Suchergebnisse für "Mannagettaweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Zinshaus

Einer unserer Klienten befindet sich auf der Suche nach einem geeigneten Zinshaus, das zum Kauf zur Verfügung steht. Interesse hat unser Klient an einem Zinshaus ab rd. 500 m², gerne auch größer. Bevorzugt werden Grazer Objekte, aber auch im Bereich Graz-Umgebung sowie umliegenden Bezirken befindliche Zinshäuser.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger naturnaher Umgebung am Ruckerlberg in Graz/Waltendorf liegt diese traumhafte Luxus Gartenwohnung. Sie wurde neu erbaut und wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung kann (teil-) möbliert gemietet werden. Ein automatisch gesteuertes Einfahrtstor, Lift, 2 Garagenstellplätze mit Möglichkeit zur E-Ladestation , 4 Gästeparkplätze, 2 Kellerabteile (6,7m2 und 5m2), Fahrradraum, Klimaanlage, Eingangskamera, 2 Toiletten sowie 2 separaten Eingängen für Büro/Praxis runden die Luxusausstattung ab. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 102m2, einen Garten von 150m2 sowie einer überdachten Terrasse von 60m2. Ein Rasenmähroboter ist vorinstalliert. Die Aufteilung erfolgt in Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer ist möglich im Büroraum/Praxisraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Büro/Praxis. In jedem Raum ist ein direkter Zugang zum Garten durch Glas(schiebe) türen mit automatisch gesteuerten Aussenjalousien und Insektengitter möglich. Am Ruckerlberg in Waltendorf liegt diese traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Umgebung. Ein kleiner Wald grenzt an diese Liegenschaft an, somit ist Ruhe und Frischluft gewährleistet. Das LKH sowie die Privatklinik Ragnitz liegen in unmittelbarer Nähe, beide sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Tennisplätze, Squash Center und der Ragnitzbach sind fußläufig ebenso erreichbar. Ein Radweg dirket ins Stadtzentrum liegt vor der Tür Das Schloss Lustbühel ist ebenso nicht weit entfernt. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist die Anbindung in das Stadtzentrum gegeben. Die Autobahn erreicht man in ca 10min.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese Wohnung in Ruhelage und Zentrumsnähe nähe Augartenpark ist eine Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Pärchen bestens geeignet ist. Der individuelle Stil der Wohnung bietet den Komfort der ruhigen Gemütlichkeit mit der Anbindung an das Grazer Stadtleben und ist nahe dem Erholungsgebiet des Augartenparks. Vom Wohn-Esszimmer kann ein kleiner Garten betreten werden (Allgemeinfläche). Die Wohnung liegt im Innenhof eines Gründerzeithauses und wurde 2019 erbaut. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse und über Ihre Fragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf bietet rund 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer und eine Küche. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1968 und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ca. 1.000 m² große Grundstück besticht durch seine ganztägige Sonneneinstrahlung und den herrlichen Panoramablick. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.... [Mehr]

