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Stadtzentrum • Geräumiges Wohn- und Esszimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Designerwohnung • Balkon Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: BK für Wohnung Euro 503,- (inklusive Heizung - Fernwärme) Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 152,6 fGEE: 1,82 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ältere, aber sehr gepflegte Eigentumswohung in zentraler Lage, August Jakschstraße. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, Lift vorhanden. Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei separate Schlafzimmer, kleines Bad, extra WC, Küche und Abstellraum. EA i.A. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses ebene und unbebaute Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² und eignet sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage ideal für eine Betriebsansiedelung oder die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Das von zwei Seiten offene Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine bereits öffentliche asphaltierte Zufahrt. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung in nächster Nähe. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage die genaue Lage des Grundstückes bekannt.... [Mehr]