Suchergebnisse für "Meisenweg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Gegend von 8041 Graz in der Steiermark. Mit einer Miete von nur 661,41 € pro Monat und einer Fläche von 42,1m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für kulinarische Kreationen. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre Liebsten zu bewirten und gemeinsame Momente zu genießen. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Sie brauchen sich also keine Sorgen um hohe Energiekosten zu machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und Ihre Lieblingsblumen und -pflanzen anpflanzen. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Sie werden sich in diesem Stadtteil schnell wohlfühlen und die Vorzüge der Stadt Graz in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in 8041 Graz in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick 8041 Graz Diese rd. 94 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 6. OG der schönen Wohnanlage in ruhiger Wohnlage mit Blick bis zur Koralpe. Nicht nur die Einteilung der geräumigen Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon mit Fernblick. • Wohnungsgröße: rd. 94 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Diele mit Zugang zu den 2 Schlafzimmern • Außenbereich: großzügiger Balkon von allen Räumen aus begehbar • Beheizung: Zentralheizung - Fernwärme • Parkplatz: vorhanden, Anmietung eines Garagenstellplatzes möglich • Kellerabteil: der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage • Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger, Apotheke usw. in unmittelbarer Nähe • Lift: vorhanden • Allgemeinflächen: großzügige allgemeine Grünflächen, absperrbarer Fahrradabstellplatz vorhanden, Waschküche und Wäschetrockenraum, sowie allgemeine Dachterrasse im 11. OG • Bezug: ab sofort Aufgrund der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung, sowie der Lage und des großzügigen Balkonbereiches, hat die Wohnung besonderen Charme. Sie suchen eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit Fernblick und Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 235.000, BK: € 205, HK: € 88, RL: € 96, Honorar: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 82,4 kWh/m2/a fGEE: 1,62 Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der begehrten Wohngegend von 8041 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 74 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz benötigen. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf einen ca. 183 m² großen Garten bieten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne sowie eine Dusche mit einem extra Gäste WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 22 m² Loggia zugänglich ist. . Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses perfekte Immobilienangebot ab! So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück südlich von Graz. Die A2-Süd-Autobahn ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar, die A9-Pyhrn-Autobahn in 10 Minuten. Größe: ca. 7.038 m² Widmung: Die Liegenschaft ist für eine gewerbliche Nutzung als auch für Wohnbau geeignet. Kaufpreis: auf Anfrage Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Mietwohnung in Graz-St. Peter mit Terrasse und Garten Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, helle 56m² große Mietwohnung in Graz-St. Peter bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung: Wohnfläche: 56 m² Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung Neuwertige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten Bad und WC getrennt Eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 896,15 Heizkosten: ca. € 55,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die im 3.OG befindliche Wohnung (OHNE LIFT) hat ca 78,01 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmerzwei Schlafzimmereine Küche mit Zugang zu einem BALKONein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraum Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.500m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <750m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit eigenem Garten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung suchen. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: 32,09 m²Gesamtmiete: € 580,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz & exkl. Strom) Kaution: 3 Monatsmieten Besondere Highlights: Terrasse mit Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien Tiefgaragenstellplatz: Bereits im Mietpreis enthalten Praktische Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnraum, Terrasse mit Garten Sanierungsdetails (Sommer 2024): Komplett neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Neue Küche mit top Ausstattung Frisch abgeschliffener und versiegelter Holzboden im Wohnzimmer Neu verlegte Böden mit Sesselleisten im Vorraum und in der Küche Frisch gestrichene Türrahmen, Heizkörper und alle Wände Außenrollos für zusätzlichen Komfort Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese herrliche absolut ruhige 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Einfamilienhäusern. Der gr0ße Allgemeingarten kann sehr gerne mitbenützt werden. Das große Wohn / Esszimmer bietet ausreichend Platz und hat einen wunderschönen Erker. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Dusche und WC sowie die Küche und ein Abstellraum, runden das Objekt ab... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in zentraler Lage mit guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses elegante und moderne Eigenheim befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses, direkt an der Sankt Peter Hauptstraße. Mit einer hervorragenden Anbindung und bester Infrastruktur erwartet Sie hier ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: +) Wohnzimmer +) moderne Küche mit Essbereich +) Schlafzimmer +) Badezimmer mit Dusche +) Vorraum +) WC Highlights: Neuwertige Ausstattung Hervorragende Anbindung und Infrastruktur Fernwärme Moderne Küche Geräumiges Kellerabteil Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Petrifelderstraße mit den Linien 72, 430, 440, 510, 511.... ist nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

