Suchergebnisse für "Mariahilferplatz, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit Balkon - 1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung - 8020 Graz Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m², perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer, was genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer offenen Küchengestaltung. Die Wohnung im 4.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 550,07 BK netto: € 112,65 Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine großartige 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und schönem Ausblick, an der Murpromenade- Fahrradweg nahe dem beliebten Lendplatz Alle Vorteile im Überblick: • auch ideal für 2er WG geeignet • Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse Durchgang in ein Zimmer • 1 weiteres Zimmer vom Vorraum zu begehen • großzügigs Bad mit Wanne, Fenster • WC getrennt • Abstellraum • Vorraum Lage: Floßlendplatz 3 am Park, nahe Lendplatz Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <400m Polizei <1.300m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau + großer Balkon 11m² + Schlossbergblick + Einbauküche + großes Bad mit Wanne und WC + Vorraum + Lift + letzter Stock + nähe Lendplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² (Baujahr 2006) verteilen sich am Anfang der Zeillergasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Lendplatz im 3. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 31,4m² mit ruhigen bzw. großen Balkon ca. 11m² sowie Ausblick zum Schlossberg und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² mit Zugang zum Balkon - Innenhof (getr. begehbar), größerer Vorraum ca. 7,4m², großes Bad ca. 7,5m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 96, extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Mariagrün, Roseggerhaus, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.03.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 699, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Lend Zentral Zum Verkauf steht eine Wohnung im Herzen des Grazer Stadtteils Lend. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2017 komplett sanierten Gebäudes, das mit einer neuen Fassade und einem modernen Dach ausgestattet wurde. Mit ihrer idealen Lage zwischen dem Kalvariengürtel und der Bienengasse, bietet diese Wohnung nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Murradweg ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Weg ins Zentrum von Graz besonders angenehm gestaltet. Perfekt für Singles oder Paare.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Überlegen Sie nicht lange! Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küchenraum mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Räume. Kaufpreis 247.500 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand) verfügbar ab? => vermietet unbefristet Allgemeines Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Balkone, Stiegenhaus, Lift bereits in Bau, Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen, Kellerabteile. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser modernen und einladenden 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoß. Mit einer Fläche von 63 m² bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, was den Alltag vereinfacht. Beide Zimmer sind getrennt begehbar und somit perfekt für eine Wohngemeinschaft oder die Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer geeignet. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten im Innenhof. Die Lage ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Nahversorger, Ärzte und viele Lokale. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 40, 53, 67 und 62 sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIGE Innenhofwohnung, toll geschnitten, hell und freundlich, mit einem schönen Badezimmer und einem Balkon - in 8020 Graz! Informationen zur Top 146, im 4.OG: Nutzfläche 45,77m² Balkon 6,10m² sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 24,42m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 11,23m² mit Parkettboden Vorraum 2,91m² mit dunkelgrauen Fließen Bad mit WC auf 5,77m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,44m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Miete der Top 146 (inkl. UST) ? 647,97 /Monat Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m², dies ist nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 85,00/ Monat, falls gewünscht! Kaution-Wohnung ? 2.110,00 Kaution-TG ? 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde) Bonitätsanforderungen: Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen. Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert. Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc. Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! PROVISIONSFREI für Sie als Käufer ! Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein. Die Wohnung mit ca. 75,29 m² Nutzfläche befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in: • Vorraum: 12,67 m² • Wohnküche: 31,87 m² • Schlafzimmer: 15,03 m² • Zimmer 2: 10,90 m² • Bad: 3,45 m² • WC: 1,37 m² • Balkon: 2,23 m² Die Küche wurde wurde mit modernen und zeitlosen Elementen und allen E-Geräten ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl. 3 Optionen stehen zur Auswahl: 1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank 2 ) SAMSUNG - Smart TV 3 ) SONOS - Surround Sound System Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte. • Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Betriebskosten monatlich: Betriebskosten: € 169,03 Heizkosten: € 44,87 Rücklage: € 45,17 Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Umgebung: Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

Willkommen zu dieser attraktiven Anlegerwohnung im beliebten Grazer Trendviertel Lend. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche Badezimmer + Toilette Wohnzimmer Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis zum 15.11.2025). Rücklagen per 31.12.2021: 36.512,74 EUR. Der Verkäufer verzichtet auf die Mehrwertsteuer, weshalb der Preis brutto für netto angegeben ist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören."... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit Parkblick und Top-Ausstattung! Willkommen im neuen Zuhause! In der Ungergasse 39 stehen derzeit 5 attraktive Wohnungen zur Vermietung. Direkt gegenüber erstreckt sich der Josef Huber Park mit Hundewiese ? perfekt für Tierfreunde und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und Balkone mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentrales Warmwasser, Fahrradabstellplatz, Tiefgarage, Parkett, Geschirrspüler, Jalousien und Fenster mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung bieten höchsten Komfort. Erleben Sie modernes Wohnen mit Blick ins Grüne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung! Drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer (neuer Laminatboden): alle getrennt begehbar, WG-fähig Internet-Glasfaseranschluss: im Haus vorhanden Küche: ist extra (ohne Küchenzeile) Lage im letzten Stock, völlig frei von Dachschrägen: Sie haben keinen Nachbarn über Ihnen. West-Balkon (straßenseitig, elektrischer Markise) bietet Abendsonne + Grünblick auf den Plabutsch Bad (innenliegend) verfügt über eine 2023 erneuerte Badewanne mit Dusch-Glas Waschmaschinen-Anschluss Elektroboiler WC ist extra Stauraum: Abstellraum im Wohnungs-Eingangsbereich zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,5m²) zusätzlich einen allgemeinen Fahrradabstellraum im Keller. Keller bequem mit Lift erreichbar (allerdings sind im Haus-Eingangsbereich einige Stufen) Raumwärme: fünf Hybrid-Elektro-Heizkörper aus 2023 (geschätzte monatliche Raum-Heizkosten ca. 160?) Fernwärme ist in der Straße vorhanden, wurde aber noch nicht ins Haus eingeleitet. Der Anteil am Gesamtgebäude sowie Betriebs- und Erhaltungskosten: 6,8%. Baujahr: 1966 (laut Energieausweis) Parken: vor dem Haus in Grüner Zone möglich monatliche Reparaturrücklage (RL): 76,33? monatliche BK inkl. USt. exkl. Heizung exkl. RL: 353,67? Gesamtbetriebskosten inklusive Rücklage und Raumwärme exklusive Warmwasser/Strom 353,67 + 76,33 + 160 = ca. 590 ? entspricht ca. 6?/m2 Nettonutzfläche: 97,91m² laut Nutzwertgutachten (exklusive ca. 4,5m²-Balkon) Die Wohnung wurde renoviert: neue Laminatböden in Eichenoptik in Wohnräumen neue Lichtschalter- und Steckdosen-Abdeckungen Wohnung weiss ausgemalt Balkontür-Kompletttausch ist beauftragt (Ausführung geplant bis ca. Februar 2025) Fenster-Reparatur beauftragt und Vieles mehr, Details im persönlichen Gespräch bzw. vor Ort Zentrale LAGE: Ausrichtung der Wohnung: Ost-West Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]