Suchergebnisse für "Margarete Schütte Lihotzky Hof, 1210 Wien Floridsdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 15,33 - 17,45/m²/M. (netto) je nach Stockwerkslage. • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 15,33 - 17,45/m²/M. (netto) je nach Stockwerkslage. • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 15,33 - 17,45/m²/M. (netto) je nach Stockwerkslage. • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 15,33 - 17,45/m²/M. (netto) je nach Stockwerkslage. • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Helles, gut ausgestattetes Mietapartment mit Fernblick, im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines kleineren Mittelzinshauses Nähe S-Bahn Siemensstraße gelegen. Lage: - Ruthnergasse S-Bahn Siemensstraße, 30A, 31A, Straßenbahnen 30, 31 - 1 Bahnstation zu U1 oder zu U6 - 5 Fahrminuten zur nächsten Autobahnanbindung - 5-10 Gehminuten zu Billa, Hofer, Lidl, OBI, Mediamarkt, u.v.a.m. Größe/Raumaufteilung: - 66 m² Wohnfläche plus Kellerabteil - 3 Zimmer (1 durchs WZ begehbar), Küche, Wannenbad, Vorraum, Toilette, Abstellraum Ausstattung: - Gasetagenheizung thermostatgesteuert, Thermo-Isolierglasfenster - Echtholzböden in Wohnräumen - Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierschrank - Bad mit Wanne - Sattelitenanschluss, Telekomanschluss Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen mit Verlängerungsmöglichkeit im beiderseitigen Einvernehmen. Zum Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein Einkommensnachweis sowie die Kaution und die erste Miete fällig. Detailfragen richten Sie bitte schriftlich über die Anfragefunktion der Insertionsplattform an Herrn Günter Deimel, Besichtigungsanfragen bedürfen der Angabe Ihrer Terminmöglichkeiten, des Vor- und Zunamens, einer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Floridsdorf: Neubau in ruhiger Grünlage mit erstklassiger Ausstattung und Top-Anbindung Modernes Wohnen für höchste Ansprüche - Ihr Traumhaus im Grünen Erleben Sie modernen Erstbezug in einer begehrten Lage im Herzen von Floridsdorf. Das neu entstehende Projekt bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für alle, die das Beste aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch clevere Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise aus. Mit energiesparender Wärmegewinnung über eine innovative Sole-Wasser-Wärmepumpe und gut durchdachten Raumaufteilungen entsteht ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung perfekt geeignet. Komfort, der begeistert * Vielfältige Wohnflächen von ca. 35 m² bis 99 m² (1-4 Zimmer), ideal geschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse * Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre * Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (mit Möglichkeit einer E-Ladestation) - ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * Energieeffizienter Neubau mit hervorragender Dämmung und Niedrigenergiestandard für niedrige Heizkosten * Nachhaltige Bauweise und Barrierefreiheit im Strassentrakt - die Wohnungen im Hoftrakt bieten zudem charmante Townhouses. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort * Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Heizkosten. * Nachhaltiges Heizsystem: Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung - umweltfreundlich und kostensparend. * Komplettküche inklusive: Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fischer-Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Premium-Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe. * hochwertigen Kunststoff-Alu-Isolierglasfenstern inkl. Außenjalousien * Robuste Sicherheitseingangstüren * Private Kellerabteile mit Fahrradaufhängung * Barrierefreie Gestaltung im Strassentrakt für ein komfortables Wohnen - perfekt für alle Lebensphasen. * Kinderwagenraum * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 38,61 m² und ca. 5,73 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 20,96 m² * Zimmer 1: 9,34 m² * Bad: 5,17 m² * Vorraum: 3,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 209.