Suchergebnisse für "Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 78m²
€ 56,92 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
+ LAGE, LAGE, LAGE + Zur Vermietung gelangt dieses charmante, gepflegte und sehr profitable Geschäftslokal/Kaffeehaus, direkt auf der Fußgängerzone der Meidlinger Haupstraße! Das Lokal liegt im Erdgeschoss des Hauses, auf der Seite der Meidlinger Hauptstraße hat es eine Auslage von 7 m (Himmelsrichtung SW) welche man im Sommer öffnen und im Winter schließen kann sowie um die Ecke nochmals eine Auslage von 4 m (Himmelsrichtung SO) welche einen besonderen Eindruck, viel Helligkeit und einen Gesamtüberblick auf die werten Gäste bietet. Von der Auslage/Eingang des Lokals direkter Zugang zum Schanigarten mit 40 Sitzplätzen ausgestattet. Die Auslage um die Ecke (4m) ist auch mit Schanigarten und 12 weiteren Sitzplätzen ausgestattet. Insgesamt sind es 52 Sitzplätze in beiden Schanigärten sowie innen während der Sommerzeit 22 Plätze und im Winter 35 Plätze (nachdem die Eismaschine ab Oktober gelagert wird). Das Geschägtslokal ist folgendermaßen aufgeteilt: ERGESCHOSS: + Gastraum 46,53m², verfliest, Raumhöhe 2,80m + Vorraum 4,09, verfliest + Damen-WC 1,00m², verfliest + Herren-WC 2,30m², verfliest, mit Pissoir ausgestattet KELLERGESCHOSS: + Küche/Lager 15,5m², mit Küchendunstabzugshaube, Lüftung mit Aktivkohlefilter auf der Straßenseite, Betriebsanlage genehmigt seit 2003 + Abstellraum/Vorraum 1,71m², verfliest + Personal WC 2,51m², verfliest AUSTATTUNG: + moderne Eismaschine + neue Eistheke + am Tresen (Bar/Ausschank) mit zahlreichen modernen Küchengeräten ausgestattet + Viele Getränkekühlschränke + 2 Schanigärtner mit Platz für 52 Gäste + Im Lokal Platz für (im Sommer) 22 - 35 (im Winter) Plätze + Zusätzlich zur Top Lage, liegt der Schanigarten zwischen einigen Bäumen die im Sommer für Schatten sorgen. + Lüftung mit Aktivkohlefilter und Frischluft ausgestattet + Saniert Ende 2023 + Familienbetrieb seit 2003 + guter Umsatz + 3 WC´s (das Personal WC ist mit Dusche ausgestattet + Küche + Lager MIETE: Mietdauer unbefristet! Die montaliche Miete inkl. BK. + 20% USt. beträgt: € 4.440,00,- davon sind : Nettomiete: 3.400,- + 20% USt. ist € 4.080,00,- Betriebs Kos.€ 300,- + 20% USt.sind € 360,- MIETVERTRAG läuft bis 2036 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. Ablöse: nach Absprache! Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihr Ansprechperson: Frau Snezana Benes Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 740 Gesamtbetrag € 4440... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
Wunderschönes Zinshaus, Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 4.200.000,-
1120 Wien,Meidling / 785m²
€ 5.350,32 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, bestehend aus 12 Wohnungen und einem Geschäftslokal auf ca. 785 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über einen großen Innenhof, Kellerabteile für alle Einheiten und einen Fahrradabstellraum. Die Nutzfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und teilt sich in 12 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 34-118 m². Fünf der Wohnungen sind aktuell befristet vermietet, die restlichen Einheiten, inklusive dem Geschäftslokal im Erdgeschoss, sind momentan bestandsfrei. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohnungen ist bereits genehmigt. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße profitieren Sie von sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sowie die Buslinien 63A, 10A, 9A und 7A sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die nahegelegenen Parks runden das abwechslungsreiche Angebot der Umgebund ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Wunderschönes Zinshaus, Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 4.200.000,-
1120 Wien,Meidling
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, bestehend aus 12 Wohnungen und einem Geschäftslokal auf ca. 785 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über einen großen Innenhof, Kellerabteile für alle Einheiten und einen Fahrradabstellraum. Die Nutzfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und teilt sich in 12 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 34-118 m². Fünf der Wohnungen sind aktuell befristet vermietet, die restlichen Einheiten, inklusive dem Geschäftslokal im Erdgeschoss, sind momentan bestandsfrei. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohnungen ist bereits genehmigt. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße profitieren Sie von sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sowie die Buslinien 63A, 10A, 9A und 7A sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die nahegelegenen Parks runden das abwechslungsreiche Angebot der Umgebund ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261,29m²
