Suchergebnisse für "Meranhofweg, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon

Die Bestandswohnung befindet sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentiert sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Sie als Investor von soforitgen Mieteinahmen profitieren. Die Wohnung ist um 11€ pro m² vermietet.... [Mehr]

Grundstücksfläche: ca. 340 m² Nutzfläche: rd. 1.074 m² • davon befristet: rd. 266 m² • davon unbefristet: rd. 477 m² • davon bestandsfrei: rd. 331 m² Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 6. Grazer Bezirk Jakomini, direkt am Grazer Augarten und an der Jakoministraße gelegen. Die Innere Stadt sowie der Grazer Stadtpark, Schloßberg sowie die Grazer Burg sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die elegante Wohngegend ist bekannt für zahlreiche Lokale und eine hohe Lebensqualität. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe und erschließen daher auch die äußeren Bezirke binnen weniger Minuten. Weitere Infos (Zinsliste u.d.) erhalten Sie in unserer Kanzlei.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZER-BESTLAGE - BEZIRK JAKOMINI! 2-Zimmer-Wohnung - neuwertig! Diese sehr schöne Maisonette mit perfekter Raumaufteilung liegt am Schönaugürtel, einer der zentralen Lagen von Graz. Die sehr gepflegte Wohnung ist bis 14.06.2026 vermietet. Guter Zinsertrag von ca. 3,30%Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet undbefindet sich in gutem Zustand. Angrenzend befindet sich die Mur bzw. der Murradweg mit allen Annehmlichkeiten. Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Stadtimmobilie zu einem hochattraktiven Angebot mit langfristiger Wertbeständigkeit. Geheizt wird mit Fernwärme. Extras und Ausstattung: neuwertige Wohnung (Maisonette) 2 Zimmer mit je einem Balkonneuwertige moderne Küche Bad mit Dusche (Warmwasseraufbereitung zentral) 2 separate WCKellerabteil Optional: Carport für 1 PKW EUR 22.000,00Lage u. Ausrichtung: zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur Murradweg, Schwimmbad, Schulen, Lebensmittelmarkt Straßenbahnhaltestelle usw.5 Autominuten zum Hauptbahnhof3. Stock und 4. Stock mit Lift Freuen Sie sich auf Ihre erste Besichtigung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. AKTION... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

