Suchergebnisse für "Mallitschweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet!!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) – perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen. Naturnahe Umgebung: Nähe zum Leechwald und Stadtpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Attraktives Investment: Durch die begehrte Lage und hochwertige Ausstattung ist die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Lage im 6. und gleichzeitig letzten Geschoss eines sanierten Mehrparteienhauses aus den 70iger Jahren und ihre praktische Nutzbarkeit aus. Ihr Charakter ist besonders hell und freundlich. Sie bietet auf insgesamt fast 92 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia. Der Ausblick ins Grüne ist weitläufig und entspannend. Sie können dort eine angenehme Zeit genießen. Die Küche ist in den Wohnraum wie bei modernen Wohnungen integriert. Das Mobiliar ist dem Alter entsprechend sehr gut erhalten und gepflegt. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, der vom Gang des Hauses in den Anfangsjahren bereits mit einer Tür abgeteilt wurde. Dadurch ergibt sich gegenüber der Größe laut Nutzwertgutachten (ca. 86,4 m²) eine zusätzliche Fläche von 5,6 m², somit insgesamt rund 92 m². Von der zentralen Diele aus erreichen Sie unkompliziert alle Zimmer und auch den recht großen Abstellraum, wo sich unter anderem der Elektro-Sicherungskasten befindet. Die Wohnung bietet Ihnen zwei schöne große Schlafzimmer, die beide auf die sehr ruhige Nord-Ost-Seite orientiert sind. Der Blick geht dort ins Grüne, auf Bäume und Anbauflächen der Landesabteilung für Land- und Forstwirtschaft Haidegg. Das Badezimmer mit Fenster und Waschbecken, sowie einer Badewannen-Dusch-Kombination und das separate WC wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Die Böden bestehen aus Laminat in Holzoptik, Fliesen- sowie Teppichböden. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Wandheizkörpern. Aufgrund der guten energetischen Sanierung (siehe Energieausweis) ist von einem sparsamen Heizenergieverbrauch auszugehen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Ein leicht erreichbares Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Platz in der offenen Garage nahe beim Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zusätzlich gibt es eine Anzahl an frei verfügbaren Parkplätzen auf dem Gelände der Anlage, die den Wohnungseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung stehen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt und präsentiert sich dadurch in einem sehr guten Gesamtzustand. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft mehrere Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2028 bzw. voraussichtlich 2034 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per Sept. / Oktober 2024 laut Hausverwaltung ca. EUR 16.750,- aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 238,35 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für allenfalls gewünschte, professionelle Verschönerungs- und Renovierarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und tolle Lage mit Aussicht in LKH-Nähe in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf- KEINE MAKLERPROVISION! Wohnen am Land, leben in der Stadt! Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage auf der Ries, unmittelbar hinter der neuen Medizinischen Universität Graz und dem Uniklinikum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Anlage mit ca 20 Wohneinheiten. Erbaut wurde die Anlage Mitte 1990. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig erneuert. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, mit einem getrennten Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit neu eingebauter Küche von Leiner. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC mit neuer WC-Einheit. Ein Abstellraum bietet außerdem noch genügend Stauraum. Absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, mit Überdachung und Markise, mit herrlichem Blick über Graz und den Schlossberg. Direkt von der Liegenschaft aus gelangt man in einen angrenzenden Wald, mit vielen Spaziermöglichkeiten. Über diesen Wald führt auch ein Weg schnell zum neuen Campus der Medizinischen Universität Graz. Nahversorger sind in unmittelbarer Gehdistanz (ca. 5 min), die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch in einer Gehdistanz von ca. 10 min erreichbar. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz zugeteilt, welcher für 15.000€ mitzuerwerben ist.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schönes in leichter Hanglage und ruhig gelegenes Grundstück in Graz Ragnitz nur wenige Autominuten von der Privatklinik entfernt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und weist eine Widmung WR 0,2 - 0,3 auf. Anschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde aufwendig saniert und präsentiert sich daher in ausgezeichnetem Zustand. Im dritten Stock (ohne Lift) gelegen befindet sich die Wohnung nur einen Steinwurf vom Grazer LKH entfernt und ist somit auch gut an das öffentliche Netzt (Straßenbahn) angebunden. Von dem großzügigen Balkon hat man einen schönen Blick auf den Ruckerlberg. Ein weiterer Vorteil sind die dem Wohnhaus zugewiesenen Kf Z Stellplätze von welchen dem Mieter einer kostelos zur Verfügung steht. Das ebenfalls komplett sanierte Bad verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschienenanschluss.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exklusiven Wohn- und Geschäftsanlage anzubieten. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Villa kombiniert modernsten Komfort mit charmanten, historischen Elementen und bietet insgesamt fünf Einheiten: Vier hochwertige Wohnungen (ca. 200 m²) mit großzügigen Balkonen in erstklassigem Zustand, die ideal für Wohn- oder Vermietungszwecke geeignet sind. Eine Geschäftsfläche (ca. 50 m²), die nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann und somit hervorragende Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die WE Anteile der Villa und Tiefgaragenstellplätze wurden nach der Fertigstellung vermietet, stehen aber nun zum Verkauf! Zusammensetzung des Kaufpreises: 7 Tiefgaragenplätze à € 25.000 = € 175.000 1 Geschäftslokal (ca. 50 m²) = € 100.000 4 Wohnungen (ca. 200 m²) = € 1.000.000 Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt., die gegebenenfalls überrechnet werden kann. Die Immobilie befindet sich in der Ragnitzstraße, in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Villa liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet damit eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle Teile der Stadt. Für Bildungshungrige bietet die renommierte Universität Graz in kurzer Entfernung ein breites Angebot an Studienmöglichkeiten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die einladende Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage nahe des LKH Graz in St.Leonhard/Ries. Sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Nutzfläche von insgesamt rund 107m², sondern auch durch ihre vielseitige Raumgestaltung über zwei Etagen. Highlights: Optimale Raumaufteilung: Das obere Geschoss, welches sich auf Erdgeschossniveau befindet, präsentiert sich weiträumig und lichtdurchflutet. Hier erwarten Sie eine gut dimensionierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen diesen Wohnbereich. Funktionaler Wohnraum im Untergeschoss: Der Zugang zum unteren Geschoss erfolgt über eine Wendeltreppe. Hier entfaltet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Ein Flur verbindet die Räume auf geschickte Weise miteinander. Wohlfühlatmosphäre: Dank der Südwestausrichtung genießen Sie sowohl im oberen als auch im unteren Geschoss eine angenehme Helligkeit, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Koffer packen und einziehen: Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Frische Farben an den Wänden sowie eine gründliche Reinigung lassen die Räume in neuem Glanz erstrahlen. Für eine individuelle Gestaltung stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für: Familien, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders attraktiv. Paare oder Singles mit Bedarf an zusätzlichem Platz. Die Wohnung bietet genug Raum für ein Home Office oder Hobbyräume im Untergeschoss. Die Nähe zur Innenstadt und zum LKH Graz ermöglicht es Berufstätigen, schnell zu pendeln, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Anleger und Investoren. Eine mögliche Nutzung könnte die Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige sein, die die Nähe zur Universität oder zum Stadtzentrum schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Ragnitz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend von Ragnitz. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Stockwerken einen exklusiven Wohntraum für Familien und Lifestyle-Enthusiasten. Erdgeschoss: Beginnen Sie mit einem großzügigen Vorraum, ausgestattet mit einer hochwertigen Garderobe der Marke Cookina. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für Komfort. Das Gästezimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer Markenküche von Cookina, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten (Bora Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler, Neff Slide&Hide Dampfgarer, Liebherr Kühl-Gefrierkombi), lädt zu geselligen Stunden ein. Der Essbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt für reichlich Tageslicht und der angrenzende Wohnraum mit Bioethanol-Kamin verspricht entspannte Abende. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Erdgeschoss. Der 120 m² große Garten mit einer 45 m² Terrasse, welche über eine ausfahrbare Markise verfügt, und einem Gartenhäuschen sowie Hochbeet bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, ebenfalls angefertigt von Cookina und ein weiteres mit Zugang zum Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken sowie ein weiteres separates WC vervollständigen diese Etage. Zusätzlich wurde ein Wäscheabwurfschacht in den Badezimmermöbeln verbaut. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt eine kleine Küche mit edler Steinplatte, Weinkühlschrank und Spülbecken – ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool, Grünfläche und ausreichend Platz für Loungemöbel bietet eine exklusive Atmosphäre. Besondere Merkmale: Zwei hauseigene Tiefgaragenplätze, barrierefrei über einen Lift erreichbar Fernwärme und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz PV Anlage auf dem Dach (3,9 KW Peak Fronius) Dimmbare LED-Beleuchtung in der Decke integriert12 m² Kellerabteil Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung verfügt zusammen ca. 160 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Man kann beide Wohnräume als eine Maisonettenwohnung nutzen oder als zwei getrennt voneinander genutzte Wohneinheiten. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: Der erste Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 50 m² und einer Top ausgestatteten Küche. Man hat Zugang von der Wohnküche zur traumhaften Terrasse mit ca. 52 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m². Ein moderner Waschraum mit Dusche und WC mit ca. 10 m². Weiters ist ein Raum für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschranks vorhanden. Der obere Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 40 m², einem Waschraum mit Badewanne und WC und einem weiteren Zimmer mit ca. 11 m². Weiters ist es möglich, die Küche im oberen Wohnraum auszubauen und aus einer Wohnküche zwei Räume zu schaffen. Parkplätze am Grundstück vorhanden. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert. Nehmen Sie sich gerne die Zeit und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte Eigentumswohnung am Berliner Ring! Die Wohnung liegt im Hochpaterre mit insgesamt 90,55m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 getrennte Zimmer, das große Wohnzimmer wäre abtrennbar in ein viertes getrenntes Zimmer, Küche, Sanitärbereich, Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet, daher eignet Sie sich auch bestens für Anleger. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon und Kellerabteil. Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine bestens eingeteilte, helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich nur 4 Gehminuten vom LKH und der MED UNI entfernt befindet! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Im obersten Stockwerk der Wohnanlage befindet sich eine große allgemeine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick und der Möglichkeit, hier die Seele baumeln zu lassen. Ein Kellerabteil sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Einteilung: Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil ca. 4 m² der Wohnung zugeordnet Betriebskosten: € 301,42 inkl. USt. Heizkosten: € 104,00 inkl. USt. Es sind in nächster Zukunft an der Liegenschaft keine Sanierungen geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]