€ 12,18 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470,21m²
€ 21,27 / m²
#Handel
In zentraler Hochfrequenzlage, mitten auf der Meidlinger Hauptstraße, neben dem bekannten Arcade-Meidling, wird im Erdgeschoss ein weiträumiges Geschäftslokal mit ca. 470,21 m2 vermietet. Die Verkaufsflächen sind auf zwei Ebenen aufgeteilt (EG ca. 252m2 und UG ca. 175m2). Dieses Geschäftslokal bietet eine große Fensterfront und befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt bei der U-Bahn-Station Meidling. Das Lokal kann vom Mieter individuelle ausgebaut und genutzt werden. Derzeit gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine stark frequentierte Einkaufsstraße mit Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und dem bekannten Arcade-Meidling. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront im EG und der attraktiven Aufteilung sind die Flächen des Geschäftslokals ganztägig gut nutzbar. Verwendungszweck für Einzelhandel sowie andere Branchen sind auf diesem Standort erlaubt. Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt: Verkaufsfläche ca.: 427,00 m2Aufenthalt/Lager ca.: 37,20 m2Es wird ein Akonto für Heizung von ca. € 920,00 zzgl. 20% Ust. und die Reperaturrücklage in Höhe von €219,10 dem Mieter monatlich verrechnet. Mietintensives wie Mietfreistellung für Umbau, können individuelle mit dem Mieter verhandelt werden. Mietbeginn ab sofort wie steht und liegt. Aufteilung:• Elektrische Schiebetür mit großer Schaufensterfront• Verkaufsraum EG + UG mit ca. 427m2• Aufenthaltsraum + Lager mit ca. 30 m2• Lagerraum + Müllraum mit ca. 10 m2• kleiner Innenhof• getrennte Toiletten Ausstattung:• Bodenart: Fließen• Hohe Räume• Klimageräte• Heizkonvektoren Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße , zwischen Arcade-Meidling und dem C&A. Die U6-Meidling nur wenige Schritte vom Geschäftslokal zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien: 8A,9A und 62A, sowie die Straßenbahnlinien: 62 und BB sind fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 348,2m² / 7 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro
Highlights Hervorragende Infrastruktur Hochwertige Ausstattung Effizienter Grundriss Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Eine Anmietung von Stellplätzen ist hausintern möglich. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Akustikdecke Parkettboden Klimaanlage Teeküche CAT-Verkabelung Serverraum (gekühlt) Lift Stellplätze Sonnenschutz Glastrennwände Infrastruktur Abseits der touristischen Einkaufsmeilen kann man hier noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraße Ihre unverwechselbare Gemütlichkeit. U-Bahnlinien: U6Straßenbahnlinien: 62Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, Schnellbahnlinien: Wiener Lokalbahn Wiener Oper – Baden Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gelegenheit nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 390.000,-
1120 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.786,41 / m²
#Altbau
Schöner Altbau nähe Meidlinger Hauptstraße im 1.Liftstock. Im Altbestand befinden sich zwei Wohneinheiten der Kat. A mit Thermofenster und Gasetagenheizung. Top 7 ca. 72 m²Vorzimmer - 3 Zimmer - Küche - Bad - WC& Top 7A ca. 31. m²Vorzimmer - 1 Zimmer - Küche - Bad/WCdie beiden Wohnungen sind bis 2025 vermietet. Die Netto Miete für beide Wohnungen beträgt € 1.037, /Mtl Möchte man die beiden Wohnungen zusammenlegen ist das kein Problem, da der Einreichplan bereits so ausgeführt wurde. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <125m Bank <375m Post <625m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <500m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 30,67m² / 1 Zimmer
