Suchergebnisse für "Mannswörther Straße, 1110 Wien Simmering"
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Von der Einzelraumvermietung bis hin zu über 700 m² Bürofläche auf einem Stockwerk - diese Immobilie bietet Ihnen alles! In die Vermarktung gelangen moderne und flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Ein namhaftes österreichisches Traditionsunternehmen hat an dem Standort sein Headquarter. Die restlichen Mieter im Haus haben ihren eigenen separaten Eingang von dem ausgehend man über das großzügige und helle Stiegenhaus sowie über zwei Aufzugsanlagen in die Büroflächen gelangt. Zur Verfügung stehen Büroflächen in den Stockwerken 1, 3, 4 und 5 (DG) – von der Einzelraumvermietung mit ca. 25 m² bis hin zur geschoßweisen Anmietung mit über 700 m². Die Büroflächen verfügen über Heizung und Kühlung, sowie über öffenbare Fenster. Die Sanitärflächen, sowie Teeküchen befinden sich im Allgemeinbereich pro Etage. Im Dachgeschoß steht eine über 700 m² große Bürofläche zur Verfügung, die früher als Kantine und Besprechungsebene genutzt wurde. Sie eignet sich somit sehr gut für einen Seminaranbieter, da die Küche wieder aktiviert werden kann.... [Mehr]
#Büro
Von der Einzelraumvermietung bis hin zu über 700 m² Bürofläche auf einem Stockwerk - diese Immobilie bietet Ihnen alles! In die Vermarktung gelangen moderne und flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Ein namhaftes österreichisches Traditionsunternehmen hat an dem Standort sein Headquarter. Die restlichen Mieter im Haus haben ihren eigenen separaten Eingang von dem ausgehend man über das großzügige und helle Stiegenhaus sowie über zwei Aufzugsanlagen in die Büroflächen gelangt. Zur Verfügung stehen Büroflächen in den Stockwerken 1, 3, 4 und 5 (DG) – von der Einzelraumvermietung mit ca. 25 m² bis hin zur geschoßweisen Anmietung mit über 700 m². Die Büroflächen verfügen über Heizung und Kühlung, sowie über öffenbare Fenster. Die Sanitärflächen, sowie Teeküchen befinden sich im Allgemeinbereich pro Etage. Im Dachgeschoß steht eine über 700 m² große Bürofläche zur Verfügung, die früher als Kantine und Besprechungsebene genutzt wurde. Sie eignet sich somit sehr gut für einen Seminaranbieter, da die Küche wieder aktiviert werden kann.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 424m² / 6 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großräumige Werkstatt | 20 PKW Abstellplätze www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Ab sofort kann eine großräumige Werkstatt mit inkl. 20 PKW Abstellplätze angemietet werden. Die Werkstatt befindet sich in Simmering und beinhaltet: Maschinen, Werkzeuge sowie eine komplette Ausstattung für die Automechanik (davon 5 Hebebühnen, 1 Kanalgrube, mechanische Ausstattung für die Ausgabe des Pickerls bis 3,5 T., komplettes Werkzeug) eine Pausenräumlichkeit für Mitarbeiter sowie Garderobe, WC und Badezimmerzwei Büroräumlichkeiten Farbenmischraum inkl. Maschine Heizunggroßes Lager Lakierbox Spenglerei Die Werkstatt wird wie oben erwähnt mit einer kompletten Ausstattung sowie auch mit einem großem und langjährigem Kundenstamm übergeben. Die Werkstatt und der Name gelten in Simmering als eine der bekanntesten Werkstätte in der Umgebung. Verfügbarkeit: Ab sofort! 10-Jahresvertrag mit einer Option auf Verlängerung! Mietzins: € 9.610,91,- inkl. BK und Vorschreibung Strom Ablöse: € 750.000,- + Provision: 3% + USt. Provision: 3 Monatsmieten + USt. Kaution: 3 Monatsmieten Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 312,08m²
€ 2.749,30 / m²
#Büro #barrierefrei
Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt im obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth. Das 2008 modernst renovierte Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses umfasst insgesamt ca. 285 m² die sich links und rechts von dem modernen Aufzug aus Glas und Edelstahlt befinden und gut in bis zu 12 einzelne Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume unterteilen lassen. Mittig beim Aufzug und Stiegenhaus befinden sich auch die Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum. Die rechte Fläche erstreckt sich über 144 m² und die linke Fläche über 105 m² sowie eine ca. 18 m² große Gallerie. Durch die großzügige Raumgestaltung und die freigelegten Fachwerkbalken verbindet sich das Moderne harmonisch mit der Gemütilchkeit der alten Mauern. Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 130,52m² / 5 Zimmer