** Geräumiges Haus im Wohnungseigentum auf sonnigem Grundstück in unverbaubarer Lage im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost. ** Dieses Haus im Wohnungseigentum bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen und einem schön bepflanzten Grundstück. Mit einer Gartenfläche von 520 m², zwei Terrassen mit jeweils 24,5 m² und 38,3 m² und einer Nutzfläche von 192,4 m² gibt es reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zusätzlich zu den 131,3 m² (EG/OG) verfügt das Haus über einen 61 m² großen Souterrain mit eigenem Bad, was eine Gesamtnutzfläche von 192,4 m² ergibt. Das Zentrum des Hauses bildet das große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch einen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die südseitig ausgerichteten Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und profitieren von viel Sonnenschein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Gäste. Drei Badezimmer, zwei davon mit Fenstern, sorgen für Tageslicht und Komfort. Die Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Eine Doppelgarage für zwei PKWs bietet genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. **Ausstattung und Highlights:** • 3 Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • 3 Badezimmer • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche für geselliges Wohnen • Souterrain mit 61 m² - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer • Gesamtes Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet • Fenster mit elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort • Südseitige Terrassenflächen für sonnige Stunden im Freien • 520 m² Gartenfläche für Gartenfreunde oder zukünftige Projekte • Doppelgarage für zwei PKWs • Gästeparkplätze vorhanden **Lage:** Das Haus liegt in einer sonnigen, unverbaubaren Lage im Grazer Bezirk Mariatrost unweit des LEECHWALDES. Dieser Stadtteil gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz und bietet eine gelungene Mischung aus Grünlage und guter Anbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität und zum LKH-Univ. Klinikum Graz. **Fazit:** Dieses Haus bietet viel Raum und moderne Annehmlichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort - hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Heizwärmebedarf wurde in Auftrag gegeben und ist in Erstellung. Ausstattung •Heizung: Fußbodenheizung •Gäste-WC: 1 •Badezimmer: 3 •Terrassenanzahl: 2 •Küche: vorhanden •Doppelgarage •Gästeparkplätze: vorhanden Flächen •Gartenfläche: 520,00 m² •Terrasse 1: 24,5 m² •Terrasse 2: 38, 3 m² •Nutzfläche: 192,4 m² Zusatzinformationen •Anzahl Etagen: 3 •Kabel/Sat TV •Verfügbar ab: nach Vereinbarung •Baujahr: 2010 Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m²Obergeschoss: rund 148m²Rohdachboden rund 180 m²Kellergeschoss rund 130 m²Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die Bürofläche befinden sich im Norden von Graz, im Bezirk Andritz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, der A9-Autobahnanschluss sowie die Innenstadt von Graz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kundenparkplätze sind direkt am Standort vorhanden. Verfügbare Büroflächen v Nutzfläche: ca. 468,21 m² Büroeinteilung aktuell: 11 Büroräume, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Serverraum, Kopierraum, Archiv, Sanitärflächen Ausstattung: IT-Verkabelung, klimatisiert, Zugang zur Dachterrasse Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 4.448,- Betriebskosten: ca. € 983,24 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4447,99 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4447,99... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büroobjekt befindet sich am St.Peter Gürtel im Grazer Südosten. Der Standort ist mit einer eigenen Ampelanlage erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar. Die Autobahnanbindung Graz-St. Peter/Raaba befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort, somit ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2. OG/ Top 10-11: ca. 310,30 m² Parkplätze: Stehen am Areal zur Anmietung zur Verfügung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Ihre Top Anlegerwohnung im Herzen von Graz Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²: - einen Vorraum - einen Wohn-Ess-Bereich - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC Weitere Vorteile: - Aufgrund der Größe perfekt für Anleger - Optimierter Grundriss - Ausgewogener Wohnungsmix - inkludierte Fußbodenheizung - Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe - Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) - Hoher Rücklagenstand des Projekts Miete und Betriebskosten: -Vermietet bis Juni 2026 - Miete netto / m² ca. € 10,- - BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen - Energieform: Fernwärme - Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt. • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, angesiedelt in der Hafnerstraße in Graz. Die Metropolregion Graz ist mit 642.134 Einwohnern nach den Metropolregionen Wien und Linz die drittgrößte Österreichs. Das angebotene, nahezu ebene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rd. 15.500m², welche eine anmietbare Fläche von rd. 6.500m² darstellt. Gemäß der vorliegenden Planung ist eine Errichtung einer nicht unterkellerten Halle mit einer großzügigen Grundfläche von rd. 6.000m² realisierbar. Diese multifunktionale Halle wird von umfassenden Außenanlagen und Verkehrsflächen begleitet. Die bequeme Zufahrt erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze, während im Norden großzügige PKW-Parkplätze bereitstehen. Für den reibungslosen Betrieb sind bis zu 10 LKW-Anfahrtsrampen direkt vor Ort vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, von dieser Planung abzuweichen, und individuelle, an die spezifischen Bedürfnisse angepasste Konzeptionen für das Areal zu entwickeln und umzusetzen. Das Gewerbegrundstück bietet ausreichend Platz für eigene Planungen für den Bau von modernen Bürogebäuden oder Lagerhallen und ist somit ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort in Graz sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von gewerblichen Objekten im Süden und Norden sowie der Pyhrn-Autobahn im Osten. Die westliche Grenze wird von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld sich zahlreiche Nahversorger sowie unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Felbermayr Transport- und Hebetechnik GmbH & Co KG und Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH. Die Wirtschaft Graz ist eng mit Wien und Linz verknüpft und bietet dadurch einen lukrativen Unternehmensstandort. Die nächste Stadt mit überregionaler Bedeutung ist Maribor in Slowenien, rund 60 km südlich von Graz gelegen. Die beiden Städte verbinden immer enger werdende kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschluss der angebotenen Liegen- schaft eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1,75% des Transaktionswertes an uns zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]