Suchergebnisse für "Maiffredygasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Altbau #Balkon #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8010 Graz in Steiermark! Diese geräumige und geförderte Wohnung bietet alles, was Sie für eine komfortable und angenehme Lebensqualität benötigen und das zu einem günstigen Hauptmietzins. Mit einer Wohnfläche von 82.1m², 3 Zimmern und Parkettboden, Fernwärme und einer Einbauküche ist diese Wohnung perfekt ausgestattet, um Ihnen und Ihrer Familie das bestmögliche Wohngefühl zu bieten. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, so dass Sie leicht in die Stadt kommen und Ihre Lieblingsorte besuchen können. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Mit all diesen Annehmlichkeiten und mit einer angemessenen monatlichen Miete ist diese Wohnung perfekt für Sie und Ihre Familie. Machen Sie sich keine Sorgen mehr und kommen Sie nach 8010 Graz in Steiermark. Genießen Sie all die Annehmlichkeiten und Freiheiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Erleben Sie ein Leben in Komfort, Sicherheit und Luxus - alles zu einem erschwinglichen Preis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere schöne 2,5 - Zimmer Wohnung Die moderne Wohnung (Baujahr 2016) befindet sich direkt an der Leonhardstraße - aber in zweiter Reihe und ist daher leise gelegen. Hard Facts der Wohnung: Die optimal aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 57 Quadratmeter, eignet sich für eine 2-er WG oder Pärchen-Wohnung und teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche/Essen * Balkon (30m2) - zugänglich von Wohnzimmer und Ess-Küche * Badezimmer * WS * Großzügiger Vorraum 2 Zimmer, Küche und Essbereich seperat, Bad und WC getrennt, 30 m2 Balkon, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (Preis 90 Euro), Lift vorhanden, Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: * Einbauküche * Elektrische Jalousien * Fußbodenheizung (jeder Raum mit Thermostat regelbar) * Holzparkett * Ebenerdige Dusche * Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank * Balkonzugang von Ess-Küche und Wohnzimmer möglich * Bus sowie Straßenbahn (1 und 7er) Haltestellung Reiterkaserne und Odilien-Institut nur wenige Gehminuten entfernt * Spar sowie Biomarkt in 2 Minuten Gehentfernung * Ca 15-20 Gehminuten zur Universität und Innenstadt * 5 Gehminuten zum LKH Graz * 2 Gehminuten zu 2 Kinderkrippen * Leechwald als Naherholungsgebiet in fußläufiger Entfernung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung im Herzen von St.Leonhard, nur einen Steinwurf von der TU Graz entfernt! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon ein Traum für Stadtliebhaber. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Badezimmer 2 separate Schlafzimmer Balkon Bestand: 3,5 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: ca. 8 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m² Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Historischer Altbauflair: Der klassische Fischgrätparkettboden und auch die Doppelflügeltüren verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf ca. 8 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Ansuchen für die Baugenehmigung ist bereits gestellt. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, was einen einfachen Zugang ermöglicht und zudem einen traumhaften Blick in den Innenhof bietet. Es befindet sich dort ein Oase der Ruhe mit einem Hortensiengarten. Sanierungsmöglichkeit: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! charmante Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsmöglichkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Anmerkung: Der beigefügte Wohnungsplan dient als Skizze für eine mögliche Sanierung der Einheit. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 555.600,- Verfügbarkeit: ab ca. Ende 2025/Anfang 2026, Baustart bereits erfolgt Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• 3 Zimmer Süd- West, Balkon südseitig (siehe Plan) - inkl. Küche - sonst unmöblierte Übergabe • kostenlose Parkplätze im Gelände inklusive (Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar) • absolute Ruhelage. Perfekt auch für Familien mit Kindern (Kinderspielplatz im Hof) • Ausgezeichnete Infrastruktur: fussläufig zum LKH, Straßenbahn Linie 1 und 7, Bus 64, sowie Nahversorger. • Auch als WG geeignet • Kellerabteil • Lift Preis Inkl USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

ALTBAU AT ITS BEST: Mitten in St.Leonhard in der Nähe der TU Graz! 4 Zimmer, Innenhofbalkon & wunderschöner Fischgrätparkett - gleich anfragen und begeistern lassen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im 1. Obergeschoss und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 91,8 m², optional kann sogar noch ein Zimmer gegen Aufpreis hinzugefügt werden (das zusätzliche Zimmer ist im 360° Rundgang gekennzeichnet) Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Jedenfalls laden wir Sie unter diesem Link ganz herzlich zu einem 360° Rundgang ein. Sie profitieren von einem vielseitigen Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnerlebnis bietet. Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit Ihren eigenen Ideen und Ihren individuellen Wünschen! Konzept für die Raumaufteilung neu (Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt) Wohnküche: 30,7 m² Vorraum: 6,1 m² WC: 1,6 m² Abstellraum: 2,9 m² Gang: 2,8 m² 2. Gang: 2,1 m² Bad: 5,7 m² Zimmer: 12,8 m² Zimmer: 10 m² Zimmer: 17,2 m² Balkon Bestand: 3,7 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: 7,3 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m² Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Fischgrätparkett: Der klassische Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf 7,3 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Erster Stock: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Sanierungsbedürftig: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Historischer Charme: Die Wohnung besitzt den historischen Charme und Charakter, der Altbauwohnungen so besonders macht. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsbedürftigkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Anmerkung: Der beigefügte Wohnungsplan dient als Skizze für eine mögliche Sanierung der Einheit. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von St.Leonhard, nahe der TU Graz! 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichem Innenhofbalkon. Perfekt für Stadtliebhaber! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuss), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Erdgeschoß und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren wie auch außen. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 80,85 m². Besonders zu erwähnen ist, dass auch der Balkon der Wohnung (Innenhofblick!!!) erweitert werden kann - die bauliche Bewilligung liegt diesbezüglich bereits vor. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum WC, zur Küche sowie zum Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Badezimmer2 separate Schlafzimmer Balkon Bestand: 3,5 m² (Balkon lt. Einreichplanung nach möglicher Sanierung: ca. 8 m²) Laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m²Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Historischer Altbauflair: Der klassische Fischgrätparkettboden und auch die Doppelflügeltüren verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf ca. 8 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Ansuchen für die Baugenehmigung ist bereits gestellt. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, was einen einfachen Zugang ermöglicht und zudem einen traumhaften Blick in den Innenhof bietet. Es befindet sich dort ein Oase der Ruhe mit einem Hortensiengarten. Sanierungsmöglichkeit: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! charmante Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsmöglichkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Anmerkung: Der beigefügte Wohnungsplan dient als Skizze für eine mögliche Sanierung der Einheit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer, während das zweite Zimmer als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch angelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 536,39 BK netto: € 186,34 Gesamtmiete: € 795,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Top geräumige Dachgeschoß-Wohnung (4. Stock, Lift bis 2. Stock) im Ausmaß von ca. 72 m² in einem gepflegten Wohnhaus in der zentral gelegenen Leonhardstraße (Höhe Odilieninstitut, LKH). Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren Top Zustand und ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Wohnhaus bietet Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten. Tiefgaragenplatz optional mietbar. Raumaufteilung - Vorraum mit zentralem Zugang zu den Räumen - Sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Fernblick und Küche (inkl. Herd mit Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination) - Ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum (ca. 5 m²) - Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Waschmaschinenanschluss + Fenster - Separates WC - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz optional mietbar (€ 85, inkl. Ust.) Lage Leonhardstraße (verkehrsberuhigter Abschnitt Höhe Odilieninstitut). Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie ...) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar um die Ecke, ebenso ein Blumenladen und Gastronomie); Billa, Auer, Bipa, Meldestelle und Apotheke fußläufig erreichbar); Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 750, (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 180, , die HK (Akonto dtz. ca. € 113, ) und die gesetzliche Ust.) - Kaution: € 2.250, - Provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,38 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 418,95 netto BK: € 129,91 Gesamtmiete: € 603,75 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon

Attraktive 2-Zimmer- Wohnung in 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 4. Stockwerk und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Der zentrale Bereich der Wohnung ist eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung den Wohnbereich erweitert und ein einladendes Ambiente schafft. Der Vorraum ist praktisch angelegt und verbindet alle Räume miteinander, sodass kein Platz verloren geht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet; das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den Charme des Grazer Stadtlebens in einer modernen, komfortablen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung besonders attraktiv. Nettomiete/Monat: € 409,89 BK netto: € 131,02 Gesamtmiete/Monat: € 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Mietwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, lediglich etwa 6 Autominuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, die Technische Universität, die Universität für Musik und darstellende Kunst sowie eine Volksschule. Die Mietwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 31 m² und ist bequem über einen Lift erreichbar. Diese barrierefreie Zugänglichkeit trägt zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- Ess- Schlafzimmer Ein praktisches Kellerabteil steht den Bewohnern zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu schaffen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. In der Gesamtmiete von € 519,87 sind die Betriebskosten enthalten. (exkl. Heizung und Strom)... [Mehr]