€ 4.581,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Naturnähe und urbaner Lifestyle vereint - Willkommen in Ihrem exklusiven Doppelhaus vor den Toren Wiens! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 30m² / 1 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Zum Verkauf gelangt in 1110 Wien, Werkstättenweg 77 eine Kleingartenparzelle mit Widmung Ekl ( Kleingartengebiet) d.h. derzeit nicht ganzjährig bewohnbar. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Holzbungalow mit Küche, kleinem Wohnbereich, WC und Dusche. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Tankstelle etc... Kaufpreis 210.000 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis (entfallen sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind) Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela[Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
WOHNEN im Herzen von Simmering
€ 325.002,-
1110 Wien,Simmering / 62,31m² / 3 Zimmer
€ 5.215,89 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Simmering ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmer Wohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks nahe der Simmeringer Hauptstraße (150 Meter entfernt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Enkplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die Nähe zum 3. Bezirk und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Simmering bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Zentrum Simmering oder die Simmeringer Hauptstraße, diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Rautenstrauchgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum, von wo Sie in die Wohnküche, sowie ins WC, den Abstellraum und in ein Schlafzimmer gelangen. Links im Vorraum befindet sich das WC. Die gehen weiter und befindend sich in der knapp 19 m2 großen Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 , Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen wie bei Wohnungen diese Entstehungsjahres üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ebenfalls für eine Wohngemeinschaft.! Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. Die Lage im Herzen des 11. Bezirks spricht für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U3 Enkplatz, sowie die Straßenbahn Haltestelle 71 und 11. Auch ist der Gasometer mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten, Kino, etc nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße sowie zur U3 Zippererstraße oder Enkplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U3 Anbindung, sowie etliche Umstiegsmöglichkeiten. Auch der Herderpark oder Hyblerpark sind nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Simmeringer Hauptstraße vor der Haustür: Die Rautenstrauchgasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Simmeringer Hauptstraße. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße sowie zum U Bahn Station Zipperstrasse oder Enkplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U3 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mitte. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * U3, Straßenbahnlinie 11 und 71 * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Kosten: Kaufpreis: € 325.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 28.02.2027: ca. € 850, inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 143,62 exkl. Ust. Rücklage: € 71,10, Stand RL: ca. € 56.800, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 246,8,2 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 72,5m² / 3 Zimmer
€ 3.227,59 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia **3. Stock mit Lift - Schlafzimmer ruhige Innenhoflage - zentral U3** RAUMAUFTEILUNG zentraler Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei mögliche Schlafzimmer (ruhige Hoflage), (nicht möblierte) Küche, Badezimmer, separate Toilette AUSSTATTUNG Gasetagenheizung, Gasdurchlauferhitzer, Parkett im Wohnzimmer, Sicherheitstüre, Fenster (Bj. 2004) Rücklagenstand derzeit rund ? 110.000, LAGE / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Bus: Linie 69A, 72A, 73A mit der Haltestelle Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in ca. 180m Entfernung. Straßenbahn: Linie 11 & 71 in ca. 140m und Simmering in ca. 320 m Entfernung U-Bahn und Schnellbahn: U3 & S80 Simmering in ca. 210 m Entfernung ** ** Three room flat in need of renovation with loggia **3rd floor with elevator - bedroom quiet courtyard location - metro U3** LAYOUT central hall/corridor, living/dining room with access to the loggia, two possible bedrooms (quiet courtyard location), (unfurnished) kitchen, bathroom, separate toilet FIXTURES AND FITTINGS gas heating, gas water heater, windows (year of construction 2004) House savings currently around ? 110.000, . LOCATION / PUBLIC TRANSPORT Local supply and shopping facilities are within walking distance Bus: Line 69A, 72A, 73A with stop Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in approx. 180m distance. Tram: line 11 & 71 in approx. 140m and Simmering in approx. 320m distance Underground and rapid transit: U3 & S80 Simmering in approx. 210m distance. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
