Suchergebnisse für "Mautner Markhof Gasse, 1110 Wien Simmering"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

***Attraktive Büroflächen zwischen Wien Hauptbahnhof und U3 Zippererstraße*** Entdecken Sie unsere flexiblen und anpassbaren Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 217 m² bis 4.565 m², verteilt über mehrere Etagen. Diese moderne Büroeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Sichern Sie sich Ihre Bürofläche in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Das Gebäude verfügt über 8 Etagen mit verschiedenen Büroflächen, die optimal für Unternehmen unterschiedlicher Größe geeignet sind. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem frisch renovierten Foyer und einem freundlichen Portier empfangen, der zu den Geschäftszeiten vor Ort ist. Zwei großzügige Personenlifte gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen. Verfügbare Objekte: * Top D1 - 1.OG - 271m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top E - 1.OG - 781m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top 1+2 - 2.OG - 433m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top I+J - 3.OG - 741m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top L - 4.OG - 1.522m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top L - 5.OG - 1.522 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top L - 6.OG - 1.522m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top [Tel]. OG - 4.565m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten * Top [Tel]. OG - 3.044m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2 Nettobetriebskosten Highlights: * Flexible Flächenaufteilung: Mieten Sie genau die Größe, die Sie benötigen - ideal für wachsende Unternehmen oder Start-ups * Moderne Ausstattung: Helle und einladende Räumlichkeiten mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre * Top-Lage: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte * Individuelle Gestaltung: Anpassbare Grundrisse und Raumkonzepte für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung Ausstattung: * Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima * Serverraum und moderne EVD-Verkabelung * Hochwertige Sanitäranlagen inklusive Duschen * Großzügige Glastrennwände für flexible Raumgestaltung * Einladende Lobby und barrierefreier Zugang * Rollstuhlgerechter Teppichboden * Sonnenschutz durch einzeln einstellbare Jalousien * Einbaudeckenleuchten * Abgehängte Rasterdecken * Hauseigene Tiefgarage Lage: Die Büros befinden sich in der Brehmstraße 12, einer bevorzugten Lage zwischen dem Wien Hauptbahnhof und der U-Bahnstation U3 Zippererstraße. Die Lage ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, Straßenbahnlinien D und 11, Buslinie 69A) als auch mit dem Auto über die A23-Abfahrt Landstraßer Gürtel hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Billa, Hofer und Lidl, sowie Apotheken, Trafiken, Bäckereien und Imbissstuben. Die Nähe zu einer Volksschule und einem Kindergarten erleichtert die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Verkehrsanbindung: * Schnellbahnlinien: S-Bahn - Station Geiselbergstraße (ca. 400m entfernt) * U-Bahn: U3 Station Zippererstraße (ca. 1000m entfernt) * Straßenbahn: Linien 6, 11 & D (ca. 300-400m entfernt) * Bus: Linie 69A (ca. 350m entfernt) * Flughafen: ca. 18km entfernt Kosten: * monatliche netto Miete/m2: EUR 9,70 zzgl. Ust. * monatliche netto BK/m2: EUR 3,85 zzgl. Ust. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust. Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird! Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie dieses moderne und vielseitige Büro zwischen Wien Hauptbahnhof und U3 Zippererstraße. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Bezirk Simmering. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn (Bahnhof Kaiserebersdorf) ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 1.654 Quadratmetern und bietet neben einem geräumigen Einfamilienhaus auch eine Doppelgarage. Der Rest des Grundstücks ist liebevoll gestaltet und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Die Straßenfront beträgt ca. 21 Meter, und die Tiefe des Grundstücks beträgt im Durchschnitt ca. 86 Meter. Gebäude: Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück weist aufgrund seines Alters einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Dennoch bietet es großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Bei einem Abriss und Neubau besteht laut Angaben des Eigentümers die Möglichkeit, eine Nutzfläche von rund 2000 Quadratmetern zu erzielen (ohne Gewähr). Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Die Flächenwidmung ist als "WI ogk; G" festgelegt. Gemäß den Bebauungsbestimmungen darf der höchste Punkt des Daches nicht höher als 4,5 Meter über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe liegen. Dies bietet Potenzial für eine harmonische Integration des Neubaus in die Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Details auf einem Blick Standort: 1110 Simmering / Kaiserebersdorf Grundstücksgröße: 1.654m²Wohnfläche: ca. 203m²Kellerfläche: ca. 132m²5 Zimmer Zimmer mit Waschgelegenheit (Waschbecken im Wandverbau) 6 Personen-Sauna mit Doppeldusche, WC und Ruhebereich Doppelgarage Herrlicher Garten mit Baumbestand Loggia 2 Terrassen Perfekte Infrastruktur in naher Umgebung Sofort verfügbar Raumaufteilung: EG (122,12m²): Vorraum, WC, Zimmer inkl. Badezimmer & WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; DG (81,37m²): Vorraum, Schrankraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer; KG 132,67m²): Vorkeller, Abstellraum, Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum, Gang, div. weitere