Suchergebnisse für "Michelbeuernsteg, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEtagenwohnung kaufen in 1090 Wien
3-Zimmer Stilaltbau als Erstbezug
€ 1.299.000,-
1090 Wien, Alsergrund / 103,79m² / 3 Zimmer
€ 12.515,66 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit knapp 104 m² verbindet geschickt den Charme eines traditionellen Wiener Jugendstilhauses mit modernem Komfort und stilvollem Design. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und gestaltet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu schaffen. Von hochwertigen Materialien über exquisites Interieur bis hin zur modernsten Technologie ist diese Wohnung ein wahres Juwel! Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und liegt im 1. Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Schrankraum und einen Balkon. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,64m²
€ 22,28 / m²
#Gastronomie #Altbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien. Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten FACTS: Raumeinteilung - Erdgeschoss: * barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse * hell * große Fenster * großzügiger Gastraum * Heizung mittels Gasetagenheizung * barrierefrei Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welche auch zum Mietgegenstand gehört. Verkehrsanbindung: Vor dem befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz"der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Station mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 366,64 m² 20,00 € - Das Betriebskosten-Akonto ist exkl. Heizung und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,64m²
€ 20,- / m²
#Gastronomie #Altbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien. Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten FACTS: Raumeinteilung - Erdgeschoss: barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse hellgroße Fenstergroßzügiger Gastraum Heizung mittels Gasetagenheizungbarrierefrei Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welche auch zum Mietgegenstand gehört. Verkehrsanbindung: Vor dem befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz"der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Station mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,36m² / 2 Zimmer
€ 6.491,14 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 249.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 113,33m² / 4 Zimmer
€ 12.344,48 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Die mondäne 113 m² Stilaltbauwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das exklusive Ambiente erstreckt sich über ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum, wo Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen. Zusätzlich umfasst die Wohnung zwei weitere stilvoll gestaltete Schlafzimmer und ein weiteres elegantes Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Gästetoilette und einen Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 228,46m² / 5 Zimmer
€ 12.479,21 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die luxuriöse Herrschaftswohnung bietet eine wundervoll aufgeteilte Wohnfläche von knapp 229 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 18,37 m²! Diese Residenz im 2. Obergeschoss (mit einem darunter liegenden Mezzanin) gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder mit Toilette und 3 Balkone. Die nahtlose Verbindung von historischen Elementen zu modernem Design verleiht der Wohnung eine einzigartige Wirkung. Jedes Detail wurde mit besonderer Großzügigkeit gestaltet, wodurch das Außergewöhnliche in jedem Aspekt erlebbar wird. Optional kann diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 310,83m²
€ 17,10 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden. Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 1A, 3A, 40A • Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D • U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Währinger Straße • Porzellangasse • Schottenring • Maria-Theresien-Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 369.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55,88m² / 2 Zimmer
€ 6.603,44 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau - sanierungsbedürftig In einem renovierten, wunderschönen Stilaltbau nahe Nußdorfer Straße und Währinger Straße kommt im Hochparterre eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Auf ca. 55,88m² Wohnfläche verfügt die hofseitige, absolut ruhige Wohnung über zwei gleich große Zimmer, eine Küche und eine getrennte Toilette. In der Wohnung sind teilweise Stilelemente einer charmanten Altwiener-Wohnung wie Holzkastenfenster, Fischgrätparkettboden und Flügeltüren erhalten. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht dem zukünftigen Besitzer, eine schöne Kleinwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Radiatoren sind vorhanden, die alte Therme wurde abmontiert. Die monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten: € 83,71+10%USt. Reparaturrücklage: € 5,59Die Lage ist sehr gut, die Innenstadt und die Uni Wien sind in 15-20 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sind vor der Haustür. Die Volksoper, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 128m² / 3 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Dieses Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage der Wiener Alser Straße wird unbefristet und branchenfrei vermietet. Das Geschäftslokal besticht durch seine abgerundete, großzügig verglaste Straßenfront und ist derzeit mit den Möbeln einer ehemaligen Boutique ausgestattet: Diese können bei einer Anpassung auf Ihr Geschäftsmodell entfernt werden. Das Lokal selbst besteht aus einem großen Verkaufsraum (auch mit einer kleinen zweiten Eben innerhalb), einem großen Raum mit Wasseranschluss und oben aus einem kleinen Büroraum. RAUMAUFTEILUNG Verkaufsraum + obere Ebene, 1 großer Raum . ein kleiner Raum (oben) und ein WC AUSTATTUNG Großzügiges, hochgezogenes Glasportal, Parkettboden im gesamten Verkaufsbereich, Fliesen in den Nassräumen, Klimaanlage (konnte nicht auf Funktion getestet werden) VERKEHRSANBINDUNG Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 43 und 44, Autobus 13 A in unmittelbarer Nähe, Linien 5, 33 und die U6 sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt. INFRASTRUKTUR Dank der Lage in einer Einkaufsstraße und auch durch die Nähe zum AKH verfügt die Gegend über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Büros und vielem mehr. Zahlungen bei Abschluss: Kaution: EUR 7.500 Nettomiete inkl. BK: EUR 2.43,01 +20%UST Mietvertragsvergebührung: laut Gebührengesetz Maklerhonorar: EUR 6.129,03 netto +20%UST Servicegebühr Hausverwaltung EUR 240 netto +20%UST ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 103,44m²