Erstbezug: Gewerbefläche mit ca. 250 m² Gartenfläche in der Geiselbergstraße 28, 1110 Wien
€ 10.283,38
1110 Wien / Simmering
#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine ca. 711,16 m² große Geschäftsfläche in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk. Auf dem 17.900 m² großen Areal wurde Ende 2021 das Projekt „Wohngarten“ mit insgesamt 682 Mietwohnungen und einem riesigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten fertiggestellt. An der Straßenfront im Erdgeschoß befinden sich Flächen für den Einzelhandel. Das verfügbare Objekt liegt im Innenhof des Projekts und teilt sich auf ca. 711,16 m² Nutzfläche, ca. 3,81 m² Terrassenfläche sowie ca. 120,22 m² Grünfläche auf. Aufgrund der vorgegebenen Flächenwidmung als Bildungsfläche eignet sich das Geschäftslokal unter anderem optimal für Kindergärten, Schulungszentren, Tagesbetreuungen oder vergleichbaren Nutzungen. Das Lokal befindet sich aktuell im Edelrohbau, gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Auch eine Tiefgarage mit 291 PKW Stellplätzen wurde errichtet, es stehen somit auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Standort des Projekts „Wohngarten“ zeichnet sich vor allem durch die gute Erschließung aus, die U-Bahn-Linie U3 ist innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar, in nur zehn Minuten ist man so zum Beispiel am Stephansplatz. Nutzfläche: 711.16 m² Terrassenfläche: 3.81 m² Gartenfläche: 120.22 m² *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 4.071,28 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
EIGENTUMSWOHNUNG: KAISER-EBERSDORFER-STR. 271A I 1110 WIEN I TOP 29 I NEUBAUDACHGESCHOSS 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 1 BALKON UND 1 DACHTERRASSE IM 11. BEZIRK 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-kaiser-ebersdorfer-str-271a-1110-wien-top-29-dachgeschoss Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine 2-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 11. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden. Die nord- und südseitig ausgerichtet Wohnung verfügt über ca. 49,10 m² und liegt in einem Neubau im 1. und 2. Dachgeschoss. Vom Vorzimmer sind die Wohnküche (ca. 21 m²) ausgestattet mit einer gebrauchten Komplettküche und der ca. 7,70 m² große südseitige Balkon sowie das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Therme und Waschmaschinenanschluss begehbar. Die gebrauchte Küche ist mit gebrauchten Einbaugeräten wie z.B.: einem Kühl- und Gefrierschrank, einem E-Herd, einem Backofen, einer Abwasch und einem großen Geschirrspüler ausgestattet. Vom Vorraum gelangt man über Stufen zum offenen Schlafzimmer (ca. 17,60 m²) mit Ausgang zum Innenhof auf die nordseitige Dachterrasse (Dachterrasse = ca. 11,80 m²). Es handelt sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, mit dem Lift gelangt man ins 1. Dachgeschoß. Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum ca. 1,50 m² mitverkauft (WE-Zubehör). Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung (Therme), die im Badezimmer eingebaut ist, beheizt. Eine Waschküche zur Nutzung steht den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der Haus-Tiefgarage kann, muss aber nicht, erworben werden. Die Bushaltestelle Mühlsangergasse 71B und 73A sind in ca. 1 Gehminute schnell erreicht. Mit dem Bus 73A sind es ca. 10 Fahrminuten zur U3 Simmering. Mit dem Bus 71A sind es ca. 6 Fahrminuten zur S-Bahn Kaiserebersdorf (REX7, S2, S7). Nur 3 Stationen sind es vom Bahnhof Kaiserebersdorf zum Flughafen. Vom Bahnhof Kaiserebersdorf ist mit der S-Bahn der Hauptbahnhof U1, Meidling U6, Rennweg, Landstraße Wien Mitte, der Praterstern gut erreichbar. Der Trpinpark liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, zum Schloss Neugebäude sind es mit dem Bus 73A 5 Stationen oder 5 Autominuten. Das Erholungsgebiet Simmering ist in ca. 6 Autominuten oder 7 Busstationen (73A) entfernt. Das Simmeringer Bad erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder in 8 Bushaltestationen 73A. In ca. 2 Autominuten oder 8 Gehminuten ist ein HOFER-MARKT (Zinnergasse), in ca. 3 Autominuten oder 8 Gehminuten ein BILLA-MARKT und eine Apotheke (Svetelkystraße) gut erreichbar. Das Einkaufscentrum huma eleven ist mit dem Bus 76A (Zinnergasse) oder in ca. 4 Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahe gelegenen Schwechat (ca. 7 Autominuten). HIGHLIGHTSDACHGESCHOSSWOHNUNG BALKON & DACHTERRASSEGEBRAUCHTE KOMPLETTKÜCHE inkludiert GARAGENPLATZKAUF optional FLUGHAFEN WIEN schnell erreichbar NAHE EINKAUFSCENTER HUMA ELEVEN Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Kaiser-Ebersdorferstr. 