Suchergebnisse für "Maria Trapp Platz, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Bürofläche in 1220 Wien bei UNO City Die Bürofläche befindet sich in einem Büro-Tower im 22. Bezirk. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und überzeugt mit seiner einzigartigen Architektur. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken sowie die Balkone, Loggien und Terrassen sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume. weitere Ausstattungskriterien + modulare Trennung der Flächen + vollflächige Fenster + ideale Eigenschaften bezüglich Akustik & Sicherheitstechnik + Parkpätze / E-Ladestationen + Kantine + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung: Direkter Anschluss an die Donau­ufer-Autobahn A22 (Ausfahrt "Vienna International Centre - VIC") Flughafen Wien Schwechat 20 min Wien Stephansplatz 20 min Öffentlich: U1-Station "Kaisermühlen VIC" 5-6 min zu Fuß 20A/92A-Station "Kaisermühlen VIC" 5-6 min zu Fuß Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur Arzt & Apotheke 8 min | Bank 8 min Gym 9 min | Schule & Kindergarten 11 min Post 11 min | Nahversorger 6-8 min diverse Restaurants 9-11 min Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase. Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen Photovoltaikanlagen umweltfreundlichen Strom. Im ATTEMSGARTEN finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Highlights: * Grünruhelage direkt beim Kirschblütenpark * großzügige Freiflächen mit fest verbauten Pflanztrögen * Alte Donau und Donaupark ganz nah * Klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold - geringer Heizwärmebedarf * Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität * elektrischer Sonnenschutz * Fußbodenheizung * hauseigenes Fitnessstudio und Yoga Raum * Urban Gardening auf großer Gemeinschaftsterrasse Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, von der aus Sie innerhalb von 10 Minuten die belebte Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Busstation 27A schnell und bequem erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität bietet. Eine breite Auswahl an Nahversorgern findet sich direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine beeindruckende Vielfalt an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus sorgt das Cineplexx für unterhaltsame Kinobesuche und gemütliche Abende. Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnessstudio und der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten. Der malerische Kirschblütenpark direkt vor Ihrer Tür lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ein paar Gehminuten weiter lockt das Freizeitparadies Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Kosten: Kaufpreis: 357.050,00 Euro exkl. 20% USt. für Anleger (386.000,00 für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

Tiefgaragenplätze nähe U1 Kagraner Platz - 1220 Wien, Donaufelder Straße 241 - Neubau Einfahrt mit Funk. Es stehen 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung á € 21.000, . Garage Nr. 6 = € 34,62/Mtl Garage Nr. 9 = € 41,54/Mtl Garage Nr. 14 = € 31,16/Mtl Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

***Schlagen Sie zu - nur noch 1 Stellplatz verfügbar *** Zur Miete gelangt ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses am Kagraner Platz, 1220 Wien Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 12 Monate Kündigungsfrist: 2 Monate Kaution: rd. 300,- € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 2 / Erdgeschoss Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - Sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - da Ausrichtung in ruhigen Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: ? 20.000,00 / KP Anleger netto: ? 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Dieses modern ausgestattete Penthouse steht auf dem Dach eines modernen Wohnhaus im 3. Stockwerk. Genießen Sie von dort die wundervolle Aussicht auf die Skyline von Wien, 150m², 3. Etage, mit Lift, 2 Balkone, 1 Tiefgaragenstellplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 29.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 2010, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11627/ English: tempoflat.at/offer-detail/11627/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*Ihr Wohntraum beim Kagraner Platz mit hochwertiger Ausstattung* In unmittelbarer Nähe des Donauzentrums gelangen mehrere Wohneinheiten des im 2018/2019 errichteten Neubaus mit hochwertiger Ausgestattung, in die Vermarktung. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (Mehrfachverglasung) und blockieren jegliche Außengeräusche. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung sind teilweise ab sofort bezugsfertig und können mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: * Top Anbindung * Nähe Donauzentrum * Smarte Layouts * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküche * Großzügige Außenflächen Wohnung Top 22: Die Wohnung mit ca. 54,96 m² Wohnfläche und 6,52 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,20 m² * Wohnküche mit Kochnische ca. 30,76m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,02m² * Schlafzimmer ca. 11,85 m² * Separate Toilette ca. 1,13m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Kosten Der Mietpreis beträgt 899,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300. Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 130, Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Zzgl. Mietvertragsvergebührung. (für das Finanzamt) Infrastruktur Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum "Donauzentrum" sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donau" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die "Albert-Schulz-Halle" ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1-Bahn: "Kagraner Platz" * Straßenbahnlinie: 26 * Buslinie: 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt vor dem Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 11/ 1.OG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - Sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - da Ausrichtung in ruhigen Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: ? 20.000,00 / KP Anleger netto: ? 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 21 / 2.OG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - da Ausrichtung in ruhigen Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: ? 20.000,00 / KP Anleger netto: ? 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 42 / 1.DG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage- da Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: ? 20.000,00 / KP Anleger netto: ? 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 40 / 1.DG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - da Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: ? 20.000,00 / KP Anleger netto: ? 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Top 1 06 - einer eleganten Wohnung im 1. Stock von Haus 1. Diese Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und stilvollem Design. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und die separate Toilette erreichen können. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnküchenbereich, der Ihnen ein wunderbares Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt links von der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Zimmer weiter finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Ruheoase bietet. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt, um eine klare Abgrenzung zu schaffen. Der Zugang zum Balkon mit einer stilvollen Estrichplatte ist direkt von der Wohnküche aus gewährleistet, sodass Sie die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen. In Top 1 06 erwartet Sie eine durchdachte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die diese Wohnung auszeichnet.... [Mehr]