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur * Direkt neben dem Aupark Jedlesee und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 und Buslinie 34A bringen Sie schnell und bequem ins Wiener Zentrum. * Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: * HWB im Haupthaus: ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B * HWB für Townhouses/Reihenhäuser: ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Floridsdorf zu finden! Ob für die Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnungen bieten Ihnen auf lange Sicht Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Floridsdorf: Neubau in ruhiger Grünlage mit erstklassiger Ausstattung und Top-Anbindung Modernes Wohnen für höchste Ansprüche - Ihr Traumhaus im Grünen Erleben Sie modernen Erstbezug in einer begehrten Lage im Herzen von Floridsdorf. Das neu entstehende Projekt bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für alle, die das Beste aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch clevere Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise aus. Mit energiesparender Wärmegewinnung über eine innovative Sole-Wasser-Wärmepumpe und gut durchdachten Raumaufteilungen entsteht ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung perfekt geeignet. Komfort, der begeistert * Vielfältige Wohnflächen von ca. 35 m² bis 99 m² (1-4 Zimmer), ideal geschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse * Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre * Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (mit Möglichkeit einer E-Ladestation) - ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * Energieeffizienter Neubau mit hervorragender Dämmung und Niedrigenergiestandard für niedrige Heizkosten * Nachhaltige Bauweise und Barrierefreiheit im Strassentrakt - die Wohnungen im Hoftrakt bieten zudem charmante Townhouses. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort * Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Heizkosten. * Nachhaltiges Heizsystem: Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung - umweltfreundlich und kostensparend. * Komplettküche inklusive: Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fischer-Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Premium-Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe. * hochwertigen Kunststoff-Alu-Isolierglasfenstern inkl. Außenjalousien * Robuste Sicherheitseingangstüren * Private Kellerabteile mit Fahrradaufhängung * Barrierefreie Gestaltung im Strassentrakt für ein komfortables Wohnen - perfekt für alle Lebensphasen. * Kinderwagenraum * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 58,40 m² und ca. 5,03 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 22,02 m² * Zimmer 1: 11,80 m² * Zimmer 2: 12,28 m² * Bad: 3,89 m² * Vorraum: 4,09 m² * WC: 1,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 370.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 27.500,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Lage & Infrastruktur * Direkt neben dem Aupark Jedlesee und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 und Buslinie 34A bringen Sie schnell und bequem ins Wiener Zentrum. * Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: * HWB im Haupthaus: ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B * HWB für Townhouses/Reihenhäuser: ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Floridsdorf zu finden! Ob für die Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnungen bieten Ihnen auf lange Sicht Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Floridsdorf: Neubau in ruhiger Grünlage mit erstklassiger Ausstattung und Top-Anbindung Modernes Wohnen für höchste Ansprüche - Ihr Traumhaus im Grünen Erleben Sie modernen Erstbezug in einer begehrten Lage im Herzen von Floridsdorf. Das neu entstehende Projekt bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für alle, die das Beste aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch clevere Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise aus. Mit energiesparender Wärmegewinnung über eine innovative Sole-Wasser-Wärmepumpe und gut durchdachten Raumaufteilungen entsteht ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung perfekt geeignet. Komfort, der begeistert * Vielfältige Wohnflächen von ca. 35 m² bis 99 m² (1-4 Zimmer), ideal geschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse * Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre * Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (mit Möglichkeit einer E-Ladestation) - ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * Energieeffizienter Neubau mit hervorragender Dämmung und Niedrigenergiestandard für niedrige Heizkosten * Nachhaltige Bauweise und Barrierefreiheit im Strassentrakt - die Wohnungen im Hoftrakt bieten zudem charmante Townhouses. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort * Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Heizkosten. * Nachhaltiges Heizsystem: Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung - umweltfreundlich und kostensparend. * Komplettküche inklusive: Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fischer-Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Premium-Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe. * hochwertigen Kunststoff-Alu-Isolierglasfenstern inkl. Außenjalousien * Robuste Sicherheitseingangstüren * Private Kellerabteile mit Fahrradaufhängung * Barrierefreie Gestaltung im Strassentrakt für ein komfortables Wohnen - perfekt für alle Lebensphasen. * Kinderwagenraum * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 62,19 m² und ca. 5,03 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 23,64 m² * Zimmer 1: 10,71 m² * Zimmer 2: 13,38 m² * Bad: 4,92 m² * Gang: 4,12 m² * Vorraum: 3,57 m² * WC: 1,85 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.100,00 € für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 27.500,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Lage & Infrastruktur * Direkt neben dem Aupark Jedlesee und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 und Buslinie 34A bringen Sie schnell und bequem ins Wiener Zentrum. * Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: * HWB im Haupthaus: ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B * HWB für Townhouses/Reihenhäuser: ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Floridsdorf zu finden! Ob für die Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnungen bieten Ihnen auf lange Sicht Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Floridsdorf: Neubau in ruhiger Grünlage mit erstklassiger Ausstattung und Top-Anbindung Modernes Wohnen für höchste Ansprüche - Ihr Traumhaus im Grünen Erleben Sie modernen Erstbezug in einer begehrten Lage im Herzen von Floridsdorf. Das neu entstehende Projekt bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für alle, die das Beste aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch clevere Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise aus. Mit energiesparender Wärmegewinnung über eine innovative Sole-Wasser-Wärmepumpe und gut durchdachten Raumaufteilungen entsteht ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung perfekt geeignet. Komfort, der begeistert * Vielfältige Wohnflächen von ca. 35 m² bis 99 m² (1-4 Zimmer), ideal geschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse * Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre * Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (mit Möglichkeit einer E-Ladestation) - ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * Energieeffizienter Neubau mit hervorragender Dämmung und Niedrigenergiestandard für niedrige Heizkosten * Nachhaltige Bauweise und Barrierefreiheit im Strassentrakt - die Wohnungen im Hoftrakt bieten zudem charmante Townhouses. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort * Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Heizkosten. * Nachhaltiges Heizsystem: Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung - umweltfreundlich und kostensparend. * Komplettküche inklusive: Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fischer-Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Premium-Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe. * hochwertigen Kunststoff-Alu-Isolierglasfenstern inkl. Außenjalousien * Robuste Sicherheitseingangstüren * Private Kellerabteile mit Fahrradaufhängung * Barrierefreie Gestaltung im Strassentrakt für ein komfortables Wohnen - perfekt für alle Lebensphasen. * Kinderwagenraum * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 65,35 m², Terrasse ca. 8,35 m² und Garten 15,87 m² befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 29,28 m² * Zimmer 1: 12,53 m² * Zimmer 2: 10,61 m ² * Gang: 4,25 m² * Bad: 3,86 m² * Vorraum: 3,22 m² * WC: 1,60 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000,00 € für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 27.500,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Lage & Infrastruktur * Direkt neben dem Aupark Jedlesee und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 und Buslinie 34A bringen Sie schnell und bequem ins Wiener Zentrum. * Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: * HWB im Haupthaus: ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B * HWB für Townhouses/Reihenhäuser: ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Floridsdorf zu finden! Ob für die Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnungen bieten Ihnen auf lange Sicht Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Floridsdorf: Neubau in ruhiger Grünlage mit erstklassiger Ausstattung und Top-Anbindung Modernes Wohnen für höchste Ansprüche - Ihr Traumhaus im Grünen Erleben Sie modernen Erstbezug in einer begehrten Lage im Herzen von Floridsdorf. Das neu entstehende Projekt bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für alle, die das Beste aus Vorstadtidylle und urbaner Anbindung suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch clevere Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise aus. Mit energiesparender Wärmegewinnung über eine innovative Sole-Wasser-Wärmepumpe