271a I 1110 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 199.900,-ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebrauchte Eigentumswohnung WOHNFLÄCHE: ca. 49,10 m² GESCHOSS: 1. und 2. Dachgeschoß MAISONETTWOHNUNG: Ja NEUBAU: Ja BAUJAHR: ca. 1997 ZIMMER: 2LIFT: Ja (führt ins 1. Dachgeschoß) GARAGENPLATZ: Ein Garagenstellplatz im Haus kann gekauft werden (muss nicht - optional) KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche mit gebrauchte Kücheneinbaugeräten wie ein großer Geschirrspüler, eine E-Herd, einen Backofen, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Abwasch BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss, und der Gas-Therme ausgestattet WC: Ja – das WC befindet sich im Badezimmer ABSTELLFLÄCHE: Ja – unter der Stiege WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BÖDEN: Parkett, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Therme im Badezimmer) KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja – WE-Zubehör (ca. 1,5 m²) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 2 Autominuten oder 8 Gehminuten ist ein HOFER-MARKT (Zinnergasse), in ca. 3 Autominuten oder 8 Gehminuten ein BILLA-MARKT und eine Apotheke (Svetelkystraße) gut erreichbar. Das Einkaufscentrum huma eleven ist mit dem Bus 76A (Zinnergasse) oder in ca. 4 Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahe gelegenen Schwechat (ca. 7 Autominuten) NAHERHOLUNGSGEBIETE: Der Trpinpark liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, zum Schloss Neugebäude sind es mit dem Bus 73A 5 Stationen oder 5 Autominuten. Das Erholungsgebiet Simmering ist in ca. 6 Autominuten oder 7 Busstationen (73A) entfernt. Das Simmeringer Bad erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder in 8 Bushaltestationen 73A. VERKEHRSANBINDUNG: Die Bushaltestelle Mühlsangergasse 71B und 73A sind in ca. 1 Gehminute schnell erreicht. Mit dem Bus 73A sind es ca. 10 Fahrminuten zur U3 Simmering. Mit dem Bus 71A sind es ca. 6 Fahrminuten zur S-Bahn Kaiserebersdorf (REX7, S2, S7). Nur 3 Stationen sind es vom Bahnhof Kaiserebersdorf zum Flughafen. Vom Bahnhof Kaiserebersdorf ist mit der S-Bahn der Hauptbahnhof U1, Meidling U6, Rennweg, Landstraße Wien Mitte, der Praterstern gut erreichbar HWB: 41 kWh/m²a - fGEE: 1,11KLASSE: B - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 199.900,-KAUFPREIS GARAGENSTELLPLATZ: EUR 19.000,- (der Garagenstellplatz kann optional dazu gekauft werden – muss aber nicht gekauft werden = optional) KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen (um die temporäre Befreiung zu erhalten sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen, gerne informieren wir Sie darüber). KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer Rechtsanwaltskosten inkl. Treuhandabwicklung 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, exkl. ev. Pfandrechtskosten = 0,25% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und exklusive Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 109,15 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 75,12 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 10,92 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 195,19 pro Monat Zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <600m Klinik <2.050m Krankenhaus <6.400m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <600m Universität <5.100m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Diese sympathische 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau und kann vielseitig genutzt werden. Als Single- oder Pärchenwohnung, aber auch für kleine Familien. Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz und Dienstwohnung für Vielreisende, da sie nur 17 Autominuten vom Flughafen Schwechat entfernt liegt. Durch den Vorraum und Küche gelangt man in das große Wohnzimmer. Der Schlafraum ist hofseitig orientiert und sehr ruhig. Alle Räume sind separat begehbar. Durch eine Raumhöhe von über 3 Meter bietet die Wohnung besonders viel Komfort. Geheizt wird durch Gastherme. Der Bahnhof Simmering mit S-Bahn, U3, Straßenbahn sowie Regionalbusse ist nur 7 Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 71, deren Station 100 Meter entfernt liegt, erreicht man den Schwarzenbergplatz in 20 Minuten. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Trafik sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]