Suchergebnisse für "Marco Polo Platz, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 446m²
€ 782,51 / m²
#ruhig
Grundstück für Eigenheim in absoluter Ruhelage in Floridsdorf! Zum Verkauf gelangt ein ca. 446m² großes Grundstück mit Altbestand in Floridsdorf. Die Liegenschaft liegt in einem Gartensiedlungsgebiet mit Privatweg und ist daher besonders ruhig. Der Theresa-Tauscher-Park ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Versorgungsleitungen liegen aufgrund des vorhandenen Sommerhauses bereits da. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bauklasse GS 100m²Lage: Ruhige Lage mit Nähe zu Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.- Buslinie: 28A, 29A, 31AKein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Grundstücks vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 100,61m²
€ 3.876,35 / m²
In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf. Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt Wohnhausanlage Baujahr 1974 Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung Das Paket Insgesamt 2 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu. Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: Straßenbahnlinie 25 u.a. zu den Stationen Floridsdorf (U6 und Schnellbahn), Kagran (U1) & "Donauspital" (U2) Straßenbahnlinie 26 u.a. zu den Stationen Floridsdorf (U6 und Schnellbahn), Kagraner Platz (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn) Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 4.490,76 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Urbanes Wohnen in A-1210 Wien Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Preis: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 € Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m² Balkon: 48,58 m² Gesamtfläche: 73,15 m² Zimmer: 3 Preis: 329.000 € Preis Anleger Netto: 299.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 € Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.880 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 4: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 209.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 5: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 225.000 € Preis Anleger Netto: 205.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 € Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 255.000 € Preis Anleger Netto: 234.600 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 € Top 7: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 245.000 € Preis Anleger Netto: 225.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 € Top 8: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 9: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 209.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 10: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 259.000 € Preis Anleger Netto: 238.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 € Top 11: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 249.000 € Preis Anleger Netto: 229.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 € Top 12: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 13: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 14: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 265.000 € Preis Anleger Netto: 243.800 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 € Top 15: Wohnfläche: 122,74 m² Balkon: 9,89 m² Gesamtfläche: 126,00 m² Zimmer: 4 Preis: 709.000 € Preis Anleger Netto: 652.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 € Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 23.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 134,66m² / 3 Zimmer
€ 2.220,41 / m²
#Balkon
Urbanes Wohnen in A-1210 Wien – Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m²Zimmer: 2Preis: 219.000 €Preis Anleger Netto: 201.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 €Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m²Balkon: 48,58 m²Gesamtfläche: 73,15 m²Zimmer: 3Preis: 329.000 €Preis Anleger Netto: 299.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 €Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.880 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 4: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 5: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 225.000 €Preis Anleger Netto: 205.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 €Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 255.000 €Preis Anleger Netto: 234.600 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 €Top 7: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 245.000 €Preis Anleger Netto: 225.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 €Top 8: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 9: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 10: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 259.000 €Preis Anleger Netto: 238.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 €Top 11: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 249.000 €Preis Anleger Netto: 229.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 €Top 12: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 13: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 14: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 265.000 €Preis Anleger Netto: 243.800 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 €Top 15: Wohnfläche: 122,74 m²Balkon: 9,89 m²Gesamtfläche: 126,00 m²Zimmer: 4Preis: 709.000 €Preis Anleger Netto: 652.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 €Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EURAnleger: 23.000 EURLage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,6m²
€ 5.207,25 / m²
#Balkon
Urbanes Wohnen in A-1210 Wien – Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m²Zimmer: 2Preis: 219.000 €Preis Anleger Netto: 201.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 €Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m²Balkon: 48,58 m²Gesamtfläche: 73,15 m²Zimmer: 3Preis: 329.000 €Preis Anleger Netto: 299.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 €Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.880 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 4: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 5: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 225.000 €Preis Anleger Netto: 205.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 €Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 255.000 €Preis Anleger Netto: 234.600 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 €Top 7: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 245.000 €Preis Anleger Netto: 225.