Suchergebnisse für "Mannheimstraße, 4040 Linz"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Topreihenhaus in Stadtrandlage Linz*** Das attraktive Reihenhaus besticht mit seiner prominenten, ruhigen Wohnlage nahe am Stadtzentrum von Linz und ist dennoch mitten im Grünen. Genießen Sie die absolute Ruhelage in gediegener Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Einfach einziehen und wohlfühlen! Bereits die große Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen zusätzlichen, begehbaren Garderobenraum oder ein eigenes Büro in der Erdgeschossebene. Der großzügige Wohn/-Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein wohnlicher Kamin sorgt für die gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse. Genau der richtige Ort um laue Sommerabende und gesellige Grillfeste mit Freunden und Familie zu genießen. Der gepflegte Garten mit eigenem "Salettl" bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Im oberen Geschoss befinden sich die Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Der großzügige Schlafbereich mit eigenem, begehbaren Schrankraum kann entweder als edler Masterbedroom gestaltet werden oder aber bei Bedarf in zwei separate Räume mit jeweils eigenem Zugang auf den vorgelagerten Balkon geteilt werden. Von hier aus genießt man die schöne Aussicht in den Garten. Ein weiterer Schlafraum neben dem Bad sowie ein getrenntes WC mit Bidet und Waschbecken bieten jeglichen Komfort. Die geräumige Dachbodenfläche kann über eine Dachbodentreppe erreicht werden und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Untergeschoss – ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich bieten auf dieser Ebene ein weiterer großer Kellerraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum enorm viel wertvolles Platzangebot und Stauraum. Eine private Garage und zwei weitere Abstellplätze sorgen für bequemes Parken. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • 23,36 m² Diele (zusätzliches Büro möglich) • 2,31 m² Garderobe • 6,38 m² Küche • 35,37 m² Wohnen / Essen • 2,11 m² WC • 2,73 m² Stiegenhaus Dachgeschoss: • 20,63 m² Schlafen • 5,82 m² Schrankraum • 10,69 m² Schlafen • 12,93 m² Bad • 4,28 m² WC/Bidet • 9,60 m² Gang Dachbodenfläche: ca. 60 m² Kellergeschoss: • 18,61 m² Sauna / Wellness • 20,12 m² Kellerraum mit Infrarotkabine • 4,50 m² WC • 1,30 m² Dusche • 13,40 m² Kellerraum • 6,89 m² Heiz- und Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-Ess-Bereich und mehreren Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: Direkter Zugang zu überdachter Terrasse und Garten • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Bad: Komfortables Bad und zusätzliches Gäste-WC mit Bidet • Bodenbeläge: Stilvolle Fliesen in den Wohnräumen und Bad • Wellnessbereich: Sauna und Infrarotkabine • ca. 17,50 m² überdachte Terrasse • ca. 87 m² Eigengarten • ca. 10 m² Balkon im DG • Garage und 2 Abstellplätze BETRIEBSKOSTEN lt. Auskunft der Gemeinde Gramastetten: Grundsteuer B € 217,92 / Jahr (ohne USt) Grundgebühr Kanal € 201,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Grundgebühr Abfall € 133,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Abfallgebühr je nach angemeldeter Entleerung (Tarif 2024 pro Entleerung € 6,50 netto, Änderung jährlich) Kanalbenützungsgebühr – verbrauchsabhängig (0-80 m³ je m³ € 1,84 netto, ab 81 m³ je m³ 4,12 netto, Änderung jährlich) UMGEBUNG: * Pöstlingberg 2,5 km * Linz Hauptplatz 6,6 km * Linz Bahnhof 8,3 km Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bettina Krammer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 51,1 m² eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR! Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift; Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden Kunststofffenster, Rollläden Küche möbliert Gaszentralheizung1 TG-Abstellplatz Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis inkl. Landesdarlehen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung, erbaut im Jahr 1991, bietet Ihnen auf 81 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einem Bad und einem separaten WC. Weiters ist die Einbauküche in das Esszimmer integriert, von dem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen. Sehr gemütlich wird es durch den Kaminofen im Wohnzimmer, von wo aus Sie gleichzeitig Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit beeindruckendem Blick haben. Der Gemeinschaftsgarten, den Sie ebenfalls nutzen können, lädt zu geselligen Stunden im Grünen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und dennoch idyllisches Wohnen in Stadtnähe vereinen sich in dieser besonderen Immobilie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen neben ihren vielen Vorzügen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Wohnung ist nicht möbliert! Die Möbel stellen nur eine mögliche Einrichtung dar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das "Richtige" für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000, zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im modernsten Wohngebäude von Linz - ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Dieser zeitgemäße Tower bietet nicht nur eine beeindruckende äußere Erscheinung, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Eingangsbereich wird von einem freundlichen und professionellen Portier betreut, der für Sicherheit und Service sorgt. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Tiefgarage mit Liftzugang zur Verfügung, um Ihnen den stressfreien Zugang zu Ihrer Wohnung zu ermöglichen. Die Wohnung selbst besticht durch eine hochwertige Ausstattung, angefangen bei einem eleganten Fischgrätparkett bis hin zur modernen Klimaanlage. Die großzügige Verglasung der Räume schafft eine helle und offene Atmosphäre, während Sie von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Wohnung durch ihre intelligente Raumaufteilung und stilvolle Einrichtung einen exklusiven Charme versprüht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, und die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung macht das tägliche Leben noch angenehmer. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in luftiger Höhe. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Einrichtungen. Willkommen zuhause in diesem exklusiven 16. Stock des modernsten Towers von Linz - hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lifestyle, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

GARCONNIERE nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 35m² Wohnfläche: - Vorraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche und Klimaanlage Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €442,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €63,49 zzgl 10% USt. Heizkosten €35,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €57,66 Gesamtbetrag €599,06 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zu vermieten: Exklusive Bürofläche in Linz-Urfahr mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. 6 Balkone ca. 30 m² und Terrasse ca. 10 m². Dieses repräsentative Büro, einst im langjähriger Nutzung eines angesehenen Versicherungsunternehmens, steht nun für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt, um den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Zahlreiche Büroräume bieten Platz für Teams von 2-3 Mitarbeitern, während ein einladender Empfangsbereich den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Für geschäftliche Meetings und Präsentationen stehen gut ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Abstellräume ermöglichen eine organisierte Arbeitsumgebung, und mehrere WC‘s bieten den nötigen Komfort. Als zusätzliches Angebot stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für 70EUR/Monat (netto) angemietet werden können. Diese bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Mitarbeiter und Gäste. Diese Bürofläche repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem erstklassigen Standort in Linz-Urfahr suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese beeindruckende Immobilie bietet. Eine Aufteilung in 35, 48, 90 und 150 m2 ist auch möglich. Kosten: Nettokaltmiete = 9,90 EUR/m2 ( 4.189,- EUR) Betriebskosten netto = 2,34 EUR/m2 (990.- EUR) * Hinweis: Es handelt sich um ein Musterbild in der Anzeige.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Ferihumerstraße 15 in Linz bieten wir ab sofort ein besonders attraktives Geschäftslokal zur Miete an. Diese helle Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt auf etwa 130 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und eignen sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu je € 100,00 netto pro Monat (zzgl. Betriebskosten von € 16,04 & 15,39) anzumieten. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze in der Kurzparkzone vor dem Objekt zur Verfügung. Die Heizkosten und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Befristung des Mietvertrages beginnt ab 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Provision beträgt ebenfalls 3 Bruttomonatsmieten. Diese hochwertige Gewerbefläche bietet optimalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]