Suchergebnisse für "Mariannenweg, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, gelegen in der idyllischen Ortschaft Thal-Eben, lädt Sie herzlich ein, das Leben in einem florierenden Wohngebiet zu genießen. Ursprünglich 1962 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert wie Fenster, Ölheizung, Badezimmer. Mit einer Grundstücksgröße von 1.995 m² (Bauland) bietet dieses Anwesen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon 4 gemütliche Schlafzimmer, welche Ruhe und Entspannung garantieren. Das Badezimmer ist stilvoll mit Fliesen gestaltet und bietet auch ein separates WC, um den Komfort zu maximieren. Ein teilweiser Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dieses bezaubernde Zuhause ist ab sofort verfügbar und bereit für eine neue Besitzerfamilie, die ihre persönliche Note einbringen möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in der freundlichen Gemeinde von Thal-Eben heimisch zu werden und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Penthousefeeling im 14. und letzten Stock Mietpreis inklusive Betriebskosten ohne Strom! Ausblick in 3 Himmelsrichtungen: SSW/WWN/NNO Zustand: voll saniert Loggia/Wintergarten mit großen Glasschiebefenstern, inkl. Außen- Jalousien mit elektronischen Windsensoren und Parkettfußboden Über 2 generalsanierte Lifte und einem extrabreiten Stiegenhaus erreichbar. Dazugehöriges Kellerabteil befindet sich direkt auf der darüberliegenden Dachterrasse Einbauküche: neuwertig, inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach Bad: inkl. Dusche und extra Badewanne, Anschluß f. Waschmaschine+Trockner Teilmöbliert, wenn erwünscht. Lage: Wienerstraße Graz, 14. Stock Interspar-Einkaufszentrum nur 2 Gehminuten entfernt. BULME nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Direkt vor der Bischofsiedlung liegt die Bushaltestelle. Dadurch schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und an das Stadtzentrum. Gute Anbindung an die Autobahn. Sonstiges: Parkplatz am Privatgrundstück der Bischofsiedlung vor dem Haus inklusive. Abstellraum auf der Dachterrasse direkt über der Wohnung. 2 Lifte (barrierefrei)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Thal Mitte besticht durch sein überaus angenehmes Wohnklima und die attraktive Aufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Ganztagessonne und ein weiteres Highlight des Hauses: der Kachelofen mit Tischherd; er trägt zur wohligen Atmosphäre bei und eignet sich auch ideal zum Heizen in der Übergangszeit! Neben der geräumigen Wohnküche ergänzen ein zum Garten gerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC mit Waschbecken und eine Abstellkammer das Erdgeschoss. Über die Wohnküche gelangt man auf die großzügige, sonnenreiche Süd-Westterrasse, die auf der Westseite von einer luftigen Pergola abgerundet wird. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres geräumiges Badezimmer und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Südbalkon. Das Haus ist voll unterkellert mit einem gefliesten Waschbereich, neuer Pelletsheizung (2023) und einem extra Raum, der Potenzial zum Ausbau hat. Zu den Außenanlagen zählt eine Garage, ein Carport, ein liebevoll angelegter Garten und die neu gestaltete Zufahrt inkl. neuer Zäune und elektrischem Tor (2023). Thal bei Graz bietet durch seine Ruhelage mitten in der Natur und durch die Stadtnähe eine hohe Lebensqualität! Das Haus ist zentral in Thal gelegen. Optimale Infrastruktur: Bus (Linie 48) vor der Haustüre, Unimarkt, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Café fußläufig erreichbar. Naturnahe, gut angebunden, freundliche Nachbarschaft, Ruhelage. Privatverkauf! Keine Makleranfragen. Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. Bezug nach Vereinbarung. Carport: 1 Garage: 1 Anzahl Stellplätze: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Baujahr: 1988... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund mit 646m2 und der Anteil der Zufahrt 104m2 ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Dichte 0,2-0,4 KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Vermietete Kleinwohnug: Die Wohnperle mit ca. 32 m² Wohnfläche besticht durch alle Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders machen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung, gelegen im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Ein kleiner Vorraum führt in die Küche. Das Wohn- und Schlafzimmer wird von Tageslicht durchflutet und bietet zudem Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und dem Raum mehr Größe verleiht. Das Badezimmer und WC sind separate Räumlichkeiten, was den Wohnkomfort weiter steigert. Zur Kleinwohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und der gemeinschaftliche Garten im Innenhof. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre raffinierte Gestaltung, sondern auch durch ihre pragmatische Lage. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich in direkter Umgebung - alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt bequem in wenigen Minuten. Mietvertrag befristet: 30.04.2027 Hauptmietzins: € 250,12 netto zzgl. 10 % MwSt. Betriebskosten: € 128,95 netto zzgl. 10 % MwSt. Heizkosten: € 52,52 netto zzgl. 20 % MwSt. (Reparaturrücklagen € 34,19) Gesamt: € 431,59 netto Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf: www.remax.at/1606-15912 Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG: Nahe der Mur und mit sehr guter Anbindung an eine umfassende Infrastruktur befindet sich die ca. 50 m² große, sanierte, vermietete Wohnung. Sie liegt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster für natürliches Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige, neuwertige Küche und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Fenster sind mit Holzbalken versehen, die nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein dazugehöriges Kellerabteil ergänzt das Angebot. Weiteres befindet sich im Innenhof ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung. Mietvertrag befristet: 15.04.2027 Hauptmietzins: € 332,29 netto zzgl. 10 % MwSt. Betriebskosten: € 156,83 netto zzgl. 10 % MwSt. Heizkosten: € 68,31 netto zzgl. 20 % MwSt. (Reparaturrücklagen € 52,40) Gesamt: € 557,43 netto Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Lage aus. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung - alles, was Sie im Alltag benötigen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch bequem die Innenstadt in wenigen Minuten. Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf: www.remax.at/1606-15911 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Süd-Balkon 10m² + Einbauküche + Bad mit Wanne und WC + Lift + letzter Stock + TG-Platz! Auf einer Wohnfläche von ca. 44m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße ruhig gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² mit großem Balkon ca. 10,6m² und möblierter Einbauküche etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenboden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage - Nr. 18 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere Fotos bzw. Grundriss auf Anfrage per Mail. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und wenige Gehminuten entfernt oder 2 Busstationen: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz, Shopping Center Nord usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, Miete inkl. BK + TG-Platz: € 582, (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich Provisionsfrei Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 - 18: 00 Uhr! TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: [Tel] Mail: [Yj Y0d GFn Om9m Zmlj ZUB0cm Vu ZHNld HRlci1pb W1v Ymlsa WVu Lm F0] Web: www.trendsetter-immobilien.at... [Mehr]

Diese freundliche Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Vorraum, Küche mit Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasheizung beheizt die auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. öffentliche Verkehrsmitteln der Linien 40 und 67 stehen in 150m zur Verfügung. Ebenso ein “ Spar “ in 300m und auch eine Bank/ Bäckerei in 150m. Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung!! Die Miete versteht sich mit Steuern und Nebenkosten, Exklusive Gas, Strom und etwaige Internetanbieter. Bitte beachten: bei Besichtigung oder Anmietung ist ein “ Mieterselbstauskunft erforderlich. Für Rückfragen stehe ich gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im grünen, schönen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 18 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 26.251. je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Loggia, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 5 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 21.930. je TG Platz für Anleger). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekte Kleinwohnung mit tollem Preis-Leistungsverhältnis in angenehmer Lage Sie suchen eine nicht zu große Wohnung mit günstigen Betriebskosten und wollen von keinen unliebsamen Sanierungsarbeiten überrascht werden? Dann ist diese komplett sanierte, voll ausgestattete Wohnung in guter Wohnlage des Bezirks Gries genau das Richtige! Die Wohnung ist ohne Stufen zu erreichen und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Küche sowie ein Parkplatz mit Carport. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 39 und 67 sowie der Straßenbahnlinie 5 ebenfalls ausgezeichnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 39,16 m² Wohnfläche und einer großzügigen 13,44 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (26,97 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche • Vorraum (6,14 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum • Terrasse (13,44 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]