Räume; ***Wir laden Sie herzlich ein, diese schicke Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen*** Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Traumwohnung in Simmering: Stilvolles Wohnen mit fantastischem Ausblick Wohnungshighlights: Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort und Eleganz! Diese freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 12 m² großen Loggia, eine Oase der Ruhe und Erholung. Provisionsfrei und mit einem tollen Blick aus dem 3. Obergeschoss, erwartet Sie hier Ihr persönliches Paradies. Perfekte Raumaufteilung für Ihr Wohlbefinden: •Großzügiger Vorraum: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. •Schlafzimmer mit Schrankraum: Genießen Sie erholsame Nächte in Ihrem geräumigen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen praktischen Schrankraum verfügt. •Zusätzliches Zimmer: Ein weiterer Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet. •Wohnküche mit Loggia: Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses – hier trifft Kochen auf Lebensfreude! •Luxuriöses Badezimmer: Entspannen Sie sich in der Badewanne und genießen Sie den Komfort eines Waschbeckens und Waschmaschinenanschlusses. •Separates WC: Ein zusätzliches WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. •Praktischer Abstellraum: Genügend Platz für Ihre Vorräte und Alltagsgegenstände. Ein Garagenstellplatz kann ab € 18.000,00 erworben werden, damit Ihr Auto stets sicher und geschützt steht. Moderne Beheizung Freuen Sie sich auf wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit dank der effizienten Fernwärme mit Decken-Heizung. Hier vereint sich modernste Technik mit gemütlichem Wohnkomfort. Nebenkosten: Beim Erwerb der Wohnung fallen folgende Nebenkosten an: •3,5% Grunderwerbsteuer •1,1% Grundbucheintragung •2% Pauschal Vertragserrichtung •€ 600, Pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag •Sowie diverse Barauslagen Leben in Simmering: Ein Zuhause, das mehr bietet: Familienwohnbau hat im Jahr 2008 auf dem markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage errichtet, die jetzt Ihr Zuhause werden kann. •Schwimmen & Entspannen: Nutzen Sie den hauseigenen Swimmingpool und die Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock für Entspannung pur. •Aktiv sein: Spielterrasse, Kinderspielplatz und Wellnessbereich mit Sauna stehen für Spaß und Erholung bereit. •Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie einen traumhaften Rundblick über Wien – ein Erlebnis, das jeden Tag einzigartig macht. Hervorragende Infrastruktur Leben Sie im Herzen von Simmering und genießen Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: •Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie brauchen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße. •Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit der Linie 71 gelangen Sie bequem ins Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering. •Schnelle Anbindung: Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A23. •Freizeitvergnügen: Mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering oder zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald. •Kultur erleben: Besuchen Sie Veranstaltungen im Schloss Neugebäude und erleben Sie Kultur hautnah. Der Zeitplan: Ihre neue Traumwohnung ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot begeistern. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Simmering – wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie im 11. Bezirk bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Das Haus mit großem Garten überzeugt durch die ruhige Umgebung im Herzen Wiens. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights Haus mit 80 m2 Wohnfläche und 2 Zimmer Garten 440 m2Terrasse 20 m2Nebengebäude mit 2 Zimmer und ebenso einer Fußbodenheizung elektrische Rolladen an allen Fenstern Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt vom geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich empfangen, der bereits einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung des gesamten Hauses bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gemeinsame Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Dank der Fußbodenheizung werden Sie dabei stets eine angenehme Wärme genießen. In der Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und diese anschließend auf der gemütlichen Terrasse oder im Garten genießen. Der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück oder einen BBQ-Abend mit Freunden. Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel an Rollläden für eine angenehme Verdunkelung im Hauptgebäude. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Zimmer, das Zimmer mit Waschbecken ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage des Hauses ist optimal für alle, die einerseits die Ruhe und Natur schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn bestens gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus inmitten der pulsierenden Stadt Wien begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in eine erstklassige Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer Freifläche von ca. 9 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.399,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIMMERINGER WOHN(T) RAUM Wo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse ? Shoppen, genie... [Mehr]

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SIMMERINGER WOHN(T) RAUM Wo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse ? Shoppen, genie... [Mehr]

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