Suchergebnisse für "Maria Pachleitner Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!). An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung. Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkaufe meine in einer ruhigen Sackgasse gelegene sonnige 3-Zimmer Wohnung. Perfekt für Singles, Pärchen oder mit einen Kind. Badzimmer, Speise sowie das getrennte WC gehen vom Vorraum ab. Vom Vorraum aus gelangt man zum großen Wohnzimmer von dort geht es zum Balkon und in die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro welches als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer dient. Die Wohnung wurde zum Großteil saniert/modernisiert z.B. neue Eingangstür mit verbesserten Dämmwert/Einbruchsschutz, neue Verkabelung inkl. Schaltkasten, die Küche wurde vor 4 Jahren eingebaut (Geschirrspüler ist knapp 1 Jahr alt ) vor 5 Jahren wurden die Böden neu gemacht. Das Haus selber wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmung, Fenster) 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Vorraum, Badezimmer und das WC gehören noch fertiggestellt (Funktion ist gegeben) Großer Allgemeingarten, Überdachter und abgesperrter Müllraum, Parkplätze im Hof oder an der Straße, Kellerabteil. Sehr gute öffentliche Anbindung mittels z.b. Linie 31 (Haltestelle Wachtelgasse) und S-Bahn (Haltestelle Wetzelsdorf). Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia und ist frisch renoviert. Sie befindet sich im 4. Stock (mit Lift), nach Westen ausgerichtet in Wetzelsdorf. Sie bietet: > Vorraum > Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia > Küche > Schlafzimmer > Badezimmer > Kellerabteil > Autoabstellplatz (nicht zugeordnet) > Waschküche > Trockenraum > Fahrradkeller In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, wobei auch die Wäsche im hauseigenen Wasch- und Trockenraum möglich ist. Instandhaltungsrücklagen: Euro ca. 107.000.-. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindung, Busse der Linie 31, 33, 62, 65 und Bahn Nähe zur Grottenhofschule, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Wanderwege (Schloss St.Martin) und Straßganger Freibad unterstützen Sie bei Ihrer Freizeitgestaltung. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese wunderschöne, vollmöblierte Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Perfekt für Stadtliebhaber, die dennoch nicht auf den private Rückzugsort verzichten möchten. In der Nähe finden Sie Restaurants, Supermärkte und das Einkaufszentrum Center West. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Nähere Informationen finden Sie im beigefügten Lage-Exposé. Die Wohnung selbst wurde sehr schön saniert und geschmackvoll eingerichtet. Die perfekt aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung mit sämtlicher Möblierung wird mit übernommen und ist sogar schon im Kaufpreis enthalten, der Griller ebenso. Ein weiterer riesiger Pluspunkt ist der stilvoll angelegte Garten mit 49,7 m², der mit einem eigenen Whirlpool zum Verweilen einlädt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz hilft Ihnen Ihr Auto vor Wind und Wetter zu schützen und erspart Ihnen im Winter gefrorene Finger beim Eiskratzen. Des Weiteren stehen genügend Carports als Allgemeinfläche zur Verfügung, sodass eigentlich für jede Wohnung zwei weitere Carport-Plätze zur Verfügung stehen. Direkt vom Parkplatz aus gelangt man in die eigene Wohnung, wie auch in den eigenen Garten. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser zentral gelegenen Wohlfühloase. Da die Wohnung noch vermietet ist, finden die Besichtigungen erst ab 4.2.2025 nach vorheriger telefonischen Terminvereinbarung statt. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung Ihres Besichtigungtermins! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Geschäftsfläche- in 8053 Graz- zu mieten! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 132 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grillweg 7 in 8053 Graz und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Bürobetrieb. Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie schnell die Hauptverkehrswege, was Ihnen und Ihren Kunden die Anfahrt erleichtert und Ihre Sichtbarkeit steigert. Verfügbare Fläche: EG ca. 132m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/m²/Monat: tbd 2 Parkplätze für je € 84,86 pro Monat... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Geschäftsfläche- in 8053 Graz- zu mieten! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 132 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grillweg 7 in 8053 Graz und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Bürobetrieb. Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie schnell die Hauptverkehrswege, was Ihnen und Ihren Kunden die Anfahrt erleichtert und Ihre Sichtbarkeit steigert. Verfügbare Fläche: EG ca. 132m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/m²/Monat: tbd 2 Parkplätze für je € 84,86 pro Monat weitere Informationen: Fensterfront Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung in Graz (8053) - Bilder folgen in Kürze Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich Küche: Hochwertige Dieter Knoll Küche inklusive Siemens Geräten Balkon: Westseitige Ausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend inkl. elektrischer Markise WC und Bad getrennt Abstellraum, praktisch innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung Wohnraumlüftung elektrische Rollläden Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) Kellerabteil Besucherparkplätze (direkt vor dem Haus) Öffentliche Parkplätze: Kostenfrei in unmittelbarer Nähe Betriebskosten inkl. Rücklage: 374,83€ Stromkosten: ca. 50,00€ Rücklagenansparung: 36.395,20€ Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit idealer Infrastruktur. Preis: € 349.000,- Zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin zu melden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Keine Makleranfragen! Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Idyllische Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit rd. 196 m² befindet sich sehr ruhigen Lage in der Gutenbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Dieses Mehrfamilienhaus besticht besonders durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, einem rd. 516 m² großen Garten und besteht aus zwei Geschossen und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind durch ein Stiegenhaus getrennt, wodurch man die Wohneinheiten getrennt begehen kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnzimmer von welchem man die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht, einem Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum. Das 1.Obergeschoss ist in drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum aufgeteilt. Der Keller ist bestehend aus fünf Räumen sowie einem Tankraum. Ein Raum wurde als Stube umgebaut und verfügt auch über eine Bar. Im rd. 516 m² großen, Süd-Östlich ausgerichtetem Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte und zwei Garagen mit einer angebauten Werkstatt, in welcher ebenfalls ein Auto abgestellt werden kann. Aktuell befinden sich Möbel in der Liegenschaft welche kostenfrei übernommen werden können, jedoch können diese auch seitens der Vermieterin entfernt werden. Mietpreis inkl. BK (Gebäudeversicherung, Müll/Kanal und Grundsteuer) und USt.; exkl. HK und Strom Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegenen im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in der Gutenbergstraße. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Buslinien 31, 33, 66, die Straßenbahn mit der Linie 4, die Haltestelle die S-Bahn Haltestelle Graz Wetzelsdorf), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in 8053 Graz zu mieten! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Grottenhofstraße 9, 8053 Graz, und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,60 m², die perfekt aufgeteilt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während zwei helle Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglichen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 17,40 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der 71,89 m² große Eigengarten bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende. Miete netto: € 753,03 BK: € 196,97 Gesamtmiete: € 1.045,00 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - sofort verfügbar! Diese 3-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss besticht durch höchste Wohnqualität. Erbaut im Jahr 2014, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude und ist unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,86 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet durch ihre Lage in Graz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Miete netto: € 593,73 BK netto: € 176,27 Heizkosten-Akonto netto: € 51,17 Gesamt brutto: € 908,41 (HMZ + BK + HK +USt.)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins ca. € 3.220,- Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3220 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 50,50m² und 1 geräumigen Schlafzimmern bietet sie eine ideale Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie einem Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Fußboden aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein Plan ist derzeit nicht vorhanden. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden extra vorgeschrieben. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die warmen Sommertage in Ruhe genießen oder auch mit Freunden und Familie grillen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]