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 €Top 8: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 9: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 10: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 259.000 €Preis Anleger Netto: 238.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 €Top 11: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 249.000 €Preis Anleger Netto: 229.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 €Top 12: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 13: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 14: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 265.000 €Preis Anleger Netto: 243.800 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 €Top 15: Wohnfläche: 122,74 m²Balkon: 9,89 m²Gesamtfläche: 126,00 m²Zimmer: 4Preis: 709.000 €Preis Anleger Netto: 652.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 €Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EURAnleger: 23.000 EURLage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Straßenlokal – Top 1Ihr Geschäft an bester Adresse! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in einer aufstrebenden Lage zu etablieren! Dieses straßenseitige Geschäftslokal bietet eine kompakte, aber optimal nutzbare Fläche mit hervorragender Sichtbarkeit. Objektdetails: Nutzfläche: 38,6 m²Zimmer: 2Lage: Straßenseitig, ideal für Kundenfrequenz Preis Eigennutzer: 219.000 €Preis Anleger Netto: 201.480 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 €Highlights: ✅ Straßenseitige Lage mit hoher Passantenfrequenz ✅ Vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung ✅ Attraktiver Kaufpreis für Eigennutzer und Anleger ✅ Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung Perfekt für Ihr Business! Sichern Sie sich dieses moderne Geschäftslokal in einem wachsenden Stadtteil und profitieren Sie von der starken Entwicklung der Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf / 193m² / 8 Zimmer
€ 8,70 / m²
#Büro
BITTE NUR UM MAIL ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! BÜRO ca. 193 m2 Nähe Floridsdorfer Spitz Es handelt sich um ein zweistöckiges klassisches Wiener Bürgerhaus mit schön gegliederter Fassade. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäfte eingemietet. Das Büro befindet sich im 01. Stock. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Nähe der Donauinsel , gelangt diese wunderbare Terrassenwohnung zur Vermietung,. Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Komfort bietet. Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum 1 offener Wohn, Küchenbereich , Küche mit allen Geräten, Zugang Terrasse 1 1 Schlafzimmer mit Terrasse 2 1 elegantes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 1 Toilette Extra mit Handwaschbecken Klimaanlage ist in jedem Wohnraum vorhanden , ebenso befindet sich in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung, Sie schreiten über edle Eichen Parketten, oder hochwertige Fliesen Internet: Koax und Glasfaserverkabelung, in der Wohnung verlegt. elektrische Jalousien mit Funkbedienung sorgt für Schatten an heißen Tagen. Sicherheitstüre, Kellerabteil, Fahrradabstellraum mit Ladestation für das E Bike, Relaxzonen im Hof , unverbaubarer Fernblick, Topanschluss an die Öffis, Garagenplatz im Haus bei Bedarf anmietbar Die Wohnung ist mit einer reinen Wohnfläche von 50m² ideal für 1-2 Personen Gesamtmiete ? 999 .- verbrauchsabhängig Kosten wie Heizung Klima , Internet, sind extra Kaution ? 3000.- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Geräumige, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Klimaanlage nahe Floridsdorf Bahnhof
€ 1.791,38
1210 Wien, Floridsdorf / 85,72m² / 3 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Schöne, möblierte Wohnung mit Terrasse! Deine neue möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug. Wie die Wohnung möbliert ist, kannst du auf unseren Bildern sehen. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • individueller Grundriss • traumhafter Weitblick (von Küche, Bad, Schlafzimmer) • Terrasse • komplett neue Möblierung • klimatisiert • Abstellraum • 6. Stock mit Lift • ab sofort zu mieten - Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 312.600,-
1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.815,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projekt ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen Tiefgaragenplätze Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen Freundliche und helle Grundrisse Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon 1 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb Badheizkörper im Badezimmer Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume Funkbetriebener Raffstores Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! Tolle Küche! Fußbodenheizung und Kühlung! U6 Floridsdorf
€ 280.000,-
1210 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.957,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Wohnung in der beliebten Gegend von 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 280.000,00 € und einer Fläche von 47m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Tür und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage, in der Ihr Auto sicher und geschützt untergebracht ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie haben die Möglichkeit, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahn schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 139,48m² / 5 Zimmer
€ 3.226,27 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine helle zentral-begehbare 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 139,50 m² im 3.Liftstock gelegen in 1210 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer (zentral begehbar) - Wohnzimmer / Essbereich - Küche - Küche / oder optional als weiteres Zimmer - 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmern - 2 getrennte WCs Die Wohnung besteht aus zwei Wohnungen, die miteinander verbunden sind und gemeinsam 139,50 m² umfassen. (95m²+45m²). Sie können auch sehr einfach wieder getrennt werden. Lage / Verkehrsanbindung: Buslinie: 29A Die Bahnhof Floridsdorf kann in nur wenigen Geh-Minuten erreicht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erforder... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 342,5m²
€ 861,31 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Nordrandsiedlung befindet sich dieses noch unbebaute Grundstück. Die Parzelle liegt in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.(siehe Plan) Eine großzügige Bebauung in offener Bauweise ist möglich. Eine Baugenehmigung für ein Haus mit 220 m² Nutzfläche wurde 2019 erteilt, ist aber in der Zwischenzeit abgelaufen. Der Verkaufspreis entspricht genau dem Wert aus dem Schätzgutachten! Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