€ 4.858,17 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Meidling Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Koflergasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 8: Sie betreten die Wohnung und stehen in der Küche welche knapp 9 m2 groß ist. Rechts befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das WC befindet sich auf dem Gang. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 31 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 22 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Die Nähe zu gleich drei Parks- Haydenpark, Whilhelmsdorferpark und Steinbauerpark sowie zur neuen U4 Station Matzleinsdorferplatz oder auch zu U6 Station Längenfeldgasse und der Meidlinger Hauptstraße macht diese Wohnung zu einer Top Investition. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Koflerasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Meidling zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Meidling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umstiegsmöglichkeiten im Knoten Wien Meidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Meidlinger Hauptstraße vor der Haustür: Die Koflergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Meidlinger Hauptstraße. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * ideale Studenten-, Starterwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * ab sofort verfügbar Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.01.2024: ca. € 850, inkl. BK und Ust. (für Top 8-10) Betriebskosten: € 236,02 exkl. Ust. Rücklage: € 185,13, Stand RL: ca. € 54.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 246,8,2 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Top vermietete Wohnung mit ansprechender Rendite nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
€ 674.400,-
1120 Wien,Meidling / 108,42m² / 4 Zimmer
€ 6.220,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung samt Garagenplatz nähe der beliebten Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt im DG einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Die Fenster sind garten- und straßenseitig ausgerichtet. Nachstehend einen genaueren Einblick ins Innere dieser Wohnung: Man betritt sie über einen Vorraum (8,82 m²), der links zum AR (5,21 m²) und geradeaus zum WC (1,61 m²) führt. Daneben liegt der Zugang zur Wohnküche (27,05 m²). Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums befindet sich ein gartenseitiges Wohnzimmer (21,68 m²) mit vorgelagerter Terrasse (7,96 m²). Von dort kann man ein Schlafzimmer (19,58 m²) mit Badezimmer und WC (9,61 m²) und Zugang zu einer gar-tenseitigen Terrasse (10,46 m²) und schließlich straßenseitig ein weiteres Schlafzimmer (14,39 m²) mit anschließendem Bad (2,66 m²) und Terrasse (7,88 m²) betreten. Die Flächen, die im beigelegten Plan angeführt sind, entsprechen nicht den Flächenangaben des NWGA und weichen geringfügig ab. Gegenständliche Wohnung ist seit 01.12.2022 bis zum 30.11.2027 um derzeit € 1.754,07 netto/Monat vermietet, für den dazu vermieteten Garagenplatz lukriert man derzeit € 52,93 monatlich. Dies ergibt derzeit einen Jahresnettoertrag in Höhe von € 21.684,00 und dies ergibt eine für heutige Verhältnisse sehr gute Nettorendite von ca. 3,7 %. Drei weitere Garagenplätze stehen zum Verkauf, für die jeweils € 23.000,00 verlangt werden. Kaufpreis: € 562.000,- zzgl. 20 % USt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk. Der PKW-Stellplatz befindet sich in einer Tiefgarage um so bestmöglich Ihr Auto zu schützen. Dieser ist zurzeit nicht vermietet. Die Lage und Infrastruktur sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 119,67m² / 3,5 Zimmer
€ 2.423,33 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
1120 Wien, Franz-Emerich-Gasse – 119,64 m² Großzügige 3,5-Zimmerwohnung – Nähe Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich am Beginn der Meidlinger Hauptstraße. Sie können auf der belebten Meidlinger Hauptstraße flanieren, oder den idyllischen Meidlinger Markt entdecken. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist wunderbar erreichbar: U4 Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) U4/U6 Längenfeldgasse (3 Gehminuten), Die 3,5-Zimmer-Wohnung (119,64 m²) liegt in einem bereits thermisch sanierten Neubau (Baujahr ca. 1965 – Wiederaufbau aus Fondsmitteln) im Hochparterre (von 6 Stockwerken). Im Zuge der Fassadensanierung (Thermisch energetische Wohnhaussanierung = THEWOSAN) wurden die Fenster getauscht. Es sind hochwertige Holz/ Aluminium-Fenster mit Innenjalousien. Drei Zimmer sind zentral begehbar. Es gibt nur ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich daher gut für eine Familie, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Von dem zentralen großen Vorzimmer kommt man in 2 Zimmer und in die Wohnküche, das Badezimmer und das erste WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschwand und einem Waschtisch ausgestattet. Vom zentralen Vorzimmer kommt man zur ersten Toilette. Das zweite WC erreicht man durch das Badezimmer. Dieses ist so geräumig, dass man es zusätzlich als Abstellraum benutzen kann. