Suchergebnisse für "Merangasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Vorsorge #Balkon #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und zentrumsnahen 3-Zimmer-Wohnung sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Mietwohnung mit 97 m2 liegt äußerst zentral, in einem ruhigen und charmanten Gründerzeithaus im Innenhof der Grabenstraße/ Geidorf. Die nette Immobilie findet sich im 2 OG (ohne Lift) des ruhigen Mehrparteienhauses. Durch den Vorraum erlangt man den großzügigen Wohn-Essbereich dieser charmanten Dachgeschosswohnung.• Großzügiger Vorraum• Einbauküche mit Ausgang auf den ersten Balkon• Wohnzimmer• 2 getrennte Schlafzimmer• Bad und WC getrennt und mit Fenster• 2 Balkonen- Abstellkammer• Garage oder Stehplatz nach Wunsch extra zu mieten Miete inkl. BK, Heizung 1.027 Euro und Strom sind separat zu bezahlen! Kaution: 3.100 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gerne für Sie erreichbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer jährlichen Rendite von etwa 3% – eine solide Investition! Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer Loggia liegt dieses Apartment im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini. Es ist perfekt für Investoren, die eine langfristige, sichere Anlage suchen. Der helle Flur mit energiesparsamen LED-Spots führt zu allen Zimmern. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuch-Heizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und eine Walk-in Dusche. Beide Schlafzimmer bieten Sat-TV-Zugänge. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert: Neue Böden, ein komplett neues Badezimmer und erneuerte Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen sowie Heizkörper sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben der Wohnung selbst stehen Ihnen ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Parkplätze und Grünflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität hat eine Gesamtfläche von rund 182 m² und ist bestehend aus einem Erdgeschoss von rund 67 m² sowie einem Gewölbekeller von rund 115 m² und sind je separat zu begehen. Die rund 67 m² große, sehr zentral gelegene Fläche im Erdgeschoss, befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Erdgeschossfläche besteht aus zwei Räumen und einem Sanitärbereich mit einem Damen- und Herren WC. Der rund 115 m² große Gewölbekeller, welcher hochwertig kernsaniert wurde ist über den Innenhof begehbar und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich mit einem Damen- und Herren WC. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Nettomietzins, ohne BK, HK und USt. BK netto: € 299,97 HK netto: € 318,15 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Erstbezug

Dieses rund 67 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welches hochwertig kernsaniert wird, befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist bestehend aus zwei Räumen und einem Sanitärbereich mit einem Damen- und Herren WC. Die Räume sind mit wertigem Parkett ausgestattet und verfügen über Bodensteckdosen. Die Fläche besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für eine Verkaufsfläche und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis, inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto € 116,90 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung in einer der besten Adressen in Graz Geidorf hat ca. 97 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Loftartigen Raum mit modernen offenen Kamin und Kachelofen, eine neue Küche, eine große Speis, 1 Schlafzimmer, 1 neues Badezimmer und 1 WC extra mit automatischer Waschanlage. In der ganzen Wohnung ist ein neuer Eichenbohlenparkett verlegt. 2 Balkone, einer mit Sicht auf den Plabutsch, der andere mit Blick nach Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist inkludiert. 1 großes verfliestes Kellerabteil mit Fenster. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Bimhaltestelle ist direkt bei der neben dem Haus befindlichen BILLA Filiale. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss ist schön hell dank großer Fenster und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht ist. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, und die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, einige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, nur 10 Minuten in die Innenstadt und in der Nähe des Stadtparks. Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 464€, die Kaution 1390€ Ab sofort zu Besichtigen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und besteht aus ca. 2 gleich großen WG-tauglichen Zimmern, Küche, Bad und einem Vorraum, welcher als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Alle Zimmer sind separat aus dem gemeinsamen Vorraum begehbar. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkonzugang. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und es gibt einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner. Zudem gibt es kostenfreie Parkplätze nach dem First come-First served Prinzip. Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Uni-Viertel in der Elisabethstraße. Die KFU ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neue Med-Campus, die TU, die PH oder die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Im näheren Umkreis befindet sich außerdem ein Spar, eine Apotheke, viele Restaurants und der Stadtpark als Erholungsgebiet. Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Nach Absprache können ein paar Möbel aber dagelassen werden. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse kann zusätzlich zum eigenen Balkon benutzt werden. Der Mietpreis versteht sich inkl. Heizkosten, exkl. Strom/Internet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Diese liebevolle 2-Zimmerwohnung in Geidorf bietet ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 39 m² eignet sie sich perfekt als ideale Single- oder Pärchenwohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parkettboden, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch leicht zu pflegen ist. Die Wohnung besticht zudem durch ihre Helligkeit, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, WC und elektrischer Lüftung. Die Wohn- und Essküche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Schlafbereich. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Studenten oder Singles, die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. Kostenangaben exkl. Heizkosten und Warmwasser (rund € 90.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung ist jederzeit möglich, um dieses charmante Wohnung in einer begehrten Lage in Augenschein zu nehmen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]