Suchergebnisse für "Marx Meidlinger Straße, 1120 Wien Meidling"
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1120 Wien - Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.804 m²
€ 5.500.000,-
1120 Wien,Meidling / 1365m²
€ 4.029,30 / m²
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m² Davon: unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a. VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
++NEU++ 4 Zimmer Wohnung im 1120 Wien
€ 278.000,-
1120 Wien,Meidling / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.989,25 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung im EG in einem top saniertem Haus. Die helle ca. 90m2 große Wohnung besteht aus 4 Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Schrankraum. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wird weitestgehend unmöbliert übergeben. Monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 281,50 EUR Betriebskosten: 193,53 EUR GESAMT: 475,03 EUR Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 8.775,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig
Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign. Die mittlere der insgesamt drei Gartenwohnungen besticht durch die größte Fleifläche im Erdgeschoß. Diese kann von jedem Zimmer - Wohnsalon, Schlafzimmer und Badezimmer - betreten werden. Das Badezimmer mit Dusche ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Das separate WC ist vom Vorraum aus zu begehen. - Eine gemütliche, ruhige und grüne Wohnoase. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen Einlagerungsräume Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht. Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert. Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt. Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 121,86m² / 4 Zimmer
€ 6.770,07 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360 Rundgang online : https://my.matterport.com/show/? m=z9Us WQPc Zar ABSOLUTES HIGHLIGHT IN MEIDLING - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN ! BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ! Wohnung Top 26: Die 4-Zimmer Wohnung mit 121,67 m² Wohnfläche, 32,55m² Dachterrasse, 55,35m² Dachgarten und 7,87 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,02 m² * Gang: ca. 13,58 m² * Bad 1: ca. 5,38 m² * Bad 2 : ca. 7,27 m² * WC: ca. 1,77m² * DU/WC: ca. 2,63 m² * Wohnküche: ca. 43,31 m² * Zimmer 1: ca. 11,83 m² * Zimmer 2: ca. 12,66 m² * Zimmer 3: ca. 13,96 m² * Abstellraum: ca. 2,26 m² * Balkon: ca. 7,87 m² * Dachterrasse: ca. 32,55 m² * Dachgarten: ca. 55,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 825.000,00€ Der Kaufpreis für Anleger beträgt 763.888,89 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd - SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien - Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. * Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den * Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8 * Unweit U6 Tscherttegasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast" Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 90,16m² / 4 Zimmer
€ 6.083,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Die moderne Dachgeschoss-Maisonette verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und präsentiert sich auf 2 Ebenen mit einem gutem Raumkonzept und einer Terrasse. Im unterem Bereich erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC . Im oberen Bereich, befindet sich ein weiterer großzügiger Galerie-Raum über den man auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertigen Fließen und 3-fach verglasten Fenstern. Diese Immobilie befindet sich in einem Dachgeschossausbau eines wunderschönen Altbaugebäudes, im 12. Bezirk. Dieser wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus zwei tollen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen. Das Gebäude ist gepflegt und wurde ebenfalls frisch saniert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigeren Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und hervorragender Infrastruktur. Das absolute Highlight der Lage, ist die Nähe zur U-Bahn, die Stationen "Längenfeldgasse" und "Niederhofstraße" erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Diese Wohnung besticht durch ihren modernen Charm, großzügigen Raumfluss, ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Terrasse. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur und der Nähe zur U-Bahn, mit der Sie bequem direkt in die Stadt kommen. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeit und verschiede Parks. Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: * Vorraum, ca. 7,67 m² * Wohnküche, ca. 23,18 m² * Zimmer 1, ca.14,06 m² * Zimmer 2, ca.11,55 m² * Badezimmer, ca. 5,80 m² * WC ca. 2,41m² * Stiege, ca. 3,40m² 2. Ebene: * Galerie, ca. 21,23 m² * Terrasse, ca. 10,28 m² Die Highlights: * großzügige Terrasse * Klimaanlage * großzügige Räume * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * getrenntes WC * hochwertige Ausstattung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Personenaufzug * U-Bahn Nähe * verschiedene Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten * unterschiedliche Bildungseinrichtungen * mehrere Parks direkt in der Nähe Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 548.500, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt ca. 400m Billa ca. 700m Verkehrsanbindung: Arbeitergasse ca. 450m 6, 18 Marx Meidlinger Straße ca. 400m 62, BB Längenfeldgasse ca.750m U4, U6 Niederhofstraße ca. 750m U6 Margaretengürtel ca. 900m U4 Bildungseinrichtungen: Kindergarten der Wiener Kinderfreunde ca. 600m Städtischer Kindergarten und Hort ca. 900m BRG Krottenbachstraße ca. 650m GTVS Längenfeldgasse ca. 250m Volksschule Haebergasse ca. 450m Volksschule Deckergasse 1 GEPS ca. 650m Schule Der Stadt Wien ca. 100m Fachschule für wirtschaftliche Berufe/Sozialberufe m. Pflegevorbereitung ca. 900m Freizeit: Steinbauerpark ca. 180m Haydnpark ca. 500m Wilhelmsdorfer Park ca. 650m Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 305.555,21