#hell

2-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - 8010 Graz Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55,13 m² erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 1. OG eines fünfstöckigen Gebäudes. Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnküche ist der perfekte Ort zum Kochen und Entspannen. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein offenes Design, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Miete netto: € 509,95 BK netto: € 156,02 Heizkosten-Akonto netto: € 71,67 Gesamtmiete brutto: € 818,57... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Investition, die sofort was bringt: Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Loggia und grandiosem Ausblick auf die Grazer Platte Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 33,37 m² Wohnfläche und Loggia (ca. 6 m²) in einem Mehrparteienhaus (Baujahr 1969) mit Lift und zahlreichen Parkplätzen befindet sich in absolut ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe der Medizinischen Universität und des LKH Klinikums St.Leonhard. Mit folgenden Vorzügen bietet dieses interessante Objekt Wohlgefühl und optimale Vermietbarkeit: 1. Ausgezeichnete Lage: Die hervorragende Kombination aus ruhiger Waldrandlage und guter Infrastruktur gilt als Highlight dieser Immobilie. Durch die Nähe zur Medizinischen Universität und zum LKH-Klinikum genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und guter Verkehrsanbindung, was wiederum eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt.2. Die Parkberechtigung sorgt für das sorgl8ses Abstellen Ihres Autos.3. Praktische Raumaufteilung: Sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar.4. Grandioser Ausblick: Durch die erhöhte Lage genießen Sie traumhaften Blick auf die Platte und umliegende Berglandschaft sowie auf die Grazer Stadtteile St.Leonhard und Stifting.5. Niedrige Heiz- und Betriebskosten: Dank kostengünstiger Fernwärme, gedämmter Fassade und moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung betragen die Heizkosten derzeit nur 36,05 €. zzgl. Ust. Die Ausgabe für Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung und Lift beträgt monatlich insgesamt nur € 150,66.6. Die großzügige Loggia (ca. 6 m²) mit Blick auf den angrenzenden Wald lässt die Seele baumeln.7. Sorgenfreies Parken: In der Siedlung stehen den Bewohnern mit Parkberechtigung zahlreiche, Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Parkberechtigung. Die Parkplätze sind nicht parifiziert.8. Barrierefreier Zugang ermöglicht gute Erreichbarkeit.9. Kellerabteil vorhanden.10. Praktische Ausstattungen des Hauses: Im Haus stehen Waschküche, Wäscheraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung: Diese Single-Wohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 5,15 m²), aus dem die Küche (ca. 6,78 m²) mit der Speisekammer, das Badezimmer (mit Badewanne und WC) und das großzügige Zimmer (ca. 18,18 m²) mit der Loggia (ca. 6 m²) separat begehbar sind. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz - ideal für Studenten oder Berufstätige!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse im Hochparterre unmittelbar neben dem LKH und der Haupt-UNI in Graz. Die Schanzelgasse 46 liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, mitten im Herzen des 3. Bezirks. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Top-Anbindung: Von der Wohnung aus erreichen Sie die Grazer Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abend mit Freunden einladen. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark und der Rosenhain bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Nähe zu Museen, Theatern und dem historischen Zentrum von Graz. Die Schanzelgasse 46 bietet somit alles, was man für ein angenehmes WG-Leben benötigt - eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, perfekte Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoß liegt, befindet sich in Graz, Ries. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet einen Wäsche- und Trockenraum als auch einen Fahrradraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkplatz mit Berechtigungskarte) befinden sich vor Ort. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 184 EUR. Zentrale Lage: Nähe LKH Klinikum und Med. Campus Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Kainbach im Bezirk Graz Umgebung ca. 5 km östlich der Landeshauptstadt Graz! In der Ortschaft Hönigtal in ländlicher Umgebung befindet sich dieses 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und moderne, offene Grundriss sorgt für viel Licht im ganzen Haus und für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und die herrliche Aussicht auf der Dachterrasse oder direkt vor dem Haus im großen und gepflegten Garten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus welche mittels flächendeckender Erdwärme gespeist wird und so die Heizkosten sehr gering ausfallen lässt. Gestalten Sie sich Ihre Räumlichkeiten im Keller ganz nach Ihren eigenen Wünschen welcher komplett verfliest und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Egal ob Werkstatt oder Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum. Sie haben die Qual der Wal. Der große gepflasterte Vorplatz, sowie die Doppelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und die Autos Ihrer Besucher. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Vorraum - Offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Foyer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang - Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang - Bad mit Dusche - Extra WC INFRASTRUKTUR Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen Ihr Traumhaus im Grünen? Unweit der Landeshauptstadt? Hochwertig gebaut und top ausgestattet? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse zur Schönaugasse im Bezirk Jakomini befindet sich diese ca. 64m2 Wohnung. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Tiefgaragenplatz im Eigentum. Zur Aufteilung: Von einem Laubengang kommt man in den Vorraum. Rechts vom Vorraum befindet sich das Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Toilette extra. Weiter geht es in den großen Wohn/Esszimmerbereich mit direkten Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettomonatsmiete von 400.- vermietet, kann aber auch Bestandsfrei übergeben werden. Vorteile Wohnung: Sehr gute Raumaufteilung, ruhige Lage, sehr gepflegter Zustand und sehr gute Infrastruktur. Die geringen Betriebskosten von 250.- machen die Wohnung sehr interessant. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]