und gut durchdachten Raumaufteilungen entsteht ein komfortables und umweltbewusstes Zuhause. Die Wohnungen sind sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung perfekt geeignet. Komfort, der begeistert * Vielfältige Wohnflächen von ca. 35 m² bis 99 m² (1-4 Zimmer), ideal geschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse * Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre * Tiefgarage mit 17 Stellplätzen (mit Möglichkeit einer E-Ladestation) - ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden * Energieeffizienter Neubau mit hervorragender Dämmung und Niedrigenergiestandard für niedrige Heizkosten * Nachhaltige Bauweise und Barrierefreiheit im Strassentrakt - die Wohnungen im Hoftrakt bieten zudem charmante Townhouses. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort * Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und geringe Heizkosten. * Nachhaltiges Heizsystem: Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung - umweltfreundlich und kostensparend. * Komplettküche inklusive: Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fischer-Parkettböden in Eiche * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Premium-Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Laufen und Hansgrohe. * hochwertigen Kunststoff-Alu-Isolierglasfenstern inkl. Außenjalousien * Robuste Sicherheitseingangstüren * Private Kellerabteile mit Fahrradaufhängung * Barrierefreie Gestaltung im Strassentrakt für ein komfortables Wohnen - perfekt für alle Lebensphasen. * Kinderwagenraum * Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Wohnung Top 22: Die Wohnung mit ca. 86,86 m² und ca. 10,97 m² Terrasse/Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 31,59 m² * Zimmer 1: 9,30 m² * Zimmer 2: 10,78 m² * Zimmer 3: 12,62 m² * Bad: 3,65 m² * Bad 2: 3,31 m² * Gang: 2,38 m² * Vorraum: 5,80 m² * WC: 1,50 m² * Abstellraum: 5,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000,00 € für den Endnutzer. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 33.500,00 € (Anleger: 30.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Lage & Infrastruktur * Direkt neben dem Aupark Jedlesee und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und Donauinsel - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. * Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 und Buslinie 34A bringen Sie schnell und bequem ins Wiener Zentrum. * Einkaufsmöglichkeiten und mehr: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: * HWB im Haupthaus: ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse B * HWB für Townhouses/Reihenhäuser: ca. 32 - 40 kWh/m²a, Klasse B Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Floridsdorf zu finden! Ob für die Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnungen bieten Ihnen auf lange Sicht Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes und absolut ruhig gelegenes Familiennest in traumhafter Lage mit herrlichem Garten und jeder Menge an Privatsphäre! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einem riesigen Pachtgrund auf ca.1.130m² mit bis zu 3 KFZ Stellplätzen, verträumtem Obstgarten, idyllischem Wintergarten, Gemüsebeeten und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Von Alarmanlage über Lift im Haus, bis zur modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher ist alles vorhanden, um komfortables Wohnen zu ermöglichen. RAUMAUFTEILUNG: Im Gartengeschoß stehen Ihnen eine ca.45m² Wohnküche mit direktem Ausgang auf den riesigen ca. 48m² Loggia- und Wintergartenbereich als erweiterter Wohnbereich im Herzen des Hauses...unglaublich schön! Über den zentralen Verbindungsgang erreichen Sie die bis zu 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit direktem Blick in den traumhaften Garten. Direkt neben dem Wintergarten befindet sich ein ursprünglich als Hallenbad konzipierter ca. 40m² großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Aktivierung als Hallenbad oder Umgestaltung in weitere Zimmer ist jederzeit möglich! Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2012 erbaut und verleiht diesem Traumhaus noch mehr ungeahnte Möglichkeiten! Mit dem Lift barrierefrei angebunden eröffnet sich ein sehr großer Wohnküchenbereich mit vorgelagerten Terrassen und phänomenalen Ausblicken. Die optimale Raumaufteilung mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer sind auch ideal für Gäste nutzbar! INFRASTRUKTUR: Die besondere Grünruhelage inmitten der gefragten Donauinselnähe bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur, schulische Einrichtungen und ebenso öffentliche Anbindung. Zentraler und ruhiger mit nahezu unbegrenzten Möglichkeitn kann man nicht wohnen! Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. UMFELD im DETAIL: Der Floridorfer Wasserpark liegt in unmittelbarer Gehnähe und verwöhnt seine Besucher mit mit vielen Sport- und Freizeitangeboten, insbesondere das Strandbad und die reichhaltige Kulinark sind sehr beliebt. Hier kann man sich nach ausgedehnten Spaziergängen stärken und herrlich entspannen. Die Nähe zur alten und neuen Donau machen diese Immobilie einzigartig und zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Floridsdorf family dream home next to Danube Island! Modern and absolutely quiet family nest in a fantastic location with a marvellous garden and plenty of privacy! This unique property impresses with a huge leasehold plot of approx. 1,130m² with up to 3 car parking spaces, a dreamy orchard, idyllic conservatory, vegetable patches and its own well for watering the garden. From the alarm system and lift in the house to the modern heat pump and photovoltaic system with storage, everything is available to enable comfortable living. ROOM LAYOUT: On the garden floor there is an approx. 45m² eat-in kitchen with direct access to the huge approx. 48m² loggia and conservatory area as an extended living area at the heart of the house...incredibly beautiful! Via the central connecting corridor you reach the up to 3 bedrooms and 2 bathrooms with a direct view of the dreamlike garden. Directly next to the conservatory is a room of approx. 40m², originally designed as an indoor swimming pool, which is currently used as a fitness room. Activation as an indoor pool or conversion into further rooms is possible at any time! The upper floor was only built in 2012 and gives this dream home even more unimagined possibilities! Barrier-free access via the lift opens up a very large eat-in kitchen area with terraces in front and phenomenal views. The optimal room layout with two further rooms and a modern bathroom are also ideal for guests! INFRASTRUCTURE: The special green and quiet location in the middle of the sought-after Danube Island area offers an excellent quality of life, a very good range of leisure and sports activities as well as first-class infrastructure, school facilities and public transport links. You couldn't live in a more central and quiet location with almost unlimited possibilities! The city centre and the airport are very easy to reach. ENVIRONMENT in DETAIL: The Floridorf water park is within walking distance and spoils its visitors with many sports and leisure activities, especially the lido and the rich culinary park are very popular. This is a great place to recharge your batteries and relax after long walks. The proximity to the old and new Danube make this property unique and a sought-after residential area for young and old. See this unique property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details and your personal viewing appointment.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Die von der Alte-Donau Wunderwelt beherbergte. PRACHT RESIDENZ. Ein Traum mit der Wunscherfüllung von dem aus gefischten Goldfisch wurde wahr .... eine Reise in das Märchenland beginnt … ! Welche drei Wünschen würde eine anspruchsvolle Wohnungssuchende in einer besonderen Lage in Wien, an eine herausgefischte Märchenfigur, dem Goldfisch wohl stellen? Die waren bestimmt: 1) das erhalt eines luxuriöses und modernes, Neubau Traumdomizil, 2) in Umarmung der malerischen Erholung und Unterhaltung Paradieses, die Alten Donau, 3) und das Dasein eines unmittelbar platzierten U-Bahn-Station! …also, drei besondere Wünsche, dessen Erfüllung nur eine mit besonderen Fähigkeiten gesegneter Goldfisch aus der allerschönsten Märchen herzaubern kann.... Bleibt nur mehr, deines Glücksbringers, den Goldfisches Wunsch auch zu erfüllen, ihn ins Wasser zurückzusetzen, wonach Posaunenmusik aus der Himmel strömt, es donnert, alles blitzt und glänzt, das Wunder wird spektakulär voll gebracht: Dein himmlisches Palazzo steht da! Wenn du an ein Wunder nicht glaubst, dann komm bitte (mit dem U6) vorbei und überzeuge dich selbst an seine Existenz. Bist herzlichst eingeladen! Deine Pracht Residenz wartet auf dich! Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Lage, Aufteilung und Preis der 13 Wohnungen im Haus sind unten aufgeführt: Geschoß Top Nutzfläche/m2 Zimmer Balkon/m2 Garten/m2 Verkaufspreis/EUR EG 2 81,78 3 16 23,6 499.000,- 1.OG 3 61,91 3 7,64 365.000,- 1.OG 4 49,27 2 269.000,- 1.OG 5 64,13 3 10,34 365.000,- 2.OG 6 61,91 3 7,64 385.000,- 2.OG 7 49,63 2 270.000,- 2.OG 8 63,76 3 10,34 405.000- 3.OG 9 94,97 4 7,64 599.000,- 3.OG 10 91,82 4 10,34 599.000,- DG Maisonette 11 105,28 4 18,52 679.000,- DG Maisonette 12 97,1 4 14,78 599.000,- DG Maisonette 13 105,46 4 20,29 699.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]