Suchergebnisse für "Matznergasse, 1140 Wien Penzing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,54m² / 3 Zimmer
€ 8.615,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 625.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
MODERNER ALTBAU | TOP LAGE | ALT-PENZING
€ 210.000,-
1140 Wien / 48,37m² / 2 Zimmer
€ 4.341,53 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Von außen der klassische Alt-Penzinger Stil, von innen modern living, so könnte die Beschreibung Ihres neuen Zuhauses lauten. In einem schönen Jahrhundertwendehaus am Anfang der Cumberlandstraße liegt diese 2020 komplett renovierte Wohnung und bietet Ihnen einen wundervollen Lebensmittelpunkt. Highlights - Angenehme Nachbarschaft - Altbau-Raumhöhe und Neubau-Komfort - Moderne Küche, voll ausgestattet - Bad mit Walk-in Dusche Ausstattung - Fliesen in Holdzdielenoptik - Qualitativ hochwertige Ausstattung im modernen Gegenwarts Design Technik: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechnanlage Lage Im Schloß Schönbrunn nahen Grätzl, wo herrschaftliche Wohnhäuser aneinander reihen und viel Grün das Wohnen angenehm machen, kann man ganz ohne Auto die ruhige und grüne Umgebung für abwechlsungsreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten nutzen. Ausgezeichnete Nahversorgung: Die nahe gelegene Hütteldorfer Straße und die Linzer Straße ermöglichen bequemes Shoppen in stressfreier Atmosphäre. Und für die Kleinigkeiten des Alltags gibt es ebenfalls zahlreiche Geschäfte im Umkreis von wenigen Minuten. Von der U4-Station Hietzing geht es schnell und bequem in die City. Am Platz in Hietzing, unweit der Cumberlandstraße befinden sich erstklassige Restaurants und Kaffeehäuser, sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften und modernen Lokalen. Herzlich willkommen in Alt-Penzing! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Family-Balkon-Wohnung mit 3 Zimmern im 2. Obergeschoß - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
€ 484.000,-
1140 Wien / 84,37m² / 3 Zimmer
€ 5.736,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Perfekte Familien-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 4. Obergeschoß - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien
€ 504.000,-
1140 Wien / 84,37m² / 3 Zimmer
€ 5.973,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien ERSTBEZUG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 740m²
€ 1.554,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Penzing mit perfekter Raumaufteilung ? Sanierungsbedürftig
€ 319.000,-
1140 Wien / 94m² / 4,5 Zimmer
€ 3.393,62 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese sonnige und großzügige sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage und gut angebundenen Lage im 14. Bezirk von Wien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im 4. Liftgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind nahezu alle Zimmer zentral begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft und die Wohnfläche optimal nutzbar macht. Große Fenster auf beiden Seiten der Wohnung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch zu einer Steigerung der Wohnqualität beigetragen hat. Der 4 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Raumaufteilung: 1 - Vorraum 1 - Einbauküche 1 - Wohnzimmer 3 - großräumige Zimmer 1 - Badezimmer mit Badewanne 1 - WC 1 ? Balkon Lage/Anbindung: Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag hier besonders angenehm. Die sonnige Neubauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Penzing, einem begehrten Teil des 14. Bezirks, nahe Schönbrunn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitanlagen wie der Schönbrunner Schlosspark, der Erholungsgebiet Wienerwald und verschiedene Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das "EKAZENT Einkaufzentrum Hietzing" sowie das Auhof Center sind bequem mit dem PKW erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit Bus: Linie 51A, N49, 47A Straßenbahnlinie: 49, 52 Bahnhof: Wien Penzing Bahnhof (REX2, S45, S50) Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage zu, und für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Deborah Uston unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing zwischen U3 und U4 / 230m² / 7 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
"Gewerbeobjekt - Büro 230 m² - Top-Lage in Penzing - U3 - U4 - S 45 - 10 - 52? Es handelt sich hier um ein Mietobjekt mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten im 1. Liftstock - barrierefrei - eines modernen Eckhauses mit ca. 230 m² Nutzfläche in bester Lage im 14. Bezirk. Egal ob Büro oder Praxis oder Anwaltskanzlei - es gibt mehrere Varianten der Nutzung dieses attraktiven Mietobjektes, welches bisher als Kindergruppentreff gedient hat - mit mehreren Aufenthaltsräumen, Küchen, Toiletten und Nassräumen, Büro, Empfang, Archiv und Lager. Top 13 mit 81,66 m² und Fenstern zur Hauptstraße hat einen Eingangsbereich, 2 große Räume wo sogar ein Kaminanschluss möglich wäre, Küche und 2 Toiletten. Top 14 mit 102,80 m² und Fenstern zur Seitengasse hat 3 große Räume, Küche, WC, Dusche und Gang. Als 3. Objekt gäbe es einen zusätzlichen Bereich mit 2-3 Räumen, der mit eigenem Zugang auch extra gemietet werden kann. Dieser ist zum Innenbereich des Hauses gerichtet - ohne Tageslichtfenster - als Lager oder Archiv geeignet - und hat über 40 m² Nutzfläche. Entweder man mietet das gesamte Objekt oder nur eines der beiden Tops - mit oder ohne Lager - alles ist hier möglich! Auch die Raumaufteilung kann komplett geändert werden und mit Zwischenwänden errichten oder wegnehmen steht einer kreativen Gestaltung und Nutzung nichts im Weg, da ohnehin renoviert werden sollte - je nach Vereinbarung mit dem Vermieter trägt die Kosten der Mieter oder Vermieter - deshalb ist auch die Miete noch verhandelbar! Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Hausheizungsanlage beheizt und die Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung werden verrechnet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden, sofern verfügbar. In Fußnähe gibt es Supermärkte und div. Läden zum Einkaufen. Erholen kann man im Auer-Welsbach-Park oder gleich im Schönbrunner Schloßpark. Die erstklassige Öffi-Anbindung mit den Straßenbahnlinien 52 und 10 - die Stationen sind gleich um die Ecke bzw. gegenüber dem Haus - führen in die Stadt bzw. nach Hietzing oder zum Westbahnhof und verbinden U4 und U3 optimal. Auch die S45 Station Breitensee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bruttomiete monatlich ? 2.812,90 (inkl. 524,28 ? Betriebskosten und inkl. 123,19 ? Liftbetriebskosten) - (ohne Heizkosten - Strom und Gas sind extra zu zahlen) Kaution: ? 8.500, Mietdauer vorläufig auf 4-5 Jahre befristet. Verlänger... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Erstbezug! Moderne 3-Zimmer DG-Wohnung in Penzing
€ 1.107.000,-
1140 Wien / 105,92m² / 3 Zimmer
€ 10.451,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, durchwegs moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn. Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 106 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei weitere, wunderschön lichtdurchflutete (Schlaf-) Zimmer, ein traumhaftes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen zwei Loggien, zwei Balkone und eine Terrasse, welche alle südlich ausgerichtet sind. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ein Highlight stellt mit Sicherheit der hauseigene Fitnessbereich mit Garderobe und schönem Außenbereich dar! Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Personenaufzüge. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie je nach Bedarf auch eine andere Ausstattung wie beispielsweise Fliesen wählen können. Somit sind Sie nicht an ein einziges Design gebunden, sondern können zwischen drei verschiedenen Fliesenmodellen auswählen. (Sie finden die verschiedenen Fliesenmodelle für die Nassräume unter den angefügten Fotos). Die eingebauten WK3-Türen sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Sie betreten die traumhafte Penthouse-Wohnung und gelangen in einen einladenden, geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie das separate WC, den Abstellraum und die Wohnküche vor. Die Wohnküche bietet Ihnen unglaubliche 44 m² und ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Die Küche könnte moderner nicht sein! Die in verschiedenen Beige-Elementen gehaltene, moderne Küche in U-Form mit sämtlichen Annehmlichkeiten und anschließendem Essbereich lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Von der Wohnküche aus gelangen Sie außerdem auf einen ca. 13 m² großen Balkon und auf die ca. 6 m² große Terrasse. Die Freiflächen laden zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft ein. Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Zurück Im Vorraum gelangen Sie rechter Hand zum wunderschönen Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie zwei Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke Villeroy & Boch. Auch hier können Sie bei der Ausstattung zwischen verschiedenen Designs wählen. Sie können unter Fotos die genaue Badeausstattung nachsehen! Nun weiter zum ersten Schlafzimmer, welches sich gleich nebenan befindet. Es ist ca. 22 m² groß und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einem geräumigen Kleiderschrank. Nicht nur das! Zudem verfügt dieses Schlafzimmer auch über einen Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² zwar etwas kleiner, verfügt aber dafür über eine kleine Loggia und zusätzlich dazu über einen Balkon. Hier mangelt es ebenfalls nicht an Platz - somit steht Ihrer individuellen Raumgestaltung nichts mehr im Wege! Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Das zweite Schlafzimmer dient etwa idealerweise auch als Kinder- bzw. Hobbyzimmer. Alle Zimmer sind wunderschön lichtdurchflutet und bieten somit ein wundervolles Wohngefühl! Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen der Abstellraum, werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie drei Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des Green Living mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteile des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung. Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52, Buslinien 56A, 56B und 58A und S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Schloss Laudon / 92m² / 4 Zimmer
€ 4.239,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Die revitalisierte Jahrhundertwendevilla liegt im Penzinger Cottage-Viertel an den westlichen Ausläufern des Wolfersbergs. Dieser Teil von Penzing zählt aufgrund des großen Grünflächenanteils, den charmanten, gut erhaltenen Häusern und der vielseitigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wiener Innenstadt ist, ebenso wie das Naherholungsgebiet Wienerwald, auch ohne Auto schnell erreichbar. Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, wobei Küche und Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet sind, die drei anderen Zimmer nach Süden mit herrlichem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten. Vor dem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Ceran-Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist, liegt der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Etagenheizung. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinien 49A und 50B, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vorortelinie) bieten. Weitere Buslinien, wie z.B. die Linie 450, Station Anzengruberstraße, findet man ca. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahnstation Hadersdorf erreicht man ebenfalls nach einem kurzen Fußweg. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kino und verschiedensten Gastronomiebetrieben liegt nur ca. 1 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Penzing mit perfekter Raumaufteilung ? Sanierungsbedürftig