1120 Wien,Meidling / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 5.952,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) * Echtholzparkettboden * Sicherheitseingangstüren * 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz * Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) * Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert * Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert) * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) * Personenaufzug * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 39: Die 2-Zimmer Wohnung mit 51,57 m² Wohnfläche und 12,28 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,42 m² * Bad: ca. 5,57 m² * WC: ca. 1,44 m² * Wohnküche: ca. 22,15 m² * Zimmer 1: ca. 14,99 m² * Balkon: ca. 12,28 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 330.000,00. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 305.555,56 zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREI! Kosten PKW-Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer € 29.000,- und für Anleger € 26.852,- zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinien: 16A, 62A, 64A * U-Bahn Linie: U6 - Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 67m² / 2 Zimmer
€ 22,02 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
_Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nahe Schönbrunn, 1120! _ Ab sofort gelangt eine moderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse nahe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung. Die tolle Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie einer ca. 31 m² großen Terrasse. _Aufteilung/ Ausstattung_ * Vorraum * großer Wohnraum mit exklusiv hochwertig ausgestatteter Küche * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer en suite mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Badewanne * WC separat mit Waschbecken * Dachterrasse * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Im Keller gibt es einen Allgemeinbereich (kein zugeordnetes Kellerabteil) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.150, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 154,73 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 36,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 98 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.592,65_ Kaution: 3 BMM (€ 4.800, /bar) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, das die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ Buslinien 7A, 9A, 63 A U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
Geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination | unsaniert | Schönbrunner Straße - Grünbergstraße
€ 2.936,67
1120 Wien,Meidling
#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn! ** Link zur Video-Besichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2on LFNb ASCt6z Yg ASc1JUI.mp4] Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss. Zur Raumaufteilung: * Eingang über Grünbergstraße * Drei großzügige Räumlichkeiten im EG * separater Abstellraum * 1-2 Räume im Zwischengeschoss * Kellerabteil mit ca. 9,58 m² Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung) Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470,21m²
€ 17,01 / m²
#Handel
Hochwertige Einzelhandelsfläche in bester Lage auf der Meidlinger Hauptstraße Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Geschäftslokal zur Miete anbieten zu können, das sich in einer hochfrequentierten Lage auf der Meidlinger Hauptstraße befindet, direkt neben der beliebten Arcade-Meidling. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und ist ideal für verschiedenste Nutzungen im Einzelhandel sowie andere Branchen geeignet. Objektbeschreibung: Gesamtfläche: ca. 470,21 m², verteilt auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: ca. 252 m² Verkaufsfläche. Untergeschoss: ca. 175 m² Verkaufsfläche und Lager. Großzügige Schaufensterfront: Die große Fensterfront bietet hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Flexible Nutzung: Das Lokal kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und genutzt werden. Aktuell besteht eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Raumaufteilung: Verkaufsfläche: ca. 427,00 m² verteilt auf EG und UG. Aufenthaltsraum und Lager: ca. 37,20 m². Lagerraum und Müllraum: ca. 10 m². Kleiner Innenhof: Bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Sanitäreinrichtungen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren. Zugang: Elektrische Schiebetür für den Haupteingang. Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen. Raumhöhe: Hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Klimatisierung: Klimageräte sorgen für eine angenehme Temperatur. Heizung: Heizkonvektoren gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung. Infrastruktur: Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, einer stark frequentierten Einkaufsstraße, umgeben von renommierten Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und der Arcade-Meidling. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Meidling" (U6) liegt nur wenige Schritte entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 8A, 9A und 62A sowie die Straßenbahnlinien 62 und BB sind ebenfalls fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Konditionen: Heizkosten: Ein monatliches Akonto für die Heizung in Höhe von ca. € 920,00 zzgl. 20% USt. wird erhoben. Reparaturrücklage: Eine monatliche Rücklage in Höhe von € 219,10 wird zusätzlich berechnet. Vertragsbeginn: Das Lokal ist sofort verfügbar und wird im aktuellen Zustand („wie steht und liegt“) vermietet. Individuelle Vereinbarungen: Mietkonditionen wie Mietfreistellung für Umbauarbeiten können individuell verhandelt werden.**Die letzten beiden Bilder wurden mithilfe einer künstlichen Intelligenz erstellt und dienen als visuelle Darstellungen. Diese Renderings zeigen, wie das Objekt möglicherweise aussehen könnte, und sollen Ihnen helfen, sich eine Vorstellung von der potenziellen Gestaltung und Nutzung der Fläche zu machen. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Name: Frau Olga Troll Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese herausragende Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen, Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Details benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470m²
€ 19,15 / m²
#Handel
Hochwertige Einzelhandelsfläche in bester Lage auf der Meidlinger Hauptstraße Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Geschäftslokal zur Miete anbieten zu können, das sich in einer hochfrequentierten Lage auf der Meidlinger Hauptstraße befindet, direkt neben der beliebten Arcade-Meidling. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und ist ideal für verschiedenste Nutzungen im Einzelhandel sowie andere Branchen geeignet. Objektbeschreibung: Gesamtfläche: ca. 470,21 m², verteilt auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: ca. 252 m² Verkaufsfläche. Untergeschoss: ca. 175 m² Verkaufsfläche und Lager. Großzügige Schaufensterfront: Die große Fensterfront bietet hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Flexible Nutzung: Das Lokal kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und genutzt werden. Aktuell besteht eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Raumaufteilung: Verkaufsfläche: ca. 427,00 m² verteilt auf EG und UG. Aufenthaltsraum und Lager: ca. 37,20 m². Lagerraum und Müllraum: ca. 10 m². Kleiner Innenhof: Bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Sanitäreinrichtungen: Getrennte Toiletten für Damen und Herren. Zugang: Elektrische Schiebetür für den Haupteingang. Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen. Raumhöhe: Hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Klimatisierung: Klimageräte sorgen für eine angenehme Temperatur. Heizung: Heizkonvektoren gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung. Infrastruktur: Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, einer stark frequentierten Einkaufsstraße, umgeben von renommierten Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und der Arcade-Meidling. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Meidling" (U6) liegt nur wenige Schritte entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 8A, 9A und 62A sowie die Straßenbahnlinien 62 und BB sind ebenfalls fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Konditionen: Heizkosten: Ein monatliches Akonto für die Heizung in Höhe von ca. € 920,00 zzgl. 20% USt. wird erhoben. Reparaturrücklage: Eine monatliche Rücklage in Höhe von € 219,10 wird zusätzlich berechnet. Vertragsbeginn: Das Lokal ist sofort verfügbar und wird im aktuellen Zustand ("wie steht und liegt") vermietet. Individuelle Vereinbarungen: Mietkonditionen wie Mietfreistellung für Umbauarbeiten können individuell verhandelt werden. ** Die letzten beiden Bilder wurden mithilfe einer künstlichen Intelligenz erstellt und dienen als visuelle Darstellungen. Diese Renderings zeigen, wie das Objekt möglicherweise aussehen könnte, und sollen Ihnen helfen, sich eine Vorstellung von der potenziellen Gestaltung und Nutzung der Fläche zu machen. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Name: Frau Olga Troll Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese herausragende Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen, Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Details benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.949,88 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Ein rund 64m2 sanierungsbedürftiger Altbau beim Bahnhof Meidling gelangt zum Verkauf! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus welcher um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist eine Komplettsanierung, jedoch lässt sich mit einer geschickten Planung eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer schaffen. Hervorzuheben ist die wirklich ideale öffentliche Anbindung, da sich der Bahnhof Meidling praktischer Weise in unmittelbarer Nähe befindet. Aufteilung: • Eingangsbereich • 2 große Zimmer • ehemalige Küche • Badezimmer • Kabinett • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43,99m² / 1 Zimmer
€ 4.091,84 / m²
#Kellerabteil #hell
Direkt auf der Meidlinger Hauptstraße gelegen, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés direkt vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von 44 m² ein helles und einladendes Wohngefühl. Zum Wohnhaus gehört eine große grüne Innenanlage. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch einen Erker mit mehreren Fenstern viel Tageslicht erhält. Ein zusätzliches Highlight ist die praktische Aufteilung, mit einem Schrankraum, sowie einem Abstellzimmer, als auch einem eigenen Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen beleuchteten Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Umgebung ist lebendig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – und noch viel mehr.... [Mehr]
