Suchergebnisse für "Meindlstraße, 4030 Linz"
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OKWohnung mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 83,46m² / 3 Zimmer
€ 15,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtfläche von 83,46m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, Sie können als erster Mieter dieses neu errichteten Gebäudes Ihr neues Zuhause gestalten und einziehen. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Materialien, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Loggien, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Gefühl unter Ihren Füßen. Auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses ist vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer weiteren Loggia, die Ihnen einen Blick auf die Stadt ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten, Schulen und Supermärkte bis hin zu Bäckereien und Einkaufszentren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Juwel in Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 1007m²
€ 520,36 / m²
#Baugrund #ruhig
LINZ / PICHLING: BAUGRUNDSTÜCK ca. 1.007 m2 in begehrter Lage Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.007 m2 befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Ob Sie auf dem gegenständlichen Baugrundstück (Kein Bauzwang) als zukünftige Eigentümer sofort etwas "Neues" entstehen lassen oder erst später eine Bebauung beabsichtigen - Entscheiden Sie ! Der gültige Bebauungsplan bietet auf jeden Fall attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Die Liegenschaft ist -vorbehaltlich der Zustimmung der Stadtplanung Linz- grundsätzlich teilbar. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [Email] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 11000m²
€ 300,- / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu verkaufen! Das unbebaute Grundstück mit ca. 11.000m² und idealer Autobahnanbindung wird samt Projektstudie für Lagerhallen und Büroflächen verkauft KAUFPREIS: ? 3,3 Mio. Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 1614m²
€ 7,53 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt eine renovierungsbedürftige Werkstatt/Lagerfläche in sehr guter Gewerbelage von Linz, welche zuletzt als Tischlerei genutzt wurde. Durch die "B-Betriebsbaugebiet" Widmung kann man hier 365 Tage/24 Stunden am Tag ungestör arbeiten. Die Hallenflächen unterteilen sich in 3 Teilflächen, wobei die Zwischenwände nur aus Ziegel sind und keine tragende Funktion haben, wordurch eine Zusammenlegung möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich noch Nebenräumlichkeiten wie Aufenthaltsräume, WC-Anlagen und Büroflächen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen. Für den Fall, dass der Vermieter das Objekt für den Mieter sanieren soll, werden die notwendigen Investitionen auf eine Laufzeit von 10 Jahren auf die Basismiete von € 7,50, /m² aufgeschlagen. Diese Investitionen sind abhängig von den Wünschen und Forderungen des Mieters. Es können entlang des Objektes Freiparkplätze um € 50, + Ust. (pro Stellplatz und Monat) angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Universität <4.075m Höhere Schule <4.725m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.300m Polizei <1.100m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <2.050m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 130,39m² / 5 Zimmer
€ 4.274,81 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Das Haus TOP 8 ist ein End-Reihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 470m²
€ 520,- / m²
#Baugrund #ruhig
LINZ / PICHLING: BAUGRUNDSTÜCK ca. 470 m² in begehrter Lage Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m² befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls, sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Der gültige Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 535 m² Gesamtfläche (ergänzend) zu erwerben. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [Email] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 535m²
€ 520,- / m²
#Baugrund #ruhig
LINZ / PICHLING: BAUGRUNDSTÜCK ca. 535 m² in begehrter Lage Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls, sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Der gültige Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 470 m² Gesamtfläche (ergänzend) zu erwerben. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [Email] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Lager mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 2569,91m²
€ 8,06 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten! - Objekt 18 - Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit. Flächenverteilung: - Büro (EG, 1.OG + 2.OG), Werkstatt, Technikräume: ca. 561,10m² - Halle inkl. Expedit: ca. 904,53m² - Flugdach: ca. 105,82m² - Freiflächen befestigt: ca. 998,45m² - Freiflächen befestigt anteilig: ca. 702,08m² - Grünfläche: 1.316,65m² - ausreichend Parkplätze Diese moderne Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Lage und hochmoderne Hallenbauweise. Die Halle ist mit robusten Stahlbeton-Fertigteilstützen und -wänden sowie Trapezprofilblechen mit PU-Schaumisolierung ausgestattet. Eine großzügige Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Die Elektroinstallationen umfassen eine eigene Zuleitung mit einer Kapazität von 100 k W sowie moderne Ausstattung wie Hallenleuchten mit einer Lichtstärke von ca. 250 Lux, eine effektive Blitzschutzanlage und energieeffiziente LED-Außenleuchten sowie Beleuchtung der Werbeflächen. Zusätzlich sind eine E-Ladestation und Brandmeldeanlagen vorhanden. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein eigener Heizraum sowie eine individuelle Regelung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen sind vorhanden. Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem 6 Sektionaltore mit elektrischem Antrieb sowie ein Einfahrtstor. Vor dem Objekt stehen genügend Parkplätze zur anmietung zur Verfügung, zwei davon mit E-Ladestation. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lagerhalle monatl. netto: ? 5,95/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro-, Ausstellungsfläche sowie Nebenräume monatl. netto: ? 13,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins überdachte Freifläche monatl. netto ? 1,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Freifläche monatl. netto ? 1,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je na... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 367.796,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 374.869,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 4795m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022 erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KNIm Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet. Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den Mietkonditionen Ausstattung:• Zutrittskontrollsystem• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• Videoüberwachungsanlage• KAT 8 Verkabelung• Photovoltaikanlage am Dach mit 460 KW Leistung• Kühllager 480 m² (erweiterbar) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <700m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <550m Universität <3.425m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <975m Polizei <1.225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <250m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 44,8m²
€ 9,30 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.225m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]