+++ ABSOLUTE RUHELAGE +++Ruhe ist dir in deinem neuen Zuhause besonders wichtig? Gleichzeitig möchtest du eine sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr haben? Außerdem soll das Zuhause einen Katzensprung vom Naturraum Mur entfernt sein? Dann ist diese schöne Kleinwohnung genau das Richtige für Dich! Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines zweigeschoßigen Hauses gelegen und bietet Dir auf rd. 35m² Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohnkochessbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad inkl. WC. In der Gegend befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser - auch die Straße ist nicht stark befahren, sodass Du in deinem neuen Zuhause absolute Ruhe genießt. Das Gebäude wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und ab den 1980er Jahren sukzessive zu (insgesamt fünf) Wohnungen umgebaut. Mittlerweile verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster der Wohnung wurden 2021 erneuert und bieten dir eine Dreifachverglasung, Rolläden sowie Insektenschutzgitter. Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, sodass du auch im Hochsommer kühle Momente in deinem Zuhause genießt. Im Außenbereich sind Parkplätze vorhanden, wobei ein freier Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist und im Kaufpreis inkludiert ist. Besucher können im verkehrsruhigen Straßenbereich parken. Perfekte Lage: • Sport & Freizeit: Der Naturraum rund um die Mur lädt zum Joggen und Radfahren ein – ideal zur Entspannung vom Alltagsstress. • Infrastruktur: Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Investition: Du möchtest dein Kapital sicher anlegen und suchst nach einer Wohnung zur weiteren Vermietung? Nicht nur die Wohnungsgröße, sondern auch das große Angebot an namhaften Unternehmen in der Nähe machen diese Immobilie zu einer lukrativen Anlage. Bei Interesse unterstütze ich dich gerne bei der weiteren Vermietung und berate dich hinsichtlich realistischer Mietpreise in dieser Gegend. Möchtest du dich selbst von der schönen Wohnung überzeugen? Melde dich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (unmöbliert) Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Vorraum Balkon mit Grünblick Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich um ein gefördertes Objekt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.875m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.550m Polizei <1.075m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exposé - Traumhafte, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 285 m² Privatgarten Adresse: Andersengasse 17, Top 1, EG, 8041 Graz Fertigstellung: Voraussichtlich November 2024 Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Graz – der Andersengasse. Erstbezug: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der voraussichtlich im November 2024 fertiggestellt wird. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, der direkt zum Kellerabteil führt. Eine Nutzung als Physio/Psychotherapie-Praxis oder ähnliches ist ebenfalls denkbar! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 285 m² große Privatgarten, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Eine 13 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank und schafft einen freundlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Terrasse: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen Tischlerküche. Ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, kombiniert die Küche Funktionalität mit stilvollem Design. Der angrenzende Essbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer: Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre. Sie sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein elegantes Ambiente. Extra-WC: Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Bedarf können überdachte Stellplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Vor dem Gebäude auf der Straße ist das parken kostenlos und leicht möglich. Highspeed Internet mit Glasfaser von A1Fazit: Diese exklusive, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet eine perfekte Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und idyllischem Gartenambiente. Die hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie zu einem idealen Rückzugsort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Neubaujuwel zu Ihrem Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete: Gartenwohnung Top 1: € 1.197,25 + 10% USt. = € 1.316,89/mtl. Betriebskosten: € 165,24 + 10% USt. = € 181,77 /mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m2 netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca.€ 75, 11 /mtl. zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]