Suchergebnisse für "Melanweg, 8055 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Handel #Werkstatt

Beschreibung: Die Gewerbe-/Büro-/Geschäftsfläche im Ausmaß von gesamt ca. 292 m² befindet sich in Graz-Straßgang. Durch die direkte Lage an der Kreuzung der hochfreqentierten Straßen Strassganger Straße/Weblinger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit geben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus, u.a. Gastro, Lebensmittel, Büro, Autohandel, Werkstätte, etc. Verfügbare Flächen: Gesamt ca. 292 m² davon Verkauf/Büro ca. 42,2 m² Büro ca. 15 m² Büro ca. 22,6 m² Büro ca. 20,7 m² Besprechung ca. 46 m² Teeküche ca. 15,9 m² Lager ca. 68,8 m² WC ca. 7 m² Gang ca. 31,6 m² Heizung ca. 20 m² Beziehbar: ab Oktober 2024 Mietkonditionen: Basismietzins 3.900 €/Monat netto BK-Akonto 650 €/Monat netto Heizung/Strom extra Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Das Hallenobjekt im Ausmaß von gesamt ca. 990 m² (EG ca. 590 m², OG/Zwischenboden ca. 400 m²) befindet sich in 8055 Graz Puntigam. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten Kärtnerstraße, Triester Straße, Puntigamer Straße und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel (ca. 3 km) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zusätzlich ist der Hallenfläche noch ein Außenlager im Ausmaß von ca. 237 m² zugeordnet. Verfügbare Hallenfläche: ca. 990,59 m² Hallenhöhe: bis ca. 8 m Tore: 2 ebenerdige Einfahrtstore Beziehbar ab: 01.12.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte Gartenwohnung in verkehrsmäßig optimaler Lage im Süden von Graz. Gesamtgröße: 50 m² Wohnraum mit Einbauküche neu (20m²), Bad/WC mit Badewanne/Dusche neu (3m²), Zimmer 1 neu (14m²), Zimmer 2 neu (13 m²) Einbauküche neu, sämtliche Böden neu, Fenster mit Außenrollo neu, Innentüren neu renoviert. 2 Parkplätze, Kellerabteil Gesamtmiete (Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Steuer) = 790 EUR Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit dem jetzigen Mieter unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eine ausgezeichnete Lage und große Flächen, zeichnet dieses Büro aus! Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 138 m². Diese befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: + 4 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + 2 Abstellräume + zentraler Vorraum + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.148,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.578,31 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eine ausgezeichnete Lage - viel Bürofläche und modern! Benötigt man mehr? Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: + 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Abstellraum + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.595,34 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.314,41 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein TOP Grundstück am Stadtrand von Graz. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal und Wasser). Bebauungsdichte: WA 0,3 - 0,4. Durch die totale Ruhe- und Sonnenlage kann hier ein Bauwerk mit höchster Wohnqualität realisiert werden. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,2 m² zzgl. Loggia im Ausmaß von rund 5 m² liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1978 fertiggestellten und beliebten Wohnanlage im Grazer Bezirk Straßgang. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022/23 innen komplett saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) hat 2 Fenster und könnte sogar noch geteilt werden! Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]