€ 5.075,41 / m²
#Altbau
Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt! Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt! H A R D F A C T S: Top 4: Nutzfläche: ca. 65,08m² Top 5: Nutzfläche: ca. 38,36m²Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m². Kaufpreis: € 525.000, Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.) Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,03m² / 2 Zimmer
€ 7.494,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Sind Sie Medizinstudent: in oder Arzt: in und auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimal genutzte Fläche. Die hellen und gepflegten Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden – alles, was Sie zum Kochen und Entspannen brauchen. Der vorhandene Fahrradraum ist mit einem eigenen Schließfach und einer E-Ladestation für Fahrräder ausgestattet. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich das AKH, die Zahnuniklinik und der Unicampus, sodass Ihr täglicher Weg zum Studium zum Katzensprung wird. Nach einem langen Studientag können Sie das lebendige Nachtleben in den nahegelegenen Stadtbahnbögen genießen und neue Leute kennenlernen. Oder nach einen langen Nachtschicht bzw. Arbeitstag im AKH in unmittelbarer Umgebung die eigenen 4 Wände genießen! Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen, um Studium, Arbeit und Freizeit in perfekter Balance zu halten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und ziehen Sie direkt ein! Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern: Vorraum, ca. 2,69 qm Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ca. 20,18 qm Separates Schlafzimmer, ca. 12,55 qm Badezimmer En Suite mit Badewanne, ca. 3,75 qm Separates WCSep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 1,53 qm Ausstattung: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit eigenem Schließfach für den Akku der E-Bikes Innenhof mit Gartenbeeten begrüntkleiner Spielplatz/Sandkiste DAN Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach von Bosch & Neff Parketten Fliesen Fußbodenheizung Sprossenheizkörper im Bad Einbruchshemmende Türe mit Schalldämmeinlage Kunststoff-Alufenster mit Schalldämmung; 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Mechanische Be- und Entlüftung Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Die unmittelbare Umgebung: AKH: ca. 13 Gehminuten Hörsaalzentrum Campus der Universität: ca. 14 Gehminuten Universitäts Zahnklinik: ca. 14 Gehminuten Narrenturm: ca. 13 Gehminuten Josephinum: ca. 16 Gehminuten Viktor-Frankl-Park: ca. 8 Gehminuten Anton-Baumann-Park: ca. 8 Gehminuten Arne-Karlsson-Park: ca. 13 Gehminuten Venster 99 Konzertbühne: ca. 2 Gehminuten Stadtbahnbögen: ca. 4 Gehminuten WUK: ca. 14 Gehminuten Ärzte: ca. 3- 10 Gehminuten Internist: ca. 8 Gehminuten Ordinationszentrum an der Wiener Privatklinik: ca. 5 Gehminuten Schmerzordination: ca. 9 Gehminuten HNO-Arzt: ca. 14 Gehminuten Universitätsklinik für Kinder- und Jugendheilkunde: ca. 4 Gehminuten Privatklinik Goldenes Kreuz: ca. 3 Gehminuten SPAR: ca. 5 Gehminuten BILLA: ca. 6 Gehminuten HOFER: ca. 6 Gehminuten Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U6 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten Nachtbus: N43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 33 Hernalser Gürtel ca. 6 Gehminuten Straßenbahn: 9, 42 Michelbeuern AKH ca. 8 Gehminuten Straßenbahn: 5 Lazarettgasse ca. 11 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 3 Zimmer
#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
LAGE UND UMFELD Dieses rd. 63 m2 Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade in der Porzellangasse. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schulen (Lycee Francais, Realgymnasium), Parkgaragen sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die zentrale Lage und die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen dieses Objekt besonders aus. BESCHREIBUNG Das Geschäft bietet gut sichtbare Auslageflächen mit direktem Straßeneingang sowie einen hinteren Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt verfügt über einen rd. 29 m2 Raum mit einem anschließenden rd. 15 m2 Zimmer, dass mit einer Trennwand mit offenem Durchgang abgeteilt ist. Das hintere rd. 16 m2Zimmer ist mit einer Glas-Schiebetür und einer Küchenzeile ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Eine rd. 5 m2 Lagerfläche oberhalb der Toilette, kann mit einer Leiter erreicht werden. An der Fassade oberhalb der Eingangstür gibt es zwei Schilder, die beleuchtet werden können. Bei allfälliger Nutzung müssen diese bei der zuständigen MA 46 eingereicht werden. Die erforderlichen Gebühren für die jährliche Abgabe trägt der Mieter. ECKDATEN * rd. 63 m2, 3 Zimmer * gut sichtbare Auslagefenster * beleuchtetes Steckschild vorhanden * Teeküche * WC mit Handwaschbecken * rd. 4 m2 Lagerfläche oberhalb der Toilette * Fliesenboden * Gasetagenheizung * Fahrradabstellplatz im Hof * Kellerabteil zugeordnet * Mietdauer unbefristet Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ... * keine Gastronomie * kein Glückspiel / kein Rotlicht * nicht barrierefrei - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, Regionalzüge), sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33, U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rd. 10 Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]