€ 329.000,-
1140 Wien, Schönbrunn / 94m² / 4,5 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese sonnige und großzügige sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage und gut angebundenen Lage im 14. Bezirk von Wien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im 4. Liftgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind nahezu alle Zimmer zentral begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft und die Wohnfläche optimal nutzbar macht. Große Fenster auf beiden Seiten der Wohnung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch zu einer Steigerung der Wohnqualität beigetragen hat. Der 4 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Raumaufteilung: 1 - Vorraum 1 - Einbauküche 1 - Wohnzimmer 3 - großräumige Zimmer 1 - Badezimmer mit Badewanne 1 - WC 1 ? Balkon Lage/Anbindung: Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag hier besonders angenehm. Die sonnige Neubauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Penzing, einem begehrten Teil des 14. Bezirks, nahe Schönbrunn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitanlagen wie der Schönbrunner Schlosspark, der Erholungsgebiet Wienerwald und verschiedene Parks und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das "EKAZENT Einkaufzentrum Hietzing" sowie das Auhof Center sind bequem mit dem PKW erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit Bus: Linie 51A, N49, 47A Straßenbahnlinie: 49, 52 Bahnhof: Wien Penzing Bahnhof (REX2, S45, S50) Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage zu, und für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Deborah Uston unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Penzinger Bestlage | 2-Zimmer Altbauwohnung | Wellness-Bereich | Nachhaltiges Energiekonzept
€ 248.000,-
1140 Wien / 48,22m² / 2 Zimmer
€ 5.143,09 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 2-Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Vierten Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Sie bietet durch die exklusive Ausstattung, wie Fußbodenheizung- sowie Kühlung und Design-Parkettböden, viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung + Vorraum mit möblierter Küche + Wohnzimmer (ca. 19,85 m²) + Schlafzimmer (ca. 12,33 m²) + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Toilette Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
schöne Balkonwohnung nahe der Linzer Straße/ nahe Waldbad Penzing VIDEO: https://youtu.be/Pow Yl_EUk E8 LAGE Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops etc. bsind zu Fuß erreichbar. Auch das Auhofcenter ist rasch mit dem Auto erreichbar. In wenigen Schritten befindet sich die Haltestellen von Straßenbahn und Bus. Sie verbinden rasch mit den Bahnhof Hütteldorf bzw. anderen Bezirken Wiens. ÖFFIS 47B, 49 OBJEKT Die vor ca 10 Jahren sanierte Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines älteren Neubaugebäudes. Die Sanierung der gesamten Wohnhausanlage wurde soeben beschlossen. Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .südseitiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon .3 Schlafzimmer .großes Bad (Dusche, Wanne, Fenster) .separates WC .2 Abstellräume - aus einem kann ein Bad gemacht werden. AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca 6m² Balkon .großes Kellerabteil .allgemeiner Lagerraum . Autoabstellplatz: kann über die Hausverwaltung angemietet separat angemietet werden (Warteliste) MONATLICHE BK - ab 1.9.2024 (€ 728,19): • reine BK € 239,23 • Rücklage € 101,23 • Darlehen € 387,73 RÜCKLAGE (Stand 31.05.2024): € 950.230,23 DARLEHEN: Laufzeit 25 Jahre SANIERUNGEN: . Dach mit Verstärkung der Dachkonstruktion .neue Dacheindeckung mit Zinkblech . Balkonsanierung/ Erneuerung der Geländer-Konstruktionen .neue Stiegenhauseingangstüren . Sanierung der Gehwege (punktuell) + Anschlussfugen . Fassadensanierung mit Thewosan KOSTEN Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit + Spesen . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt Der Makler ist Doppelmakler. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice apartment with balcony near Linzer Straße LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc. are within walking distance. The shopping mall Auhofcenter can be reached in a few minutes by car. Public lines are just around the corner and connect quickly with Bahnhof Hütteldorf or other districts PUBLIC TRANSPORT 47B, 49 PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and balcony .3 bedrooms .bathroom (shower, tub) .separate toilet .2 storage rooms - one can be changed easily in a bathroom EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca 6m² balcony .basement storage room .common storage • Parking space can be rented from the property management • >monthly maintenance cost: Euro 430,23 • >repair reservce (28.12.2022): Euro 950.230,23 COSTS Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . costs of notary/lawyer + expenses . if needed: bank loan + expenses . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]