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden in den Zimmern und einem Fliesenboden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lageinformation – öffentliche Verkehrsmittel: Das Apartment hat eine hervorragende Infrastruktur: Top Verkehrsanbindung, unzählige Freizeitmöglichkeiten, unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, deren Fußgängerzone zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und diverse Supermärkte, Ärzte, Banken… Ganz in der Nähe kann man auch am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Für kulinarische Vielfalt ist mit Szenelokalen und Restaurants gesorgt. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch ihre aufstrebende Lage. Ein Mix aus perfekter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Wirklich in unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel: U4 Meidlinger Hauptstraße, Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A, N60 (3 Gehminuten). U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 10A, 63A (3 Gehminuten) U4, U6 Station Längenfeldgasse (5 Gehminuten) Buslinien 12A Station Arntstraße (7 Gehminuten) Meidling – S & U-Bahnhof mit Schnellbahn, Bahnverbindungen & Flughafenbus (15 Gehminuten). Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung zur Süd- und Westautobahn Weiters ist in der Nähe das Schloss Schönbrunn mit dem wunderbaren Schlossgarten (ca. 10 min Fußweg). Gleich bei der Wohnung gibt es einen kleinen Park (Anton-Krutisch-Park) mit Spielplatz und ein Ärztezentrum mit Labor. Circa 3 Gehminuten entfernt ist das Theresienbad und der Theresienbadpark. Mehrere private und öffentliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule, eine Ganztagsschule sowie eine Neue Mittelschule erweitern das Bildungsangebot. Die Lage machen diese Liegenschaft natürlich zu einer hervorragenden Wertanlage. Kosten: Kaufpreis: 290.000,– Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 280,00 + 10 % USt (von den BK) € 18,08 = € 298,08 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten (Stand Jänner 2024): Betriebskosten: € 174,79 Aufzug: € 6,00 Rücklagen-Gebäude: € 92,28 Rücklagen-Aufzug: € 6,93 USt. 10 %: € 18,08 Rücklagen: Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Aufzug 149.671,14 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Aufzug 165.014,34 Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Gebäude 114.728,35 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Gebäude 143.535,39 Energieausweiswert: HWB 46,55; fGEE: 2,39 (Energieausweis vom: 09.10.2018 -08.10.2028) Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, bereits vom Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77 vorzeitig gänzlich getilgt. Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen baldmöglichst die Immobilie. Ich vergebe nur Einzeltermine! Copyright © 2024 Parkreal Immobilien Home Datenschutz Impressum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Erstbezug Hit Nähe Meidlinger Markt
€ 299.000,-
1120 Wien, Meidling / 58,25m² / 2 Zimmer
€ 5.133,05 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
In Meidling, sehr zentral aber ruhig gelegen, eingebettet zwischen Theresienbad, Meidlinger Markt und der Einkaufsmeile/Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße hat das Grätzl in den letzten Jahren einen einmaligen Aufschwung erlebt und gilt als eines der aufstrebendsten Wohnvierteln in Wien. Hier findet sich nicht nur den Meidlinger Markt (Baunernmarkt Freitag u. Samstag) und zur Erholung das schöne Theresienbad, sondern auch zahlreiche Geschäfte am Puls der Zeit. Abgerundet wird das Angebot, durch eine tolle Gastronomieszene, die eine breite Palette an kulinarischen Schmankerl bietet. Was uns gefällt: + Erstbezug nach Wohnungsadaptierung + E-Leitungen wurden komplett erneuert + Badzimmer u. Wc getrennt + Duschbad vorhanden, aber bei Bedarf auch Platz für Badewanne + die Wohnung ist ruhig + kein unmittelbares vis-à-vis + U Bahn und Busstation nur wenige Gehminuten entfernt in 25 Minuten ist man in der City + große Fenster + in jedem Zimmer genügend Steckdosen und ein + Kabelanschluss vorhanden + neue Küchenvollaustattung bereits vorhanden + Küche bietet auch Platz für Essgarnitur + perfekte Nahversorgung + Nähe U6 + Nähe Fußgängnerzone + Fahrradraum vorhanden + großes Kellerabteil ES WIRD UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ERSUCHT!!! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
